您好，1、贷款期限不满一年的，提前还款时会按“提前还款额的百分之三”收取违约金; 2、贷款期限在1-2年的，提前还款时会按“提前还款额的百分之二”收取违约金; 3、贷款期限在2-3年的，提前还款会按“提前还款金额的百分之一”收取违约金。

建行房贷还款日期一般为还款后的次月，一般具体日期在借款合同中会进行约定。 关于偿还房贷的建议： ① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

还请银行贷款后,银行会把你的产权证;他项权证给你,还有一份说明还清款项的清单,这时候,你拿着这些东西到房地局注销抵押窗口,办理撤出他项,注销抵押,并在你产权证上盖章并注明注销日期。

可以的啊，但是没约定提前还款的,一般建行仍会同意你提前还款,利息按五年算,可能要给点违约金。办理建行提前还贷手续如下:第一、首先要看贷款合同中有无写明提前还贷须交一定的违约金。第二、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。第三、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。第四、借款人携相关证件亲自前往借款银行,填写《提前还款申请表》。第五、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。

个人认为是没有影响的，可以的。希望我的回答能帮到你！

建行房贷还清后，还需要办理的手续： 一、撤销抵押登记手续 房贷还清后，银行会给您开具贷款结清证明，您将携带该证明、本人有效身份证以及房屋产权证，到房管局办理解除房屋抵押手续。 二、撤销担保手续 如果您申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么还清房贷后，在办理解除抵押手续前，需到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。

兹证明 为本单位职工，已连续在我单位工作 年，学历为 毕业，当前在我单位担任 职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) 元，(大写： 万 仟 佰 拾 元整)。 特此证明： 单位名称 年 月 日 个人收入证明的内涵 ： 包括工资（一般指年收入总额）、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。

贷款执行浮动利率且贷款期限在一年以上，法定利率调整后的次年1月1日(贷款合同另行约定除外)开始执行新利率。如需查询利率调整后的分期还款额，请在次年1月1日后登录我行个人网上银行通过“个人贷款-我的贷款-还款计划查询”功能查询。方法也还是很简单的。

种类项目年利率（%）一、短期贷款六个月（含）5.85六个月至一年（含）6.31二、中长期贷款一至三年（含）6.40三至五年（含）6.65五年以上6.80三、贴现以再贴现利率为下限加点确定如果认识熟人，但是要是行长或贷款中心主任级别的，可以考虑优惠。一般人不能打折。还有贷款要注意它上面有些条款。特别是如果暴富了下，想提前一次还款这项。有些银行不允许的。还有的是要多交违约金的。还有你房贷可以去有些大点的信用社，也就是现在的地方银行，会优惠多点。公积金是这项的利息。不过公积金只能贷15W貌似。五年以下（含五年）4.20五年以上4.70

1、由于目前银行是总行统一跑批数据入账，由于数据量巨大，因此存在扣款日当天存入的款项，当天晚上银行开始跑批，次日凌晨才入账的可能。但银行还有宽限期的设定，宽限期内存入款项并扣收成功，不算逾期。但宽限期即使是同一个银行，不同地区总行允许其自行设定是几天，或者不设置宽限期。这需要楼主自己去落实一下。 2、如果有逾期记录，肯定是要进人行征信系统的，但你说的黑名单现在基本是手工认定，及时向银行作出解释非恶意拖欠，应该不会进入。 3、30％优惠是否取消，你自己看一下合同是如何约定的，如果有相关约定就按合同条款执行。

办理契税手续你还是去问相关税务部门好一些，具体手续那边会比较清楚。

　　偿还贷款本息的方式主要有按月等额本息还款、按月等额本金还款、到期一次性还款等，其中，按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借 款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按 月计息。

建行房贷还款记录查询： 第一种:贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询 　　这样做一个最大的好处是,贷款者不仅能查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表，这样就能清楚了解一年内的贷款情况。 　　第二种：通过网银查询 　　贷款者开通网银之后，就可以足不出户查询贷款余额。贷款者通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作。这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。 　　第三种：通过银行客服电话查询 　　贷款者还可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。

1如果等额本金法，每月还的本金是固定的，利息逐渐减少 所以第一次还的多，以后逐月减少。每月还款的数额都不一样，比较麻烦不好记 2如果等额本息法，每月还款的数额是一模一样的，容易记住，不会还错 3如果您只是第一次还得多，以后是一样一样的，那是因为下来贷款的时候第一次还得不是一整月的，是一个多月的，所以比起以后是整月的来要多一点

　　工行办理了贷款，贷款进度可按照以下方法进行： 　　一、网银查询具体流程为： 　　1、开通工行网银； 　　2、登陆工行网上银行； 　　3、进入工行网上贷款模块，进入点击进度查询； 　　4、查询您所要查询的相关内容； 　　二、查询直接致电工行客服电话，根据语音提示选择，查询贷款进度； 　　三、客户经理查询与为自己办贷款的客户取得联系，查询贷款进度。

　房贷收入证明范本一：兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。 　　特此证明。 　　房贷收入证明范本仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。 　　盖 章： 　　日 期：______年___月___日 　　没有缴纳公积金可以根据这个变变就可以了。 　　房贷收入证明范本二： 　　致中国银行 行： 　　兹证明 先生/女士( 已婚 未婚 离婚)系我单位( 正式 临时 兼职)在职员工，其现在我单位担任 职务，职称 ;已在我单位工作 年，我单位性质为 。 　　其月均总收入为人民币 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ )。 　　身份证号为： 。 　　对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。 　　特此证明。 　　单位地址： 　　人事劳资部门联系人： 　　联系电话： 　　单位盖章： 　　年 月 日 希望我的回答能够帮助到您。

中国建设银行，还房贷时余额不足应该和银行联系，补齐余额避免产生罚息。 1.现行银行贷款罚息利率按照借款合同载明的贷款利率基础上浮动 30% 至 50%； 2.这给予了各家商业银行一定的自主权，各商业银行可在此范围内自主浮动罚息利率； 3.银行可在规定的范围内自主浮动罚息利率。 4.但由于央行只规定了罚息利率的计算和浮动范围，而没有规定如何计算罚息，于是市场上出现了两种计算逾期罚息的方法：单利计息方法和复利计息方法。 希望我的回答能对你有帮助。

你好，建行房贷提前还款手续需要办理： 1、提前和银行客户经理预约； 2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务； 3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同）。

如果初犯。是有改过机会的。不会被丢进黑名单。。建行的系统是你8天内补交够款就会在凌晨给补扣的。。 但是如果多次拖欠那就不好说了。不仅信用记录会受到影响。而且银行有权利对信用差的客户加息。太可恶的话进而会被丢进黑名单。那这辈子就别想向银行借钱了。。 另外要注意喔。20号还款19号就要存好钱啦。因为系统是凌晨扣款的。。而且少一分钱都会被当作拖欠滴。因为系统是按程序来机械判断的喔。。 蒽蒽。其实你意识挺高的。不用担心以后注意提前存好钱在里面就可以了。。

1、中国建设银行雅安分行个贷中心相关负责人介绍，根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定，在办理个人住房贷款时，建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷，违约金的约定为：贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金，收取比例为 0.6%，提前还本违约金在提前还本时一并支取。计算方式为：提前还本违约金=提前归还贷款本金×提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限，在原有每月还贷基础上增加每月还款量，则不存在违约金。