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上家:1.产权人带好身份证原件到场(未满18岁除外) 2.未满18周岁提供出生证 下家:1.产权人带好身份证原件到场(未满18岁除外) 2.未满18周岁的提供出生证或户口本 以上资料须准备好复印件各一份。 公证环节(涉外): 上家:1.境外产权人带好护照原件到场 2.结婚证(若已婚) 3.共有人的户口簿、身份证及本人到场 4.有贷款的,提供结清证明 5.若有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本 下家:1.产权人带好身份证或护照(外籍)原件到场 2.结婚证(若已婚) 3.户口本(外籍无) 4.外籍如已有过房产，须卖掉且提供还款结清证明 5.若有配偶，不上产证亦提供身份证、户口本 以上资料须提供复印件各一份，办理时间为7个工作日。 还贷环节: 上家:1.主贷人带好身份证原件到场 2.贷款合同 3.还贷帐号 4、最近一期对账单 下家:无 一般须提前预约15天，具体以银行规定为准。 注销环节: 上家:1.银行出具的已结清的一套材料原件 2.产权人身份证复印件 下家:无 注销当天完成，可与交易过户同一天进行。 贷款环节: 上家:1.身份证复印件(产权人) 2.户口本复印件(所有产权人) 3.结婚证复印件(已婚) 4.收款存折复印件(产权人) 5.有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本复印件 6.私章(交通银行、农业银行) 7.物业出具表一及表二(售后公房)(物业若无,可具体到档案局或交易中心查阅) 下家:1.产权人及配偶到场(未满18岁除外) 2.身份证原件及复印件 3.未满18周岁的提供出生证或户口本原件及复印件 4.结婚证原件及复印件 5.户口本原件及复印件 6.若有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本 7.收入证明(纯公积金不须提供) 8.学历证明(纯公积金不须提供) 9.首付款收据原件及复印件 10.公积金帐号(若公积金断交，需要复议的，需提供补交清册，汇缴书，情况说明书(由公司财务出具，加盖公章财务章，时间需3天) 11.私章(交通、农业银行、纯公积金贷款须提供) 12.硬卡或存折复印件 13.工资流水单 14.契税单原件及复印件(纯公积金) 15.银行转帐凭证(首付款)

　1 首先要确认这套房子的产权办理是在朝阳区房产交易大厅 还是北京市房产交易大厅----北京有些房子 主要是外销房 其产权办理 不一定是坐落在哪个区就在哪个区办 是统一收归市里管的 　　2 从建委网站下载售房合同 填好，到朝阳区/北京市房产交易大厅网上签约 　　3 要准备的材料（有些是交税时候用 有些是房产交易大厅用 我记不清了反正都带着吧）： 双方身份证原件＆复印件；卖方房产证（如果有土地证的还要带上土地证）原件＆复印件；卖方持购房发票；卖方房产如果是夫妻共有的最好再由配偶亲笔写个同意出售书；买方房产证如果要写夫妻双方共同共有的 还要带上结婚证原件＆复印件；再带上双方签的买卖合同 　　4交税 如果是朝阳区的就在姚家园路上棕榈泉公寓西边的那个税务所交 　　注意: A只能用银联卡 不能用现金 　　B 鉴于目前的二手房火暴形势 一定要早上8点前到达 拿号 否则根本交不上 　　5 房产交易大厅过户 地址在石佛营眩特区小区对面 　　公交808路空调车直接到；开车的话从四环的红领巾桥往东拐 上朝阳北路，第一个十字路口（路口西北角有一农民日报）往北转（左转），直行很快就能看见指路牌了好像是第二个红绿灯再右转，大概500米有个路口再左转，路东是。 　　注意，此交易大厅周五只半天办公，11点以前必须到！ 　　6 如果这套房子还有专门的土地证的 还要到土地局办理土地证更名 原则上是房产证在朝阳办的 土地证也在朝阳土地局办；房产证在北京市房产交易大厅办的 土地证也在同一大厅办．但有时朝阳的土地证也会在市里办

朝阳区二手房在装修的时候就是一定要在接手后，这个二手房就要把这个房子的门锁给它换掉，对于这个二手房在之前，她是自己家里面的人住还是出租给别人，我们都是不确定的，所以说这家房子的门锁是有几个人拥有钥匙我们也不清楚，所以首先就是为了自己的安全要把这个房子的门锁换掉。

北京朝阳区富力城二手房本月均价：77116元/

1、一品红城(朝阳) 3室2厅2卫 152平米 售价：150万元； 2、地铁房大禹城邦(朝阳-繁荣路) 3室2厅2卫 150平米 售价：130万元； 3、地铁房西中华小区(朝阳-文化广场) 2室1厅1卫 60平米 售价：39万元。 价格来源网络，仅供参考。

　　第一步资格审核（审核买方的资格） 　　需要材料：（需买房人自己到场即可） 　　单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚） 　　已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶） 　　离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养） 　　第二步网签（网上签约防止一房两卖） 　　双方到场 　　卖方带身份证，房产证 　　买方到买受人身份证 　　第三步缴税 　　双方到场 　　卖方带： 　　单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚） 　　已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶） 　　离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养） 　　买方带： 　　单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚） 　　已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶） 　　离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养） 　　税费：房子满五年唯一140平方米以下只交契税 　　单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚） 　　已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶） 　　离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养） 　　房子满两年不满5年，有差额20%个人所得税，契税 　　单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚） 　　已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶） 　　离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养） 　　税费：房本满五年140平米以下卖方是唯一住房只需要交契税（1%/1.5%/3%) 　　房本满2年不满5年140平米以下，需要交差额20%个人所得税，契税（1%/1.5%/3%) 　　房本不满两年140平米以下，需要交差额20%个人所得税，营业税全额5.6%，契税（1%/1.5%/3%) 　　第四步：过户 　　卖方带身份证，房产证 　　买方需要带的材料： 　　单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚） 　　已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶） 　　离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养） 　　当天取房产证

北京朝阳区复式二手房其实我认为还是可以把它做得高大上一些特别适合一些成功人的家里去做，整体家里就可以去使用深棕色来做设计包括在楼梯上沙发上，还有就是背景墙上或者是茶几上全部都可以使用同一种色彩，但是另一组沙发可以选择红色。

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房价这要看楼层，装修，位置综合而定，还有一手和二手也是不一样的，二手房现在是6 、 7万一平方米，个人觉得北京市朝阳区挺好的。整个小区看起来显得非常有气势，房型也很正，周边设施齐全。交通也方便，地杰人灵，是个适合居住的好地方，值得考虑，建议您最好是去实地考察一下。价格来源网络，仅供参考。

北京朝阳区二手房价格这个月大概是77000块钱左右，我觉得这个价格肯定是非常贵的，最起码老百姓是买不起房子的。我算了一下在北京朝阳区买一套二手房最起码也要1000万人民币左右的，我觉得像我们打工族一辈子也买不起这边的房子。