你好，这个要看你在哪个银行贷了，用基金也可以啊，希望可以帮到你。。。

一、短期贷款 一年以内(含一年)4.35% 二、中长期贷款 一年至五年(含五年)4.75% 五年以上4.9% 三、个人住房公积金贷款年利率 五年以下(含五年)2.75%， 五年以上3.25%

买房按揭贷款的利率是4.9%，会根据个人资质执行折扣利率，银行贷款的利息得看做的是什么贷款，但一般都是上浮利率的，所以二者对比肯定是买房按揭贷款利息低。

住房贷款各大银行都是执行的央行基准利率，2015年8月26日最新降息后5年期以上房贷基准利率为5.15%，首套房购买视购房者综合情况在此基础上打8.5-10折，二套房贷款购买视购房者综合情况在此基础上上浮10%-25%。

2017房贷基准利率 对于新的一年，在2017年个商业银行都回按照以下标准来执行。 住房房商业贷款，如果是一年以内的包括1年的则年利率为5.6%，如果1-5年的话包含5年的年利率则按照6.0%来算。5年以上的则按照年利率6.15来算。 住房公积金贷款5年以下包含5年的则按照年利率为3.75%来算，而5年以上的的则按照4.25%的年利率来计算。

1、截止2016年10月22日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年的为4.75%贷款5年以上的为4.9%。不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况做适当的调整。 2、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

您好，首付六成，贷4成，利率上浮10%，希望能帮放到您。

全国首套房贷平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%，为连续8个月上升； 全国二套房贷平均利率为5.54%，同比去年同期的5.39%上升了2.77%，继续保持稳中有升的态势。 2017年最新房贷利率按2015年10月24日降息后起执行的商业贷款基准利率。

一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。个人住房公积金贷款利率方面，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%。如果央行不再调整，2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

六个月以内（含6个月）贷款5.60 六个月至一年（含1年）贷款6.00 一至三年（含3年）贷款6.15 三至五年（含5年）贷款6.40 五年以上贷款6.55 * 注意： 1、遇到法律问题应委托专业律师处理。未建立正式委托关系之前的律师解答，均不得作为自行处理实际案件的依据。 2、非专业人士严禁擅自以法律条文或者法学专业文章作为实际案件的处理依据。 3、如自行处理法律问题，后果自负。

现在利率是7.05%，好像只有上浮，没有打折。 　　贷款20万元，期限15年： 　　每月供款=PMT(7.05%/12,15x12,200000,0,0)=-1803.25 　　本息合计=1803.25x15x12=324585.34 　　总利息 =324585.34-200000=124585.34 贷款20万元，期限10年： 　　每月供款 =PMT(7.05%/12,10x12,200000,0,0)=-2327.33 　　本息合计 =2327.33x10x12=279279.21 　　总利息 =279279.21-200000=79279.21 价格来源网络，仅供参考。

银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮

　　早在2月2日，央行、银监会公布消息，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。 　　（2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。以上价格来源网络，仅供参考哦。

央行宣布自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

短期贷款 六个月（含）5.6% 六个月至一年（含）5.6% 。中长期贷款 一至三年（含）6% 三年至五年（含）6% 五年以上6.15%。如果是贷款利息持续在低位的状况，还有你五年内可以还贷款的钱有别的用途可以盈利的情况下，建议先择一定贷款。因为首套房的贷款能享受基准利率下浮3成。

你好 贷款方式有两种：住房公积金贷款、商业性贷款。   一、住房公积金贷款时：   1至5年，为4.77%；   10年以上，30年以下，5.22%；   二、商业性贷款时：   1年，为7.47%；   2至3年，为7.56%；   4至5年，为7.74%；   10年以上，30年以下，7.83%。   房贷的月供目前一般有两种方式：等额法和递减法。   1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1+月利率）供款总期数/（1+月利率）供款总期数-1）×贷款本金   2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金/供款总期数。   房贷是以复利计算的，单利是存款时计算使用的。 价格来源于网络      仅供参考

房贷利率是随人行基准利率变化而变化的，实际执行开始日为次年一月一日，执行一月一日前最后一次调整，其他时间不变，和现行利率比是高点，不过还要看你贷款年限有关，年限越长越高，还要看你当时贷款是给你的多少折，或基准得率上浮多少，最新的基准是6%，上多少你就剩1点几，如上浮10就是6.6，看看当时签订的合同就会知道了，有具体要求。 1、你有住房基金没关系，你当时银行贷款就按行合同，要在住房基金那贷的就执行住房基金贷款利率，减少利息好像不太合能，只能是国家人行利率降才会降，不过涨也不一起涨 2、不能改，只能减少还款的额度

北京第二套房贷款利率大概：不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。