申请房贷需要准备的材料包括： 1)、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页); 2)、婚姻证明(未婚提供未婚证明); 3)、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份);

二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准此前，公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”，即只要名下有房或是有贷款记录的，都将被认定为二套房，将按二套房贷款最新政策执行。二套房贷款最新政策，通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。二套房贷款最新政策意味着，除了“认房又认贷”，只要有过公积金购房提取记录的，也将被认定为二套房。比如之前全款购房后，购房人提取过公积金，即便房子已卖出，也没有过贷款记录，但也不会被认定为首套房。将提取记录加入首套房的认定标准，这在北京还是首次。不过，这只限于公积金购房提取记录，而如果是因租房、装修等其他非购房的情况提取公积金，则与首套房的认定无关。

首先看好房子，看开发商和那家银行合作，然后问哈能不能公积金贷款，去合作的银行问清楚，如果收入条件可以的话，两成是可以的，贷款时至少准备婚姻证明，户籍证明，身份证明，收入证明，以及首付凭证，这是基本的，还有经办银行要的准备的其他材料，具体要和银行谈

按照贷款年限时长不同而不同的。如果是一手房贷款，5年以上是4.9%，3至5年（含5年）是4.75%，1至3年（含3年）是4.75%，6个月至1年（含1年）是4.35%，6个月（含6个月）以内是4.35%。

1、将贷款所需资料准备齐全，到接收银行填写“同名转按揭”申请表; 2、接收银行进行“个人信用档案”查询; 3、接收银行做出受理决定; 4、借款人向原贷款发放银行提前全额还贷; 5、重新办理抵押; 6、将房产证、解押手续、抵押手续交回接收银行; 7、接收银行发放新的贷款。

房贷公证费就是当借款人收到银行贷款批准的通知，与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况对合同进行公证时缴纳的费用。一旦经过公证，借款合同就具有强制执行力。如果借款人不按时还款，银行可凭公证书直接向法院要求强制执行没收房产，而不需要通过诉讼环节。公证费一般都很便宜的，300--1500元不等。 以上价格来自网络，仅供参考。

成都房贷流程准备资料，填写申请表，审批放款。 　　房屋按揭贷款，是国家为中国公民提供的一项关于购房分期的政策，由各大国有银行及商业银行执行，下面是按揭房屋贷款的流程，就用中国建设银行（简称建行）来举例：一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业 个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

　你好，很高兴为您解答。 　　银行和你约定的利率为浮动利率，简单说就是一年变动一次。将来变动为多少利率呢?按照当时中国人民银行公布的相应档次的基准利率上浮10%。比如说，到时人民银行公布的基准利率为6%，那么银行收取你的利率为6.6%;如果人民银行基准利率下调至5%了，你的贷款银行按照5.5%利率收取你的利息。 　　希望能帮助到您

首先必须满足未贷款两次（还清也算）； 其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内； 再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）； 其他资料：购房首付款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。

现行成都基准利率是按照2016央行调整标准执行，种类与年利率如下：一年以内（含一年）4.35％；一至五年（含五年）4.75％；五年以上4.9％。

贷款买房的人越来愈多，但是有好多问题我们的贷款人一般都不是很了解，今天我们就来为大家介绍一下2015年银行贷款房贷利率的一些相关信息，下面让我们一起去看看2015年银行贷款房贷利率到底是多少。各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。不过，不管银行的实际利率如何执行，房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。2015年央行贷款基准利率表

　　成都市五城区拓展的入户条件 　　在原有户口政策上拓展的有关人才引进、录用、招收、投靠方面的条件有： 　　一、获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员(对比：调整前只有获得省部级以上荣誉称号的人员); 　　二、具有本科以上学历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生(对比：调整前是具有研究生以上学历的人员); 　　三、具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员(对比：调整前是高级人员); 　　四、国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位，回国要求到成都市落户的人员(对比：调整前只是取得教育部留学服务中心认证的人员); 　　五、非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶，在配偶户籍所在地连续居住满5年，且夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入(对比：调整前是35周岁)。 　　此外，凡符合人才引进条件的人员，如不愿意将户口迁入该市，经本人申请，市公安局将配套发给《成都市引进人才专项居住证》作暂住人口登记。有效期内，持此专项居住登记证的人员在购车、子女就学、开办企业等方面享受成都市民同等待遇。此次户口政策调整中未涉及部分仍按原有关规定执行。

成都房贷首付比例是 1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上； 2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上； 3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！ 4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

查询购房贷款的还款金额，及剩余金额方法如下：1.给银行打电话查询贷款人的欠款剩余金额，就知道剩余多少了；2.打一份个人征信报告，征信上面有体现贷款剩余的本金是多少；3.在网上用房贷计算器算下，虽然不是很精确不过也差不了太多；希望我的回答对您有所帮助。

一、首次购买普通自住房的居民家庭，其中成都市高新区（西部园区、南部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%，全省非限购区域不低于25%。 二、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭，其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

成都的房贷首付是总房款的百分之三十，望采纳，谢谢。

二套房贷款首付比例由原来的六成调至四成 　　首房贷款结清，公积金贷款购二套房，最低首付比例降到了三成

首付比例分别如下： 1、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%。

评估费：一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。 抵押登记费： 　　需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。 保险费： 　　在住房公积金贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。 　　公证费： 　　二手房贷款需公证，每件200元左右。

成都买房最低首付比例是多少是1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。