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兔窝马槽[ 2 篇 ]

2017-10-03 21:20
116㎡ 简约 半包
沈阳铭坊装饰工程有限公司 (口碑值:425)
  • 业主日记 2篇
  • 购物清单

准备

前期准备

2017年11月07日
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装修第35天,前一篇写到了房子的拆改准备,确定方案。今天我来说说量房和签约。
关于量房,前前后后来家里大概有5家,当然包括土巴兔推荐的3家,在量房之前,建议自己用卷尺测量一下,因为后面,家里的面积,涉及到报价。也包括后面购买主材面积,全部依据量房尺寸而定。当然如果没有砸墙的时候,尺寸还是很难测量。我先生心思比较细,而我纯粹属于大大咧咧,啥事不往心里去,当初李先生拿着卷尺测量的时候,我果断的吼了吼人家,搞得人家都没有心思测量,如果你自己有实际的尺寸,对照装修公司出的报价清单,应该能提前说明很多问题。最直接的就是瓷砖的购买面积和瓷砖的贴砖费用,一般装修公司的测算是长*高*宽,而我们厨房的有一个推拉门,有一个大窗户,所以结算的时候,才发现这个事情。所以不想生气的业主,建议自己把握尺寸,细细拿捏报价,问清楚你家的尺寸,虽然钱可能不多,但是至少心里舒服点,以上观点可以引申到家里的地板,要确定你们家是是不是要打柜子,因为要打柜子的话,柜子下面要不要铺地板,全部都是问题,建议心细的业主提前想清楚,想明白,这样量房报价的时候,可以仔细问一问,仔细算下,这样双方报价会比较清晰。
说完量房,就来说说签约,其实第三方介入这件事情,个人觉得平台真的仅仅只是平台,仔细和土巴兔确认之后,其实也只是一个资金托管,更多的问题,土巴兔是不参与解决的,当然如果你交1280元的话, 他们会多7次服务,去你家给你看一下。我们觉得麻烦也觉得没啥必要,所以没用,所以可能也错过了很多涨知识的时刻。
每家量房之后,都会给个报价,如果是土巴兔推荐的3家,报价相差不超过3000元,但是这里面一定有差别,比如有的家送的双控开关不同,有的家在改水电,卫生间或者其他位置想要加个6平方的线,可能不要钱,所以很多东西都是要在比较中了解,因为此处报价低,可能其他地方要加钱。所以很多你自身的方案做足了,就能觉得少了几个坑。签约的时候,不要着急啊,还是每一项每一项多仔细比较比较问清楚,当然,个人觉得,看清楚这个坑,还有那个坑,总要在装修里面掉进一个坑。所以只是看你跳在哪个坑里舒服。
量房之后,就是确认报价,然后签订合同,确认施工(偶说的是半包的形式,如果大包,确认的东西可能更多,比如瓷砖,橱柜,衣柜)。
个人觉得签合同还是要仔细看一下,可能在公司当乙方签合同签惯了,做甲方的时候,我们着急了,主要也是我们想抢在十一装修,当时想着用人不疑,疑人不用,看着服务等等都不错,就签合同,想到的没想到,也没有往里面添加,所以建议签约的业主还是要细细研读合同,之前谈的一些东西是否都有在合同里面体现,尤其是大包,简单的作为附属文件可能并不稳妥。说到签约,个人觉得还是要明确一下工期,工期有双方的原因,我们当时心里的底线是不超过3个月,当然实际好像只是签了2个月,大概装修公司比包工头速度要快一些吧。除了工期,个人觉得公共设施损坏等等也要明确在责任里,虽然是意外,但是总归发生了,就会稍有纠纷,负责任的装修公司可能还好,遇上不负责任的,真是不知道找谁哭去。再赶上不讲理的物业,那估计业主会被烦死。除了上述之外,看下资质等等,这些也就不说了,个人觉得土巴兔提供的资质应该还是没问题,说实话,当时没有去查。这些基本的检查了,就是图纸,报价,CAD图等等图出了之后,看你还有没有想要其他图,譬如哪里哪里的效果图,如果要的话,建议在签约之前一次性出来,因为签约时候的图,可能是唯一一次很快,很好的必要图纸,如果效果图设计师答应你免费设计了,,建议你先看了图再签约。签约之后,你要的效果图,可能真的只能是你家出来只有的效果了。当然懂设计懂色彩搭配的除外,像我这种半色盲,实在是想不出家里的效果,所以内心还是听崩溃的。除了上述说的,建议还是要说清楚,每项开工的时候要不要和业主进行确认,要不要沟通等等,合同的施工质量等等问题都一并写在合同里比较好,虽然我没有这么做,但是确实是装修时候的一项缺憾,所以个人建议,拉缓签约节奏,当然拆改、水电、泥木、油漆如果你有时间做准备工作,提前看看了解了解,也是不错的,也能给装修公司减少一些压力,重要还能明确方案。想着,装修公司哪能全告诉你,人家哪知道你懂啥不懂啥,所以自己做足功课,还是很必要的,我和李先生基本是交学费,才知道,这就是懒。未完待续

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前期准备

2017年10月25日
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装修已经21天了,觉得该记录一下自己的小家,一是记录一些点点滴滴,二是分享一些经验。不喜勿喷,毕竟只是如实说明一些看法和称不上经验的想法。
我先介绍一下我的小家,城市:沈阳,建筑面积116.49平米,据说实际面积90多平,感情花了15w左右买了电梯和公摊。16年6月交房,无数次考虑出租,后来觉得麻烦,就一直没动,无数次想着装修,因为距离远,也就扔着了。
偶和偶老公,都在北京,距离远,回去次数少,虽然数次想要了解沈阳的装修材料和价格,但最终都放弃了,之所以装修,还是因为偶十一想去开罗玩,算下来花费3万多,偶家先生,觉得3万多够一个基础装修的半包了,挣扎了半天,最终,偶妥协了,用原计划去玩的钱装修一下。装修之前咨询了沈阳的亲戚,朋友,大家都觉得找包工头就行,也介绍了1个包工头,只是告知价格大概2.3万左右,带我们去看了小区内正在装修的房子,因为觉得装修水太深,所以对于这种草草报价,最终被我们pass了。后来朋友介绍了朋友,报价单直接给我们了,半包总体下来大概是4w左右,还有1000元管理费,最终我们考虑还是觉得价钱高,就这样反反复复就到了十一。
按照原计划,十一是无论如何要开工的,于是乎各种搜索,各种填写*,然后就有预约电话。上门量房等等。过程不一一细讲。
个人觉得:量房之前,应该要考虑周全一些,可以让若干个装修公司或者工人去你们家提意见,当然如果有邻居装修好了,直接去邻居家参观更具效果,热心的邻居还会细心告诫你哪里是坑,我们咨询了几个邻居,也看了若干家,最终觉得,半包价格应该不超过3万,其中砸墙,改地暖,封窗户等不在半包的预算之内。据说主材的价格应该和半包的价格差不多,所以最终的基础装修锁定在6—7w左右(含封窗户,改地暖,砸墙的费用。)
话说回来,看完邻居家设计,和预算等等,就是到了自己的设计,俺和俺们家那口子比较特别,俺俩就沙发和电视的位置摆放,做了若干次讨论,偶老公觉得,进门的一侧应该首先映入眼帘的是电视,这样坐在沙发上,可以直接看见大门。而我觉得,进门看见沙发比较好,坐在沙发上可以看见自己人进进出出,不然出来个人吓一跳(事实只有我们2个人),若干次争吵之后,以我的胜利告终,原本毛坯房设计的电路位置就有所改动。事实上,据说进门看见沙发的是犯 风水的,解决办法是加个屏风,所以平白无故加了个屏风钱。
待遇未完。

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