• 十年内的全日制大学毕业的,购买100平方以下的首套房返还购房款的1%。  新政策明确,2015年7月1日至2016年6月30日期间,在宁波,不管是购置住宅,还是购置非住宅(商铺、写字楼等),均可按所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。   简单点说,原来要缴3%契税的——包括140平方米及以上的非普通住宅、商铺、写字楼,140平方米以下的非家庭唯一住房,现在最终只要缴1.5%;   原来契税为总房价1.5%的——即面积140平方米以下的家庭唯一住房,现在只要0.75%;   原来契税为1%的——即面积140平方米以下的家庭唯一住房,则减至0.5%。
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  • 地方政府规定契税新政策不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算) 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。 契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局   缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算) 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。 契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
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  • 大连契税新政策:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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  • 首套房小于等于90平米 1% ; 90到144平米 1.5% ; 大于等于144平米 3%;二套住宅房不分面积契税都3%
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  • 国家房产契税新政策:   1、住宅小区建筑容积率在1.0以上   2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下   3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。   一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。   因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。
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  • 湖北契税新政策 一、普通住宅: 1、首次购房90平米以下:总价*1%, 2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5% 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、 二、商业房或公司产权:总价*3% 2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
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  • 1、2005年6月,由西安市房屋管理局、西安市财政局、西安市地方税务局三部门联合下发的《关于公布西安市享受优惠政策普通住房标准的通知(市房发 [2005]109号)》规定:凡单套建筑面积在144平方米以下,容积率在1.2以上,成交价格在4290元/平方米以内的房屋,可享受1.5%的优惠契税税率,否则按3%缴纳契税。
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  • 各地都还是二套普通住宅的契税收3%。 有的地方有调整到4%。 具体各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。 希望可以帮到你
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  • 按照通知,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。另外,个人对外销售住房,购买不足2年的,全额征收营业税;购买2年及以上的,免征营业税。
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  • 第一套房,面积150平 契税是按150平米直接征收百分之三契税还是(150-144)平米部分是百分之三,剩余144应该按照百分之一点五,谢谢
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  • 参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
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  • 2015年 的契税3%。如果名下登记已有房产,再买属二套房。需买新房前把原有房产卖掉,并办理完过户手续,你们名下查不到有登记房产时,再买新房的契税才是1.5%。
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  • 个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;   户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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  • 无锡契税新政策:首套小于90平方米的普通住宅,契税按房产总价的1%,大于90小于144平方米的按1.5%,大于144平方米的按3%。 非首套房是3%。 非住宅性质或非普通住宅性质,也是3%。 各地可浮动,最高4%。
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  • 河南房产契税新政策: (一)契税   1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;   2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;   3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。   (二)个人所得税   1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;   2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;   3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。   (三)营业税   1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;   2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;   3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;   4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。   (四)土地增值税   房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   (五)房屋交易手续费   按房屋建筑面积6元、平方米交纳。   (六)房屋产权登记费:80.00元。   (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。   非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
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  • 根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 = 计税依据 × 税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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  • 太原契税新政策:  (一)契税   1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;   2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;   3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。   (二)个人所得税   1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;   2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;   3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。   (三)营业税   1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;   2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;   3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;   4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。   (四)土地增值税   房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   (五)房屋交易手续费   按房屋建筑面积6元、平方米交纳。   (六)房屋产权登记费:80.00元。   (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。   非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实地质询时为准。
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  • 你好,据我了解有以下的变化。 1、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
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  • 你好,湖南房屋契税新政策:一、契税的税率1、根据1998年湖南省人民政府令第124号规定:全省土地契税、房产契税按4%的税率计征。2、根据2005年湘政办发[2005]23号文件规定:个人购买自用普通住房,按2%的税率计征。二、契税的纳税程序1、纳税人在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后十日内,到县财政局设在县国土局和县房产局产权交易所的征收点办理纳税申报,并提供与转移土地、房屋权属有关的原件资料。2、征管人员对纳税人的申报进行必要审查后,核实应纳税额和纳税期限等,并通知纳税人。3、纳税人按照征收机关核定的税额及规定的期限缴纳契税。纳税人办理纳税事宜后,征管人员向其开具契税完税凭证。三、契税的减免政策规定契税减免审批手续由县财政局乡财局办理,一般在接到纳税人减免税申请的当天予以明确答复并办理有关减免税审批手续。有下列情形的,减征或者免征契税:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税;2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税;3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征契税;4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。此外,《条例》还规定:经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途,不再属于《条例》规定的以上四类情形减征、免征契税范围的,应当补缴已经减征、免征的契税款。希望我的回答能够帮助到你。
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  • 全国的契税政策都是一样的: 契税 普通住宅: 首次购房90平米以下:总价*1%, 首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5% 144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、 商业房或公司产权:总价*3%。
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