推荐丰泽庄香山苑，位置： 汕头龙湖嵩山路，二手房面积是135.00 ㎡，位于是8楼，3室2厅，主房带套间，装修清雅，全套家具家电，一梯二户，南北通透，居家，小区环境清雅，有固定车位一个，售价52.0 万 (3851元/㎡ )。 价格来源网络，仅供参考

你好，汕头二手房交易过户的流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 希望对你有所帮助！

汕头二手房推荐黄金二楼 总价：75万，单价：6183元/平 户型：3室2厅2卫，121.3平 地址：汕头市城南小寨永松路与崇业路交汇处西北角 详细介绍： 1、市政府小，物业费便宜，生活成本低； 2、天然气，暖气都有，市政集中供暖； 3、此房为小区内南北通透三居室 价格源于网络，仅提供参考

汕头二手房买卖税费内容： 一、交易费用 (一)交易手续费 1、一手房：3元/平方米(转让方);经济适用住房减半。 2、二手房：6元/平方米(双方各半)。 3、房改房：1.5元/每平方米(转让方)。 (二)印花税 1、属于居住用房，个人免征，单位0.05%(计税价格);属于非居住用房：0.1%(计税价格、双方各半) 二、登记费用 (一)增量房 1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件; 2、非居住用房：单位/个人550元/件; 3、每增加一本证书近每本证10元收取工本费; 4、经济适用房减半征收。 (二)存量房 1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件; 2、非居住用房：单位/个人550元/件; 3、每增加一本证书按每本证10元收取工本费; 4、房屋坐落街道或门牌号码变更、权利人名称变更的房屋变更登记，减半征收。 三、调房总站代征费用 (一)非居住用房 1、土地增值税 (1)可以提供上手购房发票的：A、计算公式及税率：[转让收入-上手发票价(以发票日期每年加收计5%)-有关税金]X适用税率速算公式。 (2)不能提供上手购房发票的：计算公式及税率：(转让收入-转让收入X90%)X30% 2、营业税及附加 (1)可以提供上手购房发票的：A计算公式及税率：(转让收入-上手发票价)X5.5%;B免征条件：无余额。 (2)不能提供上手购房发票的：计算公式及税率：转让收入X5.5% 3、个人所得税 (1)据实征收：A计算公式及税率：(转让收入-房产原值-合理费用)X20%; (2)核定征收：计算公式及税率：转让收入X7.5%X20% (二)居住用房普通住房 1、营业税及附加 (1)购买未满五年转让，不能提供上手购房发票的：A计算公式及税率：转让收入X5.5%;B免征条件：购买超过5年的(含5年)。 (2)购买未满五年转让，可以提供上手购房发票的：A计算公式及税率：(转让收入-上手发票)X5.5% 2、个人所得税 (1)据实征收：A计算公式及税率：(转让收入-房产原值-合理费用)X20%; B免征条件：自用满5年(含5年)且是唯一住房。 (2)核定征收：A计算公式及税率：转让收入X5%X20%; B自用满5年(含5年)且是唯一住房。 (三)居住用房非普通住房 1、营业税及附加 (1)购买未满五年转让的：计算公式及税率：转让收入X5.5%; (2)购买超过五年(含5年)转让的：A计算公式及税率：(转让收入水-上手发票)X5.5%;B免征条件：无余额。 (3)自建自用住宅超用地标准部分：A计算公式及税率：超标准部分房价X5.5%;B免征条件：用地面积城区50平方米，郊区60平方米以内部分。 2、个人所得税： (1)据实征收：A计算公式及税率：(转让收入-房产原值-合理费用)X20%;B免征条件：自用满5年(含5年)且是唯一住房。 (2)核定征收：A计算公式及税率：转让收入X5%X20%;B自用满5年(含5年)且是唯一住房。 四、契税 买方： 1、个人购买普通住宅按产价1.5%计收; 2、其余按3%计收; 3、90平方以下，首次购房改为1%。 说明：普通住宅必须满足的三个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)或套内面积120平方米以下(含120平方米); 3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下(含1.44倍)。 价格来源网络，仅供参考。

青岛二手房税费计算器这个可以用软件代替的。在网上下载二手房过户税费计算器，非常实用。二手房过户税费计算器是一款税费计算器，能够帮助用户解决二手房过户费计算问题。使用方法很简单，用户只需填入二手房成交价格，房屋面积，个税征收比例，契税征收比例等参数后，直接按“计算”按纽即可计算出二手房过户费。

汕头二手房交易税费缴纳步骤如下第1步:在下拉框中确定房产性质。第2步:在下拉框中选择是否满5年。第3步,按照提示填写相关信息,可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步:点击计算,提交后就可以看到计算结果

在二手房买卖的时候，税费的高低取决于房屋的成交价格或者房管局的评估价，如果房管局的评估价比较高的话，税费也就比较高，如果评估价低税费也就低，二手房过户的税费如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出）； 以上价格来源于网络，仅供参考

地址：汕头市金平区汕樟路华坞新村13幢东109号 地址：汕头市金平区金园工业城B2片区 地址：龙湖长平路金泰庄北区37幢1101 地址：汕头市澄海区324国道

税费参考如下： 　　查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。 　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。 　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 　　2、面积*6元/平方米，商品房。 　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 　　产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。 　　3、10元/本，共有权证。 　　贴花税：5元/件。 　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 以上价格来源于网络，仅供参考

推荐汕头盛荟二手房： 均价：7500元/㎡ 户型： 3室 2厅 2卫 148㎡ 售价： 111 万 地址： 龙湖衡山路与黄河路交界东南角 周边配套： 消费：中电商城、紫茵商业街 饮食：农家香浅海鱼仔店 酒店：铂晶大酒店 汽配：莱斯汽配中心、吉港汽车维修服务中心 价格来源网络，仅供参考！

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六片区 价格：58万 光华园 价格：53万 中信华府 价格：108万 价格来源网络仅供参考 希望我的回答能帮到你

二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，最好是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。

汕头二手房交易税费 买家的税费计算: 契税:评估价/申报价×1.5% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·印花税:申报价×0.05% ·产权证工本费:85元/本 ·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定 若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用: ·评估费:评估价×0.4% ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率 ·他项权证费:85元/本 ·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。

你好，房贷利率都是一样的，一般基准利率是6.5%。不过要是有公积金的话是有优惠的，具体可以咨询公积金管理中心。

二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准: 300元 希望可以帮到您。

首次购房可以在原基准利率5.94% 下浮15% 也就是我们所说的八五折 即5.049% 个别银行还最低可以打到7折，不过相对难贷，首付款20%（面积144㎡以下），30%（144㎡以上），但必须是银行评估价（利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样）像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，反正在40%--55%之间

汕头现在房价基本8千起 如果是东区好地段基本要1w－1w2 车位当然就一位难求。 在蓝水星附近（柏嘉半岛），将是个大的生活圈。中央已经投钱再那块，未来汕头发展应该比较快，因为还有上升空间，地理位置还是有优势价格信息来源网络仅供参考哈。

你好，据我所知，汕头盛荟二手房有很多的哦，3室2厅2卫，148㎡的仅仅需要114万元的哦，还有的还是4室2厅3卫的也只要125万元的哦，以上价格来源于网络，仅供参考，希望可以帮助到你哦。

汕头二手房价房价住宅在高层在售面积80-124平，简装修均价5400元/平，精装修起价9000元/平，均价8200元/平，具体如下：5室1厅1卫1厨、3室2厅1卫1厨、2室2厅1卫1厨。 价格来源于网络，仅供参考