竣工
2016年05月18日
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一、交房篇
终于按期交房了，一天也没提前，一天也没拖期，开放商对契约精神的理解和执行特别到位。
个人总结的交房注意事项：
1. 卫生间异味要求开发商出具解决方案，物业如不受理，联系售楼处。
2. 准备米尺，测量净高。
3. 阳台、各窗户上方有无漏雨。
4. 屋面有无裂缝。
5. 准备小夜灯、电表试插座。
6. 水龙头放大水，准备塑料盆往地漏灌水检查下水是否通畅。
7. 检查主开关盒及各开关、插座有无破损。
8. 检查煤气表读数是否为零。
9. 检查猫眼是否可用。
10.检查合同约定中开发商提供的服务，如壁挂太阳能、可视对讲系统是否装配，如未装需在交房单上注明。
11.检查窗户是否严密、玻璃是否松动、玻璃内是否有污渍。
二、半包篇
想装成什么样，这是一个问题。不仅仅是你的问题，也是你老婆孩子的问题。所以此时要群策群力、集思广益、博彩众长。对于那些你认为合理的建议，坚决采纳；对于那些你认为不合理的建议，坚决不采纳也是不对的，最终目的只有一个：老婆孩子都满意。孩子想要粉红的壁纸、粉色的床、粉色的衣柜，老婆想要简欧的衣柜、简欧的床、现代的转角沙发，都没有任何问题，必须的，妥妥的。我想要简欧与现代混搭的风格：浅色木地板、客厅餐厅全部铜灯、全屋壁纸、影视墙做隐形门、简欧门、钛镁合金香槟色推拉门，还有很多不一一列明。有句时髦的话叫“境界决定格局”，现实情况是，境界和格局之间需要金钱搭桥。有了境界，接下来就是大把大把大把的花钱了，请允许我使用大把大把大把这个六字状语，一是重要的事情说三遍，二是因为确实没有多少存款，都是血汗钱呐！
想花多少钱装修，这又是一个问题。马克思他老人家说过：经济基础决定上层建筑。我说：经济基础决定装修档次。说白了，就是有多少钱装什么样。所以，不要事后后悔让装修公司忽悠多花了好几万。多花钱的原因很简单：一是你有钱，而是你没有很好的控制装修预算。古人云：凡事不预则废。首先，根据自家的经济条件拟定预算草案报老婆批阅。其次，根据老婆的批示反复修改预案。最后，根据预算编制详细的清单，并制定详细的施工进度、付款进度表。有必要这样吗？很有必要的，亲。当老婆事后拿着流水要你说出每笔钱的去向时，你会觉得我说的这些是多么多么多么的重要。
选定装修公司，这还是一个问题。有时间去各家装修公司转转。这个世上本没有什么装修经验，转的多了，也便有了经验。转的过程百态丛生：有的大店因人制宜，或者叫见人下菜，看我穿的破破烂烂，销售经理爱搭不理的，其实我没有告诉他，单位今天植树，直接pass；也不知道从哪弄到我的*，有个装修公司的销售每到周五就给我打电话，磨磨唧唧、腻腻歪歪，非要我到他们公司走一走看一看。还撒娇卖嗲地要我加她的*，说是加了以后一定会有意外的惊喜。老子一直就是一个意外，不需要什么惊喜，直接拉黑名单；有的店面倒不以貌取人，招待彬彬有礼、热情周到，不厌其烦的带你转工地，报价一出来，你的第一赶脚是：今天没白转，价位低到不要不要的。打个比方：看好了一辆SUV，网上大约18万，真到提车了，4S店跟你说，先生宁好，今天俺们店庆，宁是进店的第88位顾客，中了店庆大奖，这辆车原价打六折，另外送保险、真皮座椅、十年大保，宁今天算是走了大运了，宁刷卡还是现金？这车宁敢要么？
大店、小店不重要，重要的是专业不专业，个人认为衡量的标准有三个：设计思路达到个人期许、装修工地细致有序、报价基本合理。要装成什么风格、预算多少这两个基本的问题，不是装修公司考虑的，首先是你应该考虑的。道理很简单：住进房子的是你，而不是其他人。思路和金钱掌握在你手中，想花多少钱、装成什么样，自己必须做一个初步的盘算。一般来讲，装修实际费用比你预算的要超出15%-20%。为什么呢？第一，因为你是非专业的，有些细节你无从考虑；第二，装修公司总是要*的，或多或少总会忽悠人的。最终选定装修公司的过程很是偶然。由于职业原因，本人颈椎不太好。做理疗的时候，跟推拿师傅穷聊，说到了装修，旁边一位患者也一块插话，聊起了自己家的装修，向我推荐小区附近一家装修公司。虽然门面不大，但专业，他家、他父母家、他朋友家都是找他装的。最后，还撂下一句，我不是托儿，凭良心说话。后来有一天，同事跟我说他家正在装修，抱着走一走、逛一逛、多涨见识不上当的心态，我到工地溜了一圈，赶脚真好，很舒服、细节处理的不错，价格偏高那么一点。一打听，同一家。于是乎拉着我老婆直接奔，详谈了两次，接着是出图，定方案，签合同，交定金。算来算去，稍微贵了那么一点，一分钱一分货嘛，毕竟人家是正规军。
半包大体内容：水电改造、客餐厅吊顶、鞋柜装饰柜、影视墙造型硬包、墙基处理、灯带、实木复合门、窗套门套、厨房卫生间吊顶、木工板现场制作整体橱柜。
不看一定后悔的水电改造特别注意事项，装修公司不会考虑这么细的：
一 卫生间
1 新增电热水器，需开槽，留插座。
2 智能马桶留插座。
3 洗脸盆下留电热水器插座。
4 浴霸暖风、排气扇需留开槽。
二 厨房
1 整体厨房进水处留阀门。
2 整体厨房台面上留几个插座。
3 水槽尽量改在东侧，靠近油烟机。
4 水槽下留净水器插座。
5 台面下留净水器、消毒柜插座。
随便说说你的想法，或者有什么问题？和大家一起探讨吧
准备
2016年05月18日
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七、洁具篇
顺便一块定了洗脸盆，泰陶的，柜体实木，台面全磁，易打理卫生。一般来讲，玻璃的最便宜，其次是pvc防水的，好一点的就是实木的。个人认为，卫生间的洁具一定要质量过关，不然用起来、修起来很麻烦的。宁可装修多花一点钱，用着放心、维修也方便。
从泰安回城的路上，路过建材城，此前到箭牌旗舰店逛了两次，中意一款节水马桶。这次顺路直接拿下，比网上旗舰店还便宜。
花洒是从某宝上定制的箭牌特价款，加安装一共不到500。安装师傅说，同款的在实体店包安装将近1000元。
八、灯具篇
我的装修思路偏于保守，在灯具上体现的淋漓尽致。就喜欢全金属的、厚重的、简洁的、复古的，于是果断选了铜灯。在某宝上搜索了无数家店，又逛了无数家实体店，泰安不敢说，肥城各建材城、各品牌店都留下过我的踪迹。最终选了某宝上月影凯顿这家店，破例做一次*，不是一般的好。有兴趣的朋友可以搜一下。
灯具注意事项：
1、 层高低于2米55的，建议不要装吊灯。顺便提一句，如果交房层高低于2米8，建议各位千万万万不要装中央空调。我家交房2米7，楼下同户型是个有钱有品位的官场领导干部，我估摸着他们家装下来不下20万，一切都好，就是毁在中央空调上，管路一走，加上吊顶，足足落下来40多公分，一进客厅，第一感觉是喘不过气来。于是我就打消了中央空调的想法。
2、 装修公司提前留好线。
3、 确认预装灯具的位置，尤其是玄关、过道处如果要装需要打孔的灯具，千万叮嘱装修公司吊顶时用木工板吊顶，石膏板是挂不住的。我家一个铜灯无奈装在了阳台上。
4、 不要担心网购的等没人安装，现在服务很到位，只需要在网上选择上门安装，安装师傅会主动联系你的。
九、网购篇
互联网都+了，我能买的也尽量网购，主要原因是性价比高。以下清单全部网购自某宝某猫：
韩式家具套装 全友 实体店看质量，网上下单，床、柜子、五斗柜一套便宜2000多
餐边柜 黑白（全称网络，成都的） 1.8米的柜子1600到楼下，自己组装的
美式边几 阳光美式实木家具
卫生间花洒 箭牌 经济实用，带增压，带下水
卫生间多功能浴霸 巴洛斯顿 换气、暖风、照明、负离子
厨房灯 巴洛斯顿
卫生间套装置物架 卡贝 实心的
厨房套装置物架 卡贝 如果长了，可以自己动手截去一块
客厅/餐厅灯 月影凯顿 质量杠杠的
卧室灯/阳台灯/过道灯 月影凯顿 质量杠杠的
儿童房四叶草LED灯 卡其洛 三色变光
消毒柜 欧派 超大容量、超低价格
洗菜盆 卡贝
电表箱 天海画艺 莫奈
电热水龙头 飞羽 直接出热水，冬天用挺带劲
美缝剂 晏记 自我感觉动手能力稍差的朋友请绕行
LED灯泡 欧普
护角 斯戴尔
十、毕业篇
郑重声明：请勿发表与个人素质不相匹配的言论，只接收鲜花与掌声，欢迎大家踊跃提建议，反正我也不听。
2016年05月18日
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四、地板篇
岳父家的地面砖最近鼓了不少，大片大片的鼓起，修砖的师傅说，不是空鼓，砖贴的挺结实，因为暖气管道走地下，冬天受热压力无处可去，地面砖直接鼓起。考虑到我家是地暖，到市场打听了以下，一百多块钱的地板比铺70-80元/块的瓷砖贵不了多少，于是果断决定铺木地板。至于实木的还是复合的，全凭个人喜好。如果没时间去细致打理、对生活品质要求不是那么细致，我建议还是选复合地板，就算泼上点水也没事的。一家人开车转了县城的三个建材市场，最后实在是太累了，逛到德尔地板，店主挺能忽悠，说是新出了一款不怕水泡的地板，说的我都心动了。细算了一下，我的天，装下来要三万块。正想走呢，女儿要水喝，老板给倒了几杯速溶咖啡。边喝边聊的空儿，不知不觉就把地板定下来了。细节决定成败呀，没有那几杯咖啡，估价不会定德尔地板。
选购色系的时候万万注意的是：不要在地板店的强光下选色系，强光这么一打，红的也变白了。一定要把地板拿出来在自然光下选呐，亲。我就吃了这个亏，本来想选偏白的地板，结果强光下的白色，到了货之后才发现是稍带一点红的。好在跟装修不冲突，也能接受。
本着信任绝对不信任地板公司的原则，很有必要按照装修公司的实测面积计算地板的实际用料。一定要让商家在销售合同或购货凭证上注明：木地板面积是产品面积还是实际铺装面积。最好让商家在销售合同或定金收据上注明商品计量标准和计算方法，以免以后带来不必要的麻烦。一般来讲，地板是铺装面积计算，约有5%左右的损耗。如果有时间的话，最好在现场监工，有人在的时候工人师傅干活毕竟仔细一点，也给你少一点浪费。
地板计算
房间 三石实测 德尔实测
长 宽 面积 备注 长 宽 面积
主卧 3.965 3.375 13.38
阳台卧室 3.76 2.78 10.45
北卧室 3.96 2.845 11.27
餐厅 3.365 2.865 9.64 长度截止屏风
客厅过道 2.865 1.23 3.52
卫生间玄关 1.095 1.23 1.35
北卧室玄关 1.095 1.175 1.29
客厅 3.965 3.78 14.99
合计 65.89
单价 96
金额 6325.44
边长计算
房间 三石实测
长 宽 合计 备注 含门长度 门宽 长度
主卧 3.965 3.375 7.34 计算四边 14.68 0.9 13.78
阳台卧室 3.76 2.78 6.54 不算推拉门 10.3 0.9 9.4
北卧室 3.96 2.845 6.805 计算四边 13.61 0.9 12.71
餐厅 3.365 2.865 6.23 计算两边 6.73 0.9 5.83
鞋柜 1.2 0.79 1.99 1.99 1.99
卫生间玄关 1.095 1.23 2.325 0
北卧室玄关 1.095 1.175 2.27 计算两边 2.35 2.35
客厅 3.965 3.78 7.745 计算三边 11.71 0.9 10.81
合计 56.87
单价 22
金额 1251.14
铺地板涉及的内容：
1、 地面找平。我家是地暖，交房时已找平了一遍，叫来装修公司和地板商一块量了一下，还是达不到铺地板的要求。如果确定要装木地板，找平要至少提前两个月，等地面干透了，才能铺地板。再就是一定要用标号高一点的水泥，这样少起砂。
2、清理地面卫生。铺地板一般是最后的几道工序。刮腻子、刷漆难免的过程难免会在找平后的地面上形成顽固的*公司一般会象征性的清理，只是象征性的，要想做到彻底放心，建议到五金店买一把铲刀自己动手吧。这是一个艰巨的过程，此处省略一万字。
3、还有需要考虑的是，辅料也是一笔不小的费用啊！我家铺了9000的地板，光踢脚线、卡扣、过门条（按整支算，死贵死贵的）就花了1000多！
4、最后，装完地板一定让师傅多留辅料，坏了之后能及时修理，不用东奔西跑。
五、移门篇
现在很少人用塑钢移门了，钛镁合金门似乎是主流，我们县城最便宜的价格约350，就是那种一推就晃晃悠悠的。抽周六的时间，狠狠的逛了一圈。有了定瓷砖的教训，第二天约石头一块去定推拉门。石头推荐了几家，绝对的品牌，质量是不错，就是价格接受不了。出来的时候，我定眼一瞧，看到了心中期望的推拉门。颜色是暗红的，重要是款式合意，果断下单，改为香槟色，本想装在餐厅，后来石头建议，款式太密，装上后显得乱、矮。于是改在了阳台。餐厅、卫生间定了一款稍贵一点的。特别提醒：卫生间的门一定要用双层的，隔音，家里来客人不显尴尬。
六、壁纸篇
在刷乳胶漆和贴壁纸之间犹豫了好久，媳妇本着勤俭持家的原则想全部乳胶漆，我的意思是既然影视墙、卧室门都是简欧了，就贴壁纸吧。三把手其实有很过无奈的（闺女老大、媳妇排第二），这么大的问题我是做不了主的。鉴于俺们这个小县城的壁纸价位变态的高，一家人周末开车进了跟铁岭一样著名的大城市—泰安。光彩大市场一下车就看到了米兰壁纸，质量不错，据说是品牌，价位比县城便宜多了。
现在的壁纸施工工艺已经改进，一般用糯米胶，无甲醛的，放心使用；壁纸材质也多为无纺布，pvc材质的早淘汰了。考虑到我家做的门、柜子是混油工艺的，就选了一块米黄的。
2016年05月18日
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三 卧室
1 三个卧室床头新增双控开关，冬天不下床也能关灯。
2 如定制衣柜过宽，原装开关需开槽移位
四 客厅
1 电视机后插座开槽，可买公牛的一体大插排
特别注意：1、目前，各地都规范了房产管理业务，签合同一定要签各地统一的制式合同，最大程度上保证消费者的利益。
2、一定要在合同中注明材料品牌、付款进度，最好要留质保金。材料到货后，一定要在不开封的前提下与装修公司一起对照合同明细实地点验。家里有做预算的朋友注意了，可以把设计师的材料明细要一份回家，仔细算一算，说不定会有惊喜呢。本人非预算专业，虽然整天跟预算员媳妇混，无奈人家是工业预算，直接说：干不了这细发活儿。人言隔行隔山，此言不虚呀。好在石头口碑好，让人信得过，同事一个劲的夸；通过接触，发现三石确实很好沟通，监理也到位，下面的队伍漆工、木工没的说。我不是托儿，山东肥城的朋友们请注意了，认准三石，保证不让你后悔。反正，后悔也找不着我******
3、超实用的一招：把设计师的图纸留手机一份，买家具、家电、家纺绝对用的上。
三、瓷砖篇
现在卖瓷砖的多了去了，主要是淄博的、佛山的居多。看好几家，一直没有订下来。中意一家叫鹤牌的，叫着装修公司一块去砍价。结果一上来我就按片给老板降价，石头一个劲对我瞪眼，赶紧让他接话，最好砍下来比我原来砍的还便宜不少。上了车石头告诉我，一般定的片数少，降单价降不了多少的，要砍价就从总价上砍，装修这行水好深呐！
装修公司给找的瓦工郭师傅，贴砖加地面找平。看工地的时候见过他的活，据说订单都排到去两个月后，有一家非要他给做，结果就是漫长的等待。业务好，价格也高，最后降了一点，但比大街上的游击队还是贵，工期排了1个多月。我可等不了，石头说，没事哥，我给他打电话，结果很顺利，先干我家。听石头说，在郭师傅最困难的时候，石头拉了他一把。这就是传统文化中的知恩图报吧！
概算：
项目 规格 瓷砖 人工费
数量 单价 金额 面积 单价 金额
卫生间墙 30*60 114 10 1140 20.52 45 923.4
卫生间地面 30*30 45 6.5 293 4.05 20 81
卫生间腰线 12 16 192 0
厨房墙面 30*60 105 10 1050 18.90 45 850.5
厨房地面 30*30 60 8.5 510 5.40 20 108
合计 3185 1962.9
