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自建房

来源:土巴兔装修网    时间:2015-06-11
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自建房
  自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。

自建房成本

  一般计算的项目挺多的:购买宅基地费、打地基费、材料费(沙子、水泥、砖、钢筋、梁体、钉子、线绳)、人工费、装修费(地砖、墙砖、墙漆、电线、水管)、吊车租赁费、水电费、脚手架。

自建房风水

  一、建房选吉日,“破土”仪式后才能开工

  在建造房屋之前,必须请专人选择好吉日吉时,举行“破土”祭祀仪式,准备祭供用品,向神灵表明即将开始建造房屋,“破土”动工,恐影响神灵清静,祈求得到神灵原谅,待修建完毕后,再向神灵致谢。

  祈祷、祭祀之后,才可以“破土”,开始正式的建造。

  二、不可随意改建、拆除庭院中的建筑

  庭院中的建筑、作为庭院风水的组成部分,关系到整个家居风水的好坏。

  而家居中的方位,与家庭成员一一对应,对其上的建筑物进行改建、拆除,就会对与其对应的家庭成员造成不利影响,所以切不可随意。

  家居方位与家庭成员的对应关系为:西北---父亲,西南---母亲,正东---长子,东南---长女,正北---中男,正南---中女,东北---少男,正西---少女。

  提示:在改建、拆除庭院中的建筑前,必须提前咨询专业人士,看动工所在方位是否当年是否三煞、小儿煞所在地,是否可以动工,以免为家人带来厄运。

自建房装修

  可以上网找找喜欢的装修效果图,然后找到设计师,跟设计师沟通,再根据自建房的实际情况作调整,总而言之,找个装修公司比较好。

自建房合同

  建  房  协  议

  甲方(全称):  (以下简称“甲方”)

  乙方(全称):  (以下简称“乙方”)

  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,结合本工程的具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就本工程施工有关事项协商一致,订立本合同。

  一、工程概况

  工程名称:  周小林  自家住宅  工程地点:  郫县友爱镇子云村十五组  二、工程承包范围

  承包范围:建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。

  三、合同工期:

  开工日期:  二0一三  年  三  月  五  日

  竣工日期:  二0一三  年  五  月  四  日  工程合同总工期暂定为  60  天。

自建房出售

  房屋要交易或出售必须具有两证,即房产证和个人土地使用证,具备了这两个证的房屋就可以像商品房那样在房屋市场上自由交易。因此农村个人自建房严格来讲是不能像商品房那样自由交易的,最大限度只能在同村居民间转移房屋使用权;同理,企事业单位的集资自建房也只能在内部交易,而一些小城镇的个人自建房由于拥有个人土地使用权,所以可以像商品房一样自由交易。

自建房办理房产证

  按正常手续,新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关手续需当地规划部门同意,符合当地规划,补办相关规划手续后补办用地手续(因未办理土地手续而建房屋,需先行处罚后补办(出让或划拨视当地国土部门处理情况而定)。处罚与否,视当地国土部门处理情况而定)。取得合法的土地手续后(即,最终为土地使用权证书),到房产管理部门办理房屋产权证。

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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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