可能有以下原因： 1.建筑物的自重过大，基础底的应力超过了地基承载力，导致地基土发生剪切等破坏。 2.地基土弹性模量较小，基础作用后虽未发生破坏，但是沉降过大。 3.地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生破坏，从而引起地基下陷。 4.后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏，根本原因是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，再一定范围内影响较大。 5.承压地下水的过量开采。

1、报请房屋质量主管部门，对房屋的安全质量进行鉴定，确定地基下沉的严重等级。 2、委托具备资质的设计单位，重新做防止楼体下沉的加固方案。 3、委托具备施工的资质的建筑施工单位进行楼体加固处理。 4、对墙体的开裂部分进行防裂处理。

地基不下沉的房屋时不存在的。所有下沉量应该都是事先已经被计算的和可控制的。但是大多数房屋在施工过程中一直发生沉降，建成时候基本已经沉降结束。后面的变化非常微小。如果沉降非常明显或者发生了不均匀沉降，应该与政府相关部门联系进行测量。

这是由于地基基础沉降不均匀产生。首先你要观察墙壁裂缝有没有继续扩大的,如有继续扩大,那你就要注意了,这是危险的信号。如没有继续扩大,你可以将裂缝处的砂浆铲除,在基础挂一层钢丝网,然后再抹灰及刮腻子、乳胶漆等。

　　一般可采用桩基托换加固方法来加固，即沿基础两侧布置灌注桩，上设抬梁，将原基础圈梁托起，防止地基继续下沉。然后根据墙本裂缝的严重程度，分别采用灌浆充填法（1:2水泥砂浆）；钢筋网片加固法（250mm×250mmφ4-6钢筋网，用穿墙拉筋固定于墙体两侧，上抹35mm厚M10水泥砂浆或C20细石混凝土）；拆砖重砌法（拆去局部砖墙，用高于原强度等级一级的砂浆重新砌筑）进行处理。 如果房子倾斜过于严重，为安全起见就不要居住了。

常见的地砖出现局部裂痕，大多是粘泥铺设厚薄不均匀，使用胶槌强行夯平的，使粘泥固化时间有长有短，导致地砖受力不均，严重的就出现裂纹。

处理地下水降低的情况一般是要阻止继续下降，所以是用回灌的办法，处理的原则就是想办法使基础密实，一般是夯实，碾压、自然下沉，土层固化。

这就要进行地基基础加固了。这需要专业的施工队伍和专业的设备进行。但这些处理方法的前提是你必须知道地基土的持力层在房屋下多深的位置和持力层的地耐力是多少，这样才能准确科学地进行地基加固。这还需要专业的地质勘查队伍进行。

1、报请房屋质量主管部门，对房屋的安全质量进行鉴定，确定地基下沉的严重等级； 2、委托具备资质的设计单位，重新做防止楼体下沉的加固方案； 3、委托具备施工的资质的建筑施工单位进行楼体加固处理。 4、对墙体的开裂部分进行防裂处理。

广场地基下沉不用担心，广场是属于公共部分，会有专门的部门进行维修。 现在地基下沉如若干年后不发展，则可以认为不影响结构安全使用，可采用填缝修补或灌浆修补。填缝修补分为水泥砂浆填缝和配盘水泥砂浆填缝，工序为：先将裂缝清理干净，用勾缝刀、抹子、刮刀等到工具将1：3的水泥砂浆或比砌筑砂浆高一级的水泥砂浆或掺有107胶的聚合物水泥砂浆填入砖缝;配筋水泥砂浆填缝则每隔4—5皮砖，在砖缝中先嵌入钢筋，然后按上述工序进行处理。灌缝修补是用压力设备把水灰比为0.7—1.0的水泥浆液压入墙体内，使裂缝粘合。

具体来看 1，房子下沉，但下沉均匀，下沉速度很慢。则这种情况可以住，慢慢考虑维修补救。 2，房子下沉，下沉均匀，但下沉速度快。则不宜居住，先搬离再考虑维修。 3，房子下沉，不均匀，墙体开裂，但主体结构无大碍，则这种情况可以住，慢慢考虑维修补救。 4，房子下沉，不均匀，墙体开裂，且砼框架也有裂纹，则不宜居住，先搬离再考虑维修。 所以，具体情况具体分析，有时仅仅是一层地面砼开裂，或者室外散水沉降，其实房子没事。

1.提高地基土的抗剪切强度 地基的剪切破坏表现在：建筑物的地基承载力不够；由于偏心荷载及侧向土压力的作用使结构物失稳；由于填土或建筑物荷载，使邻近地基产生隆起；土方开挖时边坡失稳；基坑开挖时坑底隆起。地基的剪切破坏反映在地基土的抗剪强度不足，因此，为了防止剪切破坏，就需要采取一定措施以增加地基土的抗剪强度。 2.降低地基土的压缩性 地基土的压缩性表现在建筑物的沉降和差异沉降大；由于有填土或建筑物荷载，使地基产生固结沉降；作用于建筑物基础的负摩擦力引起建筑物的沉降；大范围地基的沉降和不均匀沉降；基坑开挖引起邻近地面沉降；由于降水地基产生固结沉降。地基的压缩性反映在地基土的压缩模量指标的大小。因此，需要采取措施以提高地基土的压缩模量，借以减少地基的沉降或不均匀沉降。 3.改善地基土的透水特性 地基土的透水性表现在堤坝等基础产生的地基渗漏；基坑开挖工程中，因土层内夹薄层粉砂或粉土而产生流砂和管涌。以上都是在地下水的运动中所出现的问题。为此，必须采取措施使地基土降低透水性或减少其水压力。 4.改善地基土的动力特性 地基土的动力特性表现在地震时饱和松散粉细砂(包括部分粉土)将产生液化；由于交通荷载或打桩等原因，使邻近地基产生振动下沉。为此，需要采取措施防止地基液化，并改善其振动特性以提高地基的抗震性能。

地基下沉墙裂缝怎么办。这个事情是比较严重的，关乎于生命啊，大家一定要重视噢。最直接的肯定是修的，去市场上找专业师傅们来修补，他们有专业的工具，专业的补修地基下沉墙裂缝材料，专业的技术，比你自己盲目去修补强多了。

山西小区地基下沉的原因： 1、地基的承载力足够，过一段时间之后，地基沉降就基本稳定； 2、地基的承载力不满足上部结构的要求，地基沉降就会越来越大，不会停止，直到地基彻底破坏； 3、地基的承载力不够，但是差的不太多，在地基下沉的时候，承载力会相对提高，提高之后的承载力又满足要求了，那么在达到一定的沉降之后，就会停止沉降。 希望我的回答能够帮助到你，谢谢。

地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降，特别是不均匀沉降，会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。 建筑物和土工建筑物修建前，地基中早已存在着土体自身重力的自重应力。建筑物和土工建筑物荷载通过基础或路堤的底面传递给地基，使天然土层原有的应力状态发生变化，在附加的三向应力分量作用下，地基中产生了竖向、侧向和剪切变形，导致各点的竖向和侧向位移。地基表面的竖向变形称为地基沉降，或基础沉降。 由于建筑物荷载差异和地基不均匀等原因，基础或路堤各部分的沉降或多或少总是不均匀的，使得上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形。地基不均匀沉降超过了一定的限度，将导致建筑物的开裂、歪斜甚至破坏，例如砖墙出现裂缝、吊车轮子出现卡轨或滑轨、高耸构筑物倾斜、机器转轴偏斜、与建筑物连接管道断裂以及桥梁偏离墩台、梁面或路面开裂等。。 建筑地基在长期荷载作用下产生的沉降，其最终沉降量可划分为三个部分：初始沉降（或称瞬时沉降）、主固结沉降（简称固结沉降）及次固结沉降。

你好！地基持续下沉未必质量就有问题，楼房随着施工、升高，基础绝对都会下沉，几乎没有不下沉的，在楼房的施工过程中，施工单位一直都观测楼房的下沉，只要在允许的范围均匀下沉就没有问题，就怕不均匀沉降，这样才属于基础没有处理好。建议找当地房屋安全鉴定机构或者质量监督机构鉴定一下更放心。让他们提出处理意见，采取补救措施，只要措施有效就没有问题。谢谢

首先，要确认地基下沉的原因，地基持续下沉未必质量就有问题，楼房随着施工、升高，基础绝对都会下沉，几乎没有不下沉的，在楼房的施工过程中，施工单位一直都观测楼房的下沉，只要在允许的范围均匀下沉就没有问题，就怕不均匀沉降，这样才属于基础没有处理好。 其次，找到当地房屋安全鉴定机构或者质量监督机构鉴定一下，如果是质量问题，一方面向承建方申诉，一方面请专业机构提供修缮方案 最后，如果情况比较轻微可以用简单的修缮方案灌浆处理，如果情况比较严重，保护自身及财产安全的情况下建议找专业加固公司进行加固，如果是特别严重的情况下，建议申请危房评定，然后重建吧

可能有以下原因： 1.建筑物的自重过大，基础底的应力超过了地基承载力，导致地基土发生剪切等破坏。 2.地基土弹性模量较小，基础作用后虽未发生破坏，但是沉降过大。 3.地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生破坏，从而引起地基下陷。 4.后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏，根本原因是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，再一定范围内影响较大。 5.承压地下水的过量开采。 希望我的回答对你有帮助

北京恒祥宏业基础加固技术有限公司成立于2009年4月，注册于北京市丰台区，注册资金一千万元，总部设于北京，并于上海、西安、沈阳、广州、重庆、武汉、长沙、贵阳等大中型城市设立了办事处，业务范围遍及全国各地，涉及到矿业、地铁、隧道、桥梁、建筑、市政等诸多领域,是一家集项目施工、科研开发、设计施工以及材料生产为一体的大型综合型企业。

具体来看 1，房子下沉，但下沉均匀，下沉速度很慢。则这种情况可以住，慢慢考虑维修补救。 2，房子下沉，下沉均匀，但下沉速度快。则不宜居住，先搬离再考虑维修。 3，房子下沉，不均匀，墙体开裂，但主体结构无大碍，则这种情况可以住，慢慢考虑维修补救。 4，房子下沉，不均匀，墙体开裂，且砼框架也有裂纹，则不宜居住，先搬离再考虑维修。 所以，具体情况具体分析，有时仅仅是一层地面砼开裂，或者室外散水沉降，其实房子没事。 希望我的回答能帮到你。