买房定金是确定想要哪套房子，付首付，贷款 交房

房屋买卖定金协议书 卖房人：_________________________________;(以下简称甲方) 买房人：_________________________________;(以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。 第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。 第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。 第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。 第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____( )。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。 第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。 第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 卖房人(甲方)：_______________________签字 身份证号：__________________________________ 联系方式：_____________________________ 买房人(乙方)：_______________________签字 身份证号：__________________________________ 年 月 日

卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房 屋 座 落 幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（ ）、划拨（ ）， 房屋买卖定金合同。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让，合同范本《房屋买卖定金合同》(http://www.unjs.com)。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________ 代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________ 签订日期：___________年____月____日

您好，很高兴能在这里为您排忧解惑！ 卖房定金怎么写： 交款人：          收款人：          收款性质：定金。          收款原因：XX与XX于X年X月X日签订的《XX合同》。          收款时间：          经办人（签字）：                      交款人（签字或盖章）：          收款人（签字或盖章）：                      提示：          本定金收据中的“定金”适用《合同法》关于“定金”的规定，如交款人违约，定金将不予退还；如收款人违约，应双倍返还定金。 希望我的回答能对您有所帮助，谢谢！

一般定金能退的，订金就不能退了，这个看你当时签的协议，也可以走法律程序

房子是不动产，所以卖房子从法律上是二个主要程序：1、签订买卖合同；2、办好房屋过户， 你是卖方，得证明你对房屋有所有权或处置权，所以得有两证（商品房必需的），如果是夫妻共有财产，处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字，否则有可能构成法律上的无权处分； 签合同时，可以收取一定的定金，定金一般不超过总价的百分之二十；作为卖方，为维护自己的利益，可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。 一般来讲，卖方不付钱买方不会给过户的；而买方付钱后也担心卖方不过户，所以一般这在合同中约定清楚，什么条件下过户，首付多少，尾款多少如何支付。

卖方：_______________________________(以下简称甲方) 买方：_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写) 房 屋 座 落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )、划拨( )。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________ 代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________ 签订日期：___________年____月____日希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

先写清楚收到多少定金 其它款项必须在什么时候付清后再办理过户手续 各种手续费应该如何承担 没人一半 契税肯定应该是买着全部承担 其它费用你事前要考虑进去。 甲方(某某人名)收到乙方(某某人名)购房定金多少,位置处于哪里,面积总多少P方,几室几厅(室内面积多少.室外有无车库,花园面积,公摊面积.)于年月日交付全款,并双方携带本合同和有关证明到哪里去做交易公证.履行交易,甲方不得毁约,如毁约原定金款返还或者加倍偿还.如乙方悔约则乙方的定金不予返还.有效期至交定金日起到多少日止.此合同今日生效.

快速卖房第一招：不要用经验估算的方法给房子定价 　　房产交易时，买卖双方的焦点是什么？房价！房主总觉得价格已到了底线，可买方却偏偏不领情。因此，卖房前，房主应为房子做一个准确的价格评估，并以此价格为指导。 　　影响房价的因素很多，房主们却大多利用经验估算房价。这样估算出来的房价带有很大的模糊成份，很难保证自己获得最优化的卖房收益。 　　因此，房主首先要从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套状况等9个方面，利用60多项具体品项指标，对房子进行全方位的品质测量。然后，参照同区域的同类住宅的当期平均售价、以及当期供求状况等，为房子测算出一个性价比最优化的售价空间。 　　对房主来说，这是一个如意的价格空间。对于买家来说，这是一个合理的价格空间。以这样的价格空间为基础，房子不仅卖得如意，而且还容易卖出去。 　　快速卖房房第二招：凸显房子的迷人三围 　　找对了买家，接下来房主要做的就是怎样在买家眼里为自己的房子增添魅力了。 　　世上没有完美的女子。你感觉一个女子很美，是因为你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。——房子也是如此。房主要想将房子卖出好价钱，就要让买家从心里喜欢你的房子，就要发掘出房子的魅力点，并且让这些魅力点深深地吸引住买家的心理视线。 　　卖房时，房主若能对房子的魅力点——主要增值因素进行突出的展现，定能让房子短时间内迅速升值。因此，房主须在了解房子的基础上，在专业人士的协助下，借发现房子之美的慧眼给买家，帮助其挖掘房子的优势，让买家爱上你的房。 　　快速卖房第三招：抹去房子的鱼尾纹 　　找出了房子的主要增值点之后，还应找出房子的主要抑值点，围绕它们做一些改善性措施。这对房子的某些瑕疵可以产生有效的掩饰作用，从而提升房子的满意度和受欢迎程度。如：房屋若采光较差，可用重刷白墙、安装镜子的方法进行补救；房屋若通风较差，可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。想要房子卖出好价钱，房主一定要从房子的细处着手，给买方留下好的印象。 　　通过上述三种方法，或许可以帮助您实现快速卖房的愿望。专家提醒市民，在办理快速卖房手续时，切不可忙中生乱，相关证明材料要准备齐全。

收条今收到XXX(买房人名字)交来购买X小区X号楼X单元X号房屋定金人民币XXX元,加大写。另有约定的也要一并写上。年月日收钱人姓名。

从律师实战的角度看如何退定金:对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题，购房人是如何理解的，遇到购房定金问题又是如何做的，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？本文作者从实践的角度，对定金的现实问题及法律问题做出了详细的解释，并指导购房者如何才能成功地退定金。本文分四部分：一是定金能不能退；二是定金的法律规定；三是如何避免定金陷阱；四是如何才能成功地退定金；五是定金的诉讼管辖问题。

你好，据我了解，房屋买卖定金合同 卖房人（以下简称甲方）： 身份证号码： 买房人（以下简称乙方）： 身份证号码： 为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。 一、房屋基本情况；乙方预定甲方名下的 小区 区 号楼 单元 房屋及车库 号 平方，房屋及车库总款为 元（小写） 元（大写）。 二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币 元（小写） 元（大写），甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。 三、甲乙双方商定，乙方应在 年 月 日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。 四、本协议自双方签字之日起生效。 五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方； 年 月 日 年 月 日 希望我的回答可以帮助到您。

您好，很高兴可以回答您的问题。网络只是个发布你房子信息的平台,就像电视广告一样.效果是,你在网上公布了你的房子,让很多人知道你的房,然后买房的去找你,看你的房,然后交易.不过你要作好准备,你只要在网上公布了你的房,且留了手机号,你的电话在48小时之内,会不停的有人来电,频率很高.都是询问你房子情况的,而这些人99%都是中介公司.他们确定你的房子真实信息后,会带着自己的买房客户去看你房,如果你价钱不是很高的话,不出一个星期,你的房子就卖了!!!网络是个很好的平台,要学会好好利用.发布你房子的地方很多,为了让更多人看到你的信息,你要在知名的网上发.比方说,58房产网,赶集房产网,等等.希望我的回答能帮助到您，望采纳！

房屋买卖收定金收据应该实写具体的信息,要写上双方所约定的定金金额并写上房屋的总价、交易日期、交易地点、缴款日期、交房日期、签约人、证明人等详细资料格式:收据今收到×××(你的名字)交来租×××(房屋地址)的房的定金人民币壹仟元整。每月租金×××钱。共计房屋押金×××钱。×××时候交房。

作为卖房一方，在写定金收条时，一定要注明合同的履行期限，否则买方交纳了定金，一直不履行，以后房屋升值后又来要求履行，对于卖方不公平。同时，既然交纳了定金，最好把合同签订，那怕是关于定金的合同，双方各持一份。另外，如果是二手房，则涉及房屋的添加物，最好予以约定。如果有中介，一定要注明买卖成交后才支付中介费，而不是一介绍就付中介费

名头写收条，内容直接写收到定金多少，落款写明收款人，注明收款日期即可。 定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 大概格式：今收到某某（买房者）购买某某（房屋地址）定金多少（大小都有）。 业主签字。日期 就可以了。 希望我的回答能帮到你，望采纳

转让方：_____________________________（下称“甲方”） 　　 地址：_______________________________ 　　 法定代表人：_________________________ 　　 职务：_______________________________ 　　 受让方：_____________________________（下称“乙方”） 　　 地址：_______________________________ 　　 法定代表人：_________________________ 　　 职务：_______________________________ 　　 鉴于： 　　1．______年_____月_____日，_________法院作出_____________中法执字第_____号《民事裁定书》，将_________（建筑面积共计_________平方米）裁定给甲方； 　　2．甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。 　　甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协议，共同遵守执行。 　　 第一条 标的物 　　甲方转让给乙方的标的物为： 　　位于_________________（建筑面积共计_________平方米）。上述标的物以下统称“房产”。 　　 第二条 价款及支付 　　 一、价款 　　甲方转让房产总价格为人民币_________元。 　　 二、支付 　　 1．本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的_________％，计人民币_________元； 　　 2．下列条件全部满足之日起90个工作日内支付总价款的_________％，计人民币_________元： 　　 a．甲方已依据《民事裁定书》将房产权属证书办至甲方名下； 　　 b．甲方与乙方／乙方指定的民事主体正式签署《商品房购销合同》，将房产转让给乙方／乙方指定的民事主体； 　　 c．本市房地产交易中心受理房产过户申请。 　　 3．房产权属证书办至乙方／乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内支付总价款的_________％，计人民币_________元。 　　第三条 税费 　　 1．甲方依据《民事裁定书》办理房产权属证书所需税费由甲方负担； 　　2．甲方将房产转让给乙方／乙方指定的民事主体所需税费按照法律规定由甲方与乙方／乙方指定的民事主体各自负担。 　　 第四条双方义务 　　一、甲方义务。房产权属证书及过户手续由甲方负责办理，具体如下： 　　 1．甲方于本协议生效之日起5个工作日内依据《民事裁定书》开始办理房产权属证书； 　　 2．甲方依据《民事裁定书》取得房产权属证书之日起5个工作日内完成下列事项： 　　a．与乙方／乙方指定的民事主体签署《商品房购销合同》； 　　 b．开具售房发票； 　　 c．向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。 　　 二、乙方义务 　　 1．如期支付房产转让款； 　　 2．协助办理房产权属证书。 　　 第五条 协议变更与解除 　　 一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议： 　　 二、出现下列情形之一，甲方有权解除协议： 　　 a．乙方逾期付款超过120个工作日； 　　 b．乙方未能协助甲方办理证书。 　　 三、出现下列情形之一，乙方有权解除协议： 　　 a．甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下； 　　 b．甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至乙方／乙方指定的民事主体名下 c．甲方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方／乙方指定的民事主体名下

1，作为卖房一方，在写定金收条时，一定要注明合同的履行期限，否则买方交纳了定金，一直不履行，以后房屋升值后又来要求履行，对于卖方不公平。2.同时，既然交纳了定金，最好把合同签订，那怕是关于定金的合同，双方各持一份。3，另外，如果是二手房，则涉及房屋的添加物，最好予以约定。如果有中介，一定要注明买卖成交后才支付中介费，而不是一介绍就付中介费。4.收条具体内容为：今收到XXX(买房人名字)交来购买X小区X号楼X单元X号房屋定金人民币XXX元,加大写。另有约定的也要一并写上。年月日收钱人姓名

可以找中介让他们帮你卖。很高兴为你解答

定金也就是首付，首付比例：对于购买首套自住房而且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍. 契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。90平方米以上契税的法定税率是3%-5%。 希望能帮到您，祝您生活愉快。