地下室在墙面不渗水的情况下产生潮气的原因，大家都学过初中物理地下室的潮气其实是空气中的水汽凝结在温度低的地下室地面和墙面而产生，并不是墙面渗出的。所以在夏天的时候地下室的地面和墙面温度是比空气温度低不少的，这样必须想法减少地面和墙面的低温情况。

　　地面可以在贴砖前铺一层保温泡沫，至于墙面是否参与内墙保温，是否通风也是也是非常重要的，大家可以发现一般越是不通风的地方，或者一些靠地下室深处的地方越容易返潮越容易发霉  ，所以最好有天然的通风口，同时也必须运用电力设备通风。

　　当然在家具必须采用有脚的家具，这样可以避免家具底部返潮，减少潮气的进入也是很重要的，但是这很不好操作，因为天气是变化不定的，用可以干燥进风的通风设备，目前还没有用于家庭的，因为干燥风的设备比较大型，只适合大型场所，当然我们考虑是否在衣帽间参与全铝合金玻璃结构来做密封常态，这样就不会有带湿气的空气进入。

　　用设备除去空气中水汽当然是一个很现实的思路，目前抽湿机还是比较实用的，但用抽湿机必须考虑噪音问题，当然最好可以自动排水。

　　别墅地下室装修注意事项一：层高

　　目前市场上相当多的别墅项目都会赠送地下室，但是哪怕是不花钱的，对于这部分赠送的面积也不能忽视，要不然获赠的地下室除了起到储物间的作用外，别无他用。曾见过层高只有1.8米的地下室，简单装修后，活脱脱一个地道的感觉，连走路都要弯腰曲背，身在其中，除了迅速逃离以外别无他法。而独立别墅地下室的层高，基本上同其他楼层的高度相仿，在3米—3.5米之间，空间上的压抑感荡然无存。

　　别墅地下室装修注意事项二：房型

　　有人会认为，地下室位于地底下，房型的好坏无关紧要。事实并非如此，将整个地下室划分成零碎的许多块，不仅视觉上缺乏美感，而且在使用过程中，你会发现，很难找出大片的区域供你做整体规划。因此，购房者在选购时要到地下室去看一下是否有太多的柱子。

　　别墅地下室设计方案：

　　1、别墅地下室可采用采光天井的设计，利用大面积的落地窗来增加透光度和通风度，更有甚者，在花园足够大的情况下，有的别墅还采用了下沉式花园的设计。如棕榈泉花园，将地下室和花园通过5层1米左右宽的小花园，将地下室同大约50平米左右的下沉式花园相连，既增加了采光面和通风度，又使得地下室多了一道风景线。

　　2、先在地面上建起三层高的别墅，然后在其三面(有的甚至只有两面)进行堆土，使其有一种深埋于地下的感觉，实质上则是不折不扣的地面建筑。这样的方法，使地下室和花园保持在同一平面上，从地下室可以直接走到花园里。

　　3、地面上的地下室，在通风和采光等方面，较地面下的地下室，具有更多的优势。此外，别墅在三面堆土后，使得整个花园有高低起伏的坡景效果，具有更为强烈的层次感。由于地下室位于地面之上，通风采光的良好性自不必说。

　　处理方法

　　(1)  采用采光天井的设计，利用大面积的落地窗来增加透光度和通风度，更有甚者，在花园足够大的情况下，有的别墅还采用了下沉式花园的设计。如棕榈泉花园，将地下室和花园通过5层1米左右宽的小花园，将地下室同大约50平米左右的下沉式花园相连，既增加了采光面和通风度，又使得地下室多了一道风景线。

　　(2)采用堆土式的地下室。此类型的地下室，其本质上为地面建筑的底层。比如云间绿大地的地下室，开发商先在地面上建起三层高的别墅，然后在其三面(有的甚至只有两面)进行堆土，使其有一种深埋于地下的感觉，实质上则是不折不扣的地面建筑。这样的方法，使地下室和花园保持在同一平面上，从地下室可以直接走到花园里。而且，地面上的地下室，在通风和采光等方面，较地面下的地下室，具有更多的优势。此外，别墅在三面堆土后，使得整个花园有高低起伏的坡景效果，具有更为强烈的层次感。由于地下室位于地面之上，通风采光的良好性自不必说。