六层的买三层，高层的买九层左右的，不要十一层，喜欢住高的话可以考虑顶层下一两层，但千万不能住顶层！

您好。顶层房子的优点： 1、进出方便省力，尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说，很适合。 2、而且很多一楼的房子都带院子的，可以有很大的利用空间，比如：种花、养鸟、晒被子、还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要刷刷洗洗的大东西，比如床单、席子什么的比较铺得开！ 小孩子也可以有个玩耍的空间，不用整天闷在屋子里，让他去外面玩又怕会走丢了、闯祸了、被人来车往的撞了。 冬天天气好的时候可以出来晒太阳，夏天晚上可以乘乘晾！还可以放些杂物。 3、夏天比别的楼层阴凉，可以少用空调，平时用电扇就可以了，极热时才偶尔开一下空调！ 缺点： 1、如果是造得比较早的房子，地基不高，一楼容易潮湿阴冷，关节不好、有风湿病的人就痛苦了！冬天尤其会觉得比别的楼层冷些！如果是95年以后造的房子，有架空的话，这个问题明显得到改善，虽然跟别的楼层比起来阴了点，但问题不大！不过，还是得多用空调就是了。 2、如果所在小区的楼房之间间距太小的话，一楼的光照会是最差的，甚至会在冬天的时候，明明是很好的天气，一楼也会一天里没多长时间的光照，这样对生活质量、晾洗衣服、晒被子都有影响！如果所在小区的楼房之间间距大的话，这个问题也不存在了，所以这个因素具体要看房子周边的情况而定！但是有一点记住，千万别买高楼大厦后面的一楼，那可惨了，一年四季照不到阳光的！ 3、也要看所以小区的周边环境，如果周边环境好，社区管理完善的话，没问题。不然的话，一楼是最容易被一些不请自来的人光顾的，这里不光指小偷，还有各种叫卖的、修维的（我家以前附近经常有骑着自行车，车上装着扩音喇叭叫着维护家电的家伙，后来被社区保安禁止了）、推销的、拉保险的，烦不胜烦。而且，一定要装保安窗，不然不安全！ 4、而且一楼也最没隐私，人家在小区道路上走进走出都可以看到你家里在干什么！（此种情况仅限于以前造的老房子，没架空的。有架空的话，一楼有高度的，走在路上的人不大看得到里面，最多只能看到窗户边上）

顶楼的优点：价格往往比较便宜；视野开阔，有居高临下的感觉；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫这个高度基本没有了；私密性好等。 希望能帮到你。

顶楼的房子到底值不值得买? 顶楼有好处，当然也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。 顶楼9大优点： 1、视野开阔，对保护视力也有好处; 2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电; 3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰; 4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多; 5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿; 6、蚊虫较少; 7、私密性好; 8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体; 9、价格往往比较便宜; 顶楼6个弊端： 1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。 3、水压一般比较小。 4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。 6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌

一、 高楼地面装修不要都铺装大理石。 大理石比地板砖和木地板的分量要高出几十倍，若是地上悉数铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。格外是二层以上，因为未经房子安全判定站判定的房子装饰，其地上装饰资料的分量不得超越40公斤/平方米 。 二、装饰不能随意在承重墙上穿洞、撤除衔接阳台和门窗的墙体以及扩展原有门窗尺度或许另建门窗，这种做法会形成高楼部分裂缝和严重影响抗震才能，然后缩短高楼运用寿命。 三、阳台的装饰应尽量选用荷载小的资料，因为阳台过度超载会发作倾覆。 四、厕浴间防水也是装饰中一个关键环节。通常的做法是，在装饰厕浴间前，先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋水实验，若是漏水，有必要重做防水;若是不漏的话，也要在施工中当心铺设地上，不要损坏防水层和私行改动上下水及暖气体系。 五、为了寻求奢华，在四壁上贴满板材，吊顶镶上两三层立体吊顶，这种装饰做法不可取。因为四壁贴满板材，占有空间较大，会减小整个空间的面积，费用也较高，一起不利于防火。吊顶过低会使人发生压抑感。 六、挑选电线时要用铜线，忌用铝线。因为铝线的导电功能差，运用中电线简单发热、接头松动乃至引发火灾。别的在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线，应选用规范的套管装置，以防止漏电和引发火灾。 七、在施工中要注意防止在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及装置艺术照明灯具。 八、室内装饰要确保煤气管道和设备的安全需求，不要私行拆改管线，避免影响体系的正常运转。别的要注意电气管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米，电线与煤气管穿插净距不少于3厘米。 九、厨房装饰中不要把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火，煤气总阀在火中就难以封闭，其结果将无法想象。

顶楼的房子到底值不值得买? 顶楼有好处，当然也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。 顶楼9大优点： 1、视野开阔，对保护视力也有好处; 2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电; 3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰; 4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多; 5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿; 6、蚊虫较少; 7、私密性好; 8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体; 9、价格往往比较便宜; 顶楼6个弊端： 1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。 3、水压一般比较小。 4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。 6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌

第一,高,爬起来比较累;第二,容易漏,隔一段时间就得做次防水;第三,保温性差;第四,增值力差. 但话有说回来了,在现在这个房地产市场,也就是顶楼还有买到便宜房子的机会,把握好机会,找到价值的洼地,下手也是可以的.顶楼采光,通风都比较好,有便宜的就定吧,别在犹豫了。

这要看楼顶的防水材料，用SBS防水卷材一般15——20年没有问题，如果用彩钢瓦那就能用的时间更长一点，一般25——30年没有问题，当然前提是施工没有问题,如果3年房没漏那么施工应该没有问题，我们这买房要交物业维修基金，如果漏了就用这笔钱修，不知你们那有没有，我觉得物业靠不住，漏水也是若干年后的事，那是谁知物业跑哪去了，总体说顶楼是可以考虑的。

你好，个人建议顶层房子在装修时首先要注意的问题就是防晒工作了，阳台门窗和露台的安全防护，最好在装修完毕后一定要加防护窗、防护门。另外，一层的阳台玻璃基本也没有安全护栏，最好也一并加上。 希望我的回答可以帮到你。

顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大，需要购房者在利弊之间寻找平衡。 顶楼复式的好处包括： 视野开阔，对保护视力有好处； 通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电； 受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静； 因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多； 在雨季比较干爽，不用除湿； 蚊虫较少； 私密性好； 价格往往比较便宜 顶楼复式的弊端： 夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源； 如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝； 水压一般比较小； 高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多； 没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

好处： 1、采光好，视野比较开阔； 2、顶层晒衣物了比较方便； 3、安静很平时，私密性比较好。 缺点： 1、顶层可能有漏水问题，一般小开发商50%都会存在这个问题； 2、顶层的厕所比较臭； 3、顶层夏天热些，冬天又比较冷； 4、不太安全，突发事件，跑不赢； 5、如果顶层有露台主意防盗。 希望对你有帮助

1.看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。 2.看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，购房者要特别注意顶楼的设计结构和用材。 3.雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。 4.看水压。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。 5.看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差。 6.看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

你好 买顶层有利有弊 缺点：1冬冷夏热 2一般楼房建成后会有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，顶层相对明显些3 由于楼层高 上去就懒得下去 时间久人就变懒了 优点：1视野好 2 采光通风好 3 蚊虫 苍蝇较少 4 基本不用担心下水道会堵塞 希望能帮助您

顶楼没有隔热层可能会比较热,冬天比较冷,如果施工质量不好会有渗水的风险。但现在的新房大多都做好了这方面的改善。当然顶楼的也有优点:顶楼私密性好,视野开阔等

选择顶层要注意的问题 　　家住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意的问题也会更多一些，要想在顶层生活快乐，我们要留意的是： 　　（1）电梯：家住顶层，最大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系最密切。 　　①电梯噪音，顶层离电梯操作间最近，所以离电梯启动的声音也最近，如果隔音设施不理想，那么很容易给生活带来干扰。所以在选择顶层居住时，尽量离电梯的操作间远一些。如果实在避不开，那么在选房时，最好应该在夜深人静时实地勘察一下，感觉那种动静是否在自己的承受范围之内。 　　②电频干扰，这个问题还是与电梯操作间有关，那就是电梯启动的瞬间发出的电频干扰。这种干扰对人造成的问题不大，但对家中的电器就绝对是一个危害了，会大大缩短家电的使用寿命，尤其是电视机。 　　③电梯质量，这就不用多说了，如果是高层的顶层，电梯坏了，最倒霉的肯定是你。 　　④运行速度，不是空梯运行速度，而是你应该做最坏的打算，计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。 　　（2）日晒：详细询问一下顶层的隔温层，隔温层不好的话，夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。 　　（3）水：现在的高层住宅，供水已经不是问题了。要注意的是顶层的防渗水，即楼顶防水层的好坏与下水管道的畅通。对于将楼顶做成花园，特别是游泳池的顶层，这一点更为重要。 　　如果将楼顶做成自己的空中花园的话，那么所选的植物一定要箱养植物和人工草皮，千万不要想直接在楼顶堆上土种几棵树，首先是楼板的承重受不了，其次是植物根部的破坏能力是惊人的，你不想在你家的天花板上看到树根吧？ 　　（4）风：高层住宅的顶层对风的感觉更为强烈，虽然不至于把楼吹得摇晃，但要注意的是窗户的设计是否有问题。在高处，强风人在室外造成负压，所以尤其是30层以上的住宅，对于窗户的选择和开启的方式也要注意。 　　（5）雷击：雷击总是寻找最高处的点，所以家住顶层时，对于避雷击的问题一定不要掉以轻心。 　　（6）紧急情况：选择顶层时一定要仔细询问，深入了解那里的安全应急措施和设施，比如紧急避险通道、消防栓、防火门等等。而且这种了解还应该扩大到你所居住的小区和周围的环境因为高层建筑物发生险情，处理起来相对更加复杂一些。 　　家住顶层，是居住的理想，这个理想实现的基础是现实。

做法： 1，用钢梁照一个方向平铺，间距大概是1.2~2m，梁高大概是梁跨度的0.04。 2，在钢梁上，横向铺设方钢管，间距大概是300~400mm。 3，在方管上铺设细木工板，钉牢。至此二层的结构算做完了。

顶楼的房子到底值不值得买? 顶楼有好处，当然也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。 顶楼9大优点： 1、视野开阔，对保护视力也有好处; 2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电; 3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰; 4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多; 5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿; 6、蚊虫较少; 7、私密性好; 8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体; 9、价格往往比较便宜; 顶楼6个弊端： 1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。 3、水压一般比较小。 4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。 6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌

你好，其实顶楼房子挺好的。 顶楼还有安静噪音少、私密性强、视野开阔、通风采光好等等优点。 不过要注意以下几点： 一看屋顶。坡式屋顶的设计，隔热、防水效果会比较好，可以更好地享受住顶楼的风景。 二看看顶楼设计结构和用材，是否符合有关的建筑标准。 三看消防设施。消防设施配置至关重要，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

房子顶楼如有平改坡,相对好一些,如果没有的话夏天热、冬天冷;边套有好处也有坏处,一般边套的房子多数是全明的,但是正常南北朝向的房子,东边套雨后易返潮,西边套的房子夏天西晒,比较热。

你好，就看你自己选择多层的还是高层的。多层是7层。顶层光线好通风也好。也可锻炼身体。但是在选择顶层是一定注意的隔热层和防水层。高层视野比较宽广一点。顶层晒衣物了也比较方便。通风光线也都不错 的。高层有电剃，如果在没突发性事情。一般情况是很方便的。