酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备。概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。

　　酒店式公寓是建筑综合体中的一种，各种功能体系纷繁交错，在设计中要遵从一系列的设计原则保证各大功能空间的合理、有效以及整体的运营流畅。

　　⑴整体有机原则。作为一个复杂的大系统，酒店式公寓内部的每个单元又都是完整的小系统，系统之间相互关联，相互影响。因此，无论是公共部分的设计还是每个单元的设计都要有整体概念。

　　⑵动态有机原则。酒店式公寓住户的居住时间、个人需求等因素都很复杂，所以在设计时要采取动态的弹性原则，以适应各种可变因素。

　　而酒店公寓它的核心设计思路就是：在有限的空间内发展出更多的功能。使得房间的每一处空间都能够利用起来。这样既有效利用了空间，也使得居住者感觉不至于太过空旷，给人一种“宾至如归”的感觉。

　　然后我们再讲一下酒店公寓它的建筑布局，一般来说，将写字楼和酒店作为酒店公寓布局的最佳场所。一方面这些建筑大都位于人流密集的地区，可以很好的招揽客源。另一方面，它的基础配套设施十分的完善。我们在建设过程和运营过程可以很好的利用现成的资源，实现资源优化配置。

　　酒店式公寓如果是用来办公或注册公司还是不错的，因为它不限购，不限贷，就是说可以买来做投资用。如果是选择居住的话，我建议还是买普通住宅的好，因为酒店式公寓水电都是商业性质的，比住宅要贵很多。而且它的产权只有四十年，五十年等。根据自己自身的需要来衡量吧。凡事只要存在，都有它存在的道理的。

　　40年。40年到了之后，你只需要在交点土地出纳金(好像是交土地出纳金)，就是续约的意思，然后就可以继续使用了，说白了就是再交点钱。其实40年50年70年没多少区别，年限到了，如果你想继续要的话就交钱续签。不过土地永远是国家的，国家如果说要收回这块土地，那么商业地产的话是一赔三，住宅的是一赔一。酒店式公寓是商业类的，以后要拆迁什么的话，赔率是一赔三。

　　可以的，有100%产权的房产，可以随意买卖的，没有影响的。

　　酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓。

　　酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型。

　　酒店式公寓特点：

　　一：户型面积从几十平方米到几百平方米不等，在装修上统一为精装修。

　　二：酒店式公寓项目  是个性化设计，不流于一般形式。

　　三：业主拥有酒店独立产权。