第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍 现在贷5年以上利率是 4.05% 那么二套上浮10%就是提高10% 也就是1.1倍 4.05 x 1.1 =4.455% 年利率

交税是一样的3%契税，房产证过五年好像就不用交契税了，只交营业税就可以了。

你好，哈尔滨房产调档的地方在房产交易大厅办理。先去售楼处开收据等证明，要本人去房产交易大厅办理，无论哪个区的都可，按章交钱就是了，交完款一周后就可以由本人去取房屋产权证了。

哈尔滨房产过户手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

哈尔滨办理房产证一般需要交：契税（依照面积征收90平以下1%，90平--144平为1.5%，144平以上3%）二套房以上，契税3%起步不按面积。印花税万分之五手续费几百元，以及住房维修基金2%。

现在哈尔滨买房首付比例，基本上30%最低。原来有更低的但是现在调控禁止低首付。首付超过15万就可以落户了。其实你在哈尔滨集体户口就算是哈尔滨户口，不用超过15万只要房产证的名字是你的就可以办理户口的迁移从集体户口到自己的住房所在地的户口上。

按照哈尔滨物价局及地税局对房产交易所应承担的费用如下： 建筑面积超过180米： 契税：评估额×3%（买方承担） 建设费：建筑面积×6元/米（买卖双方各承担一半） 工本费：80元(买方承担) 产权证填发日期未超过5年： 营业税：评估额×5.55%（卖方承担） 个人所得税：评估额×1%（卖方承担） 产权证填发日期超过5年： 营业税：（本次的评估额 — 房产上一次的评估额）×5.55%（卖方承担） 个人所得税：家庭唯一房产：免征 非家庭唯一房产：评估额×1%（卖方承担） 现在对未缴纳过 住房专项维修资金 的房屋，出售二手房的征收办法： 已购公有住房（房改房）：建筑面积×18元/米（买方承担） 其他5种房 ：建筑面积×20元/米（买方承担） 价格来源于网络，仅供参考!

哈尔滨房产过户手续 1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料： 身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要份委托书再去。公正局公证，户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料： 身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 最后把材料都交给房产局

您好，房产抵押贷款有两个方式：银行抵押贷款和五色土抵押借贷。银行抵押贷款利率,不同银行略有不同，利率上浮后一般为年利率8%--12%之间，贷款的申请资料各个银行的要求略有不同，基本的资料是一样的：房产证、身份证、户口簿、结婚证等，贷款办妥一般1个月左右。五色土抵押借贷，月利率一般1%--1.5%，风险管理费另计，因为贷款成本较高，适合短期贷款；1-7天完成抵押贷款，最快1天办好，因为速度快，适合救急贷款。

哈尔滨大盛地产，他们家是比较好的，地址是 香坊区三合路81号。是哈尔滨大型房地产有限公司,主要经营二手房的买卖,新楼盘的代理销售,占有市场大部分份额,拥有很强的销售团队,遍布哈市一百多家分公司。服务是很完善的，而且房价都是比较合理的，性价比是很高的。而且服务很好，工作人员都比较认真负责的。

【哈尔滨市房产住宅局】（0451）84616938; 地址：道里区端街11

根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行

1、登录所在位置的房管局网站； 　　 2、查询房源； 　　 3、输入预售证号即可查到它的相关信息。 　　 预售许可证： 　　《商品房预售许可证》是市、县人民政府房产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。 希望能帮助到你

你好 壹彤在哈尔滨市来说还算不错的吧。规模好像也很大的。我有一个朋友在之前在壹彤买的房子，贷款、过户都弄得挺快挺好的。还有以前在报纸上看过他们有帮助过什么病人的。总的看应该是不错的。

1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上； 2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上； 3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！ 4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

那是要看地理位置的 哈尔滨二环以内的二手房建筑面积在7000—7500元每平方米，二环以外在6000元每平米左右。 一手的跟二手的差不多！ （以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。） 希望能帮你

您好，哈尔滨江北房产调档在哈尔滨市住房专项维修资金管理中心松北区管理局。地址：松北一路8号。公交站名称：松北区行政服务中心“公交站”途径路线：29路和119路。

哈尔滨尚志市房价是在21350元每平米。该小区环境也很优美，花语水岸地块比较大，由19栋高层洋房组成。户型带超高实用率，除了配备双阳台外，主卧特设180°飘窗。社区配备高端会所、私家泳池、儿童娱乐中心、健身中心等完善休闲配套。居住环境给人很舒适的感觉。

中海文昌公馆 均价：11000 元/㎡ 楼盘地址：[南岗] 南岗文昌街与文政街交口，临近孔雀酒店 主力户型：四居(建面150㎡)三居(建面137㎡)三居(建面123㎡) 中海文昌公馆所有楼栋楼间距均在100米以上，绿化率达到40%，户型南北通透，同时，本项目户型设计具有全功能性，周边配套齐全，教育、医疗、商业应有尽有。价格来源于网络，仅供参考

如果是住宅的话，费用如下： 1评估费100元（按现行房屋评估价值缴纳） 2契税1.5%（如果过户到你名下，你名下没有房产，那么可以凭无房证明，享受契税缴纳1%的政策）（按现行房屋评估价值缴纳） 3个税1%（如果你三大爷的家庭除了这套房没有其它房产，可以免交个税）（按现行房屋评估价值缴纳） 4交易税住宅6元/㎡ 5核档费及工本费住宅110元， （因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~ 要估算过户费用，需要提供建筑面积，原房价，房子现行评估价。 以上价格来源于网络，仅供参考