1、当事人提供的材料是否合法、有效； 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 4、受让人按规定是否可以受让该房地产； 5、买卖的房地产是否已设定抵押权； 6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 二手房交易中，应遵循一般的流程，具体来说，有以下几个步骤： 1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、买卖双方签订房屋买卖合同，需要至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 4、缴纳税费。 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 5、办理产权转移过户手续。

3室2厅，低层(共12层)，东南向，建筑年代：2000 900万 4室2厅，高层(共16层)，南北向，建筑年代：2005 1520万 总建筑面积:240000平方米 竣工日期:2003-10-31 总户数:1160 物业管理费:1.90元平方米·月 停车位:车位充足 开发商:北京实创上地佳园房地产开发有限公司 容积率:1.70 物业公司:实创物业管理公司 价格来自网络仅供参考

北京二手房价价格的走势依然是呈向上的趋势，只是幅度上有所减慢，截止目前为止，海淀区二手房的均价为81847元/平方米，对比上个月，价格上涨了1.02%。就目前的国策来看，各地的房价其实都有控制，预计未来的房价并不会有大涨。价格来源于网络，仅供参考。

你好，北京市海淀区二手房过户分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下： 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 7、向卖方支付尾款； 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金； 3、双方共同去做房屋过户； 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 5、买方全款付清给卖方。希望能帮到您。

香山四季均价：90000元/平米； 位置：四季青桥向西1.8公里(第四个红绿灯右转)向北500米路； 大户型面积在200平方米左右，感觉非常适合一家人一起住，这个位置9万还行，餐厅客厅的面积也不少，一家人其乐融融的在一起吃饭是一种享受。以上价格来源于网络，仅供参考。

海淀区万柳二手房有： 香山四季 均价：90000元/平米 位置：四季青桥向西1.8公里(第四个红绿灯右转)向北500米路 大户型面积在200平方米左右，感觉非常适合一家人一起住，这个位置9万还行，餐厅客厅的面积也不少，一家人其乐融融的在一起吃饭是一种享受。 以上价格来源于网络，仅供参考

参考如下： 香山四季 均价：90000元/平米 位置：四季青桥向西1.8公里(第四个红绿灯右转)向北500米路 大户型面积在200平方米左右，感觉非常适合一家人一起住，这个位置9万还行，餐厅客厅的面积也不少，一家人其乐融融的在一起吃饭是一种享受。 以上价格来源于网络，仅供参考

你好，海淀区小西天二手房有：文慧园、五月华庭、志强南园、金典华园、可以根据自己的需要选择，房子的户型种类比较的好，风格建筑的也比较的独特，小区的环境比较的好，可以放心。希望我的回答可以帮到你。

距离6号线海淀五路居站1196米的，这个的话是蛮好的，而且就是这边的话是75297元一平方的，这个的话靠近地铁站的，出行是很方便的，而且买东西和逛街是蛮好的。价格来自网络，仅供参考。

你好，房价不高的： 五矿观山 海淀区 38,000元/㎡ 楼盘位置：海淀 苏家坨镇北安河路与七王坟路向北200米路西（栖云路8、9号院） 小区周边配套很全，而且交通比较便利，小区也比较适合居住，环境比较好，物业管理的也比较好。 以上价格均来自网络，仅供参考。

二手房交易过户流程： 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、产权登记变更，发放贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

塞纳维拉永定华庭 ，地址：永定路-西四环永定路22号院。二手房2室1厅，87㎡建筑面积，中层(共11层) ，东西向，建筑年代是2012年，价格760万（87689元/㎡）。334、612、79、701、运通114路等多条公交车在阜永路口南站下车即到小区门口，公共交通极为方便。以上价格来源于网络，仅供参考。

北京市海淀区二手房过户分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下： 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 7、向卖方支付尾款； 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金； 3、双方共同去做房屋过户； 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 5、买方全款付清给卖方。

首创·天阅西山均价： 78000 元/m² 地址：永丰路与北清路交汇处东北角，中关村壹号北侧公园中 建筑设计从前瞻角度出发，突破西山传统石材建筑的印象，采用现代风格窗墙立面。石材立面，宽景外窗体系纳四季西山入室，线条疏朗简约,楼体大气沉稳，尽显建筑底蕴。 首创天阅西山构建三重景观体系，远观西山、近瞰市政公园绿化、内品园区美景，三面观景设计。 价格来源网络，仅供参考。

你好，总体价格还是比较高的。各房源详细价格信息如下： 1、曙光花园 望山稀缺两居室 地铁沿线 ￥583万 2室1厅 104m² 东南 曙光花园 学区房，地铁房 2、人大附中 精装两居 ￥412万 2室1厅 74m² 南 知春里 学区房，地铁房 3、稀缺楼王 一小学区 双露台 客厅5米挑高 ￥1123万 4室2厅 232m² 南北 天秀花园古月园 学区房 【注：以上价格均来源于网络，具体请以购买时为准。】

兰德华庭，1室1厅1卫 - 总面积57.00 ㎡，总价340.0 万，均价59649元/㎡； 西山国际城，3室2厅2卫 - 总面积135.00 ㎡，总价255.0 万，均价18888元/㎡； 恩济里小区，2室1厅1卫 - 总面积57.00 ㎡，总价390.0 万，均价68421元/㎡。 价格来源网络，仅供参考。

您好，很高兴能为您作答。 海淀均价：64416元/平米 小区：曙光花园望河园 售价：710万 户型：3室2厅1卫 建筑面积：106㎡ 小区：月季园小区 售价：490万 户型：3室1厅1卫 建筑面积：80㎡ 小区：恩济庄46号院 售价：1100万 户型：4室2厅2卫 建筑面积：158㎡ 来源网络，仅供参考 希望我的回答对您有用，希望您能采纳我的建议，最后祝您生活愉快！

你好。北京海淀区知春路二手房的价格是12999/平方米，房子的地理位置比较的好，还有就是房子临近商业街，周围有：大型的超市、医院、学校。还有休闲娱乐场所、餐厅，生活还是比较的方便的，还有就是这个房子的周边不远处就有公交站，可以直达：502路、309路、67路、10路公交车，交通很方便。希望我的回答可以帮到你。价格来源网络仅供参考。

你好，报价：87186元/㎡ 公交线路：16路，特15路，87路，645路，651路快车，651路，620路，92路，夜14路，快速直达专线35 周边信息：中央财经大学，中国农业科学院，联通皂君庙营业厅，大钟寺等位于皂君庙周边。 以上价格均来自网络，仅供参考。

海淀区二手房均价一般是1万元一平米，海淀区二手房万泉新新家园小区的均价：17939元/㎡，万泉新新家园地处北京上风上水方向，既有西山风景添色，又有玉泉水系流过。东距人大300米，距西北三环500米，更有8条公交线路，地铁十号线通过小区。万泉新新家园二手房地址是海淀巴沟南路35号，996路、992路、534路、664路、394路、114路、611路、539路、307路等可到达。 价格来源网络，仅供参考！