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国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平,上限为同期基准利率的四倍。现行贷款基准利率是中国人民银行2015年10月24日新调整并实施的,种类与年利率如下:①一年以内含一年4.35%;②一至五年(含)4.75%;③五年以上4.9%。
现行首套房一般执行基准利率,五年期以上为4.9%,根据不同情况进行一定3%-5%优惠,最高优惠可达到85折,二套房或商铺贷款执行基准利率上浮10%,五年期以上为4.9%*1.1=5.39%。
公积金贷款利率
现行公积金贷款利率是2015年8月26日(10月24日调整了基准利率,但公积金利率没有调整)调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%
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不同银行贷款利息略有不同。例如工行的装修贷款,利息应该算是最低的了,年利率3.58%,还款期限最高5年,如果是24期(2年)的话利率7.05%,36期(3年)10.43%,48期13.48%,60期16.78%。还算是比较划算吧,而且是不需要担保的。
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如果没有抵押物,申请信用方式的装修贷款,那么,贷款利率会在基准利率的基础上上浮10%-50%左右,具体要根据申请人综合资质的好坏来决定,且会比抵押方式的装修贷款利率高。比如建设银行的个人消费贷款利率至少上浮10%,而大多数银行上浮比例达到了30%-50%左右,无抵押消费贷款的利率通常比抵押消费贷款利率高。
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2016年房产证抵押贷款利息。贷款期限不足6个月的,按6个月档次利率执行; (一)短期贷款,六个月(含) 4.86 ,六个月至一年(含) 5.31。(二)中长期贷款 ,一至三年(含) 5.40,三至五年(含) 5.76 ,五年以上 5.94。此外,随着央行降息或者其他事件,银行房产抵押贷款也会随着浮动,一般一年会调整一次利率。
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你好,以央行基准利率为标准,上下浮动。
一、短期贷款:一年以内(含一年),年利率:4.350%
二、中长期贷款:一年至五年(含五年),年利率:4.750%;五年以上,年利率:4.900%
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建议你还是在银行去问问,问清楚点好。
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广发银行贷款利率都是根据央行的基准利率制定的。以下是央行贷款基准利率: 各项贷款单位:六个月5.6%一年6%一至三年6.15%三至五年6.4%五年以上6.55%
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两种方式:
一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。
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一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;
一至五年(含五年)期利率为6.00%;
五年以上为6.15%。
个人住房公积金贷款利率方面,五年以下(含五年)利率为3.75%,五年以上为4.25%。
如果央行不再调整,2016年银行贷款利率应该就是以此为标准,希望可以帮到您!
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1.等额本息贷款计算
每月还款金额(简称每月本息)=[贷款本金X月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
此公式采用的是复合方法计算利息,即本金和利息都要产生利息--“利滚利”,相对于等额本金计算,支出的利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加,但每月月的还款额是固定的。比较适合用于现期收入少,预期收入将稳定或增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选择这种方法,以避免初期太大的供款压力。
2.等额本金贷款计算
每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率
等额本金法是把还款期内的贷款数额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样犹豫每月的还款本金固定,而利息越来越少,贷款人起初还款、压力比较大,但是随着时间的推移每月还款数也越来越少。
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【1】贷款利率按照人民银行规定的同期个人消费贷款利率执行,个人家居消费贷款一般按基准上浮20%(但决定权在工行的各二级分行,因此上浮比例可能不是全国统一
【2】其公式为:贷款利息=累计贷款计息积数×日利率
利随本清的计息方法:
它是指银行应在借款单位还款时,按放款之日起至还款之日前一天止的贷款天数,计算贷款利息。
贷款满年的按年计算,满月的按月计算,整年(月)又有零头数可全部化成天数计算。整年按360天,整月按30天计算,零头有一天算一天。
其计算公式为:贷款利息=贷款金额×贷款天数×日利率
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1.等额本息贷款计算
每月还款金额(简称每月本息)=[贷款本金X月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
此公式采用的是复合方法计算利息,即本金和利息都要产生利息--“利滚利”,相对于等额本金计算,支出的利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加,但每月月的还款额是固定的。比较适合用于现期收入少,预期收入将稳定或增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选择这种方法,以避免初期太大的供款压力。
2.等额本金贷款计算
每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率
等额本金法是把还款期内的贷款数额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样犹豫每月的还款本金固定,而利息越来越少,贷款人起初还款、压力比较大,但是随着时间的推移每月还款数也越来越少。
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您好,如果您在我行办理贷款,贷款的月供还款金额需提供以下要素进行计算:总金额、贷款期限 、贷款执行利率、贷款的具体还款方式,以上信息需要贷款经办行具体审核您的综合信息后才能确定,如果您只是想试算一个大概的信息,请您打开www.cmbchina.com/...=dkjsq 使用理财计算器进行试算(试算结果仅供参考)。注:实际各项贷款信息还需等经办行审核后才能确定,且人行后续如有变动贷款基准利率,个人贷款执行利率可能也会变动,最终可能导致月供金额变化。感谢您的关注与支持!
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利息计算方法如下:
房贷利息(月供)的计算方法公式如下:
等额本息计算公式
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数
^:次方
等额本金计算方法:
a1=(F÷n)+F*i
a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i
a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i
.....
an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F贷款总额
n还款月数
i贷款月利率
对于100万贷款,贷款20年,按照最新利率5.9%计算如下:
每月等额还款
每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 7,106.74 元
总支付利息 705,617.57 元
本息合计 1,705,617.57 元
逐月递减还款
逐月递减还款即等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 9,083.33 元
每月递减:20.49 元
总支付利息 592,458.33 元
本息合计 1,592,458.33 元
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等额本金贷款计算
每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/,这样犹豫每月的还款本金固定。比较适合用于现期收入少,随本金逐渐返还供款中本金比重增加;还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率
等额本金法是把还款期内的贷款数额等分,特别是刚开始工作的年轻人也适合选择这种方法,但是随着时间的推移每月还款数也越来越少。
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你好,其计算公式为:贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
据了解,目前建设银行的“家装贷”有信用、抵押、质押等担保方式,不同方式的贷款利率和年限都不一样。其中,如果没有抵押物,申请信用方式的装修贷款,那么,贷款利率会在基准利率的基础上上浮10%-50%左右,具体要根据申请人综合资质的好坏来决定,且会比抵押方式的装修贷款利率高。
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每月还款金额(简称每月本息)=[贷款本金X月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
此公式采用的是复合方法计算利息,即本金和利息都要产生利息--“利滚利”,但每月月的还款额是固定的,而利息越来越少,相对于等额本金计算,预期收入将稳定或增加的借款人,支出的利息较多,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,还款初期利息占每月供款的大部分。
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个人家居消费贷款一般按基准上浮20%(但决定权在工行的各二级分行,因此上浮比例可能不是全国统一),例如:5年期贷款基准利率是6.40%,那么上浮后的执行利率就是6.40%*1.2=7.68%
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1、如果是等额本金还款的话,就很简单,利息=剩余本金*当年利率,如果计算到每月,就再除以12.由于每期都归还了固定的平均利息,所以煤气的剩余本金逐渐减少的,因而煤气的利息都不会相同。
2、如果是等额本息还款,这就只能按但钱的剩余本金,按照贷款期限,逐一计算出每期的本息,然后把所有的相加,得出总的本息再除以期数。
公式是: 利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
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有两种方式:
一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。