房屋抵押贷款一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少接受了），银行可以贷款到房屋评估价值的6成～8成。如果是二次抵押的话，额度会有所降低。而且二套房的首付比例为70%，利率执行基准利率的1.1倍。第二套住房贷款首付最低是四成，180万的房产最低首付72万。

（一）借款人向银行提交资料： （二）银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。 （三）银行以转账方式向借款人发放贷款。 你可以参考一下，希望我的回答能够帮到您。

房屋抵押贷款所需要的资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿；    2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；    4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；    5.房产的产权证； 房屋抵押贷款的程序如下： 1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同 2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证3.将他项权证交给银行，银行放款

1. 客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；2. 签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；3. 发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付；4. 按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。5. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房产证抵押贷款该去银行办理，应准备材料如下： 1. 房产证复印件　　 2. 借款人身份证复印件　　 3. 配偶身份证复印件　　 4. 户口本复印件(借款人，配偶页面)　　 5. 婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)　　 6. 收入证明(必须盖公司公章)　　 7. 银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)　　 8. 居住地最近半年月水，电，煤气账单原件　　 9. 第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)　　 10. 营业执照正副本复印件　　 11. 组织机构代码复印件　　 12. 纳税登记证(国税，地税)　　 13. 银行近半年对公流水原件(需盖银行公章)　　 14.贷款用用途　　 15.近五年借款人的征信报告等其它审核资料　

年利率8.4%左右。

第一，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》； 第二，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同； 第三，借款人与银行签订借款合同； 第四，银行审核通过后发放贷款； 希望我的回答对你有帮助

你好，是可以的许多人，就是办理了房产证，再抵押到银行的。用房产证抵押贷款，把“按揭“转成“抵押贷款“，办房产证跟贷款有没有还完，并不是“一一对应“关系。希望我的回答能够帮到您！

你好，有房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。准利率上上浮10%-35%。 最新的基准利率如下： 短期贷款6个月以内贷款利率为5.60%； 中长期1至3年贷款利率为6.15%； 3至5年贷款利率为6.40% 。 希望我的回答能够帮到你。

您好,一般银行的抵押贷款都是房屋评估值的70%以内，现在贷款政策紧一般不会超过房屋评估值的50%。利率一般是基准利率，或者上浮10%。现在基准年利率是5年内是5.76，超过5年年利率是5.94.。打个比方抵押贷款10万5年，基准利率，月还款1922.1元。10万10年，基准利率，月还款1107.2元。（只要你拿到房产证，且房产证无其他抵押，且权利人全部同意的情况下就可以办理抵押贷款了。）希望我的回答能帮助您

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户； 2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同； 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定帐户中； 7、请按借款合同的规定还本付息。

你好，房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的： 住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右， 如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右， 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押， 贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 一般房产抵押贷款申请材料: (1)房产证 (2)权利人及配偶的身份证 (3)权利人及配偶的户口本 (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) (5)收入证明 (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 房屋抵押贷款的利率是根据你贷款的年限来制定的 ： 利率表是这样的 项目 年利率(%) 一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56 二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者在线申请上面的银行比较多，有专人帮你选择合适的，这样比较划算具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。 希望能帮到你

根据2015年6月28日最新规定，最新的贷款年利率如下： 1、一年以下至一年（含1年）贷款利率为： 4.85%； 2、一至五年（含5年）贷款 利率为：5.25% 3、五年以上贷款利率为：5.40%！

房屋抵押贷款一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少接受了），银行可以贷款到房屋评估价值的6成～8成。如果是二次抵押的话，额度会有所降低。而且二套房的首付比例为70%，利率执行基准利率的1.1倍。第二套住房贷款首付最低是四成，180万的房产最低首付72万。

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

如果你是打算用房子做抵押，贷款创业的话，只有房产证，没有土地证也是可以申请贷款的

能用房产证抵押贷款，首先向银行提出申请，然后去资产评估事务所作房产评估，出一个房产评估报告，一般情况下，银行能给与的最高贷款比例不超过抵押物的60%～70％。

回答尽可能用自己的语言组织，大量复制网络上已有的内容，答案将被删除并扣分。请一定对自己的回答负责，尽可能准确、详细和有效　(二)贷款人要具备的条件： 　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 　　其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 　　二、用于抵押的房屋要符合什么条件? 　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。