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刘一泓117 刘一泓117

北欧三居半包家装[ 5 篇 ]

2016-09-23 12:42
116㎡ 北欧 简约 半包
福星惠誉红桥城
柠檬树
  • 业主日记 5篇
  • 购物清单
  • 质检记录

水电

水电改造

2017年09月20日
本文属于“刘一泓117”所有,转载请先联系

9月20号周三下午,跑去工地,跟水电师傅核对每个电位点的位置和多少,当然水位点也一样。然后就是划线开槽。我的点位还挺多,电位点有70个(29个照明的点位,加弱电点位5个,强电点位36个)。不知道后期还加不加。水位点:冷水给水10个点位,热水给水为6个点位,排水点位一共是个10个(普通排水8个,大便排水2个点位)。感觉好复杂哟。

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拆改

主体拆改

2017年09月13日
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今天是9月13号,两个卫生间放了两天水,楼下没有漏水,说明开发商的沥青防水做的还可以,于是开始拆墙呢。挺激动的。因为这个拆墙、砌墙、粉墙和拆铝合金门窗的项目没跟装修公司签,是自己跟项目经理谈的,项目经理人很好,不随便报价,按小区里一般报价算的。
我家情况嘛,略有点儿复杂,等搞完这部分那天再仔细介绍一下。
奉上我家原结构图,和要拆改的图。其实三个卧室的门洞矫正(双边校正,木龙骨大芯板开槽校正,150.3元一个门洞,只不过这项收费计入装修公司的合同里了)也是有收费的,然后主卧原门洞留的超大了,有单独再砌一部分墙(装修公司也报过一个大概价格,但是有些地方的拆砌墙漏掉了)。
后面补充几张图片,是拆改完成后,装修公司做的地固和公共空间的地面保护,虽然不知道有什么用,但是看着还不错。

名称 品牌 款式/规格 购买地址 价格 数量 备注 评价

装修费
拆砌粉墙+局部防水
人工加辅材费
小区内
¥7000 1
屋内改造
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准备

主体拆改

2017年09月20日
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好吧…今天终于有空说说我的拆改问题了。拆了两个空调外机空间和小阳台的墙,拆了三个阳台门。具体可以看我户型图的照片。然后由于一开始我没听清项目经理的意思,以为两个次卧中间的空调外机空间拆了以后直接砌墙就可以了,所以没多问一下(我以为外面加个铝塑板只是起好看的作用,我觉得我不在意外墙好不好看,所以当项目经理跟我说加这个的时候,我没要。)。
等到现场操作的时候,刚巧碰到邻居来参观串门,于是邻居就好心提醒我了(感谢热心快肠的邻居),然后才又去建材市场买了铝塑板和结构胶封起来。
所以,提醒各位业主小伙伴,如果你家空调外机的空间对应外面的一面开发商只是用百叶挡丑,而你又想把这个空间并入为自己的室内空间,就一定要考虑外墙以后风吹雨打的问题,一定要加层东西,铝塑板也好、水泥板也好、玻璃也好(小区里三种材料都有人做,看个人选择了,目前来看,可能水泥板更好做防水工序),总之不能空着直接砌墙,现在的砖,吸水率都还蛮高的,如果你不考虑防水问题,以后房子里面的墙一定会渗水,腻子空鼓、起皮都是轻的了。
最后还有,砖砌的、不含钢筋等承重结构的飘窗是可以敲掉的,但是防水一定要记得做好。
嗯,虽然我日记写的不勤快。事实却是20号就已经搞完了,开始水电交底了。

名称 品牌 款式/规格 购买地址 价格 数量 备注 评价

建材
铝塑板加结构胶
大小固定尺寸
小区对面建材市场
¥240 1
一块整板不够,项目经理自己又加了一块小的才够,但未再加钱。
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开工大吉

2017年09月11日
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今天是开工的日子,下午才过去。做的事儿很简单,就是到物业交平面图纸备案,工程部审核,审核通过后交费,开通水电,放水试原开发商的沥青防水。等着后天去楼下家看看漏不漏水喽。哈哈哈,装修公司还让俺玩了下锤子

名称 品牌 款式/规格 购买地址 价格 数量 备注 评价

装修费
装修押金
物业收费
1000+2000
物业
¥3000 1
装修押金1000,施工队押金2000,均由业主出,户型改动较大且改动了规定的空调外机的位置,押金不退
垃圾清理费
物业收费
116.95平*5元
物业
¥584.8 1
每平方垃圾清理费为5元,装修公司还要收一道垃圾清运费
预充水费
水费
物业
¥100 41
物业水表还未改成插卡充值的,说是物业代收水费,抄表的。
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前期准备

2017年09月04日
本文属于“刘一泓117”所有,转载请先联系

今天是签定开工合同的日子,下午三点一直谈到八点多才结束…现在终于可以静下心来好好聊聊,我这儿还没开始就遇到许多问题的装修。
我是典型的,一开始是装修小白,花了将近八个月时间学习装修的相关知识,一边错、一边纠正的那种业主。
17年元月份,听着几家装修公司都在说开年涨价,吓得我还没交房就在网上先了解了几家的价格(全包价格都报得很喜人,但等你真正去谈就会发现,根本不可能就完全按照网上报价来,一定会有加项,谁都不会贴钱给你装,所以要是价格报太低,就是忽悠。良心的公司最起码报预算价格的时候,不会低得离谱诱惑你,还一般会稍微报高点儿,有5%左右的浮动都算合理的。)。结果,在对比了两家线上店和两家线下店之后,没太多犹豫,就拖着老公去别人公司参观,老公却不太上心,逛了一家就定下来了,这种大事还是不要这么爽快得好,土豪除外。
结果就是,等到交房后,看到邻居家的装修,跑了跑武汉的几大建材市场(舵落口、汉西、汉口北),老公怎么都觉得自己清包才最省钱(之前去装修公司谈的时候,某人想都没多想,说免得我太累,就全包,结果现在想着就是怎么少花点儿,咋就变得这么快呢)。人心就是这样,当你发现便宜的,怎么都会跟之前的东西对比,如果恰好便宜的东西性价比也还不错,就更容易心里不平衡了。毕竟,谁的钱也不是大风挂来的。于是,老公就想退装修公司的钱。(但是,我们不像一般跑装修的小伙伴,都是先付个小几千的订金,可退的那种;我当时想要的是装修公司的年前优惠,设计师说要留优惠必须定意向合同,交30%的意向款,由于当时谈的是全包方案,所以就交了35100,这就没法儿退了。说来说去,装修公司啥也没变,就是我们自己的心态和能提供的预算金额改变了,所以变来变去、半包全包地谈好久,这点儿上正规的装修公司还是靠谱的,设计师和他的小伙伴一直都是耐心地改图、改预算、询问意见。开工合同签订之前,还有可商量的余地,好的装修公司不会因此降低服务质量。)
由此经历给朋友们一点儿建议:1,装修还是不能太急,急就会多花钱,最好还是等交房后,认真讨论研究下自己实际上能拿出多少钱来装修再严格照着预算去谈装修公司,不用太在意装修公司的活动,实际上八月、九月,年底、年初,活动不少的,甚至有的公司每个月底都有为冲业绩而开展的活动,更何况,各种活动其实占不了你装修总价的大头。(有钱任性的就不说了)。所以还是以预算找公司最靠谱(想更省钱又确实家里有人有空可以经常去工地盯的,更适合找施工队清包,啥都自己跑,至少省一两万)。2,挣钱多,人又忙的小伙伴,还是选全包吧,没空跑、没空盯,那就只能多花钱了,签单钱要先谈好,选就选装修公司的材料,就不要自己又看不上主材、后面还想着加钱升级主材,或想自己去买,这样最划不来,谈的是什么材料、什么价格,开工合同就一点儿都不要改,不然分分钟超预算,就算全包也要抽空去盯的,所以也不是完全省心。3,最适合多数人的,还是半包,每一项,每个细节都要让装修公司写清楚,先谈预算的时候就可以货比三家,拿着同样施工方式、材料去比单价,不然材料不同、施工方式都不同,就没有可比性了。4,在预算有限的情况下,没法儿什么都上最好的,要有侧重和取舍,我个人觉得我选的这个装修公司,我就是看中他的隐蔽工程的施工和辅材,所以我同时删除了一些我暂时觉得价格过高的项目。5,不要交钱太爽快,还有点儿犹豫的时候,交也只交一点儿,还得注明“可退”,多考虑一下,但是,一但决定好了就不要改。暂时说这么多吧,等11号正式开工,再来聊聊。

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