限购令规定各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

万通中心内部认购协议书    卖方（以下简称甲方）：北京万通世界房地产有限公司   买方（以下简称乙方）：                                     乙方自愿购买甲方的                                         房屋，房屋用途为        。乙方须于签定协议当日向甲方支付预购房屋定金人民币             元。双方经协商就该房屋的预购事项订立本协议。   第一条：                                        房屋，建筑面积为         平方米（含有共用面积），该房屋状况详见附件一。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测的面积为准。   第二条：甲乙双方同意，结算房款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过±    %（含）时，按照本协议第三条所述房屋单价据实结算；房屋面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起       日内，加以双方同意按下述第    种（大写）方式处理：  1、乙方有权解除本协议，协议解除自乙方书面通知送达甲方值日起生效， 甲方除在协议解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房款及利息全部退还乙方。利息按中国人民银行现行固定资产贷款利率计算。  2、按照本协议第三条所述的房屋单价据实结算。。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 邮政编码： 邮政编码： 代理人： 代理人： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话：

　　1、开发商在没有5证的前提条件下，进行收钱是违法行为，你完全可以以此去告他;2、原件最好保留在自己手上，但如果你想退款，到最好估计你还是要给回原价，但一定要记得保留复印证件;3、这种事情也是比较常见的，通过法律解决是比较稳妥，但耗时耗精力;想拿回钱建议你剑走偏锋，但这种办法不一定适合你;就是你可以去他们销售中心去协商，去和他们经理多磨嘴皮，尤其是选择他们销售节点的时候去(你懂得，不好多说)能私下解决就私下解决非常规做法，仅供参考，具体解决还是得请教专业律师

购房协议有用，但没有房产证的话，对房产所有权人的合法权益保护仍有不利。 购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。购房协议只能说明双方对该房屋的买卖关系，不能说明该房屋的合法使用权。 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

《楼宇认购书》签订后不买房，客户所交定金能否返还要视具体情况而定。《城市房地产管理法》规定，商品房预售应当取得预售许可证。如果订立认购书时，所订楼宇的开发商没有取得该楼宇的预售许可证，认购书属于无效协议，客户可以要求返还定金及其相应利息。如若认购楼宇时，开发商已经领取了该楼宇的预售许可证且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，即认购书已经对买楼者合同的主要条款有了约定，该认购书属有效协议。客户为履行协议所付的定金属担保条款。在此情况下，客户退房就属于违约行为，不能要求返还定金。但是，如果认购书内容没有约定房号、面积、价格等买楼的主要条款，只有定金条款，即使开发商有楼宇预售许可证，该认购书也属于意向书性质。由于主合同没有订立，从属的担保定金条款也就不能生效。在此情况下，客户收回购房意向，可以要求返还定金。

1、盖章与签字的效力在法律上是相同的。 2、写明具体事项即可，在法律上也是有效的。 3、如想写明白一些，担心后续风险，可写明，具体事项以双方签订的购房合同书为准。 4、可约定，双方因自己的原因，不能签订购房合同书的，如何返还前期的款项或违约责任。 5、如有必要，可约定如有纠纷的争议解决方式与地点。

买房先签认购书并交纳定金是售楼过程中的习惯做法。认购书约定了房屋的房价、户型、定金金额并约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为违约，定金不退还，因此在与开发商签订认购书前可向有经验的人士请教，尽量将问题考虑。

好了，中午吃饭，房地产认购协议书在哪里上班？在呢，你从哪里买的房龄就去哪里办理啊？在啊，大家也不知道你从哪里买的房子呀，你从哪里买的房子？可以问你卖房子那个人那个人肯定迟到你在哪个地区呀我们大家也不知道你在哪个地区呀，日日问题，那个好幼稚啊，支持我的建议，希望楼主能看一下，谢谢

甲方（出卖人）_____房地产开发有限公司 联系电话：_____ 乙方（买受人）_____ 身份证件号：_____ 联系电话：_____ 甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 预定房屋情况： 乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_____号楼名义第_____层_____号房（以下简称该商品房），建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米。认购价建筑面积每平方米_____元人民币，套内面积每平方米_____ 元人民币，总房价金额__________元人民币（大写：_____拾_____万_____仟__________佰_____拾_____元人民币）付款方式为：_____ . 实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应承担的相关税费，乙方应按照国家及重庆市有关规定在签订《重庆市商品房买卖合同》时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理《房地房权证》时政策规定进行结算多退少补。 第二条 乙方付款时间： 1、定金：乙方选定具体房屋后向自愿支付__________元人民币（大写：_____万_____仟元人民币）给甲方作为认购该商品房的定金。_____ 2、付款时间：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部签订《重庆市商品房买卖合同》，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带上如下证件和资料：（1）本认购书；（2）身份证明复印件和原件；（3）定金收据。若为按揭，则同时还要带上以下证件和资料：（1）结婚证（或未婚证明）；（2）收入证明原件；（3）户口薄原件和复印件。（4）已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件，收入证明原件；（5）离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。 第三条 双方的权利、义务 l、乙方须持本协议并按照协议第二条第2款之约定时间及款额到甲方指定地点交首付款（或全款），并签订《重庆市商品房买卖合同》；如乙方办理按揭贷款，应于《重庆市商品房买卖合同》签订当日交齐银行所需相关资料，由甲方代办按揭贷款的相关手续；受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭贷款利率、年限等变化，参照所签订的按揭贷款合同处理。若由于签订《重庆市商品房买卖合同》延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第2款处理。 2、若乙方未按第二条第2款之约定的时间及款额交纳首付款（或全款）并签订《重庆市商品房买卖合同》，每延期一日，按应交纳房款的5％（日息）向甲方支付违约金；逾期5日不交齐首付款（或全款）的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。 3、若乙方在签订本协议后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售；若乙方要求调房，须经甲方书面同意。若经过甲方书面同意，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。 4、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订《重庆市商品房买卖合同》时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未能签订《重庆市商品房买卖合同》，则甲方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。 　　5、在签订《重庆市商品房买卖合同》之前，若遇不可抗力/意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议30天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。 6、若乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切损失由乙方自行承担。 第四条 甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的《重庆市商品房买卖合同》内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。 第五条 如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。 第六条 本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。在签订《重庆市商品房买卖合同》后，本协议自动作废。 甲方：__________房地产开发有限公司 乙方（签字）__________ 销售代表（签名）__________ _____年_____月_____日

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表； 2、中心审批后向申请人发放委托通知书； 3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续； 4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章； 5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记； 6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。 二、申请个人住房公积金贷款的条件 1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金； 2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同； 3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款； 4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续； 5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力； 6、管理中心规定的其他条件。 三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料 1、购买住房的合同原件4份； 2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份； 3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份； 4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份； 5、保证函1份（根据要求提供）； 6、房屋抵押登记和公证等手续； 7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。 《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的订金。

房地产认购金额是指在房地产商在开发初期，尚未取得商品房预售许可证时，开发商为了筹集资金，推行的一种营销策略，也叫VIP认购，即收取一部分定金，预定商品房，享受较大的优惠。认购是指开发商在取得了合法的商品房预售许可后开展的正常销售活动。

全国已有13个城市出台“限购令”—— 13大连 大连市暂时实行住房限购政策，自19日起，暂定同一购房家庭（包括夫妻双方及未成年子女）只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。 12 广州 自2010年10月15日起，广州暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。严格执行同一购房家庭只能新购买一套商品住房的政策，商品住房是指新建商品住房和二手住房。未满18周岁的人士，不得单独购买商品住房。 11 海口 10月14，海口出台楼市调控细则，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。从10月14日起至2010年12月31日，海口及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口新购买1套商品住房。 10 天津 自10月13日起，天津市及外省市居民家庭在天津市内六区范围内只能新购一套商品住房。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理权属登记手续。 9 三亚 10月12日，三亚市人民政府发布文件，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。自本10月12日起，暂定对三亚市户籍居民家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）及非本市户籍居民家庭在三亚，限购一套商品住房。 8 南京 10月12日，南京出台调控细则严控投机炒房，暂时限制购买第三套住房。 7 杭州 自10月11日起，暂定杭州市及外省市居民家庭只能新购买1套商品住房（含二手存量住房）。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理相关规定。对违反规定购房的，不予办理房地产登记手续。停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关费用。 6 福州 从10月11日起至2010年12月31日，行政区域内户籍居民同一购房家庭，只能在福州五城区新购买一套商品住房；对于能够提供在福州市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在五城区购买一套商品住房。 5 宁波 10月9日，宁波出台楼市调控文件，规定从9日起宁波市户籍居民家庭只能新购一套住房；非宁波户籍居民家庭，能提供在宁波1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，在宁波只能新购一套住房。 4 上海 10月7日晚，上海出台楼市调控执行细则，“在一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房（含二手存量住房）”。 3 厦门 9月30日，厦门市国土、房产等7个部门决定采取临时性限购措施，即从2010年10月1日起至2010年12月31日，同一购房家庭只能在厦门新购买一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。 2 深圳 9月30日，深圳紧急出台“限购令”，规定从10月1日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：其中深圳市户籍居民家庭，限购两套住房 ；能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购一套住房。 1 北京 5月2日，北京市住建委公布楼市调控执行细则，规定同一家庭限新购一套商品住房，“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女，即一对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新房，也包括二手房。

达连房地产不限购了，而且还出了购房新政策， 大连市的购房新政主要内容涉及以下几个方面： 1.大连市购房以后无需开具购房资格证，但是买方为商业及组合贷款购房的客户还需开具以家庭为单位的无房产证明； 2.户口为外地的客户，契税申请首套，需开具户口所在地以家庭为单位的无房产证明以及大连无房产证明。 从购房新政的内容中可以看出，大连市的限购已全面解除，但户口为外地的客户以家庭为单位购买唯一住房和买方为商业及组合贷款购房的客户买房仍需提供无房证明。相比限购政策的解除，对购房者来说更关注限贷是否有所变化。据我了解，目前大连市的各家银行目前仍然限贷，同时购买二套房产仍需首付6成，三套房产及以上则限制贷款。而贷款利率除首套房执行基准利率，二套房贷款利率则上浮10%。 对此我认为，大连选择在金九放开限购政策，可以说是很好时机。一方面，限购的解除对于有能力的购房者来说，是非常利好的，可以解除一直担心，多套的购买房子，相信会对未来的市场带到不小的销售量提高；同时，另一方面无需开具购房资格证对外地购房者来说，是个绝对的好消息，这样就可以根据自身的需求来选购相应的住房，也会在一定程度上冲击市场的成交量。总的来说，随着限购的解除，未来的大连房产市场销售量一定会逐渐走高，向着利好的方向发展，但同时成交价格不会有太大波动。 希望可以帮到你！

房地产认购协议　 认购物业： (以下“该物业”）。 建筑面积约为______平方米。　原订价：_____，优惠折扣：_____　订购价：人民币_____元整（￥_____）　 甲、付款办法　(1)一次性付款。　定金：_____￥须于签署本认购书时付清；　第一期楼款：￥______须于20　年　月　日前付清；　第二期楼款：￥______须于20　年　月　日前付清；　第三期楼款：￥______须于20　年　月　日前付清；　第四期楼款：￥______须于20　年　月　日前付清；　第五期楼款：￥______须于20　年　月　日前付清；　第六期楼款：￥______须出售方发出该物业交付使用通须于付清。　楼价余款：￥______办妥《房地产证》，领证前付清。　(2)按揭付款。　定金：_____￥须于签署本认购书时付清；　第一期楼款：￥______须于20　年　月　日前付清；　第二期楼款：￥______须于20　年　月　日前付清；　第三期楼款：￥______须于20　年　月　日前付清；　第四期楼款：￥______须于20　年　月　日前付清；　楼价余款：￥_____须于20　年　月　日前办理银行按揭(按通知时间七天内)。申请银行按揭的年限、金额最终以银行批复为准。如银行批出的按揭金额低于认购方的申请金额，则差额部分认购方须于接获出售方通知时立即付清；如认购方的按揭申请因自身原因不为银行接受，可选择其他付款方式(上列楼价计算如有错误，出售方保留权利以《商品房预售合同》所列为准)。　乙、认购条款　(1)认购方须于年月日或按通知时间，携同此认购书及身份证明文件正本等和上述第一期楼款收据、应缴政府税项(其中包括，预征契税——、印花税——及其他费用——，共计金额约——)到——(电话——)，签署《商品房预售合同》及有关文件。　(2)选择按揭付款的客户在通知时间——天内向发展商提交银行按揭所需资料，认购方在递交资料及接到通知后应与发展商签署《商品房预售合同》，若认购方在通知时间内未向发展商提交按揭所需资料及签署《商品房预售合同》，本楼宇认购协议则被取消。　(3)该物业只能作___________________用途使用.　(4)该物业于——年——月——日前交付使用。　(5)如认购方在上述期限内未能或者未依时缴付前述楼款或不履行此认购书任何条款时，出售方有权没收认购方已缴付的订金及其他款项。如出售方同意认购方要求继续履行此认购书，认购方必须付给出售方违约责任金，违约全每日按总价‰计算。　(6)有关购买该物业之政府收费、办理银行按揭手续费及其他一切有关费用，概由认购方支付。　(7)该物业的建筑工程将依政府有关主管部门最后核准的图则及设计图纸施工办理。　(8)认购方在签署此认购书后，而在签署《商品房预售合同》前如要求加名、转名、减名或更换该物业，必须获得出售方同意，并需缴付1000元手续费作为行政费用。其余由于更改合同所引起的费用概由认购方负责。　(9)认购方委托代理商在买卖该物业时提供以下咨询性服务：申请按揭咨询、初审；代办监证、公证手续；[[房地产法律咨询]]；个人购房图则修改；个人投资理财咨询等。认购方同意于签署此认购书时给代理商认购该物业之咨询费用每套——元。　(10)认购方确保其通信地址及联系电话正确无误。如由于认购方的原因，引致出售方不能联系上认购方而产生的任何损失，一概责任由认购方负责(前述地址或电话如有更改，认购方须以挂号信书面通知出售方、销售代理人)。　(11)买卖双方同意仍未签订《商品房预售合同》之前，此认购书作为法律有效之合约，在买卖双方签订《商品房预售合同》生效时，此认购书则为《商品房预售合同》所代替。　(12)本认购书一式三份，具有相同法律效力。　认购方声明此认购书内所提供的资料全属真确，及认购方已年满18岁(如认购方用个人名义购买)。　备注：签署《房地产预售合同》时请备现金交纳税费。　认购方签署：_______ 销售代表：__________　 销售经办人：________　委托代理人签署：______ 复核人：__________

房地产认筹是指在房地产商在开发初期，尚未取得商品房预售许可证时，开发商为了筹集资金，推行的一种营销策略，也叫VIP认购，即收取一部分定金，预定商品房，享受较大的优惠。认购是指开发商在取得了合法的商品房预售许可后开展的正常销售活动。

1、严禁炒作； 2、严禁涂改； 3、严格保密，不得向社会进行扩散； 4、必须严格遵守公司关于《 “XXXX”项目内部认购证》的使用程序； 如发现违反以上条款，XXXX 公司有权单方面取消该内部认购证的所有权 利（并退还客户的内部认购金） ，并保留最终解释权。 特此申明！ XXXXXXXXX XXXXXX(时间) 内部认购证发放范围 1、所有 XXXXX 及下属企业从业职员； 2、持有 XXXXX 等项目配套单位证明的职员本人（仅限本人购买，必须出示有 效证明文件） ； 3、能够出示 XXXXX 公司所开发项目（XXXXX 等）的销售合同、房产证或者 物业公司证明书者； 4、填写特殊情况申请表并获得公司批准者； 本次内部认购优惠条款 优惠一： 2 房送 2 ㎡，3 房送 3 ㎡，4 房送 4 ㎡，跃层送 5 ㎡，别墅送 6 ㎡； 优惠二： 购买车库赠送 3000 元代金券； 优惠三： 8 年内，物业管理费 8 折或电梯使用费全免（1 次性返还） ； 优惠四： 50 个特价车位的时间优先购买权； 优惠五： 获得永久性官城置业开发项目的 1%优惠权证（仅限本人购买） ； 注明： 1、 优惠一中所赠送的面积统一为建筑面积（例如：建筑面积为 123 平方米的三房，参加本 内部认购，实际购买将只需支付 123－3＝120 平米的房价）,各户型优惠具体参照销售 部的户型通知。 2、 优惠三中的优惠条件为二选一； 3、 优惠三中“电梯使用费全免”即小高层物业管理费的收费标准与多层一致，不再增加其 他使用成本； 4、 如客户享受优惠四中特价车位的条款，将不再享有优惠二中 3000 元代金券的的优惠； 特价车位将严格按照公平、公正、公开的方式进行认购； 5、 客户在享有优惠五中 1％的购买优惠时可同时享受该物业正在执行的其他优惠条款； 使用须知以及注意事项 1、 2、 本内部认购证面值人民币 1000 元整 内部认购日由 XXXXX 公司于认购日前 15 天电话通知；全体持有本证者 应于并仅限于内部认购日到售楼部集中进行认购； 3、 4、 5、 持有本证者最多可认购两套住宅和一套商铺； 持有本证者享有本公司内部认购日特殊优惠； 凭本证购买 XXXXX 住宅（商铺）仅限内部认购日当日有效；本证可长 期保留，作为以后购买 XXXXX 公司开发的其他项目时，可享受额外优 惠的凭证； 6、 7、 本证有编码、无序号。编码仅作为识别依据，并不作为认购顺序； 此证在公司同意的情况下可进行持证人姓名变更， 但须在内部认购日五天 以前至售楼部办理换名手续；姓名变更收取手续费为人民币 50 元整； 8、 9、 如放弃认购，须于内部认购日以前五天，到售楼部办理退证手续； 如有遗失可到售楼部申请补办，每证补办金人民币 300 元整； 使用程序 购买内部认购证 获得内部认购价格通知 自行挑选意向认购房源 XXXXX 公司通知内部认购时间 内部认购日当日，客户按到场时间顺序进入交易厅 确认意向房源 交纳人民币 1 万元认购金，并签字领取认购协议 规定时间内交纳首付款，并办理相关手续 客户资料登记卡 姓名： 性别： 身份证：□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 婚姻状况： 工作单位： 现居住地址： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： （家庭） （移动电话） 公司审核意见： 办公司确认： （盖章有效） 房源购买认证： 住宅认购 住宅认购 商铺认购 （本内部认购证所有文字、图片均非合同条款，最终解释权归属 XXXXX 公司）

内部认购的操作流程一般是卖VIP卡,收取若干订金,采取交3千抵一万等优惠.然后积累人气,看到一个项目采用不定优惠的方法,即从交订金之日起到开盘,一天抵100元的方法, 优惠递减，先买卡的客户会有比较强烈的优越感和尊贵感，一开始项目人气不是很高的时候，也容易让客户感到紧迫，促使下定。优势：可以前期可以吸引大批客户跟进拿号，蓄水。劣势：开发商的开盘期控制有风险，太短，客源不充分；太长，客户信心动摇，同时公司成本增加。

限购令细则最为核心的当然是限购多少套房了。贵阳限购令和“国八条”实施细则内容基本一致。 限购令对在本市城区范围内已拥有一套住房的当地户籍居民家庭、能够提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。 对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的外地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停向其售房。

内部认购目的除了能在正式开售前早早笼络住一批客房之外，最主要的目的还在于烘托气氛。只要有足够的人交了定金，发展商就可以宣称开盘之日即售出多少来给人好象一片热销的大好形象。即使这些客房退定，只要气氛起来了，不悉没有人买。