• 生活在忙碌的大都市,谁都期望有一个属于自己的温馨的家,好不容易开始装修了,那们在确定装修公司时,装修合同书要怎么来定呢?其实,房屋装修合同是装修单位(发包方)与装修公司(承包方)签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。装修合同应写明以下主要条款,们一起看看:发包人(甲方):____________________________________ 住 所:____________ 电话:____________传真:____________ 委托代理人:____________ 电话:____________ 传真:____________ 承包人(乙方):____________________________________ 住 所:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 电话:____________ 本工程设计人:____________ 电话:____________ 施工队负责人:____________ 电话:____________ 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议:第一条 工程概况 1、工程名称:2、工程地点:3、承包范围:参见合同附件之预算表。 4、工程承包方式:双方商定采取下列第__种承包方式。 (1)承包人包工、包料; (2)承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料; (3)承包人包工,发包人包料。 (附件:经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》) 第二条 施工图纸 双方施工图采取下列第 种方式提供:a.发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份; b.发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写) 元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前 天取得有关部门确认或者批准。 施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件。 第三条 甲方工作 1、开工前 天,全部腾空或部分腾空房屋,清除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作。 2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。 第四条 乙方工作 1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和计划交甲方审定确认; 2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程; 3、未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线; 第五条 关于工期 1、工程期限______天,开工日期____年____月____日。竣工日期____年____月____日。 2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延。 第六条 关于材料供应和保管 1、任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认。 2、对于一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换。对于因此造成的费用增加部分,由提供方承担。 第七条关于质量和验收 1、工程以施工图
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  • 室内精装修施工顺序: 管道安装工程→电器安装工程→地面工程→木作工程→油底漆→顶棚工程→墙面工程→油面漆。 管道工程、电器工程先行施工,则在凿线槽时,碎砖块掉到毛地面上不会影响地面的光洁度,也不会影响其他工序的施工。地面工程紧接着施工。有利于木作工程和地板间的水平缝合严,且能遮盖住地板和墙体之间的不均匀竖直缝隙,省时、省工、同时可防止毛地面的水泥灰尘飞扬,避免木作工程表面和墙面落灰,减少清理工作量。木作工程施工置于顶棚、墙面工程之前,可避免木作工程施工时的打洞、钻眼、材料碰撞墙面等对顶棚、墙面工程施工成果的破坏和返工,节省了材料和工时。 底漆可油3遍~4遍,将油底漆工序放在顶棚和墙面工程之前,其主要目的是为了保护木作工程表面:防止顶棚、墙面工程施工时,将腻子和涂料等污染在木作工程表面,难以清理,可能会留下永久的污渍。油底漆后,再处理顶棚和墙面,就不怕腻子和涂料的污染,即使污染也容易清理,不会留下污迹。 顶棚工程放在墙面工程之前,可使这两道工序互不影响。在墙面工程完工后,耍彻底打扫卫生。首先,将木作工程底漆面上的污渍彻底清理干净:其次,还要将地面上的污渍彻底清理干净:最后再刷1遍~2遍面漆。油面漆后,关严门窗,退出现场。这样就可保证油漆面的光洁度,防止灰尘掉落在油漆面上,影响美观。待油漆于燥后,再打开门窗,保证通风顺畅,使油漆味挥发后,整个工程完工。
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  • 精装修施工流程也就1.拆除工程。拆除:如是结构性的要办妥手续。搬运:拆除的垃圾及废旧物资。清理:做施工场地清扫工作。 2.水电煤工程。A.冷热水管的排放及供水设备的安装。B.电源、电器、电讯、照明各线路排放,确定装暗盒位置,线箱开关插座定位安装。C.煤气管道和煤气器具的排放安装。 3.泥工工程。A.砌砖、隔墙、门窗;B.粉刷(水呢黄沙和纸筋石灰);C.晒衣架安装。 4.金属工工程。A.铝合金门窗、塑钢门窗安装;B.防盗门窗、雨棚安装;C.晒衣架安装。 5.木工工程。A.木制品的制作:门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等;B.软卧家具制作(衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等);C.铺设地板、踢脚线(板);D.玻璃制品的镶嵌配装。 6.饰面工程。裱糊贴墙、顶纸(布),软装饰制作。 7.油漆工程。A.批嵌墙、顶面腻子、油漆;B.木质制品批嵌腻子;C.地板、踢脚线(板)油漆;D.墙顶面粉刷乳胶漆。 8.安装工程。A.电器开关、插座面板安装、灯具安装;B.门锁、门铃;C.卫生洁具三件套及五金配件(水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃);D.油烟脱排器、热水器、排气扇
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  • 大堂精装修施工要点:1、管道安装工程→电器安装工程→地面工程→木作工程→油底漆→顶棚工程→墙面工程→油面漆。??2、管道工程、电器工程先行施工,则在凿线槽时,碎砖块掉到毛地面上不会影响地面的光洁度,也不会影响其他工序的施工。地面工程紧接着施工。3、有利于木作工程和地板间的水平缝合严,且能遮盖住地板和墙体之间的不均匀竖直缝隙,省时、省工、同时可防止毛地面的水泥灰尘飞扬,避免木作工程表面和墙面落灰,减少清理工作量。木作工程施工置于顶棚、墙面工程之前,可避免木作工程施工时的打洞、钻眼、材料碰撞墙面等对顶棚、墙面工程施工成果的破坏和返工,节省了材料和工时。??4、底漆可油3遍~4遍,将油底漆工序放在顶棚和墙面工程之前,其主要目的是为了保护木作工程表面:防止顶棚、墙面工程施工时,将腻子和涂料等污染在木作工程表面,难以清理,可能会留下永久的污渍。油底漆后,再处理顶棚和墙面,就不怕腻子和涂料的污染,即使污染也容易清理,不会留下污迹。??5、顶棚工程放在墙面工程之前,可使这两道工序互不影响。在墙面工程完工后,耍彻底打扫卫生。首先,将木作工程底漆面上的污渍彻底清理干净:其次,还要将地面上的污渍彻底清理干净:最后再刷1遍~2遍面漆。6、油面漆后,关严门窗,退出现场。这样就可保证油漆面的光洁度,防止灰尘掉落在油漆面上,影响美观。待油漆于燥后,再打开门窗,保证通风顺畅,使油漆味挥发后,整个工程完工。希望我的回答有帮助。
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  • 您好,1、LOFT最大的亮点就是拥有上下两层,有些楼盘的LOFT设计,二层的施工中不使用混凝土,而是只打一层槽钢,再在上面加一层木工板。“从承重的角度来说,木工板没有任何问题,但是没有混凝土隔音效果会比较差,在二楼活动会影响一楼的人,所以在收拾地面时,别忘在槽钢和木工板中间加上隔音胶条。” 2、一般LOFT的进深都比较长,如何做好采光和通风就是一个关键问题。有些LOFT的进深会达到6米,房间内只有一个窗户,而有的业主则希望给房间做个隔档,但是往往注意了私密性,离窗户比较远的地方采光和通风却不好,所以建议楼主在装修之前,要注意利用不同层高来解决功能分区问题。 3、普通的LOFT,一面墙的面积比平层的墙面要大,但是层高只有2.5米左右,会有一定的压抑感,因此墙面不要全部纯白,应该有更多的颜色。吊顶也是一个问题,很多家庭喜欢客厅上方的吊顶高出一些,四个边稍微低一些,再打上一圈灯带,这样显得房间很高。LOFT的层高较低,但是也有办法从视觉上拔高墙面高度,比如刷墙时,到距离顶部约10公分的位置不再刷了,保持原来的颜色,这样墙面会出现两种不同的颜色,从视觉上墙面高度会增加。
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  • 你好,精装修施工工序步骤: (1)进场,拆墙,砌墙。 (2)卫生间,厨房地面做24 小时闭水试验(需开发商完成此任务)。 (3)凿线槽,水电改造并验收。 (4)封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程。 (5)卫生间,厨房贴墙面磁片。 (6)木工进场,吊天花,石膏角线。 (7)包门套,窗套。制作木柜框架。 (8)同步制作各种木门,造型门及平压。 (9)木制面板刷防尘漆(清油)。 (10)窗台大理石台面找平铺设。 (11)木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。 (12)墙面基层处理,打磨,找平。 (13)家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。 (14)墙面油ICI 最少三遍。 (15)家私油漆进场,补钉眼,油漆。 (16)处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。 (17)灯具,洁具,拉手,门锁安装调试。 (18)清理卫生,地砖补缝,撤场。 (19)装修公司内部初步验收。 (20)三方预约时间正式验收,交付业主。 希望我的回答能够帮到你。
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  • 一、总则 1.1为规范家庭装饰装修行为,确保施工安全与工程质量,根据《家庭居室装修管理规定》,制定本标准。 1.2本标准为本市家庭工程质量验收依据。 1.3本标准未及项目,其质量标准执行国家有关建筑装修质量验收标准。二、家庭装饰装修基本要求 2.1房屋业产有责任提供装修所需的相关资料。 2.2由于房屋主体结构质量造成的装饰装修质量无法达到验收标准的,施工企业不承担责任。 2.3装饰装修不得使用国家明令禁止的装饰材料。不得使用不合格装饰材料产品,装饰材料应有产品合格证或质保书。因装饰材料引起的工程质量问题,由施工方(材料供应商)负责。 2.4家居装修应保证建筑工程质量和结构安全,符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准,严禁拆改和损坏主体及承重结构。家居装修不得涉及公共设施、公共空间,不得因装修影响相邻房的安全及使用环境。 2.5家居装修不得改变给排水、供电、电讯、煤气等原管线系统,禁止擅自施工。2.6燃气设施的安装,必须由具有燃气安装资质证书的单位承担。2.7施工单位装修前应提醒客户进行防火及白蚁防治处理。三、防水工程 3.1房屋室内装修时,卫生间、厨房必须防水、防漏处理。3.2防水涂尘均匀,卫生间墙面防水层面高度为300mm-1800mm。 3.3防水涂层干透后,应做渗水试验不少于48小时,浸水高度不低于30cm
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  • 房子施工装修是有时间规定的,白天作业时间为:8:00—12:00,14:30—18:00。   根据土地资源管理局[2001]488号文件《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》中有明确规定,物业公司应加强对住宅装修活动的日常巡视和监督,当有业主和使用人入住的,应当督促装修的业主、使用人或施工单位遵守施工作业时间,周一至周五晚间18:00时至次日上午08:00,中午12:00时至14:30时及节假日,不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工行为。尤其是在中考、高考期间,除抢修抢险外,禁止在噪声敏感建筑物集中区域内从事产生噪声的装修活动,具体时间和区域范围由市、县人民政府公告。市民一旦遭遇装修扰民问题,可请求业主委员会依照业主公约进行处理,也可依法向有关执法部门投诉、举报,或者依法向人民法院起诉。 除此之外,遭受生活噪音干扰,可以立即向当地的公安机关举报。
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  •   一、前期设计:设计一个自己喜欢的风格,然后根据设计制定装修路线。在设计的时候需要对房屋进行详细测量,而测量的类容有装修的面积(贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积)墙面尺寸。   二、主体拆改:主体拆改就是先做出一个大致的形状出来,这个是房屋装修的第一步。而拆改对象一般包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。   三、水电改造:应该首先注意橱柜的测量,主要包括厨房油烟机安装是否会受到影响、水表位置是否合适、水口位置是否方便安装水槽。   四、木工:一般木工里面就包含的有木工、瓦工、油工,而他们的出场顺序也是非常出名的谁脏谁先上。   五、贴砖:贴装的过程中还要涉及过门石、大理石窗台的安装、地漏的安装、油烟机的安装。   六、刷墙面漆:油工主要负责的就是完成墙面基础的处理、刷面漆、给家具上漆等工作。   也应该同时安装好,不然后续的安装容易出现问题。   八、厨柜安装:在安装橱柜的时候还可以同时安装水槽和煤气灶,因为时间非常的充足,在厨柜安装之前应该协调好业务吧煤气通了,这样在安装好过后才好试气。   九、木门安装:在橱柜安装好的第二天就可以安装木门了。   十、地板安装:安装点需要注意在安装地板之前看看地面是否需要找平、要保证地面的干燥、如果可以地板的切割点最好在走廊。   十一、铺贴壁纸:如果可以在皮贴壁纸的那天,地板可以做一下保护,在铺贴壁纸之前要保证墙上什么都没有。   十二、散热器安装:要在墙面壁纸铺好才能安装散热器。
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  • 首先是办理入场手续:一般来说,办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可 证复印件,还有装修押金,当然办理之前还需具体询问一下你的管理处。   接下来是敲墙:敲完墙后,垃圾清理完毕,泥水工应该进场了。敲墙面积的计 算可以根据房屋的平面图纸,那上面有关于你房屋的所有详细的各种数据。记得在 墙之前将要敲的墙的面积量好,要知道敲墙可是按面积算银子的。   泥水工主要负责砌墙、批灰、零 星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地 漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆,区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥 水工的前期作,做完这两项后,泥水工会自已先量好砌墙、批灰的实际面积,然后 他会和业主复量这些尺寸的。另外,贴瓷砖最好由一个人来贴,如果由两个人来做 的话,因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。瓷砖填缝最好用填缝料, 我家用白水泥的部分有的已经了黄了。泥水工部分要注意:装修应用河沙。   泥水工砌墙墙之后批灰之前,水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要 工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。其中打槽虽然是不重要,可它间接影响后面 埋管与穿线的质量。 水电改造的第一步是水电定位,也就是根据你的需要定出 全屋开关插座的位置和水路接口的位置,水电工要根据开关插座水笼头的位置在墙 上划出水管和电线的走向线也就是布置线路,记得向你的装修队要水电图,让水电 工按图把线路走向给你讲清楚,别怕麻烦,水电工一定会满足你的要求的,水电改 造完成后如果你不签字,水电工别想从装修队长那里拿钱的。   水电定位之后,接下来就是打槽了。好的打槽师付打出的槽基本是一条直线, 而且槽边   基本没有什么毛齿。注意打槽之前,务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来 标明,记得对照水电图,看是否一致。   关于水电改造,还有几点需要注意:1、最好在合同中注明电路改造所用的电 线的品牌。2、全屋的开关应基本处于同一水平位置。3、全屋的插座应尽量处于同 一水平位置,   特殊插座如空调、冰箱及有特殊要求的例外。4、电路改造中的相线、零线的颜色 应各屋一   致,如果可以的话,最好在合同中注明火线、零线、控制线的颜色,保护线按国家 规定是黄绿双色的。5、插座线(包括空调冰箱)最好用3线4.0多股,照明线用2线 2.5多股就可以了。6、底盒埋设,如果可以,最好是自已买底盒,请装修队报安装 费。7、关于音响线,如果你不是专业的发烧友,最好别装音响线:深圳的房屋面 积基本上以100平方左右的居多,客厅的面积一般不会很大,在这样的面积里装上 音响效果对一般人实在是没多大必要。空管也要算银子的。   关于水路改造中,有一点我觉得有必要说一下:关于泠热水的问题,以深圳的 天气来   讲,需不需要连洗脸池、厨房的洗菜池都用泠热水呢?需要热水的话,打开热水器 接一下就可以了。就象现在的很多手机有上网功能,可我们有几个用手机来上网 呢?但我们确要为能上网的手机多花不少钱,拿到结算单时,我只有感叹赚钱不易 花钱却如此的容易!   最后要注意,最好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场,这样做的好 处:你不用同时关注两样事情,水电改造是装修中一项很重要的支出,也是装修公 司利润的大头,而且水电改造隐蔽性很大,如果木工同时进场施工,会分散你的注 意力而不会全心关注水电改造。水路改造时,注意围一定要整洁。水路改造订合同 时,最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小,屋 子里的接原下水管的管子最好和原下水管匹配。     电路改造中,应注意事先要想好全屋的灯具装在什么地方,以便确定开关插座的位 置,同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。买门铃时最好买无线门铃。水电 改造的主要工作有打槽、埋管、穿线。其中打槽虽然是不重要,可它间接影响后面 埋管与穿线的质量。 水电改造完成后木工进场,做木工要注意:1、 拿到设计师的图纸时,最好自 已在签字前仔细地复核一下尺寸。2、木工的工具箱、工作台、空气压缩机等工具 的所有权是装修队长或是装修公司的。3、木工进场前,板材先进场,仔细看一下 进场的板子是否与合同   相符,是否正品。记得让白蚁公司来防白蚁。   和水电工一样,木工也是装修队利润的来源大头。装修中的甲醛来源大头。要 控制这一点,除了板子是要符合国家环保规定外,用的木器清漆也要选好。这一点 我会在后面提到的。   油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子,也就是进度表中所说 的油漆第一阶段,如有装石膏线的,也同时在这个时候装,装石膏线是油漆工的 事,记得批腻子一定不要用107,据我的楼上邻居讲,107会慢慢释放出一种什么对 人体有害的气体,所以现在已经被108取代了。   装修刷漆如果是一底两面,那么必需用砂纸打磨三次,第一次打磨是在批完腻 子开始刷第一遍底漆前,务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍,第一 遍墙面可以用标号低一点的砂纸打磨,如360#;第二次打磨是在刷完底漆且干透 刷第一遍面漆之前,这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸高一些,如 400#以 上的砂纸;第三遍是在刷完第一遍面漆且干透刷第二遍面漆之前,这时务必用高标 号的砂纸打磨墙面,最好用600#或以上的砂纸打磨墙面,只有这样才可以保证墙 面的涂刷效果。否则的话,你的墙面涂刷完之后,十有八九会出现摸上去象面粉的 那种手感。   还要说的一个问题是油漆加水的问题,每一种油漆对加水比例都有一定限制, 应注意要严按按施工说明施工。
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  • 可以问问身边的人,看看他们装修房子的时候选择的都是哪些施工队,综合考虑从中选择在群众中口碑最好的一队。 装修是项大工程,如果还是挑选不到合适的人,建议你还是在城里找装修公司,毕竟他们有专业的团队,技术、服务等各方面相对而言都会好很多
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  • 装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施,多个专业共同参与管理协调而成的。
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  • 施工组织设计(Construction organization plan )是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件,是施工技术与施工项目管理有机结合的产物,它能保证工程开工后施工活动有序、高效、科学合理地进行。 住宅精装修施工组织设计就是装修单位要编制的施工组织设计 施工组织设计的内容一般包括 工程概况。。。等五个部分内容
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  • (1) 主体改拆——进场,拆墙,砌墙。 (2) 水电改造——凿线槽,水电改造并验收。 (3) 包管道——封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程 (4) 贴砖——卫生间,厨房贴墙面磁片。 (5) 木工(垭口等)——木工进场,吊天花,石膏角线。 ——包门套,窗套。制作木柜框架 ——同步制作各种木门,造型门及平压。 ——木饰面板粘贴,线条制作并精细安装 (6) 刷油——木制面板刷防尘漆(清油)。 (7) 刷墙漆或贴壁纸——墙面基层处理,打磨,找平。 ——墙面油ICI最少三遍 ——家私油漆进场,补钉眼,油漆。 (8)边角处理——家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边) (9)安装插座面板 (10)卫吊顶 (11) 橱柜 (12) 安装成品门 (13) 安装灯具、洁具、卫浴五金件 (14) 安装晾衣架、窗轨 (15) 地板————理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线
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  • 你好,精装修施工要点有防水施工宜采用涂膜防水,地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水。,大的木板材买来后就要锯开风干。吊顶的吊筋距离墙边不得大于300。墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好。 希望我的回答能够帮助到你,谢谢
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  • 您好,很开心能回答您的问题。装饰工程合同书 甲 方(发包方): 住 所: 联系电话: 乙 方(承包方): 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国价格法》以及其它有关法律法规的规则,为保护双方的合法权益,结合本工程具体情况,经双方友好协商,达成如下协议,共同遵守。 一、 工程概况: 1、 住房结构: 房 厅 套,施工面积 平方米。 2、 工程地址:南昌市 区 住宅小区 栋 单元 室。 3、 工程内容:双方确认的设计图纸和预算项目。 4、 承包方式:包工部分包料 5、 总造价(大写): 。(增减项目另签〈工程项目变更单〉增加项目工程款必须预先支付才开始施工) 6、 工期:自 年 月 日至 年 月 日,工期为 天。 7、 质量等级:[合格] 二、 质量验收标准:本工程执行省建设行政主管部门颁发的《江西省家庭装饰质量验收标准》及其它地方性标准为质量验收依据。 三、 工程付款方式及结算的约定: 工程付款进度及方式: (1)合同签定当天即付工程款的 %;计人民币(大写):_______________________。 (2) 水电工开工前即付工程款的 %; 计人民币(大写):_______________________。 (3)木工基本完工支付工程总造价的 %; 计人民币(大写):________________________________。 (4)工程完工验收后支付工程总造价的 %;计人民币(大写):____________________。 (5)工程完工三日内付清工程全部余款;计人民币(大写): ___________________。 (6)全部工程按双方确认的设计图纸和施工项目施工。按本合同签定的工程总造价一次性由甲方发包给乙方,如在本合同外有设计变更或增加工程量时,甲、乙双方经协商确认,签订项目变更作为附加协议。 四、甲方职责: 1、开工前与有关部门办理相关装修手续并承担相应费用。 2、免费提供施工用水、用电并将水源、电源接至施工现场。 3、落实工程垃圾临时堆放处,并负责工程垃圾从临时堆放处的进一步处理。 4、协调处理施工时与邻居间的关系。 5、按时支付工程款,配合做好双方约定的其它有关事宜。 五、乙方职责: 1、按双方确认的图纸和预算项目,按国家行业规范保质保量如期完成合同内容。 2、将工程垃圾清至临时堆放点(距现场30米以内)。 3、文明施工,若因违反操作规程引起工伤事故,责任自负。 4、乙方做好双方约定的其他有关事宜。 六、有关安全及防火的约定: 甲方提供的施工图纸操作方法及施工现场应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全措施,保障施工人员及相邻居民安全。 七、设计图纸的变更:原则上双方确认的设计图纸在施工时不得变更,在不影响总体方案和装修格调的前提下,允许甲方在需变更物施工前提出变更请求,在征得设计师同意后予以变更,并签订《工程项目变更单》后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。 八、工期延迟:遇下列情况之一,工期顺延。 1、停水、停电累计达4小时以上; 2、甲方工程款未按约定时限拖延一天以上; 3、甲方单位或有关部门人员干扰阻止施工累计达一天以上; 4、按合同约定需甲方配合之事而甲方延误累计达一天以上。 九、违约责任: 1、若甲方违约造成乙方误工,施工工期顺延。 2、若乙方违约造成工程不能按期完工,工期可顺延,每超过一天,甲方扣罚乙房30元/天。 3、其他违约责任按《合同法》处理。 4、乙方必须严格按合同设计图纸、预算项目及乙方报价书中承诺的材料品牌,质量保质保量进行施工,不得偷工减料或未按合同要求使用劣质材料等,如有发现,甲方完工验收时,乙方必须无条件更换及返工。 5、自合同签定起若有一方单方面解约,必须向另一方支付15%的合同违约金。 十、完工移交:工程完工后,乙方应先进行内部验收,内验合格后再通知甲方进行正式验收。甲方接到验收通知三天内应会同乙方人员一起验收,不能无故拖延,否则视同甲方默认验收合格。工程验收合格且甲方余款结清后, 乙方将钥匙和工程保修期单一并交于甲方,至此工程全部移交甲方管理。 十一、保修:基础工程保修期两年,隐蔽工程保修两年。须工程款全部结清,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工之日算起。 十二、合同仲裁:按《合同法》规定执行。 十三、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签字生效。合同附件作为合同的组成部分。 十四、合同履行完成后自动终止。 甲方(签字): 乙方(签字): 单位(盖章) 单位(盖章): 年 月 日 年 月 日 收起 希望我的回答能帮助到您,望采纳!
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  • 我了解到的精装修施工管理要点有四点:1、深化设计工作的重要性2、加强施工单位进场后前期各专业的沟通协调3、重视精装施工单位的测量放线工作4、加强工程质量的管控。就是以上这4点,希望可以帮到你!
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  • 装修施工合同   (发包方)甲方:______   (承包方)乙方:______   按照《中华人民共和国合同法》、《全国室内装饰设计,施工企业管理规定》的规定,结合本工程具体情况,双方协商达成如下协议。   一、工程概况   1、工程名称:_____________室内装饰工程   2、工程地点:________________________   3、承包范围:____________________________________   4、承包方式:施工承包,包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。   5、工期:本工程自______年__月____日开工,于______年__月____日竣工,具体开工日期以甲方通知为准。   6、工程质量:按本合同第5条约定标准   7、合同价(人民币大写):__________________元整。   二、甲方义务   1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。   2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。   三、乙方义务   1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。   2、乙方负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。   3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。   4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。   5、施工中未经甲方同意,不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。   6、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如有损坏,乙方负责修复,费用乙方自理。   四、关于材料供应的约定   1、甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》。   本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。   2、乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。   3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。   4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。   五、关于工程质量及验收的约定   1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。   2、本工程由___方设计施工方案。   3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。   4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。   六、关于工程价款及结算的约定   1、进场施工前后三日支付____________元整,工程进度过半支付____________元整,工程完工支付____________元整,剩余款项____________元于工程完工后三个月支付。   2、本合同价款以双方确认为结算依据,具体是指完成工程量清单中的一个规定计量单位的分部分项工程所需的全部费用,包括了所有人工费、材料费、机械费、运输费、间接费、利润、税金以及材料、设备等供应到现场能够正常使用不可或缺的工作及责任的所有费用。   3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算依据(即由乙方报给甲方审核后确认),其余人工单价、辅料单价、综合费用(管理费、利润、税金等)按合同清单计价,不因任何因素而调整。   4、如分部分项工程量清单中的工程内容发生变化时,在合同预算价的基础上对变更部分进行适当的调整,变更增加项目,合同中有单价的,按合同中对应的单价计算;合同中有类似项目的,以类似项目单价为基础,按预算计价原则调整后作为结算单价;合同中没有的项目,乙方按预算计价原则重新编制综合单价,按甲方审核确认后之单价结算。   5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。   七、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。   八、工程验收   甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。
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  • 1.吊顶内的线管要用明管敷设的方式,接线盒的位置正好和龙骨错开,这样便于日后检修。如果要用软管接到下面灯的位置,软管的长度不能超过1m。 2.线管的铺排讲究横平竖直。当线管排在地面上时,很容易被踩到,就算不断裂也会变形。所以最好用两根木条挡在两侧,就算被踩到,也能起到保护的作用。 3.电线槽应该开得横平竖直、深浅一致,深度一般要求是线管直径的两倍左右。这样才能对线管起到有效的保护作用,减少了使用中的漏电隐患。 4.开关和插座与燃气管之间的距离要大于15cm,也是出于安全方面的考虑。插座与燃气阀门之间的距离已经达到了40cm左右,是合乎规范的。 5.强弱电之间一般要保持在20cm以上的距离,才能有效地避免相互间的干扰。线盒之间的距离已经达到了30cm以上,就更不存在强弱电干扰的问题了。 6.插座离地面应不低于20cm。这是为了日后使用的方便,人不用太过费力地弯下腰。还有个好处就是,擦地时湿物碰到插座的机会小得多,也就安全多了。 7.电线盒里的导线应该留出余量,最少要留出15cm,这样方便日后安装面板。线头要用绝缘帽或绝缘胶带包紧,并整齐地卷进线盒中,避免了安全隐患 8.先套管再穿电线是正规的做法。如果电线能够顺利穿过来,就证明管内剩余空间是足够的。这样电路在工作时不会受影响,万一要更换电线直接抽出来换掉就可以了。 9.线管内导线的截面积不超过线管截面的40%,直观点说就是直径16mm的线管最多穿3根线,直径是20mm的线管最多穿4根线,多了会影响电源电路正常工作。
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  • 基层清理→弹线→铺设防潮垫→垫片铺设→铺设防潮基层板→验收、加固→铺设防潮垫→地板进场堆放→选板试铺→铺设木地板→成品保护。 2、施工要点: 条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便,固定牢固,使用美观的要求。对于走廊、过道等部位,应顺着行走的方向铺设;而室内房间,宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说,顺着光线铺钉,同行走方向是一致的。 C、操作工艺 1、地板安装必须安排在所有装修工程的最后阶段,以免其它施工损伤地板漆面。 2、施工单位进场后,按1米线复核建筑地坪平整度;地板基层铺饰前,须放线定位。 3、楼板基层面必须平整、干燥、施工时应先在地面上洒上防虫粉,再铺垫上一层防潮膜(接口需互叠并用透明胶粘住,以防水汽渗入) 4、找平垫块的夹板必须要干燥,含水率小于等于当地平均湿度。找平垫块不小于100*100mm,间距中心为300*300mm,先在建筑地面铺塑料防潮薄膜,垫块用水泥钢钉四角固定。 5、18厘防水基层板背面满涂三防涂料(防霉、防虫、防潮),规格为600*1200mm作45度(于地板铺贴形成45度)工字法斜铺与找平垫块上,用“美固钉”固定。(夹板之间应留有5mm的间隙)。 6、完成基层板铺装后,清理干净。伸缩缝处粘贴包装胶带纸封闭,彩条塑料布满铺,周边木条固定保护。 7、基层板铺饰完成后需监理、业主工程师验收合格确认签证后方能进入下一道施工工序,基层夹板须检查牢度和平整度,如果踩踏有响声,须局部采用美固钉加固。 8、地板安装前应将原包装地板先行放置在需要安装的房子里24小时以上,地板不要开箱,使地板更适应安装环境。地板需水平放置,不宜竖立或斜放。 9、地板铺装前,折除基层彩条保护,清扫干净。铺装珍珠防潮薄膜。薄膜拼接处用胶带纸粘合,达到双重保护,以杜绝水分浸入。 10、地板铺装时,地板与四周墙壁间隔10mm左右的预留缝,地板之间接口处可用专用防水地板胶或直钉固定。 11、所有地板拼接时应纵向错位(工字法)进行铺装。 12、由于木地板产品为天然材质加工而成,色泽纹理均有差异,铺装时请做适当的调整,以求效果更为自然、美观。 13、每一片地板拼接后,以木槌和木条轻敲,以使每片地板公母榫企口密合,接口处不密封容易防潮性不够等后遗症。 14、在铺钉时,钉子要与表面呈一定角度,一般常用45 度或60 度斜钉入内。 15、如果铺装完成后,室内的窗帘如未安装,须采用遮光措施,避免阳光直射造成漆面变黄。 D、施工注意事项 1、一定要按设计要求施工,选择材料应符合选材标准。 2、木地板靠墙处要留出9MM 空隙,以利通风。在地板和踢脚板相交处,如安装封闭木压条,则应在木踢脚板上留通风孔。 3、在常温条件下,细石混凝土垫层浇灌后至少7D,方可铺装复合木地板面层。 4、木地板的铺设方向:以房间内光线进入方向为木地板的铺设方向。 E、质量标准 (一)主控项目 1、复合地板面层所采用的条材和块材,其技术等级和质量要求应符合设计要求。 2、面层铺设应牢固,踩踏无空鼓。 (二)一般项目 1、实木复合地板面层图案和颜色应符合设计要求,图案清晰,颜色一致,板面无翘曲。 2、面层的接头位置应错开、缝隙严密、表面洁净。 检验方法 1、板面缝隙宽度 2mm用钢尺检查; 2、表面平整度 2mm 用2m 靠尺及楔形塞尺检查; 3、踢脚线上口平齐 3mm; 4、板面拼缝平直 3mm拉5m 通线,不足5m 拉通线或用钢尺检查; 5、相邻板材高差 0.5 mm用尺量和楔形塞尺检查; 6、踢脚线与面层的接缝 0.1mm 楔形塞尺检查。
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