• 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。   过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
    已有 3 个回答
  • 首先,审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    已有 3 个回答
  • 主要就是契税,房产总价的1%或者1.5%;超过90平方就是1.5..90平米以下的是1%
    已有 3 个回答
  • 怎么买别墅,别墅买卖中要注意什么注意事项?(一)交易前:开好证明,明确协议卖方1、房产证证明这个表明房产证是交易中心开出的,真实、有效。2、身份证明就是说你的身份证不是伪造的,而且要与房产证上的名字一致,这样你才有权利出售这栋别墅。3、如果出售的别墅带有租赁合同,那么你还要让你的房客写一个放弃优先购买权的证明书。已婚人士出售别墅还需要配偶的同意出售证明。买方1、身份证明书是必不可少的。2、如果需要贷款则还要从所在单位开出收入证明。3、根据06年出台的一系列政策,外籍人士在购买前还要出示该房屋为在上海购买的第一套居所以及在华居住、工作满一年的证明。...详细买二手别墅要交什么税怎么买别墅,购买别墅需要注意什么法律问题?怎么买别墅,购买别墅需要注意什么法律问题?一、了解项目有无产权二、市政配套到位:别墅的位置大多远离市区,市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例,要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。要求发展商提供开工证,由此可知道市政配套建设是否已经得到有关部门的审批,但不能肯定到位。因为发展商若没有把全款付清,则市政有关部门不会开通,故选购现房或有实力的发展商的项目就有保障。三、交通是否便利:别墅位置即使偏远一些,但交通方便不堵车,而且有充足的“市区往来班车”,“路途虽然较远,但不影响上下班时间”的项目可以考虑。
    已有 1 个回答
  • 房产证肯定是有的。有的单位房子,个人住着,个人没有房产证,但单位肯定是有产权证的。有的房改房,个人有房产证,但土地证是没有的。的房改房,双证齐全,但是有政策照顾的成份,一般对上市有时间或其他条件的限制。单位集资房的房产证一般分两种:业主当时购房时全额出资的话是大产权,国家认可的房产证。 另一种是部分出资,单位内部发放的房产证,就是所谓的小产权房。
    已有 1 个回答
  • 这个是不好办理的,本来就属于国家的房产····
    已有 2 个回答
  • 你好一般情况下过不了户。集资房享受了国家优惠政策,土地使用性质一般为政府划拨用地,类似经济适用房。只有具备一定年限和并补交相关税费后转为商品房才能上市交易,才能正常办理过户。
    已有 1 个回答
  • 首先,产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。 其次,申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。 再次,申请人办理新证所要提交的材料: 1、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚); 2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件; 3、申请人身份证明原件,复印件; 4、申请人已公告声明的报样; 5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对; 6、如委托他人办理,还应提交授权委托书。 最后,产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。
    已有 3 个回答
  • 单位办理房产证需要手续:   (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。   (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。   (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。   (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 希望我的回答可以帮到你。
    已有 3 个回答
  • 单位房产证办理的流程: (1)国有土地使用证;土地尚未进行登记的,可提交与申请人名称一致的土地使用批准文件或者建设用地规划许可证; (2)准许继续使用原划拨用地的批准文件(划拨用地); (3)土地管理部门出具的地价款交清证明(整幢楼房已领取商品房预售许可证的除外)。 ( 4 ) 建筑工程施工许可证。 ( 5 ) 房屋竣工验收备案表(单体建筑300建筑平方米以上或者投资30万元以上)。 ( 6 ) 楼门牌审批表。 ( 7 ) 授权委托书、法定代表人及代理人的身份证明。 ( 8 ) 经年检合格的营业执照或组织机构代码证。 ( 9 ) 房屋面积测绘技术成果报告,包括房屋登记表、房产平面图二份、公用建筑面积分摊原则和部位说明(原件)。 ( 10 )房屋权属登记测绘成果备案回执单(原件)。 ( 11 )如属于开发项目,还需提交销售许可证、房屋销控表(房号+用途1份,房号+已预售人名+用途的2份)、预售房屋项目提供预售房屋房号与现房房号对照表。 ( 12 )如属于出让土地上的房产,还需提交竣工项目地价款核实复函(原件)。 ( 13)如属于联、合建的房产还需要提交:立项批复;联建、合建协议书、房屋分配协议(原件)。 ( 14 )申请登记房产如果有抵押情况、请抵押权人出具同意办理产权证书的证明及在押房号。 ( 15 )区绿指办认证的相关材料(绿化隔离地区项目)(原件)。 ( 16)登记机关认为必要的其他文件。
    已有 3 个回答
  • 你好,希望帮到你 不能直接过户到购房者名下,必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。 1、办好原房主房权证、经单位同意后必须过户; 2、购房者以后卖房须经单位同意; 3、小产权只经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。
    已有 3 个回答
  • 1.购房合同正本(在开发商手里); 2.合同预售登记表(一般在合同里贴着); 3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件); 4.房屋测绘表、图(本房屋的,测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的); 5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领,但要开发商盖章); 6.上述工作完成后,等着领证(15个工作日左右) 这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行,一般大修基金是物业代收代,有发票后办理房产证。 希望能帮助到你
    已有 3 个回答
  • 第二套房产权证谁知道怎么办理:首先过户肯定是需要办手续且交纳相关税费的,其次异地买房的情况如下:1、如果家里的房子产权证上只有你一个人的名字,那么你在外地买房原则上属于第二套房;2、如果家里的房子产权证上只有你父母的名字,而且你也已经成年,那么你在外地买房原则上属于第一套房;3、如果家里的房子产权证上有你们一家三口的名字,那么你在异地买房原则上属于第二套房;4、如果你的男朋友名下已有房产,你们二人合买或者男朋友出钱但产证上有你们二人的名字,也属第二套房;
    已有 1 个回答
  • 首先你要了解你的房产证有没有办理下来:1、如果办理下来了,房产证应该在银行押着,就要到银行去领,另外需要注意的是,看房产证上面有没有设定抵押,如果设定了,要求银行办理解押手续,别的还有购房合同。银行应该有贷款合同,各个银行把握不太一样,应该都要办理贷款还清的手续,有什么不重要,重要的是有没有办理还清手续。2、房产证没办理下来,到银行取回购房合同,办理解押手续,办理还清手续,再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证。
    已有 1 个回答
  • 事业单位的房产,过户需要的资料比一般的房产多。主要有法人代表授权书、董事会决议书法人代表身份证、房产证。资料齐全、合法过户没有问题。事业单位房一般可以称为公司房。如果公司因为倒闭的,或者解散的,要通过拍卖的形式过户。
    已有 3 个回答
  • 你好,提供以下房产证明的模本供参考: 产权证明 ----------------------的经营场所由------------------偿提供,地址位于----------------。租赁期限自-----年---月----日起至------年----月----日。产权属----------所有,因-------------暂时不能提供房产证明,租赁期间如因房屋产权发生纠纷,其责任由-------------承担。 产权单位盖章 年月日
    已有 2 个回答
  • 步骤如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。    4、房产过户税金缴纳完毕后就可拿到房产证。 希望对你有帮助
    已有 3 个回答
  • 您好,房产证丢失的,首先应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下: 1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明; 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用); 3、在报上刊登权属证书遗失声明; 4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告; 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
    已有 3 个回答
  • 单位房产证不能直接过户,需转为个人房产证才能过户。需要携带本人身份证及复印件一份、购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明,证明原来是单位房产证用户,现在单位同意办理个人房产证,房地产管理所办理相关手续。
    已有 2 个回答
  • 1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件 2、土地使用证 3、固定资产投资许可证 4、建设工程规划许可证 5、施工许可证 6、竣工验收证明单 7、办理程序:企业持应提交的证件向房管所提交申领房产证的申请——初审——查丈——审批——缴费——发证
    已有 3 个回答
位业主已在问吧找到答案

已有4150名业主喜获装修礼券

error text

error text

我已阅读并接受 《服务条款》 《隐私政策》

广告