• 1.男:年龄 18-65周岁 女:年林18-60周岁 具备完全民事行为能力 2.交齐首期购房款。 3.有稳定合法收入,有还款付息能力。 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 5.所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。 6.所购房屋不在拆迁公告范围内。 7.贷款银行要求的其他条件。
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  • 贷款购买,约20个工作日,二手房交易指导流程如下: 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日 3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日 4、银行审批:5个工作日 5、房屋过户,支付首付款:1个工作日 6、交税、领取新房产证:4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日
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  • 据了解,按揭房产再贷款常见的方法包括:1、银行贷款  找银行贷款的话,相对要求会比较严格。借款人需要有很好的还款能力,并且信用条件、收入条件以及再贷款额度宽裕。若借款人满足这个条件,可尝试申请银行贷款。银行申请按揭房再贷款,一般费用不是很高。2、贷款公司  若是银行办贷款不好贷款,就找贷款公司。贷款公司相对条件会松懈一些,但缺点就是费用会比银行高许多。  因此,借款人想要办理按揭房产再贷款的前,可以根据自身的实际情况来选择适合自己的贷款方法,这样成功获贷的机率会更高。
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  • 买房银行按揭贷款流程 一、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。   二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应该向银行了解按揭服务,将资料准备齐全,然后再填写按揭贷款申请书。   三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后,要对贷款人进行资格审查,以此来确定贷款人是否符合规定条件。   四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料,经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。   购房者签定购房合同,缴纳好房产凭证后,持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。   五、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。   六、设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后,按照合同规定,在指定银行开立专门的还款账户,并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务,并办理相关手续后,一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为置业者的购房款。
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  • 第一步:借款人在办理贷款前,需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 第二步:发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批; 第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款; 第五步:国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续; 第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行; 第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单; 第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档。 银行对个人贷款资格的审核,与工作年限有一定的关系,但并不是受到很大的影响,还需要其它的方面,如收入,学历以及个人信用额度等等,因此要根据其它综合情况而定。
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  • 银行按揭贷款能提前还款的,按揭买房后可以提前还款,或者是说缩短还款年限,需看具体情况而定,提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。如果考虑提前还款,那就选择等额本金比较好,还款一年后就可以随时还款。如果是等额本息还款,那就要算一下什么时间还比较合适,一般是别超过贷款年限一半。
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  • 流程: 第一步:找好欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备可进入二手房市场流通的条件。 第二步:选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,缴纳房产评估费。 第三步:买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分会越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。 售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。 第四步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。 第五步:买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。 第六步:领取他证。 第七步:银行放款。
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  • 中介收费还是比较厉害的,您其实可以通过专业网络平台申请的,一般的个人信用贷款都不要收费咧,像你这样不是不合算 建议通过中国领先的在线贷款平台申请,全国各地都能在线申请,平台提供顾问式的贷款服务,免费的专业资质评估,若条件符合还能推荐给正规的银行或贷款机构,更能帮您选择最低利率,最高额度的贷款产品,帮您更好更快的获得贷款。
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  • 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
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  • 首先,到银行了解相关情况,并带齐以上资料申请个人住房贷款;然后,接受银行对您的审查,并确定贷款额度;接下来,就是办理借款合同,且由银行代办保险,办理产权抵押登记和公证;最后由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 所需准备的材料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。 2、购房协议书正本。 3、房价预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 所需费用: 您在银行办理个人住房按揭贷款需要支付抵押登记费,同时根据各地不同的要求及您自己的需要还需支付律师费、保险费和公正费等。 不同银行办理住房按揭贷款的要求及流程是有差别的,还要根据您所选择的银行的具体要求来准备。
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  • 商品房银行按揭贷款的条件是: (1)借款人所需条件   1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)   2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力   3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁   (2)需要提供的资料:   1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。   2、购房协议书正本。   3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。   4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。   5、开发商的收款帐号1份。   (3)借款人应提供的材料   1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本   2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份   3.收入证明(银行指定格式)   4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)   5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等   6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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  • 1、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,拥有合法的居民身份证和本市常住或暂住户口; 2、有稳定合法的收入来源,具备按期还本付息能力; 3、已与银行指定的开发商签定房产销售合同,并已支付首付款; 4、同意以所购房产作为按揭贷款的抵押物; 5、同意在贷款银行开立储蓄帐户,可采用银行卡或存折,作为今后每月偿还贷款本息的扣款帐户。 6、同意办理银行要求的其他手续。 贷款成数及利率: 1、首套住房最多可贷房款总额的70%,贷款利率的执行各银行有所不同,是否有优惠或优惠幅度大小,由银行政策决定,同时也需审核贷款人自身的具体情况。 2、二套住房最多可贷房款总额的40%,贷款利率政策要求至少在基准利率的基础上上浮10%。 3、三套住房各银行停止贷款。/>备注:基准利率由央行统一规定,新利率调整后,贷款人次年度一月一日起按新利率执行。 贷款期限: 个人住房贷款期限最长不超过30年,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年 还款方式: 贷款发放后,银行将有关贷款资料交还贷款人,贷款人根据银行提交的还款计划表按时还款。一般还款计划表为一年度计划,次年可到银行信贷部打印新的年度计划表。 还款方式分为等额本息和等额本金两种方式。 所需资料: 1、申请人及配偶的有效身份证原件和复印件 2、申请人及配偶的户口簿原件和复印件 3、申请人及配偶的暂住证原件和复印件(非本地户籍的贷款人) 4、婚姻状况证明原件(结婚证、离婚证、单身证明)和复印件 5、申请人及配偶的个人收入证明原件(或工资单、税单和其他足以证明收入来源的证明) 6、申请人及其配偶自营企业或店铺,还需提供企业或店铺的资料(营业执照等) 7、合法有效的房屋买卖合同 8、银行规定的其他相关资料 收入证明可以到你按揭银行里去办。认购之后可以去查一下是否可贷款,然后开发商会通知你准备贷款的资料,签合同的同时就可以进行按揭贷款的办理了。
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  • 申请贷款的申请书在你申请的时候相关机构会给你的!所以你不用担心的 ! 助学贷款种类 主要有四种贷款形式:国家助学贷款;生源地信用助学贷款;高校利用国家财政资金对学生办理的无息借款;一般性商业助学贷款。其中,国家助学贷款资助力度和规模最大,是助学贷款的主要内容。 国家助学贷款的申请条件 (1)全日制普通高等学校中经济困难的本专科生(含高职生)、研究生和第二学士学位学生; (2)具有中华人民共和国国籍,且持有中华人民共和国居民身份证; (3)具有完全民事行为能力(未成年人申请国家助学贷款须由其法定监护人书面同意); (4)诚实守信,遵纪守法,无违法违纪行为; (5)学习努力,能够正常完成学业; (6)因家庭经济困难,在校期间所能获得的收入不足以支付完成学业所需基本费用(包括学费、住宿费 、基本生活费)。 国家助学贷款的额度 每个学生每学年的贷款金额最高不超过6000元。 国家助学贷款的期限 国家助学贷款还款期限为6年,但各家银行还贷要求有所不同,有的银行还把还贷时间放宽至毕业后开始计算,虽然这样,有的学生仍然无法按时还贷。易贷中国提醒已申请国家助学贷款的同学,如不能及时还贷,个人信用受到影响,这是影响一生的大事。 如何申请国家助学贷款? 一般来讲,贫困家庭学生需通过就读的学校向当地的银行申请国家助学贷款。学生在校期间原则上采取一次申请、银行分期发放国家助学贷款办法。 哪些高校开展了国家助学贷款工作 公办全日制普通高校都应积极落实国家助学贷款政策,与合作的银行共同为高校贫困家庭学生办理国家助学贷款。另外,也有一部分民办普通高校开展了国家助学贷款工作,学生要注意学校招生简章或录取通知书中的相关说明。 国家助学贷款的申请材料 (1)国家助学贷款申请书; (2)本人学生证和居民身份证复印件(未成年人须提供法定监护人的有效身份证明和书面同意申请贷款的证明); (3)本人对家庭经济困难情况说明; (4)学生家庭所在地有关部门出具的家庭经济困难证明。学生本人对其提供证明材料的真实性承担法律责任。 助学贷款还款问题 按政策助学贷款可以在从贷款起始时间算起十年内还清,在毕业后开始按季度还利息,在毕业后两年内任意时间开始自主选择还本金。但由于银行系统或其它一些问题,经常发生毕业后就开始必须换本息和,而且没有相关部门协助处理。一般都是不经贷款人同意直接从贷款人银行卡里直接扣取本息和,并不是按还款确认书的相关规定进行扣除本金或利息。而且,这种显现学校或银行相关部门不给予合理的解决,强制贷款人偿还本息和。 如果借款学生在学校期间发生休学、退学、转学、出国、被开除学籍等中( 终) 止学业的事件,相关的贷款业务将如何处理? 如果借款学生在学校期间发生休学、退学、转学、出国、被开除学籍等中(终)止学业的事件,学校在为借款学生办理相关手续之前会及时通知银行并要求学生到银行办理还清贷款手续。经办银行在得到学校通知后将停止发放尚未发放的贷款,并采取提前收回贷款本息等措施,为学生办理相关手续。 此外,借款学生毕业后继续攻读学位的,可以申请办理贷款展期。借款学生要在毕业前30日向原所在学校提出展期申请,并提供继续攻读学位的相关证明。原所在学校审核通过后,由经办银行为其办理展期手续。 借款学生毕业后1年内,可以向经办银行提出一次调整还款计划的申请,包括调整还款方式,经办银行将予受理并根据实际情况和有关规定进行合理调整。 借款学生毕业后出国留学的,要主动通知原经办银行并一次性还清借款。 经办银行将建立借款学生还贷监测系统,对连续拖欠贷款超过一年且不与经办银行主动联系的借款学生姓名、身份证件号码、毕业学校、违约行为等加以公布。
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  • 不知道你是哪里的,我知道上海这边工商银行按揭贷款的流程,希望能对你有些帮助。 一、自己找银行的信贷员咨询情况 二、银行的信贷员跟你了解情况 三、在信贷员了解你的情况之后,帮你查资信,需要你本人授权的 四、确定你可以贷款之后,签订贷款合同 五、客户准备审批材料并递交银行 五、银行审批 六、审批通过,客户办理房产过户或者审批通不过,银行退件
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  • 首次购房现在能做一个利率8折优惠 即是4.752% 由于楼主所给的资料不全,不能准确地回答实际利息是多少 工行审批、成数各方面还是不错的。
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  • 是可以按揭贷款的。利率是要看银行的,每个银行都是不一样的。
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  • 主要有两种: 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
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  • 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
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  • 按揭贷款目前的基准利率是5.94%,若是符合优惠条件的,最低可打7折,可达4.158%。
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  • 1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料; 申请人应该具备以下条件:年满18岁,具有完全民事行为能力,法有效的身份证明;有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;同意以所购的房产作为抵押物;已与开发商签订了房地产买卖合同。 申请清贷款应该提交的材料包括:贷款申清书;借款人的身份证,属于夫妻共有的需提供结婚证;户口本;夫妻双方首章;收入证明或其他偿还贷款本息证明;房地产买卖合同;付首期款证明。 2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人; 3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同。并视贷款担保同时签订抵押合同或质押合同、保证合同; 4、根据国家和当地的法律法规,以及银行的规定,办理房保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%,贷款限最长不超过30年个人住房贷款期限1年以内(含1年) 的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。商业银行用信贷资金发放的个人住房贷款利率,由现行按法定利率减档执行改为:5年以下(含5年)按年利率5.31%执行,5年以上按年利率5.58%执行。 按揭贷款的还款方式有两种:等额还款和按月递减还款。
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