• 所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件;依据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询;目前我国房产登记查询是以:在规定地方区域内以个人姓名为索引查询; 房产部门档案科查询 权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到; 房产部门受理科 权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房产部门房产受理科或交易大厅查询; 他想权利证书查询 房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有;依据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理公证委托书)才可以查询,除法律规定外其他人不得查询; 房产部门抵押科查询 若是已经办理贷款抵押登记,包括各种按揭贷款、抵押贷款等,权利人可以带着相关证明(受委托查询的需要带着公证委托书)前来办理; 司法机关依法查询 公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
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  • 振兴时代广场,朝向东南向采光不错,客厅出阳台,看花园,很安静,双公交线、多线交通巴士链接全城资源,3室2厅1卫 - 118.00 ㎡,地址江苏省连云港市新浦区朝阳东路1,价格102万元。 价格来源网络,仅供参考。
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  • 一、坚决贯彻落实国家和本市各项房地产市场调控政策措施,切实将房价控制在合理水平。根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等,综合研究确定新建住房年度价格控制目标,并于2011年3月底前向社会公布。 二、进一步完善廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和动迁安置房“四位一体”的住房保障体系。继续放宽廉租住房准入标准,逐步扩大政策受益面,实现“应保尽保”;在加快推进中心城区和 部分郊区经济适用住房申请供应工作基础上,年内进一步放宽申请准入标准,扩大经济适用住房受益面;研究试行经济适用住房租赁、租售转换新机制。加快保障性 住房房源建设和供应,全年开工建设和筹措保障性住房1500万平方米(约22万套)。继续加大旧区改造力度,拆除中心城区二级旧里以下房屋80万平方米 (受益家庭约3.2万户),启动郊区城镇危旧房改造。加大保障性房源筹措力度,新出让商品住房地块必须按照不小于5%比例配建保障性住房。按照国家要求, 确保完成2011年全市保障性安居工程目标任务。 三、个人将购买不足5年的住房转手交易的,全额征收营业税。严格按照《上海市人民政府批转市住房保障房屋管理局等五 部门关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作若干意见的通知》(沪府发〔2010〕34号)规定,根据不同的销售价格确定土地增值税预征 率,做好土地增值税征收管理工作。重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目(具体项目由住房保障房屋管理部门提供),进行土地增值税清算和稽查。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。税务、财政、住房保障房屋管理、规划国土资源等部门要加强配合,加大应用房地产价格评估技术强化存量房交易税收征管的试点和推广力度,坚决堵塞通过“阴阳合同”产生的税收漏洞。 四、积极稳妥推进本市房产税试点工作,认真实施《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,建立健全市与区(县)房产税试点工作机制,进一步完善全市统一的房地产信息管理平台,加强政策宣传和征收管理。 五、对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的,住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。继续加强对执行差别化信贷政策情况的检查,严肃查处违规贷款行为。 六、强化保障性住房和商品住房用地等年度供地计划管理,优化住房用地供应结构。在年度计划中,单列保障性住房用地,明确供地规模、供地时序等内容,确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供应总量的70%。对擅自改变保障性住房用地性质的,要坚决及时纠正和严肃查处。同时,今年的商品住房用地供应量原则上不低于前2年平均实际供应量,并根据土地市场情况,合理安排土地供应上市节奏。加大闲置土地处置力度,按照国家和本市闲置土地处置的法律法规和政策规定依法处置。严格查处非法转让土地使用权的行为,对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款),不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。 七、自本意见发布之日起,暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险) 缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本 市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售 房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。 八、各区县政府和市有关部门要按照2011年本市确定的保障性住房建设、供应目标,新建住房价格控制目标,落实工作责任,积极推进。要将住房保障工作目标纳入区县政府年度考核,对政策落实不到位、工作不得力、计划目标未完成的,要进行约谈,直至追究责任。 九、新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导,着重宣传各项房地产市场调控政策措施,宣传本市住房保障工作进展和成效,引 导居民理性消费。对制造、散布虚假消息的,要追究有关当事人责任。各有关部门要深入解读各项调控政策措施,及时解答市民关心的问题,共同维护房地产市场平 稳健康发展的良好局面。
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  • 中科府苑 地址: 连云港市灌南县泰州北路25 中江国际花苑 地址: 灌南县其他中江国际花苑 均价:3600.0 价格来源网络,仅供参考。
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  • 1,福港·书香壹号 5400元/㎡ 地址:开发区经二路与纬一路交汇处 2,同科·汇丰国际 9000元/㎡ 地址:苍梧东路53号(原师专、职大老校区) 价格来源于网络,仅供参考。 希望我的回答可以帮到您,望采纳。
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  • 可以联系我。
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  • 连云港港利房产开发有限公司实施全国性的品牌扩张策略,竞争优势强,经营业绩良好,过去六年实现净利40%以上的复式增长。可满足4年的开发规模需要。公司获取土地质量较高,主要布局于主要经济发达地区,区位优势明显。发展物业以中高端物业为主,毛利率水平较高。
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  • 连云港房产交易中心的地址如下: 1、连云港市房地产经纪公司房产交易中心 地址:连云港市新浦区青年路34-3附近 2、金盛园房产交易中心 地址:连云港市东海县牛山北路108-129 3、灌南县房地产交易中心 地址:连云港市灌南县新东北路33附近 希望我的回答对你有帮助。
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  • 连云港市城建控股集团有限公司很不错,用心服务于客户,坚持用自己的服务去打动客户,有承建高层建筑、大型工业厂房、大体量公共设施建筑工程等大中型项目的综合能力。开发小区配套齐全、设施完善、绿化达标,工程合格率100%。
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  • 连云港周边房产信息如下: 1,同科·汇丰国际,地址:连云港新浦区苍梧东路53号,均价:9000元/平方米 2,九龙城市乐,地址:连云港新浦通灌南路(车管所南188米连云港),均价:5300元/平方米 3,旺旺家缘,地址:连云港经济技术开发区振兴路东,均价:5100元/平方米. 以上几个的房子还是很不错的,交通也很便利,是很好的选择,价格来源于网络,仅供参考。
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  • 项目位于灌云县经济开发区,北临开发区管委会、新气象局、县质检局、中小企业工业园、新乐洗衣机厂等。周边生活配套齐全,社区医院,菜场,银行,超市等一应俱全。 小区内部亭台楼阁,小桥流水,健身广场应有尽有。高达31%的绿化率打造全县首屈一指的优雅社区。田园般部落,别有韵味的小镇生活,造就健康的生活方式。配备统一入户防盗门,加强小区的物业管理,提升小区品位档次。随着国家西气东输工程的实施,灌云县成为首家接入天然气的县级城市,而兴业城市花园就是首家接入高效能天然气的小区。人性化的人车分离交通方式,提高了项目在区位的可进入性。固定的居住人口更使商业街受到必不可少的支持。毗邻的236省道即将拓宽至50米,这使小区更加蕴藏着无限的升值空间。 销售均价:2730.12元/㎡ 以上价格来源于网络,仅供参考!
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  • 卖方篇 卖方应承担的税收和费用 印花税: 成交价×0.05%(暂免征收) 营业税: 购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税 购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6% 购入不足5年的住房出售的。计算方法:出售价格×5.6% 个人所得税 自行申报 应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ,按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税; 免税条件:1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产发票免除征收。 土地增值税(国土局) 应纳税额=成交价的1% 免税条件:1、普通住宅在其转让时,暂免征收土地增值税2、转让非普通住宅的,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;3、居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税;4、居住未满三年的,按规定计征土地增值税。 城市维护建设费 该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳,并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算,若无需缴纳增值税、营业税的,也无需缴纳该项费用。 教育附加费 该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳,并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算,若无需缴纳增值税、营业税的,也无需缴纳该项费用。 优惠价补足为成本价 以优惠价(标准价)购买房产的,需要补足房产价款后,改成房屋成本价: 当年成本价(城八区按照1560元/平米)×建面×6%=上市可交易 成本价上市补交土地出让金 以成本价购房或转为成本价的优惠价购房,若需上市的,需要补交土地出让金: 当年成本价(城八区按照1560元/平米)×建面×1%=上市交易后成商品房 经济适用房补交土地收益金 1、2008年4月8号之前,签订购房合同的,满5年出售的,按照合同价的10%缴纳(综合地价款)土地收益金。 2、2008年4月8日之后,签订购房合同的,满5年出售的,按照出售价与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。 按经济适用房管理 房产证上写有“按经济适用房管理”的字样,房屋并非经济适用房,并非是法律法规强制性禁止交易的房屋。经济适用房转让时需要缴纳10%的土地出让金,而回迁房只需要缴纳3%。由此可以看出不能将回迁房视为经济适用房。(安居房、康居房、危改回迁房、绿化隔离地区)合同价×3%征收税费即可。 测绘费:各区规定不同,一般200元左右 买方篇 买方应承担的税收和费用 印花税 : 成交价×0.05%(暂免征收) 契税 普通住宅 个人购买家庭二套住房的,即合同价×3%征收; 个人购买家庭首套住房,且系90平米以下的,按1%征收,即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。 非普通住宅 成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样) 备注说明 1、 普通住房指同时满足以下3个条件的住房:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房 平均交易价格1.2倍以下。首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房,享受 普通住房的待遇。 2、根据目前房地产市场的交易习惯,通常买卖双方会在合同中约定,由一方承担交易产生的全部税费,一般都是由买方承担。(需要有补充协议约定) 北京二手房交易税费买方卖房交税清单如上,想要买卖二手房的朋友仔细看看,买卖二手房在也不用为计算税费发愁了。 以上价格来源于网络,仅供参考
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  • 我家就是连云港的,最近朋友在碧桂园新海云谷买里一套,房子是大型开发商,品质也是别的无法超越的,所以我建议您可以选择一下,碧桂园的房子,绿化率高,有自己的购物中心,大型社区,房子也是大户型,附近商超医院都是有的,连云港房产建议您选碧桂园。
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  • 很简单的,公证收费主要有三种形式:(一)按件收费。如委托、声明等公证事项,每件收费200元;身份、出生、学历等公证事项,每件收费50—80元。(二)按标的收费。即按公证事项涉及的标的额收费。如提存公证按标的额的0.3%收取,最低100元;房屋转让合同公证是按标的额实行递减收费,最低200元。(三)按时间收费。如保管遗嘱或者其他文件,按保管年限收取。此外,还有一些涉及公证事项的收费,如公证文书的翻译费,是按国家书籍稿酬规定标准收取。再如,对于当事人难以举证,要求公证机构到外地调查取证的,公证机构因此支出的差旅费、调查费等,应当由当事人负担。差旅标准一般以国家规定标准为准。
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  • 连云港房产二手房价格参考: 1.海南小区售价:56万,单价:5714元/㎡,3室2厅1卫,98.00   ㎡ 2.盐河公寓售价:58万,单价:4833元/㎡,3室1厅1卫,120.00   ㎡ 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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  • 你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 目前东区的房子比较火,可以购买同科、明珠皇冠、秀逸苏杭等。西区的靠近孔望山哪里也不少新开饭楼盘,应该是向东发展了! 应该在市政府东面,那里将会是未来的连云港最繁华地点,文化 经济. 教育.等多方面领域的繁华地点!
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  • 昆仑公馆-学区房精装修急售南北通透,豪华装修商品房,朝南北,19/32层,4室2厅3卫,价格730万元。昆仑公馆-昆仑公馆豪华好房南北通透,商品房,朝南北,4/34层,3室2厅2卫,价格660万元。价格来源网络,仅供参考!
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  • 连云港周边房产信息如下: 1,同科·汇丰国际,地址:连云港新浦区苍梧东路53号,均价:9000元/平方米 2,九龙城市乐,地址:连云港新浦通灌南路(车管所南188米连云港),均价:5300元/平方米 3,旺旺家缘,地址:连云港经济技术开发区振兴路东,均价:5100元/平方米.
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  • 连云港房产价格,部分楼盘价格是这样的: 同科·汇丰国际,9000元/㎡。 悦景福邸,5200元/㎡。 上海之春,6000元/㎡。 明珠·万福新城,5500元/㎡。 恒润郁洲府,6900元/㎡。 兆隆·加州水岸,4600元/㎡。 东盛·四季花城,5200元/㎡。 众兴华庭,6600元/㎡。 嘉泰城市花园,5100元/㎡。 四季金辉,7000元/㎡。 七彩云山,4800元/㎡。 凤祥铭居,6300元/㎡。 星海湖壹号,6300元/㎡。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买为准。
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