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毛坯房

来源:土巴兔装修网    时间:2015-05-19
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毛坯房
  毛坯房:又有的地方叫做清水房,是只的这个房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来,把电线引到家门口,房屋里面只有一个总水管,总的下水道,没有进行设计。如果要入住的话,必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。

毛坯房装修步骤

  一、毛坯房装修具体步骤
  (一)工具到位,准备就绪
  装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)
  (二)选择良辰吉日,放炮开工
  1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
  (三)主体拆改,让空间更实用  (相关阅读:装修主材有哪些)
  主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。

毛坯房交房标准

  一、电:在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

毛坯房交房注意事项

  一、【公共部分】
  1、外墙:优质瓷砖外墙或外墙漆。
  2、电梯间:大理石或优质瓷砖地面、墙面。
  3、安防系统:小区内设安全防范系统,每户安装可视对讲系统。
  4、电梯:高档品牌住宅电梯。
  5、首层入户大堂:地面铺砌优质石材,墙身铺砌优质瓷砖或石材,公用出进口安装高级防盗门。

  二、【住宅室内装修及设备】
 

毛坯房收房流程

  毛坯房收房流程大体是这样的;

  1、要查看《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》等,并且要对比实测面积数据与合同上的面积。

  2、在签字交费之前,要先验房;若有问题,要谨慎。

  3、验房无问题,则签订业主公约、前期物业管理合同,这时要看清楚条款。

  4、交费用,费用包括物管费、装修押金、清理费等。

毛坯房验房

  Part1、毛坯房验房的内容
  一)、土建工程:  1.墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。  2.地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。  3.天棚检查:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。
  二)、门窗工程:  1.入户门:品牌规格是否与合同约定一致,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等,  2.窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。  3.门洞:门洞宽度是否达到规范要求。
 

毛坯房收房注意事项

  一、  验房工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。

  二、墙顶地六面:

  1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

  2、墙面:毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。

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