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物业公司

来源:土巴兔装修网    时间:2015-06-10
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物业公司
  物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

物业公司经营范围

  (1)管理方面:楼宇(多层、高层)管理;房屋的修缮管理;设备的维修、保养管理;车辆运行及看护管理;秩序维护管理;清洁环卫管理;绿化管理;消防管理;物业保险管理等。

  (2)服务方面:物业修缮;物业租售代理;物业清扫保洁;搬家、装潢服务。车辆出租;绿化工程及花木租售;燃料供应;蔬菜粮食供应;服装清洗供应;美容美发;康乐健身;幼儿教育;老年服务;家教服务;商业服务等。

物业公司管理制度

  (1)治安管理规定

  1、非小区住户不得随意进入小区,来访者须在门卫处登记,经同意后方可入内。

  2、装修施工人员凭物业管理处发放的临时出入证进入小区。

  (2)环境保护管理规定

  1、爱护园林绿化,不采摘花朵,不践踏草坪,不损坏树木。

  2、爱护公共设施,不乱拆、乱搭、乱建、乱贴,保持小区环境整洁。

  (3)清洁卫生管理规定

  1、请自觉维护小区的公共卫生,不随地吐痰,乱丢果皮、纸屑、烟头等,不高空抛物,不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放**、摆放物品。

物业公司简介

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

物业公司组织架构

  物业公司致力于为业主提供更优质的服务,让日常的生活得到有序的进行。物业不仅管理日常安全保卫,还需要负责日常的清扫绿化,日常的维护还有消防工作,可见物业公司内务是需要有一个比较合理的构架,这样才能保障工作的顺利进行,不仅需要协调好各方面的关系还需要让工作顺利正常进行。一个比较完善的物业公司主要有:总经理、副总经理、财务;然后还会有客服、招商、保洁、工程和公秩;其中客服有包括前台、管家和收费,保洁有分为绿化和保洁、公秩分为监控和保安。

物业公司的职责

  物业公司的职责一:管理区域内的安全工作

  物业公司的职责二:管理区域内物业的养护工作

  物业公司的职责三:综合服务

物业公司排名

  北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司  91.25

  北京万科物业管理有限公司  89.53

  第一太平戴维斯(Savills)中国公司  91.23

  北京金融街物业管理有限责任公司  89.56

  北京城建物业管理有限责任公司  89.03

  北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司  88

  北京中海物业管理有限公司  86.26

物业公司注册流程

  (1)首先要进行工商注册,这与注册其他公司没区别的,但注册资本最少要50万元的,不然办不了资质;具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询,因为各地情况不一样的;

  (2)工商注册30天内要进行税务登记的,具体到税务部门咨询,很简单的;

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