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刚需房

来源:土巴兔装修网    时间:2017-07-15
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刚需房
  刚需房(Just need to room),房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解,“刚需”就是刚性需求,以自住为首要条件。国家的相关政策条文中,没有“刚需房”一词,其是房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解,“刚需”就是刚性需求,以自住为首要条件。

刚需房是什么意思

  刚需房就是刚性需求住房,比如拆迁户买房婚房改善条件等都属于刚需房。

刚需房和改善房的区别

  刚需房和改善房其实是没有多大的区别的,只不过这两种房子都是针对不同的消费群体而已,刚需房针对的是急着入住的消费群体的,这样子的消费群体对房子的要求是不太高的,只要是现房就可以了,不过也是要看地理位置的,而改善房是针对对房子的要求比较高的消费群体,这样子的消费群体都是注重房子的环境和质量的。

刚需房如何选择

  1、做好购房预算,理性购房

  刚需购房,首要就是要做好购房预算,最忌将所有的存款都用于买房。因为除了要付首付外,房子交付后,还需要装修、置办家具家电等,这也是一笔不小的开支。另外,贷款的年限如选择公积金贷款,建议能贷款多久贷多久;如是商业贷款,一定要衡量等额本金和等额本息的利弊,贷款年限不宜太长或太短,建议15-20年较为合适,不过,还是要依据自身情况作出适合的选择。

  2、买房优选现房

  在当前楼市中,刚需买房多为婚房。在如今严厉的调控下,以及频频爆出“钱荒”危机的大市场环境下,开发商资金链或多或少出现各种问题,难免不出意外。因此,刚需在买房时应该优选现房。

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