房屋产权证件指《房屋所有权证》，即契证 能证明房屋所有权的文件有建筑许可证，契约（合同），契证。 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。搜索 1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。 2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。 3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。 这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。

你好，一般的住宅,卧室门不可以正对着大门,而客厅如果是在屋主正中是一种大吉之象,不规则屋不可以作为厨房来使用,更容易影响家人身体的健康,也不能作为卧室,否则会导致久婚不孕。在房屋风水学的主卧中厕所是不能对着床的,会产生恶疾,床的两侧也不能有大的穿衣镜,会让人失眠甚至做噩梦。 　　房屋装修风水中,整洁的厕所很重要,厕所是排污之所,除了方位要合适,最忌讳的就是不洁,有异味,如果保持清洁干爽反而能留住财气。如果屋内有走廊,厕所只宜设置在走廊边上,不能设在尽头,否则大凶。 　　房屋风水的卧室中暖色灯更有利于夫妻的感情,床头不能开大窗,在这里跟大家粗略的说了一部分的房屋风水的基本常识,让大家在家装时都有一定的经验,不要将房屋风水摆放的大凶大忌,这样就能带来更好的运势了。 房子装修风水禁忌破解： 　　1、你可以选择在进门口做上玄关柜阻隔大门和阳台直对,可作阳台窗将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物,让秘籍的绿色植物挡住气场,还有窗帘长时间拉上也是可行的方法。 　　2、卧室如果放置古董、杂物和装饰品,容易堆积阴气,影响气流畅通,当然容易使人气血不顺,健康衰败。而且这些年代久的东西是会影响风水的好磁场的,所以摆放需谨慎。 　　3、长沙发和床避免放在梁下方或以装潢手法把梁包起来,使其不显露於外即可。如果可以的话尽量避免横梁下安置沙发或者床,从根本上解决问题。

请个风水大师看看住宅风水一回这个没有具体的规定，我给人家上门去看风水一般收1000元，有的主人自愿多给点，钱多的给万把块都有，呵呵。

选择房子一般要看房子的风水问题，特别是是农村有很多风水先生帮人看房子的。1、农村住宅风水学房屋方位的选择选择有财气和文昌的方位。房屋朝东偏三十度方位为朝气位，在风水学上这是住宅的上上位，这个方位祥和，利于人和。农村住宅风水学教你如何看农村居家风水学2、下地基日期的选择下地基的日期一般要选择风和日丽，且不要在月首或者月尾，有鸡头凤尾之意。日期最好是晴天，不要下雨。天晴可以人和，下雨会带走财运。农村住宅风水学教你如何看农村居家风水学3、房门方位的选择房门方位不要对着走廊，不利居家，有穿心煞之局，有损人丁。窗户不宜开在走廊外，免的家庭财运外泄。门与门不要相冲。农村住宅风水比较注重方位与大门和窗户的的方位，需要开在见光的方位。农村住宅风水学教你如何看农村居家风水学4、农村住宅风水学房屋选址

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。”竣工验收合格的房屋方可交付使用。《商品房销售管理办法》第三十二条规定：“销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅实用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》”《住宅工程质量分户验收管理办法》第十二条规定：“建设单位交付住宅时，应当将《住宅工程质量分户验收表（户内）》作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给业主。”

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您好，房子漏水可以用的防水材料如下： 1、可以采取邻居的（叫结构自防水），里面应该掺得有膨胀剂，不过施工量大，效果很明显。 2、可以用防水液参上水泥沙子，做成防水砂浆，用抹子抹两边，也就是两层，效果可以，但没有第一种好。 3、做防水卷材，也就是沥青的或是高分子的卷材，效果一般。 注意事项：做之前一定要把基层处理好，要不然做也是白做的。

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你好，房屋住宅设计原则如下： 1、总则 1.0.1为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 1.0.2本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 1.0.3住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。 1.0.4住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。 1.0.5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。 1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。 1.0.7住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。 1.0.8住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 1.0.9住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 3、基本规定 3.0.1 住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，经济、合理、有效地利用土地和空间。 3.0.2 住宅设计应使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。 3.0.3 住宅设计应以人为本，除满足一般居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。 3.0.4 住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声要求。 3.0.5 住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。 3.0.6 住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。 3.0.7 住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。 3.0.8 住宅设计应符合相关防火规范的规定，并应满足安全疏散要求。 3.0.9 住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求，应为相关设备预留合理的安装位置。 3.0.10 住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。 5、套内空间 5.1 套型 5.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。 5.1.2 住宅套型的使用面积不应小于下列规定： 1．由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的住宅套型，其使用面积不应小于30 m2； 2．由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型，其使用面积不应小于22 m2。 5.2 卧室、起居室（厅） 5.2.1 卧室的使用面积不应小于下列规定： 1．双人卧室为9 m2； 2．单人卧室为5 m2； 3．兼起居的卧室为12 m2。 5.2.2 起居室（厅）的使用面积不应小于10 m2。 5.2.3 应减少直接开向起居厅的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度宜大于3m。 5.2.4 无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10 m2。 5.3 厨房 5.3.1 厨房的使用面积不应小于下列规定： 1．由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积不应小于4.0 m2； 2．由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积不应小于3.5 m2。 5.3.2 厨房宜布置在套内近入口处。 5.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。 5.3.4 厨房应按炊事操作流程布置。排油烟机的位置应与炉灶位置对应，并应与排气道直接连通。 5.3.5 单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于0.90 m。 5.4 卫生间 5.4.1 每套住宅应设卫生间, 至少应配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留位置。三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.50 m2。 5.4.2 卫生间可根据使用功能要求组合不同的设备。不同组合的空间使用面积不应小于 下列规定： 1．设便器、洗面器的为1.80 m2； 2．设便器、洗浴器的为2.00 m2； 3．设洗面器、洗浴器的为2.00 m2； 4．设洗面器、洗衣机的为1.80 m2； 5．单设便器的为1.10 m2。 5.4.3 无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。 5.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。 5.4.5 当卫生间布置在本套内的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层时，均应有防水和便于检修的措施。 5.4.6 套内应设置洗衣机的位置。 5.5 层高和室内净高 5.5.1 住宅层高宜为2.80m。 5.5.2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10 m。 5.5.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20 m。 5.5.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90 m，且不得影响门、窗扇开启。

住宅不宜建于天桥的旁边、高架路或者是天桥边，建在这些地方的住宅，会经常饱受噪音及长期的震动，容易造成精神衰落。如果是位于天桥或者高架路回转处之圆弧外缘，就像镰刀一样拦腰切来，这样的危害更大。 　　住宅开门不宜见树，开门见树大凶，门口最忌对着一棵大树或电杆，高压电塔更忌。因为树本身阴气重，会阻挡阳气进入，而电杆或高压电塔本身磁场极强，会干扰住宅正常的磁场，造成不良的影响。 　　居家住宅的前方不宜有冲煞，尖锐立物，冲煞严重。尖锐多角的大型景观雕塑，即使是立于公共场所。如果是在自家住宅附近，冲煞会很严重，尤其是近距离内冲到门窗者更甚。 　　住宅的屋后不宜于路冲，屋后路冲为暗箭，由于都市计划的关系，造成一些奇怪的现象，有些屋宇竟然是背后遭到路冲，这种路冲与正面的路冲相比危害更大，居于其中，常遭人暗算，对后代也是十分不利。 　　居家屋宅不宜于过大，不宜于过小，住宅与办公室不同，办公室喜阔大壮观，住宅则喜大小适中，厅室集中，这样为吉。 　　透明之屋不宜于住家，四下透明的玻璃帷幕建筑只适合于做无私密性顾虑的办公室，用来做住家，犯了“泻”字诀，除了心神不宁，家人易生口角，女性容易发生外遇。 　　卧房前不宜堆假山、土石，主女人坠胎。 妇女怀孕禁忌有很多，其中卧房坏风水不利于孕妇生产。卧室阴气较重，卧房秽气不见光等都不利于女人怀孕生产。卧室是代表女主人的健康。因此，建议卧室要干净整洁，主人才心情愉悦，烦恼自然会少。 　　居家门和路不宜多，多则散宅气，让屋宅变弱。屋宅是聚气生财之地，门不宜多开。而开偏门虽是不错的强化家居气运的方法，尤其是居家不走旺运时，够大的房屋或是居室、别墅可以开偏门以便达到抢运、补运的功效。但是，要记住绝对不可开太多偏门，过多的偏门，会使人气冷清，财气不聚，或财进财出。

出租方 (以下简称甲方) ： ，男，住 号，身份证号： 。共有人姓名：　，身份证号： 承租方（以下简称乙方）： ，身份证号： 共同承租人： ，身份证号： 为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 1、甲方将位于昆明市 小区，属钢混结构，建筑面积0.00平米。房产证号： 一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权，来源合法。 2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条租赁期限 租赁期为0.00年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条租金 租金按整套房屋计算，每年0.00（大写0.00）元， 0.00年共计租金0.00（大写0.00）元。 第四条双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 （二）乙方的权利和义务 1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。 2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 3、按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式即时间 1、合同签订后　天内，乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00（大写0.00）元。 2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外），可移动的设施由乙方自由处置。 第七条续租及优先购买权的行使 1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租，并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20年。 2、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购买意向。乙方同意购买的，由双签订《房屋买卖协议书》，确定买卖双方的权利和义务关系；乙方不同意购买的，须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》，甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜，否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。 第八条合同的变更与解除 1、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进行确定，并由双方另行订立补充协议。 2、本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履行，本条款独立存在，不受合同有效或无效，是否实际履行的影响。 3、双方在合同有效期内，以签署其他合同或者协议的方式，实际上已经变更或者解除了本合同的，至其他协议或者合同生效并实际履行以后，导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本合同自行解除。 第九条违约 甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约，违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的，依照本合同的其他条款约定承担违约责任；其他合同条款及其本条款均没有约定的，依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。 1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行。 2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同继续履行。 3、甲、乙双方于合同有效期内，通过签署其他合同或者协议，实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理。 第十条合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字，单位需加盖印章后生效，具有法律效力。 2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如30天内协商未能达成一致意见时，由昆明仲裁委员会仲裁解决。 第十一条其他 1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。 2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动，不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。 3、本合同一式四份，双方各执二份，均具有同等法律效力。 甲方：　乙方： 或授权代理人：　 或授权代理人： 签约日期：0.00年0.00月0.00日 签约地点：昆明市　路　号

农村房屋住宅风水参考 一、坐向要当旺(玄空风水)。古籍有云：向首一星灾祸柄。 《八宅明镜》中有云：阳宅首重大门，以大门为气口，纳气旺则吉，衰气则凶。又云：宅以门为吉凶，路为助，门向辨。 二、房子要方正，恐缺角。形状方整运稳平； 三、房子忌直冲。大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这些都是风水大忌； 四、开门的尺寸宜参考门公尺的尺寸吉凶，而家私方面，宜参考丁兰尺的尺寸吉凶。 择吉事项：兴造动土、修造动土。 宜天德、月德、天德合、月德合、天赦、天愿、月恩、四相、时德、三合、开日。忌月建、土府、月破、平日、收日、闭日、劫煞、灾煞、月煞、月刑、月厌、大时、天吏、四废、五墓、土符、地囊、土王用事后。 择吉事项：竖柱上梁。 宜天德、月德、天德合、月德合、天赦、天愿、月恩、四相、时德、三合、满日。忌月建、月破、平日、收日、闭日、劫煞、灾煞、月煞、月刑、月厌、大时、天吏、四废、五墓。

如何看住宅风水、房屋装修风水禁忌、住宅与风水 客厅装修风水不容忽视，客厅不仅仅可以理解成待客谈话的场所，也是家人聚会、聊天休闲的空间，应是热闹、和气的地方。客厅中的挂书、摆设从某种程度上也是品味个性的象征。客厅的方位尤其重要，在传统“风水”中被称为“财位”，关系全家的财运、事业、名望等兴衰，所以客厅布局及摆设是不容怠慢的。 1、位置: 客厅是家人共用的场所，宜设在房屋中央的位置；若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅 2、摆设: 客厅沙发套数不可重复，最忌一套半，或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用，使室内更富生机，而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 3、财位: 财位的最佳位置是进门的对角线方位。此处避免柱子和凹处；若有窗户可用窗幔遮住，财位才不致外漏；若此处恰是通道，则可放置屏风，既能避免穿透的尴尬，亦可形塑一个良好的财位；以繁茂的盆景放置财位，能使运势更佳，宜选叶片大而圆的绿色植物。 4、动线 客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门，否则便有“前面进、后门出，无法聚财”之患；走道也应避免直向或横向的贯通全室。 5、梁柱 厅内应避免梁的阻障，可在其上该其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门，天花板的延伸、绘花等，也可干脆分成两个区域。

商业用地房屋和住宅用地的区别，主要有以下几点: 1.使用年限 商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。 2.交易税费 初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%。 如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。 3.按揭方式 大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。

装配式房屋价格是25000元一个，装配式活动房屋是一种以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接，全新概念的环保经济型活动房屋。可方便快捷地进行组装和拆卸，实现了临时和永久建筑的通用标准化。价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

风水的重要性不管是古代还是现代都是比较多重视的，住宅风水自古有之。是古人对自然和居住环境的理解，在现代社会，住宅风水仍然有一定的意义。很多人都关注怎样的家居风水布局才能旺财旺丁，健康平安。那么农村房屋风水布局需要注意什么，要注意哪些禁忌？一、环境与位置在农村房屋风水布局之中其环境位置十分的重要，其前有明堂则气、后有方文昌官气，吉利祥和称之为良好的风水住宅。在农村房屋风水布局之中，其讲究道路交通畅顺方便外，其住宅造型格局四正，搭配合理，充满着生气与活力等等。禁忌：其农村房屋忌建于立交桥旁、交叉的大道旁、高压电塔旁、加油站旁、玻璃幕墙对面、铁路旁等等之地，在农村房屋风水布局之中，这类住宅都将对其健康产生不利的影响。二、格局协调在农村房屋风水布局之中，其格局搭配将对居住者与住宅都很重要，其根据住宅格局的优劣而定，则需四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。禁忌：大门忌正以电梯、楼梯、阳台、长走廊、厕门待；厕所忌于厨房门相连；床位与坐位上方不可有横梁；住宅内部忌太多尖角；客厅不宜呈菱形等等。三、内部装饰与摆设内部装饰与摆设在农村房屋风水布局之中在能起到一个关健性的作用，通常能改变一些不好的住宅格局风水，其可以弥补农村房屋风水中的缺陷。禁忌：山水挂画忌孤兀之物、不可形成外流的趋势；船画中船头忌向出屋外；鱼缸摆设忌杂物堆放；悬挂的镜子也不宜太大；房间的颜色忌用黑色、灰色等等。关于农村房屋风水布局就介绍到这，需要注意的是：不可在自己家平房上或楼顶建小房，这叫出角屋，为官者，丢官罢职，平民损财。总的来说，其实风水是一门环境学，也是一门教人如何与自身、与环境和谐健康相处的学问。

住宅质量保证书》应当包括的内容《住宅质量保证书》应当包括以下内容： (1)．工程质量监督部门核验的质量等级。 (2)．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。 (3)．正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年; 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期和供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 (4)．用户报修的单位，答复和处理的时限。 建设工程开工证 建设工程开工证：是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

你好，其实还是看你个人喜好的。但是屏风对着走廊，如果从风水学上看，正对走廊或通道，是有利有弊，主要配合你的装修风格。 一般情况，这种现象多数是招财进宝的现象，并不是别人说的凶象。因为现代的装修风格中，大部分办*，宴会厅，客厅，都是采用屏风对着走廊的风格，这样的审美感觉以及主人家的庄重能很好的体现出来。

很多要在家建设房子时都会看看这个风水好不好，风水的好坏，已经成为人们选择住宅时重点考虑的内容之一，房子的风水学不仅是从房屋的整体结构来看的，房屋里面小件物品的摆放和安置，也是房子风水学中的重要一部分，那么房屋建设风水学有什么讲究？1、树木在农村房屋建筑风水中有着举足轻重的作用，因为在房屋的范围风水中树木能够左右整体房屋运势的发展，最佳的房屋后面的西北方有大树属于大吉大利的房屋风水。所以如果家中西北方有大树的尽量不要去砍伐了。2、在农村房屋建筑风水学中整体房屋的海拔高度应该和周围的环境基本保持一致，不能太高，也不能太低，太高会有孤阳宅的形成会惹出很多祸端；太低了则会压在家中的运势。3、在农村中很多家庭都喜欢在房屋的面前开垦出一些蜿蜒的小路，这在房屋建筑风水学中也是具有一定意义的，蜿蜒的小路不仅可以化去外来的诸多煞气，还能够使家人住的愉快舒心。4、夫妻生活的和睦不仅需要夫妻双方的共同维持，在房屋建筑风水学中，如果你住独立房屋有前门没有后门的话就会造成夫妻的不和。所以在建筑独立房屋的时候最好是开出一道后门。以上这些就是房屋建设风水学知识，你可以参考看看的，其实个人觉得风水这个宁可信其有不可信其无吧，风水学由来已久，有感化哲学美学、地质地理、生态及景观诸多方面丰富的内涵。好风好水好居家，注意一些玄而有趣的风水，顺应自然、身心舒畅。