一、申购经济适用房和限价商品住房保障的家庭须同时符合下列条件： 1. 家庭成员应具有市区（市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛、高新区）常住户口，其中，申购经济适用房的至少一人达到5年（含）以上； 2. 经济适用房申请家庭成员提供申请之日前6个月的月收入，人均不得高于1864元/月，限价房申请家庭成员提供申请之日前6个月的月收入，人均不得高于2796元/月； 3. 申请人家庭财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍；（经济适用房家庭财产人均不高于13.4万，限价房家庭财产人均不高于20万）。 4、 经济适用住房申请家庭人均住房建筑面积不超过13平方米（含13米），限价商品住房、申请家庭人均住房建筑面积不超过20米（含20平方米）。 二、申请人的核定：申请人包括家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭；单身申请人是指年满35周岁的未婚以及离婚或丧偶不带子女的人员。 三、申请家庭住房建筑面积的核定：住房建筑面积以申请人在本市（七区五市）拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。在申请之日前5年内，因离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应算家庭成员住房面积。

北京市建委颁发了《关于已购经济适用住房上市交易有关问题的通知》（征求意见稿）、《北京市限价商品住房管理办法（试行）》（征求意见稿）等四项政策；虽然这四项政策还需要征求意见；但是，住房保障体系中的限价房、经济适用房从销售对象、准入条件等方面的细则已经基本确定；为了使消费者能够更好的判断是否适合购买限价房或经济适用房，“链家地产“市场研发中心对二者的基本要素、准入条件、再上市交易政策三大方面进行了比较。限价房面向中等收入家庭，经济适用房面向低收入家庭从二者的定义来看，限价房仍是一种普通的商品住房，但是限制了价格、面积、销售对象；面向的是中等收入住房困难家庭；而经济适用房是具有保障性质的政策性住房，主要面向低收入住房困难家庭；二者同样具有保障性，因此在优先购买人群以及房源销售方面是基本相同的，房本上也清晰的显示了房屋的产权。由于销售对象不同，决定了限价房的价格要高于经济适用房，去年供应的限价地从4800-7300元/平米不等；而已有的经济适用房项目，均价普遍在2350-4600元/平米之间，二者平均相差2500元左右。同时限价房的居室供应面积更大。由于经济适用房所具有的完全保障性质，因此限定了配售标准，比如人均适用面积15平米，购买过程中的“三级审核、两级公示“制度也比限价房更为严格。表1：北京市限价房及经济适用房基本要素对比表比较项目限价房经济适用房定义限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象的普通商品住房限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房销售价格由市发改委、建委等部门研究定价，去年供应的限价地从4800-7300元/平米不等实行政府定价，已有经济适用房均价从2350-4600元/平米不等销售面积以90平米以下为主，其中一居在60平米以下，二居在75平米以下60平米左右销售对象本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭低收入住房困难家庭优先购买人群1、拆迁户；2，家庭成员中有60周岁以上（含60周岁）的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭；3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭1、拆迁户；2，家庭成员中有60周岁以上（含60周岁）的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭；3、承租危房等住房困难的家庭配售标准一个家庭只能购买一套限价商品住房，并且不得再次享受其他形式的保障性住房人均使用面积15平米；对无房家庭原则上二人及二人以下户配售一套一居室，三人户最大配售一套两居室，四人及四人以上户最大配售一套三居室购买流程实行申请、初审、复审、备案制度实行三级审核、两级公示制度房源销售通过摇号、轮候方式销售通过摇号、轮候配售销售房本房本上注明“限价商品住房”字样房本上注明“经济适用住房”字样供应量未来三年内供应1000万平米，2007年供应315.7万平米，2008年计划供应450万平米未来三年，北京市将建设1000万平米经济适用房3口之家，家庭月入7333元以下可购限价房，月入3775以下可购经济适用房限价房、经济适用房二者的准入条件包括两大方面，一是基本条件，都必须具有本市户口，由于经济适用房的完全保障性质，条件更为严格，需要取得本市户口满3年。另外，二者同样要求单身家庭申请的，申请人需年满30岁。第二个条件是申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准；其中又以家庭收入的条件最受关注。限价房所规定的收入条件相对宽松，其中3人及以下的家庭，年收入在8.8万元及以下的都可以购买；不仅涵盖了北京市的中等收入群体，也涵盖到了部分中高收入的人群，购买人群的覆盖面已经较广。而经济适用房则是按照家庭人口不同制定不同标准；审核过程也非常严格，就是为了确保经济适用房出售给真正有需要并符合条件的中低收入住房困难家庭。以3人一户为例，家庭年收入在45300元以下，相当于月均收入为3775元以下，才能购买经济适用房；而家庭年收入在8.8万元以下，即月收入7333元以下的，就可以购买限价房。表2：北京市限价房及经济适用房准入条件对比表比较项目限价房经济适用房准入条件基本条件本市户口；单身家庭，申请人需年满30岁取得本市户口3年；单身家庭，申请人需年满30岁收入条件3人及以下的，家庭年收入需在8.8万元及以下4人及以上的，家庭年收入需在11.6万元及以下按照家庭人口不同制定不同标准；1人一户年收入22700元以下；2人一户36300以下；3人一户45300以下，4人一户52900以下，5人及以上60000以下不满5年转让均要回购，已满5年转让均需交纳一定比例土地收益经济适用房属于有限产权，只能自住，不得出租或出借；在征求意见稿中，限价房在这方面并没有限制。二者在再上市交易时，都设定了取得房产产权是否满5年的条件。不满5年的，限价房与经济适用房政策类似，都是不得转让，确需转让的，由政府部门进行回购；其中限价房的回购价格需要按照原价并参考折旧和物价水平确定；经济适用房则是按原价直接回购或出售给符合条件的购买人。已满5年的，二者都可以按照市场价出售，但是都需要交纳一定的土地收益；其中限价房按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格差的35%缴纳土地收益；而经济适用房则要看政策执行后是否签订了购房合同；政策执行后已签订购房合同的，补交10%综合地价款。未签订购房合同的，则按市场价出售，需按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。“链家地产“市场研发中心认为，政府对于限价房及经济适用房再上市交易都进行了较大的限制，通过补交土地收益的方式减少售房所得；在确保了这两类房产的保障性质外，也有效的抑制了部分投资。表3：北京市限价房及经济适用房再上市交易政策对比表比较项目限价房经济适用房再上市政策不满5年不满5年不得转让，确需转让的由政府回购，回购价格按照原价格并参考折旧和物价水平等因素确定有限产权，只能自住，不得出租或出借。不满5年的，不得上市交易；确需上市的由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购已满5年已满5年可按市场价转让，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格差的35%缴纳土地收益政策执行后已签订购房合同的，按市场价格出售时补交10%综合地价款。政策执行后未签订购房合同的，按市场价出售，需按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款；政府可优先回购转让后产权5年内回购或转让后产权性质仍未限价房，5年外转让后可获得上商品房产权不满5年回购或转让后仍为经济适用房，已满5年转让后可取得商品房产权；

南宁申请限价房的条件 （一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。 （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

很高兴为您解决问题。 广州限价房申请条件如下: 广州市市辖区城镇户籍;在广州市市辖区没有独立套型住宅自有产权登记记录;属已婚人员的,夫妻双方各自在广州市市辖区均没有独立套型住宅自有产权 登记记录;男性年满25周岁,女性年满23周岁;个人申购的,本人上年度税前工资性固定收入,不包括证券、彩票等财产性收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的,家庭(含成年子女)税前面收入在20万元以下。个人和家庭税年收入情况由申请人在购买限价房时如实自行申报;已购买商品房住宅、办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的,视为已有住房。 限价房不是在网上申请就可以,还必须前往申请资料确认现场进行确认。 申请资料确认的地点:广州市国土房管局3楼4、5、6号窗口;售楼部现场。 现场确认需要带备:个人申请,申请人身份证、户口本,已婚离婚的,按个人申请,并提供离婚证明;夫妻双方申请,申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证。以上资料需提供原件核对。户口本须提供户主(集体户口的户主页须单位盖公章)及申请人页。夫妻双方申请的,原则上应该夫妻双方一起到现场确认,一方确实不能来的,出具委托书。 申请人办理现场确认后,将对申请人所提交的申请资料进行初步核查,并将通过核查的申请人分为夫妻双方申请及个人申请(含已婚但配偶非广州户籍的)两类,在市国土房管局网站及阳光家缘网站上公示。 购买限价房的申请人,可自行选择广州市办理此业务的商业银行办理按揭。摇珠取得《选房通知》后,申请人未按《选房通知》规定时间选房,视为自动放弃本期限价房购买;未按认购承诺书约定时间签订《限价商品房买卖合同》的,视为放弃本期限价房购买。 限价房自办理房地产权属登记之日起5年之内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的,应当补交土地收益价款。限价房补交土地收益价款应当按照出租和转让时同地段、同类别商品住宅市场体格与限价房购买价格之间差价的70%计算。 申请人提供伪造、申报虚假资料或所填信息虚假、骗购的,退还所购买的限价房,注销其房地产权登记,按照原购买价格结合成新退回房价款;市国土房管局有权按照限价房购买总价的10%收取违约金;将申请人相关信息报送至银行的征信机构计入个人诚信档案;永久取消申请人购买限价房资格。

条件：1.申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作在本市连续缴纳社会保险1年以上。　　2.家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。　　3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。　　4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

限价房申请条件： 1、申请人持有本市的户口。 2、申请人家庭年人均收入低于三万元。 3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。 4、属于首次购房。 5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。 另外，限价房申请流程如下： 1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。 2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。 3、购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。

限价房申请条件： 1、申请人持有本市的户口。 2、申请人家庭年人均收入低于三万元。 3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。 4、属于首次购房。 5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。 另外，限价房申请流程如下： 1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。 2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。 3、购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。

申请限价房须具备哪些条件:1、申请购买限价商品住房的申请人必须具有本市户籍2、申请家庭成员在厦无住房3、申请限价商品住房的家庭由申请人提出

(一)以个人名义申请购买的，申请人属于本市城区范围内城镇户口;以家庭户名义申请购买的，家庭成员中至少有一名成年人属于城区范围内城镇户口，并以其为主申请人。　　(二)以个人名义申请购买的，申请人及其配偶和未成年子女在本市城区范围内无自有产权住房;以家庭户名义申请购买的，其家庭成员在城区范围内无自有产权住房。　　(三)以个人名义申请购买的，男性年满25周岁，女性年满23周岁。以家庭户名义申请购买的，主申请人为成年人。　　(四)以个人名义申请购买的，按其本人及其配偶的收入合计，人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍(有未成年子女的可列入计算人均年收入);以家庭户名义申请购买的，家庭成员人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。　　已办理《商品房买卖合同》登记备案尚未办理产权登记的，以及在本市城区范围内购买过住房(含经济适用房)或建有自有产权住房，但已转让的，视为已有住房。　　以个人名义申请购买，若申请人及其配偶已承租公有住房的，或以家庭户名义申请购买，若家庭户成员已承租公有住房的，购买限价住房时，应当退回承租的公有住房。

南宁申请限价房的条件（一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

申请限价房保障性住房条件 住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： (一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍; (二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准; (三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额; (四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房; (五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;

据了解，目前很多城市确定限价房的定价原则是“参照周边商品房的价格，下浮10%-20%定价”。一些业内人士直接将这一定价原则批评为“政府对目前高位运行的房价的变相认可”，意味着限价房还在不断走高的房市挟裹之中。事实上，房地产的价格核算是一个非常复杂的事情。除了地价之外，其房屋的品质、物业配套、小区环境、开发商信誉都会对房价产生重要的影响，政府对其估价的难度可想而知。因此，采用参照市场价格进行下浮的做法无疑是最省心、省力的办法。“但问题是，限价房的推出就是要调控房市、保障住房，如果只是简单地参照商品房市场价格，必然随着目前走高的房价而水涨船高，其调控性和保障性在那里？除了通过“限价”以稀释不断走高的区域性市场房价外，限价房对房市的调控性还应体现在“加大供应量”和“调整住房结构”两个方面。

1、户口：西安城六区户口（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区），个别项目也支持长安区王寺、高桥、斗门户口； 2、收入：指申请人的税前收入，即社保+基本工资。单身需满25周岁，收入3000元内；夫妻俩人收入5500元内；三口及以上收入7500元内； 3、房与车：申请人名下最好无房无车；名下有房产的，人均面积不超过17㎡；有车则价值不超过15万。 4、申请人总资产不超过40万，资产是指存款、股票等，并且不能是法人代表。 5、年龄在25-70周岁，学生、现役军人不可购买。 以上参考收入来源于网络，仅供参考，具体以购买时为准。

厦门市限价房申请条件厦门限价房申请条件：限价商品房将面向本市户籍的无住房家庭出售，年满30周岁的单身个人亦可申请。1、申请购买限价商品住房的申请人必须具有本市户籍2、申请家庭成员在厦无住房3、申请限价商品住房的家庭由申请人提出申请，申请人的配偶及未成年子女必须共同申请;4、申请人为单身的，可以个人名义申请购买限价商品住房，但须年满30周岁。5、符合申请条件的每个家庭(含单身申请人)只能申请一套限价商品住房。尤为引人注目的是，限价房的销售对象不设家庭收入的限制，相比此前其他形式的保障房申请条件，准入门槛无疑大为放宽。此举，令不少住房“夹心层”备感欣慰。

(一)申请人具有市内四区常住户口; (二)申请人财产、人均收入和人均住房面积符合市政府批准并定期向社会公布的标准。 在申购经济适用住房之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积。 申请人只能购买一套经济适用住房。已享受廉租住房保障的家庭，在退出廉租住房保障后，可以申请购买经济适用住房。

市辖区城镇户籍；在市辖区没有独立套型住宅自有产权登记记录；属已婚人员的，夫妻双方各自在市市辖区均没有独立套型住宅自有产权登记记录；男性年满25周岁，女性年满23周岁；个人申购的，本人上年度税前工资性固定收入，不包括证券、彩票等财产性收入在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭（含成年子女）税前面收入在20万元以下。个人和家庭税年收入情况由申请人在购买限价房时如实自行申报；已购买商品房住宅、办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房。限价房不是在网上申请就可以，还必须前往申请资料确认现场进行确认。

我们在成都生活了 十年 至今无房 我想申请一套限价房 请问 需要哪些条件 和 手续

条件如下： 　　广州市市辖区城镇户籍;在广州市市辖区没有独立套型住宅自有产权登记记录;属已婚人员的，夫妻双方各自在广州市市辖区均没有独立套型住宅自有产权 　　登记记录;男性年满25周岁，女性年满23周岁;个人申购的，本人上年度税前工资性固定收入，不包括证券、彩票等财产性收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的，家庭(含成年子女)税前面收入在20万元以下。个人和家庭税年收入情况由申请人在购买限价房时如实自行申报;已购买商品房住宅、办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房。 　　限价房不是在网上申请就可以，还必须前往申请资料确认现场进行确认。 　　申请资料确认的地点：广州市国土房管局3楼4、5、6号窗口;售楼部现场。 　　现场确认需要带备：个人申请，申请人身份证、户口本，已婚离婚的，按个人申请，并提供离婚证明;夫妻双方申请，申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证。以上资料需提供原件核对。户口本须提供户主(集体户口的户主页须单位盖公章)及申请人页。夫妻双方申请的，原则上应该夫妻双方一起到现场确认，一方确实不能来的，出具委托书。 　　申请人办理现场确认后，将对申请人所提交的申请资料进行初步核查，并将通过核查的申请人分为夫妻双方申请及个人申请(含已婚但配偶非广州户籍的)两类，在市国土房管局网站及阳光家缘网站上公示。 　　购买限价房的申请人，可自行选择广州市办理此业务的商业银行办理按揭。摇珠取得《选房通知》后，申请人未按《选房通知》规定时间选房，视为自动放弃本期限价房购买;未按认购承诺书约定时间签订《限价商品房买卖合同》的，视为放弃本期限价房购买。 　　限价房自办理房地产权属登记之日起5年之内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的，应当补交土地收益价款。限价房补交土地收益价款应当按照出租和转让时同地段、同类别商品住宅市场体格与限价房购买价格之间差价的70%计算。 　　申请人提供伪造、申报虚假资料或所填信息虚假、骗购的，退还所购买的限价房，注销其房地产权登记，按照原购买价格结合成新退回房价款;市国土房管局有权按照限价房购买总价的10%收取违约金;将申请人相关信息报送至银行的征信机构计入个人诚信档案;永久取消申请人购买限价房资格。

你好，据我所知青岛限价房申请方法：申请条件1、申请购买限价商品住房的申请人必须具有本市户籍2、申请家庭成员在厦无住房3、申请限价商品住房的家庭由申请人提出申请，申请人的配偶及未成年子女必须共同申请；4、申请人为单身的，可以个人名义申请购买限价商品住房，但须年满30周岁。5、符合申请条件的每个家庭（含单身申请人）只能申请一套限价商品住房。申请流程１、领取申请表申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载，并按要求填写２．提交申请表和材料向申请人户籍所在地居委会提出申请，并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明，需提供原件复印件。３．进行申请条件审核相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。４．公开摇号市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号。５．申请材料复核市住宅办对申请材料进行复核。６．资格公示资格公示，公示时间为10天。公示无异议的，由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格。７．发放购房通知书市住宅办向经确认的，具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书，并组织按申请人顺序号依次选房。８．办理签订购房合同市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续

天津限价房申请人条件 1.具有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍； 2.家庭上年人均收入低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元； 3.家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算； 4.男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。