• 多层高层价格没有具体的。差异很大。在现阶段我国的都市里,多层住宅多属于中高档住宅,购买者一般是为了追求较高的生活品质,合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。 多层住宅与高层住宅对比 1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。 2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。 3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
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  • 小高层的7至9层是被最多人喜欢的楼层,因为离地面更近,可以看到地面风景,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。虽然价格上相对来说比较贵,仍有不少人争抢。 1、多层楼房:更接地气,生活更便捷 多层住宅一般指8层以下的楼房。住多层住宅的最大好处是费用少,且和自然接近。多层住宅曾在湘潭房地产市场占据重要的席位,但近两年新开发的楼盘中,多层住宅逐渐减少。 对很多人尤其是年轻人来说,并不喜欢住多层,他们认为,多层楼虽然生活方便,但因为接近地面,更容易潮湿,且采光、通风欠佳,周围环境较嘈杂,稍微高点的楼层又嫌楼梯难爬。而很多上了年纪的老年购房者却更青睐多层住宅。 2、高层:安静舒适,视野更开阔 高层住宅通常为12、13层以上的楼盘。一般来说,高层住宅不同楼层、不同户型、朝向好坏,房价相差较大。高层住宅具有物业管理档次较高,安全感较强的好处,其最大的优势是视野开阔环境好。 3、小高层:生活更适宜 不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦,其实也有很多人更喜欢最原始的小高层。小高层介于高层和多层之间,通常指最高楼层12、13层左右的房子。小高层是近两年大批涌现的楼市黑马,和多层住宅相比,小高层楼盘建筑密度会降低,由此带来绿地面积增加、楼间距扩大的好处,当然最大的好处是有电梯,不需要爬楼;相对高层也有更短的电梯等候时间、更少的公摊面积等特点,万一停电也能勉强上下楼。
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  • 多层一般低于24米,没有电梯,公摊少;结构上砖混较多,少量有框架;虽不受电梯影响,但采光和视线容易被遮挡。相对安全疏散好。 高层24米以上,主要靠电梯通行,公摊多;结构上多为框架,框剪,剪力墙,质量要好;采光好,视野好,但停电就惨了。安全疏散不好,住在较高的层只能疏散到楼顶等待救援。 希望我的回答能够帮助到您。
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  • 高层VS多层   从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。   高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:   建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。 视野:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。   使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。   物管:大多数高层物业管理比较完善,但物业管理费比多层的物业管理费高。
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  • 多层一般是指6、7层高的楼,高层是指6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。 1 从建筑质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。 2 高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调可节约电费;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八小时之久; 3 从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
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  • 高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯,满足高层建筑防火要求。在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中,通常人们把7—11层的楼房称为小高层。中国《民用建筑设计通则》(GB   50352—2005)将住宅建筑依层数划分为:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅。   除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层建筑和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑
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  • 高层与多层都选择不同的人,有不同的结果,有的人就喜欢高潮,能够看的景色比较远的,视野宽广,有的人就喜欢多层了,像父母这一辈的话,他们之前住的老房子,也都不是高层,可能会比较习惯多层,而且现在有的多层如果没有电梯的话,公摊面积会比较小,房子面积会比较大,主要还是看是谁住,喜欢哪个的人比较多,就买哪个吧,少数服从多数嘛。
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  • 具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。小高层一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。通常把7—11层的楼房称为小高层。按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内。
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  • 一般多层在7楼以下,无电梯,小高层一般为11楼,带电梯。多层的得房率大于小高层,小高层的物业费大于多层,小高层的房价大于多层。希望帮到您。
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  • 一定是多层好。1、多层价值高。土地是按照房子占地面积分给各层的。 2、多层以后越来越少,物以稀为贵。 3、电梯房每月要交电梯费,15年后电梯还要报废,又得出钱。 4、多层得房率高。
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  • 同一个楼盘来讲,通常来说多层要比高层价格贵,如果家中有老人腿脚不是很好的话,多层要买低楼层的,高层就无所谓了,如果孩子小,别住太高的楼层。
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  • 我买房的时候选择了多层的,感觉多层的风景好很多的
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  • 很多人都说多层好,南北通透,公摊小,物业费低,但我认为高层好,首先高层价格比多层低,正好可以用差价来补公摊,这也是多层与高层最主要的区别,高层与多层差价几百甚至上千,当然期房与现房价位不同,这里要好好算算了,比如同样70平的房,多层6000高层5000,就用多层的钱位买80平的高层,这样去掉高层的较大公摊,套内面积也和70平多层差不多了,那就划算多了,因为你多了过道,多了电梯房子住的会很舒适,再说物业费是高了一年高多少呢,能买的起房还差那点物业了吗,现在大热的夏天谁还爬楼梯呢,不错电梯存在故障率,那也不是很容易总是出故障吧,还有人说电梯危险,哈哈,那就什么都别住,草房子倒了也能压死人,走路不小心摔倒了也能来个脑震荡呵呵过头了aa啊!再回来说多层南北通透那么高层就没有南北通透的户型吗?只是比较少,还要看个人喜好了,以上都是我个人的观点
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  • 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定:   1.住宅建筑按层数分类: 一层至三层为低层住宅, 四层至六层为多层住宅, 七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅
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  • 据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》 第1.0.3条 住宅按层数划分如下: 一、低层住宅为一层至三层; 二、多层住宅为四层至六层; 三、中高层住宅为七层至九层; 四、高层住宅为十层及以上。 根据中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准《民用建筑设计通则》 JGJ 37-87(试行) 第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分 一、住宅建筑按层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层。 二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层(不包括高度超过24m的单层主体建筑)。 三、建筑物高度超过100m时,不论住宅或公共建筑均为超高层。 另:小高层为开发商提出的概念,实际规范并没有对小高层进行定义。8-11层定位小高层,主要是考虑是楼梯跟电梯的原因。因为8-11层住宅可以不设封闭楼梯间,并且可以不设消防电梯。同时又必须要设普通客梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分了,同时又跟12层及以上的住宅需要设封闭楼梯间和消防电梯的要求分开了。 建筑设计防火规范和高层民用建筑设计防火规范规定,10层及10层以上的住宅为高层建筑。 所以小高层并不是真正意义上的高层,他既包含8-9层的多层建筑,又包含了10-11层的高层建筑。
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  • 高层是总层数18层左右的,小高层是总层数12层左右,多层是总层数8层及以下,多层一般指的是5/6/7层的楼房 希望以上回答能让你满意,望采纳。
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  • 多层一般低于24米,没有电梯,公摊少;结构上砖混较多,少量有框架;虽不受电梯影响,但采光和视线容易被遮挡。相对安全疏散好。 高层24米以上,主要靠电梯通行,公摊多;结构上多为框架,框剪,剪力墙,质量要好;采光好,视野好,但停电就惨了。安全疏散不好,住在较高的层只能疏散到楼顶等待救援。
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  • 你好,楼盘中的高层和多层的区别有: 在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。小高层一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。通常把7—11层的楼房称为小高层。按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,希望可以帮到你。
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  • 13米距离不变。如果山墙上不开窗,且较高一栋高层山墙为防火墙的话,间距是可以不计的。只要是开了洞口,无论门窗、通气,间距都按照防火间距计算。区别仅在于是否有防火墙及防火墙的设置方式。
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  • 1、房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 2、房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。 希望我的回答能帮到您
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