首次购房,首付3成,利率7.05上浮5%-15%;二次购房,首付6成,利率7.05上浮10%-40%,如果是四川省外户口还需要提供成都一年以上的社保证明或纳税证明;

成都公积金买房贷款条件：（一）二代身份证或军官证原件和6份复印件。（二）户口薄（首页和申请人本页）原件和6份复印件。（三）婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和6份复印件。(四)开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊县楼盘需3份原件）和3份复印件。（五）购房合同正本原件2份和2份复印件。（六）购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。（七）首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。（八）借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。(九)提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套（不得涂改）。

成都买房住房用公积金贷款额度怎么计算。 1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。 2、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为： [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。 按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

外地人在成都买房贷款需要具备哪些条件： 一、办理贷款的资格、所需手续及费用： 1、所需资格 贷款对象： 具有完全民事行为能力的中国自然人。 贷款条件： （1）有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）； （2）有稳定的职业和收入； （3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； （4）有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； （5）有购买住房的合同或协议或有关批准文件； （6）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值； （7）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款； （8）贷款行规定的其他条件。 （9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。 二、所需手续 个人需提供资料 （1）申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》 （2）婚姻状况证明：已婚、未婚、离异 （3）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件 （4）《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明 （5）收入证明（盖单位公章） （6）在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检） （7）其他银行要求的文件。 随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。 3、相关费用 （1）律师费：一般为申请贷款额的3‰，由律师事务所收取； （2）保险费：为房价总额*费用系数（详见房屋保险费用系数）*贷款年限，申请人一次交清，由保险公司收取。 （3）印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取； （4）银行开户费：人民币10元，由银行收取。 三、首付及还贷期限 首付一般不低于三成，还贷期限为不超过30年。 详细如下：借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份； （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；一般情况下，所购房屋，必须是房地产开发商与银行签了按揭协议的楼盘； （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款； （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （6）贷款行规定的其他条件。 申请贷款应提交的资料： （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件），包括配偶的身份证件或提供未婚证明； （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； （3）合法有效的购买（住房合同、协议及相关批准文件； （4）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明； （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （开发商提供） （6）贷款行规定的其他文件和资料。

你好。外地人买房贷款条件：需要提供你户籍所在地的户籍证明，婚姻状况（结婚证或未婚证明），收入证明（外地公司开具的证明可能需要提供税单，视银行的不同要求不同，有些不用提供税单，但如果你是公务员就比较好办了，银行对于资料的信赖度会高些），身份证。外地人买房贷款条件：贷款年限三十年，贷款比例为房价的70％（070324），其他的手续和上海人买房是一样的。希望可以帮到你！

　　1、等额本息法：计算公式 　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 　　月利率=年利率/12 　　总利息=月还款额*贷款月数-本金 　　经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。 　　2、等额本金法：计算公式 　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 　　总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 　　经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。 　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。 　　采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。 　　价格来源网络，仅供参考!

你好，一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。个人住房公积金贷款利率方面，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%。如果央行不再调整，2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。

请问买房贷款注意事项最近想买套房子，大概60-70平方的小户型，想问下如何贷款，需要注意那几个地方的吗方法/步骤1要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。3选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。4购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。5还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。6贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少，以上信息是个人建议，仅供参考！

青岛住房贷款利率是：　　一年（含1年）以内的贷款利率为5.60%，　　一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，　　五年以上贷款利率为6.15%。　　如果个人申请公积金贷款，公积金贷款的利率则为：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。　　提醒大家，虽然银行的基准利率已经下降，但是并不表示每个银行现在的贷款利率都是一样的。不同的贷款类型和不同的银行，贷款的利率都会不一样。所以大家在申请贷款前一定要咨询银行了解清楚贷款利率是多少。

成都买房贷款计算方法如下：1、成都目前的贷款购房第一套房首付30%,第二套房60%,公积金贷款一样；2、贷款计算公式非常专业,一般人无法计算,建议你搜索“贷款计算器”就可以计算了；3、目前最新利率下,贷款一万十年期,每月还款115.08元；贷款一万20年,每月还76.33元；4、公积金贷款要求你必须缴纳公积金一年以上,另外贷款利率要低于商业贷款.

成都买房贷款流程 1、初审： 　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 　　 2、评估： 　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 　　 3、审核： 　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 　　 4、办理担保手续： 　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 　　 5、签订借款合同。 　　 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 　　 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 　　 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 　　 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 　　 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

首次购房,首付3成,利率7.05上浮5%-15%;二次购房,首付6成,利率7.05上浮10%-40%,如果是四川省外户口还需要提供成都一年以上的社保证明或纳税证明。个人住房公积金贷款利率方面，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%。

公积金贷款,单笔贷款额度为70万元，单职工家庭单笔贷款额度为40万元。商业贷款，成都所有区域购买首套房及按揭一套已结清再购买不低于30%、按揭一套未结清再购买不低于40%、按揭两套及以上未结清再购买则暂停发放贷款。

据了解，外地人在条件满足的情况下，也可以在成都贷款买房。外地人在成都贷款买房需要提交的材料具体包括： 1、在成都缴纳社保或是纳税的证明； 2、银行流水、工作证明、收入证明等材料； 3、人民银行打印的征信报告； 4、房屋的购房合同及首付款证明； 5、其他证明材料。 需要注意的是，外地人在成都买房，需要能够支付不低于房屋总价值30%的首付款。若该套房属于二套房，首付款的最低额度为房屋总价值的60%。望采纳。

外地人办理买房贷款，从贷款条件上来看，外地人和本地购房者是没有差别的。只要你有一定的经济能力就可以申请了。第三点，就是买房贷款分为公积金贷款、商业贷款。对于外地人办理买房贷款的情况，他们只能选择商业贷款，由于外地人的户口问题，外地人无法交纳住房公积金，所以购房只能选择商业贷款，不能用公积金贷款。

只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。价格来源网络，仅供参考。

按照大多数银行的规定，借款人申请房贷需要提供银行代发工资流水，所以申请人携带本人有效身份证直接到银行营业网点打印即可，如果您开通了网上银行，也可以在网上下载打印。如果您的工资发的是现金，也可以准备自存流水，这种流水需要每月在固定的时间往同一账户中存入固定的金额，确保该流水的连续性、稳定性。房贷银行流水不够怎么办？银行代发工资流水是贷款行判断借款人是否具备按时足额还款能力的重要依据，对此有人问：如果我的银行流水不够，还能申请房贷吗，难道就失去了房贷的机会吗？按照大多数银行的规定，借款人提供的工资流水最好是月供的两倍以上，如果您个人月收入达不到这个要求，可以采取以下方式解决：1、提供家庭收入的银行流水（适合已婚人士）；2、找担保公司帮忙（适合未婚人士）。

你好，无房无贷首付2成，有房有一贷已付清首付3成，有房有一贷未结清首付4成，已有两套及以上的拒贷。

你好。 银行要个人提供银行账户流水的目的在于审查贷款申请人是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看申请人的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。 申请房贷所需要资料： 1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份） 个人住房贷款 2、户口本（原件复印件一份） 3、结婚证（原件及复印件一份） 4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。 5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。 6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。 希望可以帮到你！

成都买房最低首付比例是多少是1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。