一、交易手续费 　　1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半) 　　2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半) 　　二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套 　　三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询 　　四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税 　　征收标准 　　1、契税：(买方缴纳) 　　(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%; 　　(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%; 　　(3)其他：成交价×3% 　　2、营业税及附加：(卖房缴纳) 　　(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税; 　　(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55% 　　(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55% 　　3、个人所得税：(卖方缴纳) 　　(1)成交价×1% 　　(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20% 　　(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税; 　　4、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件 希望您采纳

一、寻找有资质的中介，将房屋信息登记。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是非常重要和必要的，它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质这些是由北京市建设委员会审批，您可向当地市建委查询。 二、办理入市资格审批手续。卖方到房屋所在的房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。 如果是已购公房，其上市需盖三个章。 第一个章是在上市征询意见表上盖的章，后来北京市颁布了补充规定及说明，如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的，无需原单位同意盖章。 第二个章是在上市申请确认表上盖的章，由各区房地部门在买卖签约前审批。 第三个章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明土地使用性质，以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨 三、中介公司评估及考察房屋信息。这时中介将会实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊、楼层、朝 向、面积、户型、景观的情况。对房屋进行估价，为确定售价提供参考。 　 　 四、中介公司签订协议进行出售。签协议时一定要注意的一点是，权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管，这一点对售房人是极为不利的，如果再交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。虽然房主能够通过诉讼等方式将产权证要回，但房主会投入非常多的时间和精力在这上面，所以这一点一定要注意。如果中介要留底，房主可以提供相关产权证、身份证的复印件。 五、、交易成功后进行过户结算。在买卖双方就房屋出售问题达成一致后买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算；由中介公司协助办理产权变更。

二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2016年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》

二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体费用需要根据房子的面积进行计算。

成都二手房交易税收主要有： 1、契税：一般是房款的1% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；面积在90平以上144平以下缴纳1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳4%。 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%，但房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。 4、交易费：3元/平方米，但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

2016盐城二手房买卖流程：1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。希望我的回答对你有帮助。

一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

产权性质： 府河内 、 一环内、 二环内 、 三环内、 三环外 住在框剪： 3600元 、 3200元 、 2800元、 2600元、 2300元 住宅砖混： 2500元 、 2100元 、 1700元 、 1500元 、 1300元 住宅砖木： 2200元、 1800元、 1400元、 1200元 、 1000元 办公框剪： 3400元、 3100元 、 2800元、 2400元 、 1700元 办公砖混： 3100元 、 2800元、 2500元、 2100元 、 1500元 办公砖木： 2800元 、 2700元、 2300元 、 2200元 、 1300元 别墅框剪： 6500元、 5600元、 5100元 、 4800元、 4200元 别墅砖混： 6300元 、 5500元、 5000元、 4700元 、 4100元 厂房框剪： 2900元、 2600元、 2300元、 2000元 、 1400元 厂房砖混： 2600元、 2300元、 2000元、 1700元 、 1200元 厂房砖木： 2300元 、 2000元 、 1700元、 1400元、 1000元 仓储框剪： 2700元、 2500元、 2200元、 2000元、 1300元 仓储砖混： 2400元、 2200元、 1900元、 1600元 、 1100元 仓储砖木： 2100元 、 1900元、 1600元、 1300元 、 900元 车 位： 2000元、 1800元、 1700元 、 1700元 、 1600元 价格源于网络，仅供参考，希望能帮助到您。

成都二手房交易程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。 签买卖合同：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 5、中介费：1% 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

成都二手房交易贷款流程具体步骤： 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

你好很高兴为你解答据我所知，我了解的如下: 1买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是   前提基础。 2   ，   手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严   格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，   开始办理过户手续。 3   ，   按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4   ，   中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务   收据 5   ，   然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写   《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6   ，   满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领   取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。希望我的回答能帮助你。

你好，时间多少是要看你的付款方式，如果一次性付款一天时间就可以了，但要等3个工作日才能拿到证。如果是按揭付款的话，就要先审批再过户，审批大概需要7-15个工作日，资料要先准备齐全，这样能快点！审批通过后就可以过户了。

参考 购买70平米以上的住房就可以"入户"成都。 购买90平米以内二手住房，契税只征收1%，免收印花税。过户完毕后，政府会给你房价的1%,契税的32.5%的补贴。 免征个人所得税和营业税由5年降为两年的政策虽然国家公布了，但地方上还没下达执行文件，不知道要等多久，也许要年后去了。 贷款基准利率为6.12%。如果你第一次贷款或者以前带过款，但是已经结清了，在成都中国银行同样享受利率下浮20%，贷7成的优惠。工行可以下浮30%和贷8成，但是申请条件太苛刻，你要你的条件好的话就没有问题

据我所了解 1：签订买卖合同，约定房价、及房价所包含的物品、付款方式、税费承担的方式等等细节。 2：公积金最多只能贷款40万，详细情况请到房地产交易中心（老楼的3楼公积金窗口了解）， 3：如果业主在外地不方便，可以到成都市公证处办理委托公证给成都的朋友办理。 希望对您有帮助。

您好！二手房交易流程主要有以下几点： 1.二手房买卖前的产权审核：很多人担心二手房产权有瑕疵所以不敢进行自主交易，在进行买卖前，我们需要仔细查看房产证以及购房相关凭据； 2.交定金以及签预约买卖合同：需要提醒的是交定金不要交到业主手上，要交给第三方监管。需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。 3.赎楼：不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。 4.付首期及资金监管：资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。 5.签订买卖合同； 6.选银行和办按揭； 7.过户及交税； 8.后续事项；

不贵的。 一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 中介费：一般是房款的2%~3%

你好， 成都二手房交易市场地址：成都 青羊区 人民中路一段28号 希望可以帮助你

一、 个人转让住房涉及税收 （一）卖方： 1.营业税：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。按其计税依据的5% 计算缴纳“销售不动产”营业税。 2. 城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加：以实际缴纳的营业税税额的7%（纳税人所在地在市区的）或5%（纳税人所在地在县城、镇的）或1%（纳税人所在地不在市区、县城、镇的）缴纳城市维护建设税；以实际缴纳的营业税税额的3%缴纳教育费附加；以实际缴纳的营业税税额的2%缴纳地方教育附加。 3.个人所得税：个人转让住房应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对能正确计算房屋原值和应纳税额的，严格按照财产转让所得的20%计征个人所得税。对不能核实房屋原值的，根据《征管法》的有关规定实行核定征收，目前我市执行按转让收入全额的1%核定征收个人所得税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 对个人销售住房暂免征收土地增值税和印花税。 （二）买方： 契税：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。如果不符合上述优惠政策条件，购买其他情形的二手住房，则应按绵阳市现行适用税率4%全额征收契税。 对个人购买住房暂免征收印花税。

1、买方：契税，首套房90平米一下1%90以上1.5% 2、二套房90以下1.5以上2% 三套以上3% 3、手续费两块钱一平米，工本费20块 4、卖方增值税5.5%，满两年可免收 5、个税1%，满五年切唯一一套房免收 6、手续费两块一平米 价格来源于网络，仅供参考