天津最新房贷利率：银行基准利率5.65%年息。抵押消费贷款上浮10-20%(即6.21-6.78%)。

　　五大银行都是按照中国人民银行的利率为基准利率的，你要问现在那个银行利率低，这个只能看哪个银行推出优惠利率打折的活动来定了。一般的都是差不多的，但是你若是某银行的VIP会员，会享受他们的优惠活动的。一般房贷利率是国家规定的，只要在中国都是一样的。买房的时候在那个银行贷款，要看开发商是和那个银行签的协议。

　　等额本息还款方式中，前半段时间所还的利息比例较大、本金比例小，还款期限过半后，将转为本金比例大、利息比例小。若要计算本金和利息，可以用以下公式计算：

　　还款利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数  -  1】-贷款额

　　每月还本付息金额==[  本金  x  月利率  x(1+月利率)贷款月数  ]  /  [(1+月利率)还款月数  -  1]

　　还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数  -  1】

　　每月利息=剩余本金x贷款月利率

　　每月本金=月供-每月利息。

　　1.带上身份证到营业网点的个贷部门查询。不仅能查出贷款余额，还可以查询下一年的还款明细

　　2.通过网银查询。登录交通银行个人网银，在首页点击“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”，在贷款查询页面可以看到贷款余额、还款记录等信息。

　　3.通过银行客服电话查询。只要拨打交通银行客服电话就可以查询，但只能查询到贷款余额。

　　会的。

　　基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。

　　2015年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览，银行信息港获悉：中国人民银行决定，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

　　中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。

　　(1)对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。

　　(2)对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。

　　(3)降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

　　同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。