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你好,首先是去公积金官网下载申请表,找公司单位盖章,然后拿着申请表和个人相关身份证明再拿上购房发票和购房合同去公积金管理中心提取就可以了,经过审批之后公积金管理中心工作人员会给你提款单,然后拿着提款单去指定银行提款就可以了,希望我的回答可以帮助到你哦。
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南京申请公积金贷款流程:
一、贷款对象
购买、建造自住住房的在职职工。
二、贷款条件
(1) 借款人具有完全民事行为能力;
(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
(3) 具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
(5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;
(6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
(7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
(8) 借款人同意办理住房抵押和保险;
(9) 购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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流程是:1、个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;
借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各2份;
交购房款的有效凭证复印件2份;
借款人及配偶的收入证明各2份;
合法的购房合同原件2份
一、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金
二、1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2。公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04% 3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。 5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。(因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力)
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1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
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你好,据我所知二手房住房公积金贷款申请步骤:
1..房子评估
2-你带户本,婚证,身份证原复件到房产交易中心个人住房情况证明
3-买卖双方带身份证户口本结婚证买方收入证明到公积金中心开征信证明 并带首付款在该中心委托银行做资金托管
4-等审批
5-批后签贷款合同,然后带银行的材料到交易中心做变更手续
6-10个工作日后交税
7-完税材料交公积金中心,
8-放款后,你可用完税证明,产权证去公积金中心取自己帐户里的余款
希望我的回答可以帮到你!
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网上申请公积金贷款流程
1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保抵押物、质物清单、权属证明及有处置权人同意抵押、质押证明,有关部门出具抵押物估价证明
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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个人住房公积金贷款买房的流程:
1、初审:
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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申请了公积金提前还款,那么可以更改贷款合同,重新约定还款方式。如果是按照原约定的内容进行还款,则不能更改还款方式
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异地购房申请公积金贷款流程
1、提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件。
2、代办人身份证、社会保障卡及关系证明原件和复印件(代办人必须是提取人的配偶或直系血亲)。
3、提取申请人出具给代办人的书面委托。
4、特殊情况需配偶或直系血亲以外的其他人代办的,需提供经公证机关公证的委托书。
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流程:1.借款人向公积金中心或受托银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;
2.公积金中心或受托银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;
3.公积金中心对职工贷款申请进行审批;
4.经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借口合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;
5.公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。
您可以上官方网站去查看一下政策法规。
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只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月
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条件如下:
1、企业单位:职员与用人单位签订3年期以上劳动合同(包括连续3年签订1年期合同),且正常缴存长沙公积金12个月以上;
2、行政事业单位:正常缴存住房公积金12个月以上;
3、个体商户/自由职业者:与公积金管理中心签订缴存协议,正常缴存12个月以上,且贷款后继续缴存。
4、信用良好,收入稳定,有偿还贷款能力;
5、没有达到法定退休年龄;
6、具有认可的资产抵押。
希望我的回答可以帮助到您。
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贷款年限为男性60岁以内,女性55岁以内, 公积金贷款是政府贴息的针对交住房公积金的职工作为互助性质的一种贷款。一般情况下可以做到首付20%贷百分之八十,期限最长为25年。 您准备以下资料 1、借款申请表; 2、您的户口本、身份证、或其他有效居留证件; 3、购房合同或意向书等有关证明文件; 4、您所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函; 5、购买新建商品房客户,请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件;购买公房,请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件; 6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明; 7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明; 8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件;9、银行要求提供的其他材料;
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1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
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广州申请公积金贷款时需根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件,分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
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据了解,目前广州住房公积金贷款年利率5年以下的为4.0%,5年以上的为4.5%。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.18%,5年以上的为6.55%。广州公积金贷款上限最高80万。广州住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值:
(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。
(二)贷款最高限额。一人申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为80万元。
(三)按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为:房屋价格×贷款比例。
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凭住房公积金缴存凭证卡卡号、身份证号码和密码进入个人信息页面,进入预申请提取住房公积金窗口,根据提示进行操作,其具体流程为:
一、选择提取原因
二、是否提取配偶的公积金
三、验证配偶信息
四、勾选所需资料
五、产生网站预申请
六、持预申请号及所需纸质资料至市住房公积金管理中心柜台确认办理。
网上申请提取住房公积金需具备的条件
第一,职工住房公积金未被冻结;
第二,提取住房公积金还贷一年且只能提取一次;
第三,提取住房公积金还贷,可用于归还商业住房贷款或住房公积金贷款;
第四,提取住房公积金还贷,最高提取额度不能超过一年归还贷款本息总额及贷款本息余额。
申请住房公积金贷款需要哪些条件?
1.有本市行政区域内常住户口;
2.连续缴存住房公积金1年以上;
3.具有完全民事行为能力;
4.有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;
5.有符合法律规定的购房合同、协议或其他批准文件;
6.有所购住房普通商品房50%、二手房50%以上的自有资金;
7.用房地产抵押的,须符合房地产抵押管理的条件;
8.市住房公积金管理中心规定的其他条件。
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1提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
2审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
3审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)
4缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
6签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。
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银行不会自动从你的公积金帐户内扣。你贷款开始正常还款后,可以申请提取你公积金帐户内的余额用于偿还贷款的本息,也就是说要办理提取手续:一、提取手续:携带贷款合同、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”,如果配偶公积金也要提取的话,还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”,到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。二、提取的方法一般有两种:1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为1500元,提取1.5万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款,相似于银行从你的公积金帐户中“扣”还贷款。当你公积金帐户中的余额不够还款时,需要你在还贷卡(你是工资卡)内存入相应的金额。
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贷款申请流程;1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表,2、中心审批后向申请人发放委托通知书,3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续,4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;希望可以帮到你.