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另外高层顶楼的楼梯间占空间,会有些浪费。
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琉璃瓦,防水,隔热效果都不错。最不容易漏水的就是顶楼了,因为上面没人施工,没有水管破裂的积水,没有人跑来跑去....高层的顶楼,很不错的!
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每个楼层都有有事和弊端,主要看你是怎么考虑的,高层的楼顶现在用的都是现浇顶,和以前的楼板不一样,而且一般的房顶上都会做好防水,和隔热层(一般是珍珠岩)加厚的。
只是客户的心理感觉,顶层不好!顶层干净,空气质量好,采光好!隐私性好!
弊端是,顶层离电梯的电机近,有可能会有噪音的影响,水压有可能会低一些,其他的倒没什么了,停电的几率很小的。
风水是没什么影响的。
希望能帮助您。
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看你的用途是什么吧,不同的使用场所,装修的要求会有所不同。
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顶楼的房子到底值不值得买?
顶楼有好处,当然也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力等因素。
顶楼9大优点:
1、视野开阔,对保护视力也有好处;
2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
3、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰;
4、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5、在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
6、蚊虫较少;
7、私密性好;
8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9、价格往往比较便宜;
顶楼6个弊端:
1、夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。
6、卫生间会散发出异味,因为大多通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌
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高层顶楼有好处 也有缺点的了
顶层房产的优点
1、采光能力强、视野出众;
2、通风效果好;
3、私密性好、不易受外界打搅;
4、夏季蚊蝇较少。
顶层房产的缺点
1、日常出入不方便(尤其对于电梯少的塔楼住户);
2、屋顶存在漏雨隐患;
3、夏天较热;
4、安全性相比与中、低层住户要差一些;
5、10层左右的楼座顶层易受粉尘的影响
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你好,可能是 供暖系统原因。顶层住户把截门完全或部分关闭,造成回路不畅或中断。另一个因素是暖气系统阻塞,一些运行多年却没有得到必要维护和养护的暖气系统出现的阻塞,渗漏等现象影响到整个系统的供暖效果。还有的小区原设计的供热量和供暖面积不相匹配,形成“小马拉大车”,以上问题应由物业管理部门予以解决。
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住顶楼的话,最好不要选择电梯旁的单元。噪声对人的危害很大,长期处于噪声影响下的人往往会出现如下症状:一是影响听力,二是影响学习工作,干扰睡眠,三是影响心血管功能和内分泌系统。这主要表现在心跳过快、心律不齐、血压过高等。四是危害中枢神经系统。人们长期处于噪声环境中会出现头痛、耳痛多梦、记忆力减退、全身乏力等症状。五是影响儿童的智力发展。有报告指出,在噪声环境下的儿童的智力比在安静环境下的儿童低20%,噪声对胎儿的成长也有影响。
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一般来说是没有问题的。不过,凡事总有两面,在于你个人如何看待:好处是视野开阔,通风、采光效果好,
受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;私密性好;价格往往比较便宜。
弊端是夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。
希望我的回答对您有帮助。
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高层顶楼值得买,顶楼的好处:
1.视野开阔,可以一览众山小,对保护视力也有好处;
2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5.在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
6.蚊虫较少;
7.私密性好;
8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9.价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
希望我的回答能帮到你。
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新房不知,二手房:教育路十区5楼+1,西山有卖,阳光郁景5+1带阁楼,层高有没有3米就不知道了。住带阁楼的房子还是买11+1的电梯房好,16层的有点太高了,电梯不会总停电,现在供水都有加压泵,不存在二次供水,规范的小区应该备有双电路,供给电梯和供水,照明电停了,电梯和供水一般也不会停,老了,买多层的带阁楼要走楼梯,很累,不方便,尤其是搬运东西的时候。现代人都追求享受,有电梯为何要住多层顶楼?买多层就是为了买2-3层,买小高层就是为了享受电梯,买高层只能是为了节约土地。房子尽量不要山墙上的,因为材料都会老化。还是不要顶层带阁楼的好,我也喜欢,并且去看过,就像前面朋友说的那样,利弊共存。顶层安静,采光好,带阁楼宽敞,现在阁楼可以单开门,但是,阁楼毕竟是阁楼,如果下面够宽敞,阁楼还是不住人好,冬天冷,夏天热,无论怎么改造都避免不了,而且是双倍的装修费用。
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夏天热的很明显,不得以种葡萄瓜果,改善很多,但水蒸发严重,每天都要浇水,所以一定要多弄外水管,方便,但布管道要注意防冻,冬天有可能会上冻,不过冬天用水很少
希望可以帮到你,祝你生活愉快,望采纳
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优点是采光绝对好的,别人家装修不会影响到你家的,(上下楼之间的吵闹声),缺点是随着房龄的增长有可能会漏水的。如果有阁楼那就特别好,可以避免渗水,其它都非常好,采光和通风那绝对是顶呱呱
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可以适当的添加一些加以格挡,例如:照片、图纸、海报等。
根据个人需要,希望采纳~
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你好,个人觉得买房买高层顶楼是比较不方便的,我们家现在住的就是顶楼,每次上班的时候等电梯都要等很久,而且夏天也很燥热。个人建议还是买中间的楼层。
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一般物业是不会让在高层 楼顶开天窗的,因为会影响结构强度,而且对周围邻居也会有影响。
房顶天窗的优点好处:1、采光性好:斜房顶窗的采光效果比一般窗户高10%以上,每天开灯时间可晚1个小时。同时能享受夜晚星象, 增添情趣 。
2、 隔热保温 :斜 房顶天窗 采用的中空暴力传热系数比 隔热保温 :斜 房顶天窗 采用的中空暴力传热系数比一般玻璃小2.5~4倍。
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一般来说,老式的楼房没有隔热层,顶楼都会比其他楼层要热一点,但是阳光也很充足,视野好。现代的建筑一般都有隔热环保材质,而且都又屋顶隔热层,相对要好一些。高层的房屋视野较好,空气新鲜,18F也只能算中高层,但是你如果恐高,有心理障碍的话,还是建议不要住高层,对身心健康产生负面影响。
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说明供热压力不足,会造成暖气片里有流水的声音,单放气也只能解决暂时的问题,应当找物业,让他们提高给水压力。当然这只是压力的问题。
如果是暖气自身循环不畅,就需要找专业的维修人员来处理了 。
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很好!
第一:高层楼房顶层设计一般都有假层,除了美观设计还有隔热防漏功能,而且假层正常多为顶楼业主使用,这个顶层是阁楼更是属于顶层业主所有,具有更高的使用价值;
第二:既然选择入住高层,那么高层居住才有实际意义,高瞻远瞩,城市美景尽收眼底!
当然,萝卜青菜各有所爱,关键还要看自己的偏好。
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顶层最大问题,就是怕渗水,其次,风大,若电梯出问题,比较麻烦
弊:容易漏水,夏天热 爬楼累
利:清静
干净,没有别人从你门口走了
安全,经过的人少就这样
通风好
采光好,不像一二楼那样冬天晒不着太阳
视线好,下面太堵,太压抑
空气好,蚊蝇基本没有!