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、小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房； 2、 现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售； 3、严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的； 4、市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护； 5、小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地； 6、小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设； 7、小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《房屋所有权证书》。

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可售单位总共1868套产品。可售住宅产品的户型面积在57--120平方米之间。其中三房108-120平方米；二房76-96平方米；一房57-68平方米。可售商铺产品的户型面积在50-210平方米 项目由 东莞市盈锋房地产开发有限公司负责开发，开发商实力雄厚，由其开发的商地产有东莞盈锋家居广场、东莞盈锋大饭店、东莞盈锋商务酒店、东莞环球中心、塘厦盈锋沃尔玛、塘厦莲湖海鲜大酒楼以上物业均为东莞已成熟的知名商业地产。莲湖商业街是由茶艺街、美食街、文化街共同组成的周边生活便利、配套齐全、成熟商圈的大社区；其中一期，二期为东莞东南部最大的茶叶批发市场，三期是塘厦最大规模化的美食街，是食品安全示范街，为政府扶持项目。

小产权不可以做贷款。因为小产权不属于个人产权，是属于单位产权。小产权集资房可以交易，交易流程不通过房产交易所，只能办理公证。有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员。这类房屋办理的是集体土地使用证，而不是像其它商品房那样把集体土地性质转成国有性质再公开出售，非本村人图便宜购买了这样的“小产权房”后，会有很大的风险隐患。

近3年内建成的小产权房价格多在3500元/平方米左右。深圳小产权房专业出售深圳市地区小产权房(包括:深圳市罗湖小产权房,南山小产权房,福田小产权房

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1、朝南向精装修房 户型： 3室 2厅 2卫 　 89㎡ （套内85㎡） 价格：4640元/㎡ 2、南北向精装修房 户型： 2室 2厅 1卫 　 78㎡ （套内75㎡） 价格：3333元/㎡ 3、朝北向精装修房 户型： 3室 2厅 2卫 　 82㎡ （套内81㎡） 价格：9146元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

深圳小产权房可以买，产权房的在建数量和已建数量已经非常庞大。据悉，国土资源部正在研究出台小产权房管理办法，未来或将根据出租和出售等性质类别，分类整理存量小产权房。

因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到有效维护;