2017合肥最新房地产开盘排行榜： 1.绿岛大厦，地址是[庐阳区 三孝口] 长江西路与环城西路交口向西100米，均价149762元/m²。 2.花园街43号，地址是[庐阳区 市府广场] 花园街43号，均价73596元/m²。 3.白马二期，地址是[周边 火车站] 站西路与站前路交口，均价64898元/m²。

花山堡墅参考均价：15799 元/㎡ 地址；长江西路与万泽路交口 项目总建筑面积约23万方，占地面积89亩，由平墅（高层）、叠墅（洋房）、院墅（别墅）、公寓式办公、商业等多种物业类型所组成的区域综合体项目，其中平墅7栋，叠墅7栋，院墅3栋，项目容积率2.8，绿化率30%，打造23万方地铁口城市花海生活。

按前后顺序，大致是：近期政策、周边市场、项目情况、开盘楼栋、价格制定、客户安排、开盘当天流程。大致回款额。

您好，石家庄房地产开盘楼盘有很多的，这里帮您列举一些，供您参考。 1.石家庄周边 红旗大街与青银高速交汇处南行5公里，保艾尔云麓，均价7000元每平方米 2.鹿泉区 红旗大街与南三环交汇处南行2000米路西，大尚华府，均价14500元每平方米 3.石家庄周边 百泉大道南侧，南水北调西侧，邢台碧桂园，均价6800元每平方米 希望可以帮到您哦。

就是开始卖了，也就是公开发售了。期房开盘是指房地产开发公司在取得《商品房预售许可 证》后对外公开发售房屋。 去看房应首先看其有无“五证”。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：故意隐瞒没有取得《商品房预售许可证》的事实或提供虚假的《商品房预售许可证》的，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返回已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

活动目的（效果预期）： 1、建立品牌认知度，让购房者轻松选房。 2、通过开盘活动集中放量，将前期意向客户转化为现实购买力 。 3、现场销售氛围的营造，提高现场楼盘销售业绩，提高客户成交比例。 4、迅速聚集人气，在保证最大限度成交量的同时，通过细节把控、品牌形象展示，树立客户口碑。 5、项目的宣传造势，扩大项目知名度，扩大市场影响力，较大幅度的提升市场美誉度。为今后二期、三期的推广、销售打下坚实的基础。 开盘内容组成： 销售现场签约组织+氛围布置物料准备+外场演艺+明星活动

你好：首先，其准备工作就是根据市场调查，将之前的房地产项目销售情况进行研究和分析，总结出自身房地产项目的优劣势。优势分为房地产项目优势和市场竞争优势，从客户调查的资料里将客户的需求进行总结，将房地产项目定位，然后根据房地产项目所在区域的竞争项目来分析出自身房地产项目的优势，比如在工程包装上的优势等等。而劣势的分析，可以从自身项目的规模、景观的营造、工程形象的包装、工程进度、房价高低等等与同类房地产项目进行比较。 那么我们要通过房地产知识管理来解决房地产项目的劣势问题，应该从哪些方面入手呢？首先，我们应该保证工程的进度，然后通过媒体或其它外界的手段，来进行工程项目的包装，在外界树立良好的公司形象和项目形象，为房地产销售吸引住客户。具体措施还应以房地产策划为主，在工程形象上应该在所建造的房地产项目周边设立路牌，在上面表明所建房地产项目的名称和位置等等。在工程的氛围上应该让客户来参观时感受到施工现场的人气、整洁和有序。可以制作公共标牌、吊旗、布幅、彩旗来让工程的氛围吸引到更多的客户。

　房地产开盘策划方案 　　一、开盘主题 　　对外传达**房产开盘典礼的信息、显示企业实力。扩大**房产的社会知名度和美誉度，体现**房产的五大优势：公司的雄厚实力、“**第一拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。同时进行企业社会公关，树立**房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。 　　二、开盘时间：2005年11月28日(暂预定) 　　三、活动地点：**房产有限公司 　　四、剪彩嘉宾：贵公司确定 　　五、拟邀媒体：**电视台、**广告公司 　　六、活动方案 　　(一) 前期准备 　　1、 到场嘉宾 　　市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体 　　2、 购买或制作一批有意义的礼品。 　　做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作)。 　　一是可以表达对领导的尊敬和谢意;二是可以起到宣传作用和品牌效应。 　　3、 剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花 　　4、 请柬的准备 　　提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。(请贵公司确认、确定。) 　　5、 其他准备工作 　　提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。 　　落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。 　　提前6天落实指挥和负责秩序工作。 　　(二) 开盘前广告发布 　　在《**广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。在社区网站配合文字图片报导。 　　(三) 开盘之日媒体报道 　　开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传**房产的开盘庆典。 　　七、开盘现场活动 　　1、现场布置 　　售楼大厅：厅内分接待区和服务区。正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果;前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客户带来温馨和谐的感受。(效果图附后) 　　会场布置：会场布置以实际效果为准，按照不同区域不同划分。现场以售楼部为接待中心，配合媒体广告宣传，营造良好的接待环境和现场氛围。 　　主席台区：也就是剪彩区，设在公司或楼盘门口。左侧为贵宾致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化盆景。 　　嘉 宾 区：可设在剪彩区域前方和两侧。 　　签 到 处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配礼仪小姐。 　　礼品发放处：签到处的桌子也可作为礼品发放桌。 　　贵宾休息区：可设在**房产董事长办公室，配饮料、水果，摆放精美插花。 　　来宾休息区：可放在**房产售楼中心现场。 　　2、庆典剪彩仪式 　　3、精彩舞狮表演 　　4、乐队欢奏、礼炮齐鸣 　　八、现场布置 　　1、彩虹门 　　在**房产公司门口或楼盘入口处放置一座双龙彩虹门，突出气势; 　　2、高空气球 　　活动现场上空布置4个红色高空气球，下面悬挂祝贺开盘的竖幅。 　　3、小气球 　　施放2005只高空小氢气球，显示对财富、人气的上升与飞跃。 　　4、地毯 　　活动现场及舞台铺设红地毯，意味红红火火，突出整体氛围。 　　5、中国礼炮和彩花弹 　　中国礼炮和彩花弹288枚，意味好运连发。 　　6、盆景 　　在庆典现场放置100盆盆景，增强效果。 　　7、舞狮 　　在仪式过程中穿插舞狮表演，预示着**房产美好的发展前景。 　　8、礼仪小姐 　　礼仪小姐8名，形象、气质出众，在剪彩仪式时为嘉宾佩戴胸花，协助嘉宾剪彩，指引位置。 　　九、活动程序 (11月28日安排) 　　7：00—9：10 总策划检查落实各项工作，布置到位情况; 彩虹门、礼炮、主席台、升空气球、广告条幅，全部安置到位;检查音响、电源、麦克风、小氢气球到位; 　　礼仪小姐、主持人，陆续进场，准备好各自工作。 　　9：30—9：50 嘉宾陆续到场，两位工作人员及两位礼仪小姐给领导佩戴胸花、嘉宾签名、发放礼品，引至活动现场。 　　10：00—10：08主持人介绍领导和嘉宾，宣布**房产开盘庆典正式开始; 　　10：10—10：25 市领导致贺辞、 **房产董事长致辞; 　　10：25主持人宣布剪彩仪式开始;剪彩嘉宾、礼仪小姐上场 　　10：28—10：40剪彩嘉宾站好位置，剪彩开始; 　　剪刀起，礼炮响，施放彩花弹，雄狮舞动、乐队欢奏; 　　放飞氢气球，活动进入高潮; 　　10：45—10：50　首位客户签约。 　　10：50-11：00　主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。 　　十、人员安排及整体预算 　　十一、其它设备 　　落实好电源、麦克风、音响、乐器、签到台、胸花、饮用水、条幅、地毯、舞台、氢气球的采购; 　　停车场的安排，活动现场的安全及相关后勤保障。

上海康达信,资深房地产流程,10年资深房地产流程经验,拥有强大专业咨询师队伍.

房子开盘时间：项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间 　　但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等，收取了客户定金，所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就没有房屋了，所以要购买住宅就要多加留心，在项目刚刚亮相时就前去做买房登记。外地人也可以在其他城市购房，现在购买房屋大部分采用按揭。

房子开盘时间：项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间 　　但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等，收取了客户定金，所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就没有房屋了，所以要购买住宅就要多加留心，在项目刚刚亮相时就前去做买房登记。外地人也可以在其他城市购房，现在购买房屋大部分采用按揭。

房地产开盘策划方案主题思路定位 ：  强调氛围   突出品位   提升档次   有条不紊   圆满成功   1）   通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。   2）   通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。   3）  通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。   4）   通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。    房地产开盘活动现场规划布置方案  ： 1）                  现场布置   A在售楼部立柱前根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板（双面），舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。   B售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，汽柱两个分别立在彩虹门两端。鞭炮气球8串，花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。   C舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。 2）                  外围道路布置   A塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗。  B项目工地临塔南路一侧安置空飘若干。   C在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以达到吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的作用。 3）                  售楼部分区布置及其他布置  A售楼部内部分为4个区域   a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并签署相关协议。   b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金，履行相关手续。   c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理准备。   d、休息区：原洽谈区位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用。  注：选房区与签约区设在同一区域，意向性划分。  B其他区域   a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。  b、休闲区：用作舞狮表演及客户观赏表演的区域。       ⑶新客户排号台：设在售楼部入口右侧，立柱之后，用作新客户临时排号之用，同时也用作临时室外咨询台之用。

金沙公馆这个楼盘还不错的，价格是3686元一平方米的，楼盘地址：楚雄市经济开发区的彝人民居商贸城内。四合院别墅、错层独栋别墅等都有的，户型非常的不错的，也比较的齐全，生活便利。

你好，合肥最新房地产开盘的楼盘有 1、保利熙悦府 地址： 铜陵路与裕溪路交汇处西北角 保利•熙悦府项目位于两大城市主干道裕溪路、铜陵路交汇处，临近地铁一号线、二号线，毗邻东一环，更靠近芜湖路、长江路、长江东大街等主干道。 项目占地4.8万方，建筑面积约13万方，包含精装高层、小户型高层、Loft公寓，办公楼、商业及一所九班幼儿园。 2、碧桂园中堂 地址：[滨湖新区 省府CBD] 扬子江路以南、嵩山路以东 2017年1月17日，芜湖晋智房地产开发有限公司(碧桂园)以2654.98万元/亩竞得滨湖区扬子江路以南、嵩山路以东的滨湖区BH2016-18号地块，总价268180万元，住宅楼面价15929.83元/㎡，溢价率290.44%。如今，碧桂园滨湖区BH2016-18号地块案名定为碧桂园中堂。 滨湖区BH2016-18号地块位于滨湖区扬子江路以南、嵩山路以东。地块东至：包河大道，南至：南京路，西至：嵩山路，北至：扬子江路。占地面积101.01亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%。

万科君望这个楼盘还不错的，价格是14000元/平方米，楼盘地址：黄公望国家森林公园南麓。地理位置比较的好的，附近还有世纪联华、物美超市、大润发超市等，购物非常的方便的。这个楼盘设计的风格非常的不错的。

一、 开盘时机评估包括工程进度， 二、正式开盘前提条件包括市场竞争情况，销售周期，销售目标。 三、开盘期总策略 四、各项方案汇总 五、费用预估。希望能帮到你。

财富至尊钱币邮票珍藏册：内含第五套人民币壹圆1枚、第四套人民币壹角10枚，迎接新世界箔片1枚、外国纸币6枚、外国硬币6枚，中华粮票6枚，精品邮票8枚，直接将钱赠与客户，让客户开心，彰显开发商的大气。

开盘流程指的是“开盘”这个活动的执行流程，开盘选购方式一般有两种，第一种就是摇号，另外一种就是按签到顺序先来先选。开盘当天的活动主要有以下几个流程：客户签到拿到选房卡——客户进入选房休息区休息或看表演（一般就是前面搭个大舞台，找个主持人在上面策，或者找人表演节目，主持人一般就要告诉大家选房流程及注意事项）——差不多人来齐了，就正式宣布开盘——摇号的话就喊人上舞台摇号，摇到多少号多少号就进入边上的选房区去选房——然后假如你进去选房了，先是到一块大的销控板前面，选好你要的房子——然后进入财务区，按照要求交定金（一般是你有个诚意金发票给财务转成定金，这个钱转定了不退）——然后再到签约区，就是签认购协议——然后签完后差不多就可以从选房区出来了。流程差不多就这样，全程有工作人员陪同。

一、房地产开盘主题： 对外传达**房产开盘典礼的信息、显示企业实力。扩大**房产的社会知名度和美誉度，体现**房产的五大优势：公司的雄厚实力、“**第一拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。同时进行企业社会公关，树立**房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。 二、开盘时间：2005年11月28日（暂预定） 三、活动地点：**房产有限公司 四、剪彩嘉宾：贵公司确定 五、拟邀媒体：**电视台、**广告公司 六、活动方案 （一）前期准备 1、到场嘉宾 市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体记者 2、购买或制作一批有意义的礼品。 做好活动现场的礼品、礼品袋（可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作）。 一是可以表达对领导的尊敬和谢意；二是可以起到宣传作用和品牌效应。 3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花 4、请柬的准备 提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。（请贵公司确认、确定。） 5、其他准备工作

五证： (1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 （3）建筑工程用地规划许可证： 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序 (4)建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证： 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 “五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。