昆山市二手房有：通山新村、杏园小区、四季花城、樾阁花园、板桥新村、许文塘、爱河小区、娄邑小区。这小都是实验小学附近的学区房，很不错的 昆山市实验小学位于昆山市东门街16号，学校建设系昆山市人民政府2002年实事工程――   将原市二中改建为一所全日制的公办小学。学校为独立建制的市教育局直属小学。昆山市柏庐实验小学以昆山大文化建设为契机，依托原市二中一流的校舍设施和优秀的办学传统，以柏庐先生的深远影响和博大精深的思想为基础，可谓条件得天独厚，建校顺应民意，对于扩充城区中小学教育资源、切实解决市区中小学入学难问题具有十分重要的意义。

1、弥敦城 均价：8500元/平米 位置：长江路与衡山路交汇处 2、舜江首府 均价：6500元/平米 位置：通湖路与京东路交汇处 可以参考下。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。　　2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万，则需要30万的首付款。　　3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。

（1 )买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 ( 2 )如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 ( 3 )买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 ( 4 )缴纳税费。 ( 5 )办理产权转移过户手续。 ( 6 )对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度 ( 7 )买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

昆山二手房地段好的有： 1、森林别墅 均价：34782元/平米 位置：马鞍山中路888号 2、水月周庄 均价：22000元/平米 位置：全旺路88号 3、同进君望 均价：21000元/平米 位置：登云路99号 价格来源于网络，仅供参考。

房屋是否满五年？是否唯一住房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 以上价格来源于网络，仅供参考

2017昆山二手房交易税费有： 　未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳。

昆山常发豪郡楼盘的均价为7800元/平米。 位置： 昆山市陆家镇金阳东路与望星路交汇处 交通状况： 127路在金阳东路常发豪郡下 生活配套: 商场:大润发大型超市、人山人海大型商场 医院:胡忠医院分院 ，花都区中医院 银行:农业银行、交通银行、中国银行、广东发展银行 其它:人民公园、广场花园、花都区邮政局 价格来源于网络，仅供参考。

2016年昆山二手房首付比例： 1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。 2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。 3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

昆山二手房信息有房源总览：房屋介绍，地段优势，小区介绍，交通配套，周边学校；房源照片；街景地图；生活配套；参考月供；房价走势。希望能帮到您。

你好很高兴为你解答据我所知，1．   确定按揭服务公司和贷款方案   借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2．   查询公积金(如需公积金贷款)   与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3．签定房屋买卖合同   借款人与卖方签定房屋买卖合同。需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4．准备贷款资料，审核贷款资质   按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，希望我的回答能帮助你。望采纳。

你好。昆山二手房雍景湾房价是8692/平方米，地址：柏庐南路，合兴路交界处，周边的学校比较的多，昆山市玉山中学、昆山市职工学校。昆山市一中幼儿园、昆山市朝阳小学，生活也比较的方便，茶餐厅和超市也比较的多，途经：27路、5路、102路、82路、16路、21路公交车，交通方便，适宜居住。希望我的回答可以帮到你。价格来源于网络仅供参考。

昆山淀湖·鹿鸣九里房价均价是一平方米14000   元，楼盘地址：淀山湖镇万园路66号，物业形态丰富，涵盖星级酒店、会所、别墅、住宅、商业区、SOHO等多种业态，内部生活配套完善，餐饮、娱乐休闲、邮局、会所、健康设施等应有尽有，完全解决了别墅区居住后顾之忧，昆淀专线到淀山湖下车就可以到达，价格来源网络，仅供参考。

您好！昆山二手房均价: 7481元/m² 1、新城郡尚海 89平方米|3室2厅|9550元/m² 85万 2、首创悦都 136平方米|3室2厅|6683元/m² 91万 3、上海裕花园 94平方米|2室2厅|9255元/m² 87万 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

你好，很高兴为您解答！二手房房产证满二年免营业税。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内希望我的回答能够帮到您，望采纳，谢谢！

你好 卖双方必须同时去房产交易中心(个人证件、结婚证、房产证、买卖合同:这个合同金额可以比实际购销金额少些,这样的买卖双方都可以少交些费用,买方是契税,卖方是营业税。)这证件备齐后(复印件各备一套) 1、到房产交易中心大厅办理合同录入(这期间可以买方到总咨询台税务排号窗口排队取号、卖方持房产证到70号至71窗口办理房屋信息查档)、之后将录入的合同(这个合同是房产中心给的合同)拿到商务中心复印。办完这些买卖双方就得耐心地等待叫号到税务窗口(74至79号)申报纳税,领取纳税通知书。 2、买卖双方持相关证件到私房买卖过户领号处领号,待叫号后到受理窗口(55至56、59至68号)办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户。买卖双方都到场,这主要是为了签个协议:自愿卖协议。如是在婚后买的房还必须夫妻双方同时到场)。办完上面这些可能要一天的时间,如运气好的话。当天还可以办理交税备案手续(这个手办完后)。房产中心给你一个交税通知单,买卖双方在规定的时间内去交税即可。税交完后7个工作日后买方便可以领到新的房产证。首次买二手房退税办理程序: 买方领到新的房产证后7个工作日之后,持房产证、契税**、新房主身份证原、复印件到二楼32~33号窗口办理受理手续,领取爱理单(当天是拿不到的)经审核符合领取条件的,自受理后第三个工作日起,领取人持受理单、身份证、建行活期存折或储蓄卡原件,到房产中心二楼34、35号窗口办理补贴资金领取手续。补贴金将于发放的第二个工作日到账。(如审核不符合领取条件的,工作人员将电话通知产权人办理退件手续)

按揭二手房和新房不一样，新房一般都是总价的3成，二手房就比较复杂（房子总价－银行的评估价格=首付款），比如你要买的二手房是50万，而银行评估后能贷给你30万，那你的首付就是20万。

卖 方： 身份证号码： 买 方： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法合约双方经友好协商同意条款如下： 1. 买卖双方买卖位于_________________________________之物业（以下简称“该物业” 该物业地址以〔房地产证〕为准，若有差异时，双方同意再作修改，并同意不以此作为取消交易之理由。），该物业建筑面积为_____________平方米（以〔房地产证〕为准，并同意不以此作为取消交易之理由）。 2. 卖方持有房地产证号码:_________________________。卖方须保证对该物业享有完整所有权，并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为。卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。否则，卖方须赔偿买方由此引起的一切损失。由于卖方原因，造成物业不能办理产权登记，或发生被政府或司法机关查封等情形由卖方承担全部责任。 3. 买卖双方同意该物业成交价为人民币____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（￥___________元） 4. 钱款的给付方式以及给付时间：本合同订立之日乙方向甲方交纳购房定金人民币____万（人民币小写），购房首付款人民币_____万元（小 写）于___年___月___日之前交付甲方交款当时甲乙双方进行产权过户，剩余房款人民币_____万元（小写）由乙方以贷款支付甲方。 5．本次交易所产生税费□1.按照国家相关规定各自承担。 □2.全部税费由卖方承担。□3.全部税费由买方承担。 6. 卖方交付该物业予买方使用之日期为[业主收齐楼款当天] [______年______月______日前]；卖方在交付该物业时，必须付清一切有关该物业之杂费（如户口、水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等）。买方如需对物业内设施更名，卖方须积极协助买方进行相关手续办理。 7．卖方不能按本合约约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金；逾期60天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。 8．买方不能按本合约约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。买方逾期支付楼款，或者未能按时履行约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金，逾期60天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。 本合约一式二份，经二方签名或盖章后生效，卖方、买方各持一份。卖方、买方二方同意如因本合约而产生的纠纷均交由烟台仲裁委员会仲裁。 10． 双方约定的其他事项（对本合约及附件条款的修改或补充）：为避免给甲乙双方造成不必要的损失，经双方协商并同意在产权过户之前先对乙方的贷款资格进行审批，如银行审批通过则该合约继续履行，如无法通过审批则该合同自动终止双方均不承担任何违约责任，甲方所收取乙方的购房定金需全额无息退还乙方。（如房屋已经装修则将房屋中附属物品逐一写进合约中） 卖方： 买方： 日期： 日期：

苏州昆山二手房出售信息如下： 建业·十八城 户型：3室2厅2卫 3室(135㎡) 160 万 恒大名都 户型：3室2厅2卫 3室(119.92㎡) 149 万 红星国际广场 户型：2室2厅1卫 2室(80㎡) 145 万 置地·天中第一城北苑 户型：2室1厅1卫 2室(80㎡) 145 万 价格来源于网络，仅供参考，具体以购买为准