申请资格的限制： 1、申请人户籍限制：具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。 2、年龄限制：申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。 3.如果3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。人均住房使用面积须在10平方米及以下 1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下 2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下 3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下 4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下 5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下 这是申请资格，你可以看一下是否符合哟！

北京市申请经济适用房的条件：(一)家庭年收入6万元以下;(二)没有住房或者是住房面积未达标的住房困难家庭的;(三)具有北京市城镇户口或者持有的外省市来京人员.

经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

在北京，经济适用房的购买对象是，北京市城镇常住户口的中低收入家庭，重点是公务员、教师、科技人员和国有企业、事业单位职工。但是，关于北京市中低收入家庭的具体认证办法目前尚未出台。据北京市有关经济适用房销售购买办法规定，在市政府作出北京市居民家庭中低收入标准认定办法之前，居民个人购买经济适用住房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到北京市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款，但必须凭登记过的经济适用住房预售（买卖）合同，到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。买卖双方应在房屋交付使用后30日内，到建设项目所在地的房屋管理部门办理过户手续，办理房地权属证件。居民个人购买的经济适用住房产权归个人所有。关于居民个人所购经济适用住房上市交易的时间、土地出让金和有关税费补交、增值收益分配的具体办法，按市政府住房制度改革有关规定执行。开发建设单位预售经济适用住房，应到市房地局办理《北京经济适用住房销售许可证》，使用市房地局统一制定的北京市经济适用住房预售（买卖）合同文本。销售价格必须在政府最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。预售期房的付款办法由买卖双方商定，但无论期房还是现房，买房人取得房屋产权证件之前，开发建设单位累计收取的购房款不得超过总房价的95%，买房人拿到产权证时，一次结清房款。

你好，　1、带好身份证和经济适用房的受理号就可直接去交易中心查询。　　2、在当地租房申请查询网站查询，输入身份证号和经济适用房的受理号就可。　　经济适用房的审批结果会进行公示：　　经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。　　配租对象与配租排序确定后应当予以公示。公示无异议或者异议不成立的，配租对象按照配租排序选择共租赁住房。配租结果应当向社会公开。希望有用。

1，上东新居 均价：5452元/平米 2，绿城风景 均价：5229元/平米 3，北优soho 均价：8965元/平米 价格来源网络，仅供参考。

汇福悦榕湾 均价：20000元/平米 位置：潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口 华润万橡府 均价：79000元/平米 位置：清河桥西500米 以上价格来源于网络，仅供参考

　　第一条 为建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改进和规范经济适用住房建设和管理，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)精神，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。 　　本市行政区域内经济适用住房的建设和管理活动适用本办法。 　　第三条 经济适用住房建设和管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：以区为主、全市统筹；自愿申请、逐级审核；公开透明、公平公正；严格交易、动态监管。 　　第四条 市政府建立本市住房保障管理工作的协调机制。市建委负责全市经济适用住房的管理工作。市发展改革、国土资源、规划、财政、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。各区县政府房屋行政主管部门负责本区县经济适用住房管理工作。

北京市经济适用房房价北京市经济适用房房价：89万，北京市经济适用房房解放路99号在汇盈商都旁边公交线路：140路 190路，全程约14.5公里 1、从枫林新寓步行约90米到达尧化门西站 2、乘坐140路,经过10站, 到达岗子村站 价格信息来源网络仅供参考哈

北京房价之高，相信大家都有所耳闻，对于很多工薪阶层来说，北京市经济适用房成了很多工薪阶层者的青睐。一般来说，北京市经济适用房户型是以小户型结构为主，北京市经济适用房价格相对市场价格来说，也是比较优惠的，所以如果能够在北京买到经济适用房，还是很不错的。

在北京，经济适用房的购买对象是，北京市城镇常住户口的中低收入家庭，重点是公务员、教师、科技人员和国有企业、事业单位职工。但是，关于北京市中低收入家庭的具体认证办法目前尚未出台。 据北京市有关经济适用房销售购买办法规定，在市政府作出北京市居民家庭中低收入标准认定办法之前，居民个人购买经济适用住房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到北京市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款，但必须凭登记过的经济适用住房预售（买卖）合同，到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。买卖双方应在房屋交付使用后30日内，到建设项目所在地的房屋管理部门办理过户手续，办理房地权属证件。 居民个人购买的经济适用住房产权归个人所有。关于居民个人所购经济适用住房上市交易的时间、土地出让金和有关税费补交、增值收益分配的具体办法，按市政府住房制度改革有关规定执行。 开发建设单位预售经济适用住房，应到市房地局办理《北京经济适用住房销售许可证》，使用市房地局统一制定的北京市经济适用住房预售（买卖）合同文本。销售价格必须在政府最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。预售期房的付款办法由买卖双方商定，但无论期房还是现房，买房人取得房屋产权证件之前，开发建设单位累计收取的购房款不得超过总房价的95%，买房人拿到产权证时，一次结清房款。

　　申请购买经济适用住房的对象，为具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁；家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定)；实行货币安置的拆迁户，平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房的。 　　符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。 希望我的回答对你有所帮助。

北京市经济适用房交易流程： 1、申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。 2、初审街道办事处或乡镇政府初审意见。 3、复审区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。 4、备案市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。 希望我的回答对你有帮助。

北京市经济适用房交易流程： 1、申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。 2、初审街道办事处或乡镇政府初审意见。 3、复审区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。 4、备案市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。 希望我的回答对你有帮助。

经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。

北京市经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。 价格来源网络，仅供参考。

汇福悦榕湾均价：20000元/平米位置：潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口华润万橡府均价：79000元/平米位置：清河桥西500米以上价格来源于网络，仅供参考

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 因此，经济适用房具有经济性，在购买后，符合条件的情况下（各地的具体要求可能略有差异），是可以上市流通的，当然也可以用于抵押贷款。

经济适用房贷款前提条件 　　1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 　 　　2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。 　　经济适用房贷款方式 　　1、抵押贷款 　　2、质押贷款 　　3、保证贷款 　　4、抵押质押加保证贷款 　　注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。 　　经济适用房申请贷款条件 　　1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。 　　2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人； 　　3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主； 　　4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。 　　经济适用房贷款流程 　　1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款， 　　2、经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。 　　3、此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。 　　4、上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息～

费用包括 　　1　土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行; 　　2　所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 　　3　印花税：0.1%，买卖双方各承担一半; 　　4　契税：1.5%，由买方缴纳; 价格来源于网络，仅供参考。