• 申请--住房公积金贷款基本条件: 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金; 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
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  • 南京办理住房公积金贷款的条件   (一)借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。   (二)借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人,且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。   (三)办理购房贷款的,须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的,须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;大修住房的,须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。   (四)购买商品房、经济适用住房的,在购房合同登记后一年之内申请贷款。   购买二手房的,采取担保机构进行阶段性担保的,在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款;申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的,在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。   建造、翻建住房的,在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的,在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。 希望对你有帮助
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  • 1、贷款5年及以下住宅首套房利率为2.75%(基准),贷款5年以上利率为3.25%(基准)。 2、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房(建筑面积不超144平方米)的缴存职工家庭,较低首付款比例为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。
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  •   (一)借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。      (二)借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人,且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。      (三)办理购房贷款的,须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的,须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;大修住房的,须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。      (四)购买商品房、经济适用住房的,在购房合同登记后一年之内申请贷款。      购买二手房的,采取担保机构进行阶段性担保的,在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款;申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的,在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。      建造、翻建住房的,在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的,在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。
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  • (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 (2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 (3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 (4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
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  • (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 (2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 (3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 (4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
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  • .先问开发商,虽说理论上跟哪家银行做商贷都可以,但实际操作里,很多开发商有指定合作的银行,你的商贷只能跟那家贷,不是你想向建行贷款就可以向建行贷款的。 2.公积金贷款通常向四大行贷款都可以,所以你首先要看开发商那里是否可以把商贷做在建行,如果可以,你直接向当地建行咨询公积金+商业贷款的办理程序和需要资料(大体上是要拿购房合同、购房人身份证明和工作证明、收入证明,但不同地方可能有所差异,最好还是直接向银行咨询为准)
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  • 2016房贷基准利率包括商业贷款基准利率和公积金贷款基准利率。2016年商业贷款基准利率为五年期以上4.90%,一至五年(含五年)4.75%,一年以内(含一年)4.35%。2016年住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上3.25%。
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  • 上海公积金购房贷款需要材料 1、公积金贷款申请表; 2、公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明; 3、所购房屋的评估报告书; 4、买卖双方签定的《存量房购房合同》; 5、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件); 6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)
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  • 借款人须具备以下所有条件: 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; 8、缴存条件:建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁,申请的同时需要提供退休证和收入证明)。 注:购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金帐户且处于缴存状态的条件,可申请住房公积金贷款。
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  • 你好,这个大概是这样的,用住房公积金贷款买房子,有利息。   现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%,全国都一样。   商业贷款:   (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。   现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:   ①短期贷款六个月(含)5.6%;   ②六个月至一年(含)6%;   ③一至三年(含)6.15%;   ④三至五年(含)6.4%;   ⑤五年以上6.55%。   (2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍
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  • 南京办理住房公积金贷款的条件      (一)借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。      (二)借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人,且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。      (三)办理购房贷款的,须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的,须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;大修住房的,须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。      (四)购买商品房、经济适用住房的,在购房合同登记后一年之内申请贷款。      购买二手房的,采取担保机构进行阶段性担保的,在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款;申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的,在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。      建造、翻建住房的,在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的,在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。
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  • 具体如下: 一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。 个人住房公积金贷款利率最近一次调息是8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。 希望可以帮到你~!
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  • 您好,主要有这几个条件 1,职工在申请贷款当月之前已连续正常缴存住房公积金达到规定期限;   2,自有资金支付购房款不低于规定比例;   3,能够落实贷款担保;   4,具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;   5,未正在使用园区公积金偿还购房贷款;   6,未发生住房公积金贷款或者已经还清该套住房的住房公积金贷款;   7,已动用园区公积金购房的,本人住房公积金账户及普通专户存储额应留足本人社会保险及公积金实际缴费年限的基本养老保险应计存款额(以下简称本人养老应计存款额);   8,根据需要规定的其他条件。 希望我的回答对您有帮助。
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  • 上海公积金购房贷款需要材料   (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;   (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);   (3)合法的商品房购房合同或协议;   (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;   (5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;   (6)有效的担保证明;   (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
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  • 分三种情况。首套房首付最低两成,五年(含)以上利率3.75,五年以下3.25;二套房已结清贷款的,首付最低3成,利率同上;二套房未结清贷款的首付最低四成,利率在以上利率基础上上浮10%。
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  • 条件   1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明(个税证明)且必须   以家庭为单位,换句话说:单身未婚人士也不具备买房资格;   2、社保必须在购房同时还在缴纳,如果买房时你的社保处于停缴状态,也审核无法通过的,   所以,你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止;   3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金,   你自己承担一半、单位承担一半,上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款;你原来缴纳没有公积金,所以你无法申请住房公积金贷款,补缴的也不采纳的;   购房贷款申请条件   1、具有稳定职业和收入,信用良好;   2、能提供房屋买卖合同或预售合同;   3、具有支付购房首付款的能力;   4、其他要求视不同合作银行而定。   购房贷款申请材料   1、身份证件;   2、婚姻状况证明;   3、还款能力证明,收入证明;   4、已支付购房首付款的证明文件;   5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;   6、有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;   7、银行要求提供的其他资料。
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  • 答:广州住房公积金购房贷款条件: 1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力; 2.属广州户口的,需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的,需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(此项规定,在2014年征求意见稿中有变化,详情: 广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿) ) 3.有购买住房的合同; 4.已按规定支付购房首期房款; 5.所购房屋可用于抵押; 6.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 7.缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款; 8.购买第一第二套住房可申请贷款,第三套以上禁止贷款。 希望对你有所帮助!
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  • 缴存公积金一年以上,就可以办理住房公积金贷款了,申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件:1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上;2、购房首期付款,新建普通住房不低于20%,二手房(存量成套住房)不低于30%。3、能够落实贷款担保;4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。
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  • ⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上; ⑵购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房,套型建筑面积90平方米以上的,首付款比例不低于住房总价的30%;套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的,首付款比例不低于住房总价的20%。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款,首付款比例不低于住房总价的50%。 ⑶能够落实贷款担保; ⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。(注:借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定) 希望我的回答可以帮到您,望采纳。
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