你好，房屋联建合同 甲方：   （以下简称甲方）   乙方：   （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》经甲乙双方共同协商，本着平等、自愿、公平、公开、公正的原则，甲方自愿将铜仁市110平方米，用来与乙方联合建房，作为成本合资，现达成且具体条件如下： 一、甲方提供上述土地作为出资，乙方提供在本土地上建房屋所需的全部资金作为合资款。联合建造完成本工程，共同受益。 二、甲乙双方在这栋房屋产权归属。单楼梯（二楼、三楼归甲方所有），其它面积产权全部归乙方所有。 三、建造本栋房屋如能办理的手续，证件及产生的费用由乙方承担，（如甲方的房屋以销售、费用由购买甲方的业主承担）乙方统一办理，但甲方必须无条件配合乙方，办理相关手续，在本栋房屋修建过程中，如果甲方与周边村民因土地发生纠纷与界线问题，由甲方自行负责协调处理。如因甲方土地纠纷问题造成乙方在修建过程中停工时间过长，或不能修建，甲方根据乙方的损失大小据实赔偿给乙方。 四、办理房屋产权证及土地使用证时，甲方必须配合乙方办理本合同中约定属于乙方产权的过户或分户手续，办理 1/2页 本栋房屋的过户或分户手续所应交纳的税资及土地出证金，由乙方承担。 五、本工程由乙方自行设计修建，甲方不得干预。甲方在未征得乙方同意的情况下，不得以任何理由或强制索要工程施工。同时乙方必须保质、保量、保安全顺利完成本工程。本工程在施工过程中出现质量或安全问题，由乙方承担。 六、本合同一式贰份，甲、乙中执壹份，具有同等法律效力，本合同经双方签字或盖章生效。待甲、乙双方全部履行完各自的责任和义务后，本合同自动终止。 七、乙方在修建房屋过程中发生安全，无论出任何事故与甲方无关。 甲方（签字）：   乙方（签字）： 年   月   日

卖方(甲方)： 　　买方(乙方)： 身份证号： 身份证号： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议： 　　一、房屋座落及面积：本房屋座落在为：和府国用(筑面积 )第 ，土地证编号号，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建平方米，准确面积以房产证为准。元整(￥ 元)。甲方将房屋交付给乙方使元(￥： 元)。 　　二、房屋概况及计价、付款方式：本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为人民币 用(即签订本合同)时，乙方需全部缴清房屋总价款 　　三、甲方责任与权利 　　1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 　　2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》。 　　3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，办理房产证的所有费用均由甲方承担，如因甲方原因造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。 　　四、乙方责任与权利 　　1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的所有权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权。 　　2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构安全。 　　五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。 　　七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(签章)之日起生效，具有同等法律效力。 　　甲方： 　　证明人： 　　日期： 日期： 乙方：

合同范本如下，希望能帮到你 出卖方：__________ （本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________ 地址：__________ 邮政编码：__________联系电话：__________ 委托代理人：__________国籍：__________电话：__________ 地址：__________邮政编码：__________ 买受方：__________ （本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________ 地址：__________ 邮政编码：__________联系电话：__________ 委托代理人：__________国籍：__________电话：__________ 地址：__________邮政编码：__________ 第一条 房屋的基本情况。 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________％（不包括±__________％）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理： １．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。 ２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 ３．______________________________________________________________。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年 ______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的 房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须） （无须）补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米 __________元，总金额为（ 币）______亿______千______百______拾______万 ______千______百______拾______元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）______亿______千______ 百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之 日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收 到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究 违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__ ________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有 权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。 １．终止合同，买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金。出卖方实 际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据 实赔偿。 ２．买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金，合同继续履行。 ３．______________________________________________________________。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期 限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本 合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______ ____个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按________ __利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下 列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。 １．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金。乙 方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲 方据实赔偿。 ２．出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金，合同继续履行。 ３．______________________________________________________________。 第九条 关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期 限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双 方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方 须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付 款的__________％赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。 　 出卖方（签章）： 出卖方代理人（签章）： ______年______月______日 买受方（签章）： 买受方代理人（签章）： ______年______月______日

甲方： 　　乙方： 　　甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守： 　　一、承包方式 　　采用包工不包料方式承包。 　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。 　　二、承建项目 　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。 　　三、承包价格 　　每平方米人民币大写：元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。 　　四、付款方式 　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。 　　五、双方责任 　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐 　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。 　　六、质量要求 　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 　　七、注意安全 　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 　　八、工期要求 　　主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。 　　九、后期维修 　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任 　　十、其它 　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。 　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 　　甲方签字（章）： 　　乙方签字（章）： 　　合同范本2 　　发包人（全称）：___________________ 　　承包人（全称）：___________________ 　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_____________（工程全称）签定工程质量保修书。 　　一、工程质量保修范围和内容 　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：__________________. 　　二、质量保修期 　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 　　1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 　　2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年； 　　3.装修工程为_____年； 　　4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______年； 　　5.供热与供冷系统为____________个采暖期、供冷期； 　　6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__________年； 　　7.其他项目保修期限约定如下：______________. 　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 　　三、质量保修责任 　　1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 　　2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 　　3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 　　4.质量保修完成后，由发包人组织验收。 　　四、保修费用 　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 　　五、其他 　　双方约定的其他工程质量保修事项：_____________. 　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 　　发包人（公章）：____________ 　　法定代表人（签字）：________ 　　_________年_______月______日 　　承包人（公章）：____________ 　　法定代表人（签字）：________ 　　_________年_______月______日希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

范本; 建房合同书 甲方： 乙方： 根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。 建筑工程概况 私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积xxx。工程预算造价：每平方米xxx元人民币，总建造价格xxx元人民币。 建筑设计要求 1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积xxx㎡，院内+-0.0以马路标高而定。 2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。 3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。 4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200×300白瓷面砖。 其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。 5.门窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墙面安装，其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。C-1.2.3.5均居墙中樘，c-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。 6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。 7.橱房餐厅隔断：下为900高120砖墙并帖白瓷面砖，上为铝合金窗隔断。中间为m-4推拉门。 结构设计说明 1.本工程采用条型基础，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。 2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为C20。钢筋保护层厚度：梁25，板15mm。 3.钢筋：“中”“中”分别表示为1，2级钢筋（因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替）未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。 4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。 照明设计说明 1.采用一相二线50HZ220V电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架提前预埋。 2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。 3.导管穿线管保护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设，管径选择：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。 4.配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，橱房，卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。 供排水设计说明 1.给水设计说明：冷水采用抽井水上屋顶，设置水箱供水。热水采用太阳能热水器供水。 2.排水设计说明：采用PVC管排水，搞地基时做地沟，小型化粪池，配合土建预留安装洞及套管施工。 部分材料要求 水泥：均使用武山鸳鸯水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。 钢筋：均按图纸要求，图纸注明的“中”“中”分别表示为1，2级钢筋（因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替），未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。 檩条：驮墙檩条小头为16公分，空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条，像桴子一样大。 其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方自选，自选后形成的价差由甲方找补。 承包施工方式 本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。 本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。 因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。 乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。 乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。 本工程预定工期为120天。 本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。 工程付款方式 ·合同书怎么写 ·解除劳动合同书 ·终止合同书样本 ·装饰装修工程合同书 工程付款方式为现金支付。 工程开工按合同总造价先期预付40%，主体完工后预付30%，粉刷完工后预付20%，总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。 工程其它事项 工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。 工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。 工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。 本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。 甲方：（签字盖章） 乙方：（签字盖章） x年 月 日

施工合同 甲方：×××，徽县江洛镇下寨村村民； 乙方：徽县江洛镇建筑工程队 甲方因原有住宅年久失修，为居住安全，拟将旧房拆除后，新建砖混结构二层复式楼房一栋。经甲乙双方协商，同意由乙方承包修建。现就工程承包及施工的有关具体事宜订立以下合同： 一、工程概况 工程名称：×××私人住宅。 工程地点：徽县江洛镇下寨村上庄合作社，甲方原有住宅院内。 工程内容：设计图以内的所有建筑工程。 建筑面积：共148.8平方米。 二、工程承包范围 承包范围：包工不包料。 三、合同工期 开工日期：20xx年3月8日（农历二月初一）。 竣工日期：20xx年7月8日（农历六月初六）。 合同工期总日历天数102天。 四、合同价款 工价为每平方米180元，建筑总面积148.8平方米，合同总价款为人民币26780元。 付款方式：由甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元；第二次在主体工程完工后，由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元；第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元；剩余10%（即2780元）作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方。 五、质量标准 工程质量标准：按图施工，确保工程质量。 六、甲乙双方的权利及义务 1、甲方的权利及义务： （1）甲方应向乙方提供“三通一平”。 （2）按期付款。 （3）及时向乙方提供所需要的各种材料。 （4）在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。 （5）在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工。 2、乙方的权利及义务： （1）按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改，需经甲方同意后方可修改。 （2）保证工程质量。 （3）保证工期，按时交工。 （4）在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前2-3天告知甲方，以便及时购置。乙方应本着节约的原则，不得浪费材料。 （5）在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。 （6）乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担。 七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。 九、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。 甲方： 乙方：法定代表人： 20xx年月日

您好：自建房屋买卖合同范本　　出卖人(以下简称甲方)：　　买受人(以下简称乙方)：　　甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：　　一、甲方自愿将年月日，在处购买的座落在市区　　的房屋出售给乙方。房屋所有权证号为号。土地证号。　　二、房屋价款:　　房屋总价款为人民币壹万捌千圆整，：元。　　三、房屋价款的交付方式及时间：　　乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在　　年月日向甲方一次性付清购房款壹万捌千圆整，￥：元。　　甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。　　四、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。　　五、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担;房屋交付后的费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担。　　六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。　　七、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币壹万捌千圆整，并按房款总价50%赔偿。　　八、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。　　甲方(签字)：乙方(签字)：见证人(签字)：　　身份证号：身份证号：身份证号：　　联系电话：联系电话：联系电话：　　年月日　　自建房屋买卖合同范本二　　买方：__________(以下简称甲方)　　卖方：__________(以下简称乙方)　　双方同意买卖下列房屋：______区______路______弄______号______室,建筑面积共__________平方米。经双方设立条件如下：　　第一条　上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：__________元。　　第二条　本契约签订之日起__________内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。　　第三条　本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。　　第四条　甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。　　第五条　房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。　　第六条　自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。　　第七条　本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。　　第八条　本契约一式三份，乙方一份，甲方两份(其中一份作产权登记附件)。　　买房人：_________________　　卖房人：_________________　　签约日期：_______________

合 同 书 　　甲方（负责人） 　　乙方（承包人） 　　根据有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。 　　一.建筑工程概况：开工期为2011-10月下旬。 　　本工程为砖混结构，在xxxxxxxxxx迎宾街北面，西邻xxx东至xxx，建一栋二层楼门面房，连地下室实为三层建筑。面积约300多平方米， 以实际建筑面积为准。 　　二．合同价：本工程为甲方包料，乙方包工，包工价一次性包死，每平方米包工价为：壹百玖拾伍元人民币，总包工价以实际面积为准。 1. 承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。 　　2、工程内容: 从基础打灰土连续完成甲方要求的主体框架结构,室内外的抹灰,楼房高度以及前面部份式样,到封顶。 及电路，上下水安装。 　　3.工程质量: 施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平 ,钢筋两头弯角。 　　三．双方的责任： 　　1.本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。 　　2.工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致。 　　3.乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。 　　四．结算付款方式为现金支付，甲方根据工程进度计算付给乙方部分工资款，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。 　　五：如未尽事宜由双方协商解决。 　　六：本合同一式二份，双方各执一份。 　　 甲方签字（手印）： 　　 乙方签字（手印）： 　 年 月 日

是这样的 房屋买卖协议 卖方： （以下简称甲方）身份证号： 买方： （以下简称乙方）身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋产权权证号及基本情况： 1、甲方售房屋所有权证号为 土地使用权证号为 。 2、甲方所售房屋位于 镇（乡） （街道） 村 社，房屋结构为 ；共 栋 层，建筑面积 平方米； 3、甲方所售房屋附属设施有： 。 第二条 房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币 元），大写：拾 万 千 佰 元整。（含附属设施费用）； 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 负担。 第三条 付款方式： 第四条 房屋交付 1、甲方应在合同生效 日内，将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，听说二手车买卖协议书。按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方之付购房款10%违约金。 第六条 甲方愈期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方之付房价10%的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议，由、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档 。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 住址（工作单位）： 住址（工作单位）： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 希望我的回答能帮到您

签订时间： 　　 签订地点： 　　 甲方：____________ 　　 乙方：____________ 　　 甲乙双方就位于   的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议; 　　 一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。 　　 二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道   ，相邻为   ，建筑面积   ，北屋   ，东屋   ，西屋   ，南屋   ，院落面积为   ，房屋登记在   名下或宅地基使用权证登记在   名下。 　　 三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 　　 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 　　 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 　　 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 　　 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 　　 六、房款支付：自该合同双方签字之日起   日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为   的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额   的违约金，如乙方在合同签订之日起   天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 　　 七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起   日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付   元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。 　　 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后   日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付   元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。 　　九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付   元的违约金。 　　 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 　　 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 　　 十二、其他事项： 　　 1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 　　 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 　　 3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 　　 甲   方(签字捺印)：                                       身份证号： 　　 乙   方(签字捺印)：                                       身份证号：

　　房屋出借协议 　　甲方：__________； 身份证号__________；联系电话_______________。 　　乙方：__________; 身份证号:___________;联系电话：______________。 　　甲、乙双方本着公正、自愿、有偿的原则，经双方协商同意，达成如下出借房屋协议： 　　1、甲方将位于316国道香江市场交通大道9号两间门面上下两层、面积约170平米的房产出借给乙方使用。该房屋水电设施齐备、结构装修完毕，保证乙方满意。　 　　2、房租及期限：该房屋全年房租费贰万伍仟元整。出借期限1年，自2008年10月1日 至2009年10月1日止，从出借协议签字生效之日起，乙方向甲方一次性付清全年房租。 　　3、该房屋水电费、物业管理费及其它税费自乙方承租之日起，由甲、乙双方共同认定结欠金额后，以后上述费用由乙方承担。双方终止合同前，乙方必须结清有关费用，否则，甲方保留向乙方追偿的权利。 　　4、乙方借房不得破坏该房屋主体结构，否则，由此造成的损失由乙方负责全额赔偿。 　　5、本合同按年签订，合同到期后如乙方需续签合同，需提前三个月于2009年7月1日前通知甲方，并签订第二年出借合同，其房租按市场行情商订。 　　6、本合同一式二份,经甲、乙双方签字后生效，双方均不得违约。任何一方单方面违约，需向对方赔偿违约金壹万元整。 　　7、若发生争议与纠纷，在协商不成或一方拒绝赔偿经济损失的情况下，另一方可依法向法院提起诉讼。 　　甲方：（签字盖章） 乙方：（签字盖章） 　　签约时间：　　年　月　日

在建房屋买卖合同范本 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。 三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。 四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条 款： 甲方（卖方）： （印） 身份证号： 住址： 电话： 年 月 日 乙方（买方）： （印）身份证号： 住址： 电话： 年 月 日

甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在济南市   区   路   小区   号楼   单元   室（建筑面积   平方米，储藏室   平方米，产权证号   ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写   ；即人民币小写   。 三、乙方在签订本合同时，支付定金   ，即小写   。 四、乙方支付定金之日起   个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由   方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在   前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付   元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：   ），空调两台（型号：   ），热水器（型号：   ），浴霸（型号：   ），饮水机（型号：   ），音响两台（型号：   ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，   等让与乙方（含在房屋价值内）。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条   款： 甲方（卖方）：    （印）   身份证号： 住址：   电话： 年   月   日 乙方（买方）：   （印）身份证号： 住址：    电话： 年   月   日

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码） 　 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码） 　　甲方拟建房屋一座，位置在＿＿＿县＿＿镇＿＿村＿＿组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 　　一、双方权利义务 　　⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天通知甲方购买所需材料。 　　⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 　　⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 　　⒋工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 　　⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 　　⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 　　二、质量要求 　　⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。 　　⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 　　⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 　　⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。 　　三、付款方式 　　⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币＿＿＿元。 　　⒉付款时间：第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，第二次付款在＿＿＿，第三次付款在＿＿＿，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后＿＿＿＿天内给付。 　　四、违约责任 　　⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 　　2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金＿＿＿元。 　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金＿＿＿元（或每日承担违约金＿＿＿＿元）。 　　五、争议解决办法 　　⒈发生合同争议时，双方应友好协商。 　　⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 　　六、附则 　　⒈本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 　　⒉本合同自签订之日起生效。 　　⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 　　 甲方签字： 　　 乙方签字： 年　　月　　日

工程外包合同 　　甲方： 乙方： 　　甲方将 工程委托乙方施工,协议如下： 1.工程名称： 2.工程地址: 3.工程施工内容：。 4.工期要求：工作日开工日期： 年月日竣工日期： 年月日 5.施工费用：1）、承包方式：2）、本合同内容总工程施工费：人民币 元整）￥元）。 6.付款方式：乙方进场施工日开始甲方应预付总工程款的 % 人民币 元整工程款；工程竣工并验收合格后（竣工后一周未验收视为验收合格），一周内付给乙方应得剩余工程款 元整 。 7.乙方的义务：1）乙方必须按图施工，甲方负责技术监督。2）乙方需保证工期，若因乙方原因造成一切经济损失由乙方负责。3）乙方必须遵守协议各项条款，否则造成一切经济损失由乙方负责。4）乙方应积极配合甲方进行工地的管理、协调工作，由于乙方的消极管理和施工所造成的经济损失由乙方负责。5）乙方有权要求更换甲方提供的不合格产品，因产品质量不合格造成的，乙方不承担责任。 8.甲方义务：1）甲方保证乙方施工条件。2） 9、甲方必须执行协议各条款，否则造成一切经济损失由甲方负责。3）甲方应积极配合乙方进行工地的管理、协调工作，由于甲方的消极管理和错误指导所造成的经济损失由甲方负责。 10、甲方所提供的材料、设备必须符合建设方及规范要求。 11.违约责任：1）除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外，如乙方不能按时完工，每迟交工一天，扣除合同总价款的 %，直至扣除合同总金额的 %，超过工期 天，外包合同自动解除，甲方有权将该工程再外包给他方，并将追究乙方因此给甲方带来的损失。因甲方另外增加的工程量迟交的工程除外。2）如甲方未按约定支付工程款，每延迟一天，支付合同总价款的 %作为违约金。 12.争议的解决：执行本合同的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，通过诉讼解决。 13.其它未尽事宜，双方协商解决。 14.本协议一式两份，甲乙方各执一份。15.本协议经签字盖章后生效。 　　甲方：乙方： 　　日期： 日期：

农村建房合同 　 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码） 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码） 　　甲方拟建房屋一座，位置在＿＿＿县＿＿镇＿＿村＿＿组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 　　一、双方权利义务 　　⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天通知甲方购买所需材料。 　　⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 　　⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 　　⒋工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 　　⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 　　⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 　　二、质量要求 　　⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。 　　⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 　　⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 　　⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。 　　三、付款方式 　　⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币＿＿＿元。 　　⒉付款时间：第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，第二次付款在＿＿＿，第三次付款在＿＿＿，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后＿＿＿＿天内给付。 　　四、违约责任 　　⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 　　2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金＿＿＿元。 　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金＿＿＿元（或每日承担违约金＿＿＿＿元）。 　　五、争议解决办法 　　⒈发生合同争议时，双方应友好协商。 　　⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 　　六、附则 　　⒈本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 　　⒉本合同自签订之日起生效。 　　⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 　　 甲方签字： 　　 乙方签字： 年　　月　　日

合同是有效地，不过风险很大，可能存在一房多卖或者其他欺骗现象，没有去房产局等级备案的合同不能对抗善意第三人，比如B出钱买了A的房，但是A将房屋卖给C了且有备案，那么房屋归C所有，B只能找A赔偿，有风险

房屋修建合同书 甲方（房主人）： 乙方（承建人）： 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。 第一条、建筑项目：私人房屋建设工程 第二条、建设地点： 第三条、承建方式： 1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建（不含挖、倒桩）。 2、甲方应及时提供工程所需全部材料。材料送到机动车不能进入的地方后卸车，再由乙方运到施工现场。。 3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。 第四条、建房工期：（另定） 第五条、承建工程价格及付款方式： 1、乙方承建的该房屋（第一期）从 年 月 日～ 年 月 日 ，内容包括：地基开挖，地基砌筑，底层屋面回填，上下水管、电线预埋、安装等。 2、整体建筑包工费（不计材料），按照实际建筑面积定价，包工费 250/㎡（包括人工工资及施工工具）。 3、整体建筑建设内容：主体工程，上下水管、电路、闭路电视线等预埋安装，门窗安装，底楼墙面土料处理，大门一面墙（南面墙）瓷砖粘贴等。 4、付款方式： 第一期：2009年7月23日～2009年8月13日工程包工费，待完工后付清所需工时费（首期预付30％）。 第二期2010年工程另定。 第六条、施工安全要求 1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。 2、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。 第七条、工程质量。 1、乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。 2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。 3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。 第八条、违约责任和争议的解决办法 1、甲方如未按照乙方的工程进度不能及时提供有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均有甲方负责承担赔偿。 2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。 第九条、合同的生效与终止。 1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 2、本合同自签订之日起生效。 3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留维修费10％外，全部付清。 以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方签字（手印）： 乙方签字（手印）： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日

　　房地产开发代建合同 　　第一部分 建设项目 　　委托人(全称)： 某某 宾馆 　　代建人(全称)： 某某建设项目管理有限公司 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。 　　一、项目概况： 　　工程名称： 1号、2号、3号改造工程 　　工程地点： 东湖路146号 　　工程内容： 前期工作代理和建设实施代建 　　总 投 资(估算投资)： 壹亿 元人民币(财政投资9000万元，东湖宾馆1000万元) 　　工程立项批准文号： 　　二、工程总建设期 　　工程总建设期(自合同签订日起)： 2005.7.1-2006.1.20, 　　三、质量标准: 优良 　　四、合同价款 　　甲方以项目总概算的 2% 作为乙方的代建管理费(工程概算为9000万元，开班费等其他费用1000万元)。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。 　　五、合同组成的文件 　　组成本合同的文件包括： 　　1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 　　2、委托代建合同书 　　3、本合同专用条款 　　4、本合同通用条款 　　5、描述代建项目的技术性文件 　　6、标准、规范及有关技术文件 　　构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 　　六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。 　　七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。 　　八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。 　　九、合同生效 　　合同订立时间： 年 月 日 　　合同订立地点： 武汉东湖宾馆 　　本合同约定 双方签字盖章 后生效。 　　委托人： (公章) 代建人： (公章) 　　法定代表人： 法定代表人： 　　委托代表人： 委托代表人: 　　地址： 地址： 　　第二部分 通用合同条款 　　词语定义、适用范围和法规 　　第一条 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 　　(1)“工程”是指委托人委托实施建设工程项目管理的工程。 　　(2)“委托人”是指承担投资责任并委托工程项目管理工作的一方以及其合法继承人。 　　(3)“代建人”是指承担建设工程项目管理业务及其责任的一方及其合法继承人。 　　(4)“项目管理机构”是指代建人派驻本工程现场实施工程项目管理业务的组织。 　　(5)“项目经理”是指经委托人同意，代建人派到项目管理机构全面履行本合同的全权负责人。 　　(6)“工程项目管理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的工作范围和内容。 　　(7)“工程项目管理的附加工作”是指：①委托人委托项目管理以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容;②由于委托人原因，使项目管理工作受到妨碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。(8)“工程项目管理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。 　　(9)“日”是指任何一个零时至第二天零时的时间段。 　　(10)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 　　第二条 建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 　　第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 　　委托人权利 　　第四条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。 　　第五条 委托人对工程监理、施工、设备采购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核，监督代建人与专业工作单位签订相关合同。 　　第六条 委托人有权对代建项目工程质量和施工进度进行监督，并参与工程验收工作对代建人提出的资金计划进行审核，对代建项目的合同执行情况和资金使用情况进行监督。 　　第七条 委托人有权要求代建人提交工程项目管理工作月度报告及工程项目管理业务范围内的专项报告。 　　第八条 委托人有权对代建人组织的工程竣工结算和财务决算进行监督。 　　第九条 委托人有权对代建人的违规行为予以纠正。 　　第十条 代建人调换项目经理需经委托人同意。 　　代建人权利 　　第十一条 代建人根据委托人授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权： 　　(1)根据国家相关规定的程序选择专业工作单位，并监督委托人与其签订合同。 　　(2)对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和使用功能要求，有向委托人的建议权; 　　(3)对工程设计中的技术问题，按照安全和优化原则，向设计方提出建议;如果由于提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，代建人有权要求设计人更正。 　　(4)按照保质量、保工期和降低成本的原则，审核并批准工程施工组织设计和技术方案，同时上报委托人。 　　(5)主持工程建设有关的协作单位的组织协调，重要协调事项应事先向委托人协商。 　　(6)代建人有权发布开工令、停工令、复工令。 　　(7)代建人有对工程上使用的材料的决定权和对施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知施工方停止使用;对不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全的施工作业，有权通知施工方停工整改、返工。施工方得到代建人批准，并经监理单位下达复工令后才能复工。 　　(8)工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。 　　(9)在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权。 　　(10)对项目建设资金的使用进行管理。 　　(11)与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。 　　第十二条 代建人在委托人授权下，可对施工、监理及大宗材料采购合同规定的义务提出变更。如果由此影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更需经委托人事先批准。 　　第十三条 代建人有权拒绝委托人提出的本合同约定之外或违反国家相关法律、法规、政策的要求。 　　第十四条 代建人有权取得代建报酬，并有权按专用合同条款约定从项目投资节余额中提取奖酬金。 　　第十五条 代建人处理代建业务时，因委托人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。 　　委托人义务 　　第十六条 委托人应协助代建人与代建项目有关的各政府行政主管部门和宾馆内有关部门的关系的协调，为项目管理公司工作提供便利条件。 　　第十七条 委托人应当授权3名以上熟悉工程情况、能在规定时间内代表委托人作出决定的常驻代表(在专用合同条款中约定)，负责与代建人联系，协调关系，监督代建工作。更换常驻代表，要提前通知代建人。 　　第十八条 委托人应按代建合同规定支付代建管理费。 　　第十九条 委托人应按专用合同条款约定，及时足额将建设资金拨付到代建人工程项目资金专户。若因委托人资金不能按时到位影响工程进度，由委托人承担相应责任。 　　第二十条 委托人应在专用合同条款约定的时间内就代建人书面提交并要求做出决定的一切 　　事宜给予书面答复。 　　第二十一条，委托人协助代建人办理须以委托人名义办理的各项建设手续，并根据代建人申请，经双方与有关部门交涉认可后，由委托人及时交纳规划、城市管理和其他政策性等各种相关政策性费用。 　　第二十二条 委托人应当在专用合同条款约定的时间内免费向代建人提供与工程有关的为项目管理工作所需要的工程资料。 　　第二十三条 委托人应在项目建成、代建人组织竣工验收合格后，在规定时间内与代建人办理项目移交手续。 　　第二十四条 委托人应协助代建人办理与本项目相关的其他事宜。 　　代建人义务 　　第二十五条 代建人对建设工程全权负责。代建人在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规、维护委托人的合法权益。 　　第二十六条 代建人应严格按照专用合同条款约定的代建工作范围和内容完成代建工作，并按月向委托人汇报代建工作进展。 　　第二十七条 代建人应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制项目投资、确保工程质量，按期交付使用。 　　第二十八条 代建人不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。因技术、水文、地质等原因必须进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署意见后，由代建人报委托人核准。 　　第二十九条 代建人在委托人的监督下负责组织施工、监理等招标工作，签订施工、监理等相关合同，报有关部门备案。 　　第三十条 代建人使用委托人提供的设施和物品属于委托人的财产，在项目管理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。 　　第三十一条 代建人应根据项目进度需要及合同执行情况，向委托人提出资金计划申请。 第三十二条 代建人应根据项目进度需要及合同执行情况使用建设资金，并接受委托人监督。 第三十三条 定期向委托人汇报工程进度，接受委托人的监督和管理。 　　第三十四条 代建人应严格按照国家相关规定,组织工程竣工结算和财务决算，并接受委托人的监督。 　　第三十五条 代建人应在项目建成后，会同委托人组织竣工验收，并将验收合格的项目在规定时间内向委托人办理移交手续。 　　第三十六条 代建人应建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向委托人和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。 　　第三十七条 代建过程中若发生重大伤亡及其他安全事故，代建人应付全部责任，做好善后工作，并应及时通知委托人。 　　委托人责任 　　第三十八条 委托人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给代建人造成的经济损失。 　　第三十九条 因委托人责任使项目建设发生变化，而造成代建人实际损失的，委托人应承担相应的赔偿责任。 　　第四十条 因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，委托人同代建人协商解决。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同双方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。 　　代建人责任 　　第四十一条 代建人的责任期即工程项目管理合同有效期。在工程项目管理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。 第四十二条 代建人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因代建人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。 　　第四十三条 因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方协商解决。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同双方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。 　　合同生效、变更与终止 　　第四十四条 本合同自签订之日起生效。 　　第四十五条 由于委托人的原因致使代建工作受到阻碍、延误、暂停或终止，以至发生了附加工作或延长了持续时间，代建人应将此情况与可能产生的影响及时通知委托人，委托人应采取相应的措施。完成工程项目管理工作的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。 　　第四十六条 在委托工程项目管理合同签定后，实际情况发生变化，使得代建人不能全部或部分执行工程项目管理业务时，代建人应当立即通知委托人。该工程项目管理业务的完成时间应予延长。当恢复执行工程项目管理业务时，应当增加不超过42天的时间用于恢复执行工程项目管理业务。并按双方约定的数量支付工程项目管理报酬。 　　第四十七条 代建人在应当获得工程项目管理代建费之日起30天内仍未收到支付单据，而委托人又未对代建人提出任何书面解释时，或已暂停执行工程项目管理业务时限超过六个月的，代建人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分工程项目管理业务。委托人承担违约责任。 　　第四十八条 代建人由于非自己的原因而暂停或终止执行工程项目管理业务，其善后工作以及恢复执行工程项目管理业务的工作，应当视为额外工作，有权获得额外的报酬。 　　第四十九条 当委托人认为代建人无正当理由而又未履行工程项目管理义务时，可向代建人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21天内没收到满意答复，可在第一个通知发出后35天内发出终止工程项目管理合同的通知，合同即行终止。代建人承担违约责任。 　　第五十条 当事人一方要求变更或解除合同，应当在30日前以书面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。 　　第五十一条 代建人与委托人办理完成项目移交手续，并经委托人审核通过工程竣工财务决算，代建人收到代建报酬尾款后，本合同即终止。 　　代建人报酬 　　第五十二条 正常的工程项目管理业务、附加工作和额外工作的报酬，按照工程项目管理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。 　　第五十三条 如果委托人在规定的支付期限内未支付工程项目管理报酬，自规定支付之日起，应当向代建人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。 　　第五十四条 支付工程项目管理报酬所采用的货币币种、汇率由合同专用条件约定。 　　第五十五条 如果委托人对代建人提交的支付通知书中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向代建人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。 　　其 他 　　第五十六条 代建人驻地管理机构及其职员不得接受工程项目任何参建各方的任何报酬或经济利益。代建人不得参加合同规定与委托人的利益相冲突的任何活动; 　　第五十七条 隐蔽工程的验收。进行地基基础主体结构施工、隐蔽工程验收及使用功能试验时，代建人应事先书面通知委托人到场，在验收合格后才能进行其它施工。 　　第五十八条 工程变更。发生工程变更在施工合同额5%以内或者变更总额在50万元以内的 　　由委托人、代建人、设计单位、监理单位签证同意后实施，并填写备忘录报委托人备案;超过5%或总额超过50万元由代建人报委托人审核，并填写备忘录，委托人按现行规定会同有关部门审查批复后实施。若工程出现意外的安全及质量险情，代建人可边采取紧急抢险避险措施，边通报委托人。 　　第五十九条 建设工程项目所必要的委托人、代建人、设计人外出考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内经委托人同意，从建设费用中支出。 　　第六十条 在工程项目管理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由代建人聘用的，其费用由代建人承担，由委托人聘用的，其费用从建设费中支出。 　　第六十一条 代建人在工程项目管理工作中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人按专用条件中的约定给予经济奖励。 　　第六十二条 代建人在工程项目管理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，不得泄露设计人、施工方提供并申明的秘密。 　　第六十三条 代建人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。 　　第六十四条 本合同未尽事宜，双方可协商并另行签订补充协议。 　　争议的解决 　　第六十五条 在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，应按专用合同条款约定解决。 　　第三部分 专用合同条款 　　第一条 本合同适用的法律、标准及及工程项目管理依据 　　1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关相关法律、行政法规。 　　2、本工程设计合同、施工合同、工程项目管理合同以及施工过程中形成的其他合同及文件。 　　3、湖北省现行的预算定额、取费标准及有关建设管理办法。 　　第二条 代建范围和代建工作内容 　　代建范围：------------------------。 　　代建工作内容： 　　1、负责办理土地征用、建设工程规划许可证等有关手续。 　　2、负责组织工程监理、施工、设备材料采购招标。 　　3、负责与施工单位及建筑材料、设备、购配件供应等单位签订合同并监督实施。 　　4、编制适应于本工程实际的资金及进度计划，报委托人批准;负责建立项目资金专户，按 　　计划领取并拨付建设资金，按月委托人报送工程进度和资金使用情况。 　　5、负责组织工程竣工结算，组织竣工验收，组织项目后评估，向委托方移交竣工档案资料。 　　6、严格按批准和审定的建设规模、功能、标准、概算和工期组织建设，如有重大设计变更，报委托人审批执行。 　　7、项目管理合同约定的其他工作。 　　第三条 委托人应提供的工程资料及提供的时间 　　委托人应在 前向代建人提供如下工程资料： 　　1、项目可行性报告 　　2、立项批文 　　3、用地建筑规划报批情况 　　4、项目建筑总体方案 　　5、规划红线图 　　6、施工设计(包括施工图及方案)、施工概算 　　7、资金来源和总投资金额 　　第四条 委托人应在3个工作日内对代建人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。 　　第五条 委托人的常驻代表为 。 　　第六条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付建设资金和代建人的报酬： 建设资金核拨程序： 　　1、代建人根据代建项目概算投资、进度控制目标及项目建设计划，编制项目资金计划报委托人审批; 　　2、根据核批的资金年度计划，及时拨付到代建人的资金专户，确保工程顺利进行; 代建项目管理费用支付方式： 　　1、正常代建费按工程总概算****万元的 2 %计算，其中----****万元，———****万元，在工程结算之前按概算总价计算并支付工程项目管理费。 　　2、本合同签定后一周内支付-------代建管理费(** 万元的)30%计**万元; 　　3、------工程进行一半时，再支付代建费的40%计**万元。 　　4、工程竣工审计后支付至全部实际费用的95%。 　　5、代建费5%作为质检费一年后支付。 　　6、——工程代建费支付方法按此进行。 　　第七条 工程建设质量达不到合同规定质量标准,按有关部门确认的实际损失进行赔偿。 　　第八条 因代建人原因未能按期完工,应对代建人进行处罚,按以下方式计算处罚金: 罚金=管理费总额÷合同期(日)×延长工期(日) 　　第九条 因代建人管理不当，未科学安排施工造成投资增加，委托人按以下方法予以处罚： 处罚金额=工程费用超支额×30% 　　第十条 委托人原因导致工期延长，委托人同意按以下的方法计算并支付代建人延长期工程项目管理费： 　　延长期管理费=管理费总额÷合同期(日)×延长工期(日)。 　　延长期管理费从合同期届满之日起计算并按月支付; 　　第十一条 因代建人的合理化建议、科学管理、规范操作在达到设计要求满足使用功能和保证质量的前提下所节约的工程投资，委托人按以下方法予以奖励： 　　奖励金额=工程费用节省额×30% 　　工程费用节省额=工程概算投资(不含征地拆迁投资)- 竣工审计决算 　　第十三条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁。一方如不接受仲裁结果，可向人民法院起诉。 　　第十四条 本合同壹式*份，正本贰份，双方各执壹份;副本*份，双方各执*份。正、副本具有同等法律效力，遇争议时以正本为准。 　　以上价格来源于网络，仅供参考。

自建房屋买卖合同范本： 　　卖方： (以下简称甲方)，身份证号： 　　买方： (以下简称乙方)，身份证号： 　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下： 　　甲方自愿将坐落在X市X镇X村X号(自建住宅)的房屋，东至X南至X西至X北至X建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。 　　第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共X万X仟X佰圆(小写X元)，乙方在X年X月X日前，一次付给甲方。 　　第三条 特别约定： 　　1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。 　　2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。 　　3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 　　4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 　　第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 　　第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。 　　第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 　　第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。 　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 　　第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　甲方(签章)：___乙方(签章)：__ 　　中证人(签字)： 　　联系电话：_________ 　　_____年_____月_____日