1.华新小区 浙江省金华市婺城区景德路199号 2.东新屋 浙江省金华市义乌市平畴路南 3.新院小区 浙江省金华市义乌市人民北路150附近

　　你好，义乌久府和园挺好的。小区环境优美，绿化也好。小区周围的环境也不错，有国际文化中心，梅湖体育中心，交通便利，地理位置优越。地址：义乌宗泽路与环城南路交叉口。

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先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

这几个不错： 浙江玫瑰湾，楼盘地址：浙江滨文路与新浦路交界         ， 滨江西溪之星，楼盘地址：浙江西溪文二路转荆长路南向数百米， 地铁绿城杨柳郡，楼盘地址：浙江建华路与备塘河交汇处东北面      。

2016义乌房产政策 1、所购商品房每套面积在50至80平方米的给予2个入户指标。   　　 2、所购买商品房第套面积超过80至100平方米的给予3个入户指标。   　　 3、所购商品房每套面积超过100平方米的给予4个入户指标。   　　 4、户的是其本人及其配偶和符合计划生育的子女，可不受上述指标的限制，按实际人数给予办理入户手续。 希望能帮助到你

2016年五一，所谓实行新政，是指增值税替代之前的营业税，不是限购。 以前规定满2年脂肪，过户免除5.55%营业税， 五一起，满2年住房免除5%增值税，取消营业税， 就是说，不满2年二手房过户，需要交纳5%的增值税。

一、房产过户需要哪些费用？房产过户的前提有很多种，那么不同的房产过户需要哪些费用，办理房产过户需要注意哪些问题？怎样才能防止钱证两空的风险？看完下面的文章您就明白了。（一）通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。（二）获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。二、办理过户要注意哪些问题？（一）购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。（二）购房合同中要明确约定违约办证的处理。（三）警惕开发商代办的陷阱。（四）延期办证要让开发商承担责任。进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。

横店玫瑰星城平均价格： 6500 元/m²，地址是横店镇迎宾大道，玫瑰星城引进杭州成熟开发团队与规划理念，倾力打造品质人居典范，法式皇家园林与精致庭院首现横店，多重水景环绕，雅致超越想像，交通状况：杭金衢转诸永高速，横店出口下，往前3公里 即可，约1.5小时车程，价格来源网络，仅供参考。

义乌北苑房价 售价230万 参考首付69.00万 参考月供10536元 单价14935元/平米 所在小区 其它小区 位置义乌 房型3室2厅2卫 面积154平米 售价298.8万 参考首付89.64万 参考月供13688元 单价20189元/平米 所在小区 其它小区 位置义乌 房型3室2厅2卫 面积148平米 价格来源网络，仅供参考

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你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 中国经济下滑是无需争论的实事，股指（目前上证指数2900点左右）就能说明问题，自然义乌的经济也不可能与大环境相背离，也一定是下滑。对于流动性人口比重大的城市，当经济下滑时，自然外地人口就减少，租房的人就少，这是最先表征出来的现象，进而传导成房子不好卖，成交量萎缩，有些开发商顶不住贷款压力，会在一定的时间后，开始低价销售，导致房价下跌。如果经济进一步恶化，不排除房价会进一步下跌！

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　　购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。无论是新房还是二手房交易，都需要缴纳契税，而二手房契税根据具体情况，缴纳有所差异。 　　1.购房契税征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 　　2.税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，购房契税暂时减半征收。 　　二手房契税缴纳契税征收情况如下： 　　1. 家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米及以下普通住宅：房管局评估价×1%(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明);非家庭唯一普通住房：房管局评估价×3%的契税。 　　2. 单元总建筑面积在144㎡以上含144㎡：房管局评估价×3% ;家庭唯一住房，单元总建筑面积90以上-144㎡以下：房管局评估价×1.5%的二手房契税(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明)。 　　3. 赠与、非普通住房、非住宅、单位：房管局评估价×3%。 　　缴纳契税需要的资料： 　　1.商品房买卖的购房契税：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。 　　2.二手房买卖、赠与，要缴纳的二手房契税：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。 　　3.房屋交换契税：交换协议书、评估单、交换双方原房证。 　　4.房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

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