• 1、首先能否办理抵押要看房屋的情况,该房屋是否有抵押或者债权纠纷,是否已经办理完过户到你名下,如果是的话,可以办理抵押。 2、抵押贷款办理年限和额度要看房子的评估价值、房屋年限(产权年限)等,因为你这个是二手房,得根据你自己情况来判断。 3、办理流程如下:带着房产证、你的身份证、户口本、如果你结婚了,还需要你配偶的身份证、两人的结婚证。首先到银行办理贷款申请,同时银行就会让你去找担保公司办理抵押担保,缴纳担保费用,房屋评估费用,在银行办理贷款合同,然后贷款审批通过之后,银行放款,同时你们开始还贷款。 4、贷款额度、年限、利率需要具体跟银行沟通,并非所有的公示标准都是通用的,各家银行也有差异。再就是尽量不要找房屋中介,虽然他们有这块服务,但是收费高,而且往往有不规范的陷阱。
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  • 贷款时抵押的是房产证的原件。房产证抵押贷款后存放:①存放在银行,并标注抵押;②在自己手里,房产证上签注抵押签章;③进行担保抵押贷款的,房产证在担保公司,并标注抵押;④还款后持贷款清偿证明,前往房产部门办理抵押注销。
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  • 开发商房产抵押贷款的方法是查询房子有没有被开发商抵押的办法: 记清楼盘楼号到该房属地房管局去查询一下即可。 。 2、房管局的职能: 1)负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。 2)对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
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  • 款人向银行提出贷款申请,提交相关材料; 2 经银行审批同意的,借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同; 3 银行落实贷款条件后,按规定程序办理放款手续,将贷款资金划入借款人账户; 4 借款人按期归还贷款本息; 5 贷款结清,到银行办理撤押手续。 希望我的回答对你有所帮助。
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  • 短期贷款   六个月以内(含六个月)   5.10   六个月至一年(含一年)   5.56 二、中长期贷款   一至三年(含三年)   5.60 三至五年(含五年)   5.96   五年以上   6.14      (如果你贷款时间不长的话可以做基准利率   如果要时间长利率可能会上浮10%左右,具体还是要看你的资质,用途和还款能力了)
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  • 办理房屋抵押权登记业务,需准备的资料有: 1、抵押权登记申请书; 2、申请人身份证明: ⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等; ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等; 3、房屋所有权证; 4、抵押合同; 5、主债权合同; 6、其他必要资料: ⑴ 土地使用(租用)证; ⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定; ⑶ 抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件; ⑷ 抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议; ⑸ 抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证,未婚的应提交单身证明; ⑹委托办理的,应提交委托公证书、受托人身份证明; ⑺ 抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的,应提交监护资格证明、监护人身份证明,监护人应提交为未成年人利益的保证书; ⑻ 登记部门认为需要的其他资料。
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  • 办理房产抵押贷款流程 1、银行面签 2、评估公司下户照相 出评估报告 3、银行审件,给单位,借款人及配偶打电话核实 4、贷款通过后银行去取他项权证进抵押 5、如果有担保的话担保公司在审批担保 6、一切没问题放款
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  • 房产抵押贷款方法是全面介绍房产抵押政策的方法,分为个人抵押、公司抵押两部分。 房产抵押贷款方法有很多方法: 一,向银行做抵押,不同的银行抵押的成数是不同的。[1] 1. 个人抵押:一般是7成,个别银行是8成,利率稍低 2.公司抵押:一般是7成,个别银行是8成,加担保公司可以做到120%或是1-2倍,利率较高。 3.公司抵押:又可以用开银行承兑汇票的方式,一半现金一半房产来开出100%的银票。 二,向民间机构做抵押: 速度快(一般二天就可以完成),利率高,成数同银行差不多。 三。一抵二抵:深圳地区是只有一抵,杭州地区则有二抵。其它地区有待查看。 一抵利率较低,二抵利率则高比较多。
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  • 十堰房产抵押贷款方法 房产证抵押贷款有两种形式:一:是房产抵押担保公司,适合短期周转,1-6个月周转,优势是当天下款,按月算息流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊(社区网论坛商铺)房屋等都可以。 二:房产证抵押银行贷款,适合长期周转,最长10年期,正常需要30个工作日左右放款,优势:利息低。 流程:评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中 房产要求:商品房、未满五年经适房,成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼 市区、远郊区县80年以后建成的房产。
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  • 房屋抵押贷款申请条件: 1. 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业; 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明; 3. 具有良好的信用记录和还款意愿; 希望我的回答对你有帮助。
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  • 建行房屋抵押贷款利率是5年以下(含)6.65%,5年以上6.80%,还款方式有两种,现分别计算如下: 一、贷款30万、期限10年、利率6.80%: 1、等额本息法:月还款额为3452.41 元(每月相同)。还款本息总额为414289.19 元,其中利息为114289.19 元。 2、等额本金法:第一个月还款额为4200.00 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00 元,其中利息为114289.19 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还11439.19 元。 具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。 二、贷款30万、期限5年、利率6.65%: 1、等额本息法:月还款额为5890.95 元(每月相同)。还款本息总额为353456.72 元,其中利息为53456.72 元。 2、等额本金法:第一个月还款额为6662.50 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为350706.25 元,其中利息为50706.25 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还2750.47 元 。 对于建行房屋抵押贷款后需要提前还款的问题是,在贷款正常还款一年以后,可以申请提前还款,可以部分提前,也可可以全部提前结清。
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  • 1)、短期贷期限在1年或者1年内(3个月以上,6个月以下为临时贷款),其特点是期限短、风险小、利率高,通常以“放款”的方式发放,主要用于满足借款人对短期资金的需求。   2)、中期贷款期限都在1年以上(不含1年),五年以下(含5年),其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。   3)、长期贷款为5年以上(不含5年)贷款
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  • 抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
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  • 你好,有以下方法:   一、向银行做抵押,不同的银行抵押的成数是不同的。   1. 个人抵押:一般是7成,个别银行是8成,利率稍低   2.公司抵押:一般是7成,个别银行是8成,加担保公司可以做到120%或是1-2倍,利率较高。   3.公司抵押:又可以用开银行承兑汇票的方式,一半现金一半房产来开出100%的银票。   基本流程:   提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理   二、向民间机构做抵押:   流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。   三、一抵二抵:   江苏地区是只有一抵,杭州地区则有二抵。其它地区有待查看。一抵利率较低,二抵利率则高比较多。 希望我的回答对你有帮助。
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  • 房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的 利率表是这样的   项目   年利率(%) 一、短期贷款   六个月以内(含六个月)   5.10   六个月至一年(含一年)   5.56 二、中长期贷款   一至三年(含三年)   5.60   三至五年(含五年)   5.96   五年以上   6.14      (如果你贷款时间不长的话可以做基准利率   如果要时间长利率可能会上浮10%左右,具体还是要看你的资质,用途和还款能力了)
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  • 办理烟台房产证抵押贷款方法:如果是买房时的贷款你就不用操心了,房地产开发商或二手房经纪公司会帮你搞定。如果是商业贷款,去银行领个申请表填一下,会有评估公司去是的实地评估。不过现在商业带款严的很,国家的存款准备金率已经调到20%了。
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  • 1、等额本金还款等额本金还款也叫做利随本清,等本不等息还款。该类还款方式是将本金分摊到每个月内,同时付清交易日至本次还款日之间的利息,前期支付的贷款本金和利息比较多,但是后期还款负担逐月递减。这种还款方式很适合高收入人群选择。 2、等额本息还款等额本息还款就是贷款本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月还款额度固定,贷款本金逐月递增,贷款利息逐月递减。这种还款方式最为常见,是大家都适合选择的还款方式。 希望我的回答能帮到您
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  • 备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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  • 房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的 利率表是这样的 项目 年利率(%) 一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56 二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 (如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右,具体还是要看你的资质,用途和还款能力了)
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  • 房产抵押贷款方法是:一、向银行做抵押,不同的银行抵押的成数是不同的。二、向民间机构做抵押。三、一抵二抵:深圳地区是只有一抵,杭州地区则有二抵。其它地区有待查看。
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