关于写字楼的空调收费并没有国家规定，基本上都是业主和物业协商。写字楼的中央空调的收费对业主和物业的确都是头疼的事情，因为不论是一个业主还是全体业主使用，空调一开就是主机全负荷启动，因此使用业主越少，物业的收费就越少，弄不好就亏本。通常物业是按一定使用比例的用户量来平均测算收费标准，你们物业的收费方法还是相对合理的。不开空调的季节收费否，需要业主委员会与物业制定协议。实际上中央空调的收费方法和金额，也必须经过业主委员会批准，才可以生效，因为中央空调也是业主的资产，只是委托物业管理，业主支付使用成本和管理费用而已，从这个角度，是有法律支持的，也就是说未经过业主委员会同意的收费方法和标准，业主有权拒绝向物业缴费，但是必须承担向供电局等能源提供单位的使用费用。

80年代的起步和快速发展阶段：深圳第一代写字楼诞生 特征：只强调使用功能上的满足，在物业形象、建筑结构、智能化等方面已明显滞后于企业的需求 代表性物业：国贸大厦、深业大厦、联兴大厦 所处区域：罗湖人民南 深圳80年代写字楼代表：国贸大厦 90年代初的迅速放量阶段：深圳第二代写字楼诞生 特征：内部空间开始针对客户灵活分割，智能化水准有所提升 代表性物业：电子科技大厦、中银大厦 所处区域：蔡屋围、华强北 深圳90年代初写字楼代表：中银大厦 90年代中后期的过渡阶段：深圳第三代写字楼诞生 特征：建筑形象、物业功能及档次、智能化水平、环保节能等方面得到了大幅度的提高 代表性物业：地王大厦、赛格广场、江苏大厦 所处区域：蔡屋围、华强北 深圳90年代中后期写字楼代表：地王大厦 2004年开始的迅速升温和增长阶段：深圳第四代写字楼诞生 特征：人性化的沟通与交流，向国际水准看齐，强化绿色环保办公理念 代表性物业：卓越时代广场、国际商会中心、诺德中心、卓越世纪中心 所处区域：福田中心区 深圳2004年后写字楼代表：卓越世纪中心 近年来的超高写字楼爆发阶段：深圳第五代写字楼诞生 特征：高，且大多数都成为当地的地标 代表性物业：京基100、平安国际金融中心、中洲控股金融中心、前海壹号 所处区域：福田中心区、南山区

　　1、墙体与幕墙 、门窗节能 。保温隔热措施的运行环境设置较为适合写字楼中央空调的要求 。对于多孔砖墙体来说，还应该进行相应 的外墙保温处理 ， 聚苯板保温在有些设计中采用，但是 ，在考虑 一类防火要求的建筑要求下，往往较难达到相关要求 ，　　( 2 )关于空间设置及分区节能。设置较大余量的较大的制冷量则是对于写字楼大厅的人流较多特点而设定。对于空调设置要求 不高的地方，比如中心供应室、 诊疗室、候诊室等等，为了达到节能效果，可以通过适当调整温度。而针对放置大型设备的地方，包括 相关的电子加速器、CT以及核磁共振机等等，由于其较大的发热量原因，空调设备的核算则是通过设备的发热量来确定，节能效果能够在 空调制冷和设备发热量相当的情况下达到 。，无机 保温砂浆保温在较多的建筑中而被采用。

你好，写字楼中央空调的报价很高的。下面是几个产品和对应的价格，你可以参考一下： 河北写字楼中央空调、商用中央空调 报价:4.00万元/套 写字楼中央空调ARU1414ST4、1100平米写字楼中央空调 报价:17.93万元/台 大型酒店，商场，写字楼中央空调 报价:7.00万元 涉及的价格来源网络，供参考!

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推荐格力的。珠海格力电器股份有限公司成立于1991年，是目前全球最大的集研发、生产、销售、服务于一体的专业化空调企业。格力空调已连续11年产量、销量排名全国同行业第一。格力电风扇、暖气机、电饭煲、饮水机、电磁炉、打印机墨盒、特种漆包线等产品，也都在全国同行业占据重要地位。他们的产品品质有保障。

你好，很高兴为你解答据我所知，一般是10到15平米是一匹，2600W左右。 1000平米是2600w/10*1000至2600w/15*1000。 所以应该在 260kw至173KW 。因为是办公区，人员和电脑设备都会相应的放出热量，办公区域最好把制冷量配足，首先能保证办公区域的温度，然后也能减少对空调的伤害（一般空调都超负荷工作，对压缩机伤害极大） 希望我的回答能帮助你。

你好， 在每台风机盘管上安装1个时间型计费器，以采集本台机器的运行时间，月底根据每个楼层内风机盘管的运行时间对用户进行收费。多用多交费，少用少交费。针对每层楼为不同的多家用户而设计，直接计量到每个末端室内机，日后在区域化分上灵活多变，只需在软件中设置用户的风机台数及归编到一个用户名下即可。 中央空调计费方式有：时间型、能量型、时间+能量型。 希望我的回答，对你有所帮助。

1、室内机和室外机距离最短，节省连接管道材料。 2、室外机安装位置散热良好，有足够的通风空间，不同类型空调，不同大小的要求不一样，但空调厂家的技术资料上都有标明，严格执行就好。 3、室外机安装位置便于安装，便于维修。 希望我的回答能够帮到您。

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甲乙级写字楼是有中央空调的，含在物业费内。具体收费物业有价格。但你说的按建筑面积收取，那肯定是这样的。一般还会有空调加时费，也就是你公司晚上加班还有六日加班都会向物业交纳加时费，费用不同。

您好，空调开关不关，压缩机就一直在工作的。如果我的答案对您有所帮助，请设为最佳答案。

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根据冷量选择机组就行了。总冷负荷的工式为Q=(Qw+116.3n)*1.5(w),Qw=KA(aT)(W),其中Q=要计算总冷负荷，Qw=围护结构总冷负荷，n=室内人数。K=围护结构传热系数A=围护结构传热面积aT室内外侧空气温差。还有一个算法，直接套现成的数值写字楼的每平米冷负荷是90-115W。在乘以房间总面积总冷量就出来了

1KFR-51LW/BP2DN1Y-KHB2参考报价：￥4399 2KFR-35GW/BP2DN1Y-PA402A3参考报价：￥3199 3KFR-26GW/BP3DN1Y-PA400A2参考报价：￥3599 4KFR-35GW/DY-PB400R3参考报价：￥2799 价格来源于网络，仅供参考。

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