• 有房产证和土地证是可以的。 农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。   此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。
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  • 具体应当问旧村改造办公室.首先,该旧村改造地块土地是否已经转为国家所有,如果还没转为国家所有,说明仅是本村居住条件改善,其他人连房都不能买.但按你说的,该房可能已经在出售了,所以仅须向房产商咨询土地证事宜即可,同时要问拿的是国有土地证还是什么/为确何万全,应同时到旧村改选办公室及国土资源局问一下能否拿到国有土地证,土地证拿到了,房产证自然不在话下
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  • 只要手续齐全就可以买,购房要先看五证:建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证、施工许可证、预售许可证,五证齐全,说明手续齐全,那就可以买。之所以都说不能买旧城改造的房子,是因为旧城改造只要有实物安置,那新建小区内一定会有一部分的回迁安置房,而回迁安置房的质量和配套设施都比商品房要差,而且物业也不是特别好管理。以上的内容仅供参考,希望能够帮到您。
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  • 沙河镇小产权房辛庄村的泰安公寓和北二村的温馨公寓比较好、沙河镇于辛庄村村委会推行旧村改造,签字同意的村民可当场领取20万元。沙河镇政府称,于辛庄村旧村改造未获审批,发钱行为已经被叫停,并展开调查。村民们质疑称,村里之所以推动旧村改造,目的是要让建在村里的小产权房合法化。
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  •  1、房屋产权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有。   2、旧村改造的房子如果土地不出让,那还是小产权,只不过房屋的样子和结构发生了变化,如果出让,就变为了商品房。   根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。   一、 农村宅基地房产证需要提交的材料:   根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:   (一)登记申请书;   (二)申请人的身份证明;   (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;   (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;   (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;   (六)其他必要材料。   申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。   所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。   二、 农村宅基地房产证办理的流程是:   农村房屋产权证办理流程如下:   (一) 申请人提交下列材料提出申请:   (二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理   (三) 公告;   (四) 审核;   (五) 收费;   (六) 记载于登记簿;   (七) 发证
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  • 你好,1、我国相关的法律法规对农民集体所有的土地使用权采取了严格的限制措施,禁止农村集体经济组织外的成员通过转让获得集体所有的土地使用权。也就是说,必须取得了该村集体组织成员的资格,才具备购买农村宅基地的资格。 2、由于城镇居民不能在农村购买宅基地,因此城里人和农村房主签订的协议没有法律效力。 3、虽然没有法律保护,不过还是有部分权益能得到保障。 希望我的回答可以帮到你。
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  • 是有保障的,因为现在产权证是你的名字,房东是没有办法收回的,如果拆迁了,你还是跟村里人一样分的,你手上有产权证,你就不要担心 ,如果是写卖契的话这个就没有保障,写卖契的话如果房东有账务的话,这套房子就会冻结,你就没有保障。如果房东死了,他儿子可以把这套房子收回,有产权证你就放心住着吧
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  • 旧村屋低价改造一般可以分为整体改造和局部改造,局部改造还是留有原来房子的很多面貌的,只是把老旧的设施更新了一边,整体改造就比较麻烦了,要有之前房子的设计图纸才好根据之前的图纸进行改造,否则是不容易改造的,还不如*了另建一个。
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  • 旧村改造拆迁补偿政策 一、房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。 三、停产停业损失的补偿 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。 四、补助和奖励 补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。 五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿 房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
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  • 你好,其实农村旧村改造基本上就是政府提供一定的金钱,可以改造新村,然后金钱的额度是根据你们新村的大小以及地理位置来决定的。
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  • 因为这个房子是集体建房的,也是不允许私自建房的、最好是把您的情况给当地相关人员反映一下,看一下能否分期付款。
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  • 1、房屋产权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有。   2、旧村改造的房子如果土地不出让,那还是小产权,只不过房屋的样子和结构发生了变化,如果出让,就变为了商品房。   根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。   一、 农村宅基地房产证需要提交的材料:   根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:   (一)登记申请书;   (二)申请人的身份证明;   (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;   (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;   (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;   (六)其他必要材料。   申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。   所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
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  • 你好,旧村改造主要工作内容包括村域规划编制,居民点改造建设,基础设施改造提升以及产业结构提升等内容;主要通过对农村居民点建设用地低效无序利用的改进提高用地效率,改善村居环境,腾退建设用地,并将腾退出的土地用于村集体经济发展和产业提升。
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  • 就是从产权界定的面积里除了你房屋的实际建筑面积以外的部分,大概包括:公共楼梯间面积、公共电梯间面积、楼顶屋面、共用消防设施占用的面积、共用水箱间面积、小区门房等等,其中又不包括人防工程、物业办公场所等
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  • 没有的,旧村改造的房子是在村子集体土地上盖的房子,属于集体所有,手续不全不能办理房产证,人们称为小产权房,现阶段不受国家法律保护,而且国家刚出台相关政策,禁止农村建造小产权房。
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  • 无论什么房子装修都需要考虑这个房子的结构,特点,大概的楼龄,这个有助你在改造中减少了很多弯路。特别是设计跟实际冲突时。 无论是什么房子,都需要考虑安全性。装修,改造的安全性问题屡屡出现问题。一家安全有隐患,整栋楼房都会危在旦夕,必须慎重考虑,特别是设计师考虑问题时,留个神。 设计的最终目标是供居住者满意。其中当设计跟功能出线矛盾时, 应当双方换位思考,互相结合一体,考虑周全方可行动。 明白了前面的理论,就需要真正的施工了,拆除废旧、损坏、不要的门窗、墙体、地面等。特别要点,拆除门窗,要注意安全,考虑楼下行人。拆除水电,要做好绝缘、防漏工作。 隐蔽工程是最麻烦,水电预埋,最头疼的地方。因为隐蔽性强,因此要特别留意这部分使用的材料,施工工艺,施工验收工作,一点也不能马虎,否则日后需要返工,将是损兵折将。一切不安全的地方,都必须更换,不得贪一时的便宜。 旧房子多数不会做这种工作,因此,现在装修需要考虑进去。因为白蚁的危害如何大,可以在网络搜下。做了防虫白蚁,起码能保证你的家居安全。也是对家人的一种关爱。 对旧房墙面基层处理比如铺设地砖、地板,对墙体铺设瓷砖,对门窗户进行升级改造,保温等作业。 老房子空间布局有不合理的地方,特别是卫生间跟厨房的设计功能不太合理,所以需要留神考虑,化解这种弊端。同时有些旧房子,阳台也可以跟客厅融合一体,作为客厅的一个延伸区,如果考虑的好,又扩大了空间。
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  • 农村危房改造补助资金主要用于帮助农村困难的无房居住户、因灾倒房户或居住在危房中的分散供养五保户、低保户、贫困残疾人、重点优抚对象及其他农村贫困户新建或修缮房屋。即拆1平方米、免2.5平方米新建部分的城市建设配套费;“捎带”部分实行“拆一免二”。除此之外,土地出让金方面也有很大优惠。
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  • 你好,应该是合理的 旧村改造拆迁补偿政策一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
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  • 农村旧村改造房多好啊。这是别人羡慕都羡慕不来的东西。我们家住在城市里,天天面对着高楼大厦,感觉呼吸都呼吸不过来。连想去窜门都不知道去哪里,就连上下楼都不认识,一进家门就与世隔绝,谁也不*谁。所以农村旧村改造房多好,住的环境舒服,跟邻居的关系还好,真的很羡慕你们。
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  • 我觉得结婚和旧村改造这是两码事,不要混为一谈。结婚的话就是你想结婚就结婚,不要为外在因素而影响。所以就算是你想结婚,我也希望你是因为爱情而结婚,不要是因为别的。不过我知道你身边应该大部分或者说绝大多数人都在劝你结婚吧!
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