嘉兴二手房营业税是怎么计算:二手房营业税征收标准如下：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.55%；

2016年四川二手房过户流程：你可以去打听一下那些中介现在报税的价钱，不能乱报的，只有三次机会，不然就过不了，过户的话：你报了税--核税（核实你所交的税费）--递件（递交资料双方的）递件成功后打首付款--缴费（缴税费嘛）--取件（取产权证你的）付尾款--办国土。这个方法是你不贷款的哈，贷款的话你要等你把贷款审批了，才能过户哈，首付款流程一样 的，后面取了产权证要拿到贷款银行地方去做抵押，在等银行给房东放尾款。

一手房的话交契税，二手房的话交营业税，个税，契税。

买二手房税费很高，不划算，还有的就是产权年限也没有一手房长，建议你考虑清楚。

你好，为你介绍一下，四川营山二手房房价：新房房价：4500 元/平米，二手房房价：3826 元/平米，环比上月 3.5% ↓。另外，营山一个小区二手房出售信息如下： 总价：65万 单价！：3095 元/平 4室2厅2卫 楼层(暂无信息) 210平 毛柸 小区： 朗润国际社区 你参考下吧！

二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响，二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。

既然是二手房，相信您肯定已经见过原业主的房产证等资料，至于流程手续那要看你买的房子是在什么地方了，不同区域略有差异！ 如果在广州范围内，那你签按揭出同贷书后接下来流程如下： 1、到房屋所属地税局缴纳个人所得税（1%）与营业税（全额5.5%），满5年减免； 2、到房管局递件过户； 3、到契税局纳契税（首套根据面积1%--1.5%纳税，2套以上则3%）. 如果是在佛山北滘流程就略有差异： 1、先到房管局缴纳契税； 2、到地税营业厅纳个人所得税（2%）与营业税（全额5.5%），满5年减免； 3、房管局递件过户。 好了，预祝万事如意！

四川二手房税费 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

1、测绘费1.36元/平方，买方；      2、评估费0.5%（评估，额允许浮动），买方；　　      3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;      4、所得税按全额1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　      5、交易费6/平方,双方;　　      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　      7、营业税5.6%，卖方缴纳普通住房满五年可减免（以上价格均来源于网络，仅供参考,谢谢）

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 正常过户手续　　（一）   交易税费   　　1.营业税   （税率5.55%   卖方缴纳）   　　根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

成都地区(四川各地可能略有细微差别)个人所得税:1%契税:1%(首套)3%(2套)营业税:5.6%维修基金:电梯27.5元/

四川绵阳二手房房价：近1月 4,786元/㎡ ↓0.76% 希望我的回答对你有帮助！

龙城一号价格4800每平方，位于成都市龙泉区大面镇老成渝路与大面西路相交一侧，是首个低密度新乡村主义风格高品质社区。建筑以欧洲民居建筑符号为基础，结合现代主义建筑的构成元素，形成独特的新乡村主义的风格，诠释生态，健康，时尚的生活意境。建筑及园林风格均源于托斯卡纳特有的符号手法，并用现代的营造工艺加以进化发展，从而使之升华为多元化的融合与回归。 价格来源于网络 仅供参考

二手房交易流程 第一步：买房查询信息 实地看房 通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、国有土地使用权证、身份证、结婚证、户口簿等其他证件。 第二步：签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同（必须按右手大拇指手印）。 第三步：付款 1、 如果是一次性付清，好办，双方直接进行银行转帐，合同上面要注明银行帐号及开户行。 2、 如果是进行银行贷款，要双方一同带上房产证、土地证、身份证、户口薄到银行询问、 办理。自己操作很麻烦，最好通过中介，通过中介要缴中介费的（中介费为成交价的1%，可以谈少一点）。 第四步：公证 买卖双方一同到公证处进行公证。 卖方需要夫妻双方到场，因疾病不能到场需要提供证明及委托书。卖方需要提供的证件有：夫妻两方的身份证、户口薄、结婚证（如果离婚，要提供离婚证）、房产证、土地证。买方需要提供的证件有：欲办理房产证名字人的户口薄、身份证（如果买方需要在房产证上填夫妻双方的名字，必须提供双方证件并到场，如果一方不能到场的需要提供委托书）。 第五步：双方共同到产权交易中心办理过户手续 买方提交身份证，如果办夫妻名字需要提供双方的身份证、结婚证。 卖方提交夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、土地证。 第六步：测浍 注意要用最新的地址，并提供共墙人房产的姓名。提交房产证原件、交易合同。如果测绘所没有图档还需要现场实测。 第七步：交纳相关税费 二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。 首套房优惠的话，需要到房管所产权查询处盖证明章（如果所购房屋地址与房产证地址有变更的，需要社区开证明，有此办事员说说好话也行）；地税局需要卖方以前办理房产证时缴纳的契税发票（要到房管所档案室去查询并复印，有些很老的房子档案室有可能没有存契税发票，那就把卖方房产证名下的那套档案全部复印），查档时需要房产证名字本人，如果买方本人查询需要提交交易合同。有些地税工作人员只要契税发票，如果没有你要跟他好好说，从侧面提醒他去问下他的上级，心情不好的时候不要烦他，不然的话，要叫你把以前的契税给一起缴了，因为你拿不出以前的缴费发票。（我就遇到此事，后面是说了好多好话，才给办了，因为有档案室的那一套文件，以前肯定缴了契税的，只是房管所和地税局的工作要求不太一样，加上有些年久的房子，公务员都换了好多届了）。 提交一堆资料，按它要求办就行了。 第八步：双方共同到产权交易中心办理产权手续 房屋地址名称发生变化的必须到社区开证明，否则不会给你办证； 必须找共墙人签名并按手印。 买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭身份证到发证部门申领新的产权证（提交资料后10天）。 第九步：办理土地使用权过户。 待新房产证下来后，与卖方夫妻一起到国土资源局办理土地使用权证过户，把办房产证剩下的所有资料、证件全拿去，方便办理，按要求做即可。 注意事项： 1、 所有证件一直带上，直到办完所有手续。 2、 多说好话，多求人，不能跟公务员争吵

你好，为您推荐一个二手房，价格是43万，首付约19万，月供约1802元。户型是3室2厅1卫。室内面积是104.7㎡。 位置是高新区普明铂金时代长虹大酒店旁。希望对您有所帮助哦。价格源于网络仅供参考

1.房管局所收费用 2.契税(指导价×面积×1.5%或3%): 3.交易手续费(面积×6,双方承担): 4.转移登记费(80元/户): 5.土地出让金(指导价×面积×1.5%或1%): 6.营业税(指导价×面积×5.55％): 7.书证费(20元): 8.查档费(32元/户或102元/户): 9.维修基金(电梯27.5*面积/多层22*面积): 10.个人所得税(面积*指导价*1%): 以上价格来源于网络，仅供参考！

成都的公积金最高贷款是贷40万 没有结婚也可以 看每个月给您买的是多少额度的 在给你推算可以贷款贷多少 反正是不超过40万的。只要您们的公积金是正常的连续缴纳，1万以下原则上可以贷款到30万。一万元以上可以贷款额度为公积金余额的30倍

范本; 甲方： （卖方） 乙方： （买方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下： 一、此房坐落于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。 二、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。 三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。 四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。 六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款 　　甲 方： 乙 方： 　　联系电话： 联系电话： 　　身份证号： 身份证号： 　 年 月 日

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3 交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。