海口二手房买卖政策：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例，如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。

你好!给你推荐一个吧 滨海紫竹园 售价：70 万 均价：7777元/㎡ 户型： 2室 2厅 1卫 　 面积：90㎡ 位置：龙华 - 滨海 - 紫竹园 交通：7路、17路、24路、64路等终点站即可到达。 距离国贸商圈、秀英时代广场商圈、假日海滩旅游区、西海岸商圈、海口市政府约15公里。 距离海口汽车南站约7.6公里； 距离海口西站（主要有前往西线及中线的客车）约6.8公里； 距离轻轨东站和东线高速约7公里； 距离海口美兰机场约25公里； 距离海口火车站约约20公里。交通很便利的哦！ 小区的环境很好，绿化率也比较高！很宜人 希望我的回答可以帮助到您！ 价格来源于网络仅供参考！

你好，海口二手房的价格如下： 1，3室2厅1卫面积为78平米 售价：58万元 2，2室1厅1卫面积为58平米 售价：45万元 3，1室1厅1卫面积为56平米 售价：38万元 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准，希望可以帮到你!

你好，二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

你好，海口二手房小户型房源信息参考如下： 紫菁庭 均价：15000元/平米 恒大帝景 均价：31000元/平米 锦绣逸庭 均价：35000元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体以实际价格为主

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

目前海口二手房交易税费是营业税(这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收) 　　1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% (卖方) 　　2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% (卖方) 　　3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% (卖方) 　　如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。 　　4.印花税 = 合同价 X 0.05% (买卖双方) 　　5.每本房产证 贴花 5元 (买方) 　　6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% (卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税) 　　7.契税 = 合同价 X 1.5% (买方) 　　8.登记费 = 50元/证 (买方) 　　9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 (买卖又方各一半)

海口二手房价如下： 1、朝西向精装修房 户型：   2室1厅1卫      98.40   ㎡       单价：   26422元/㎡ 2、南北通透精装修房 户型：   3室1厅1卫      119.50   ㎡      单价：   30125元/㎡ 3、朝北向精装修房 户型：   2室1厅1卫       95.95   ㎡       单价：   28973元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

1.   买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金    2.   过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)    3.   领取新证,(如需向银贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)    4.   很行放款给卖方    5.   水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户

　　第一步：买方咨询 　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　第二步：签合同 　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 　　第三步：办理过户 　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 　　第四步：立契 　　房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的"白契"。 　　第五步：缴纳税费 　　税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 　　第六步：办理产权转移过户手续 　　交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 　　第七步：银行贷款 　　对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 　　第八步：打余款完成交易 　　买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕

二手房20%个税纳税人：卖方 普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%； 2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。 出售公房20%个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。 注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。 价格来源网络，仅供参考！

去燃气公司，带上你的身份证和房产证如果可以，去物业公司开个说明，证明你是新的业主。水电煤气过户的方法：水、电、煤气过户，买卖双方拿身份证分别到自来水公司、供电营业厅、燃气公司更名，更改联系电话，如果原来签订有银行代扣业务的，也要到银行改签。

海口海韵花园 平均价格： 7500 元/平方米 楼盘地址： 文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁 学校：文昌市三中、清澜中心小学、清澜第二小学等 综合商场：千百汇超市、高隆湾商业圈等 医院：清澜中医院、文昌市人民医院 价格来源网络，仅供参考！

海南海口二手房房价均价:7661元/平米，户型有两室一厅，三室一厅，三室两厅。但楼层和相对位置的不同，价位会有一定的差别。价格均来源于网络，仅供参考，希望我的答案可以帮助到你，谢谢！

海南海口二手房过户，需要提供以下资料： 1、房屋所有权证书（房产证，土地证）； 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)； 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)； 4、房地产评估报告 （贷款需要到评估公司评估）； 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) ； 6、房屋买卖合同（双方共同签署）； 7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)； 8、买房夫妻的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证，未婚须提供民政局的单身证明 )。 希望我的回答能对你有帮助 谢谢。

1.评估价与最高贷款额 二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。 2.竣工年代与贷款年限 银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。 3.贷款银行的选择 各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。 4.还款方式的选择 银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。 5.收入证明与还款能力 收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。 6.贷款的成数和利率 目前，各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。 7.借款人自身相关情况 个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。 需要提醒的是，在办理购房贷款之前，购房者最好先到所在城市的房屋置业担保公司咨询相关手续及收费情况，确保自己在享受贷款担保服务的过程中，能够明明白白地消费。

你好，很高兴回答你的问题，海口二手房装修的价格不一，看你要什么装修风格和豪华程度了，134平方米的房子，一般装修的话也要5-6万左右吧，豪华装修就可能不下十几万了。

品匠装饰公司是一家优秀的装修公司,是专业从事室内装饰、设计、施工为一体的优秀装饰企业。公司从事装饰装修行业多年，有着创新的设计、合理的报价，还有一批独立的专业化的施工队伍，确保施工绿色环保，安全文明。 个人觉得海口捷诚装饰公司也很好，有三千平米的材料展厅和样板间,毕竟是大公司，质量肯定是有保障的。

　　1.海南坤德居投资顾问有限公司 　　地址：：海南省海口市美兰区海秀东路8号望海 　　可乘坐公车有：25路 8路 大概需要时间：30分钟 　　2.海南我房地产顾问有限公司 　　地址：海南省海口市龙昆南路金霖花园别墅7栋 　　可乘坐公车有：206路 304路 大概需要时间：40分钟 　　希望我的回答对您有帮助!

海口海口二手房房价如下： 南国威尼斯城 面积：236.0 ㎡ 4室2厅1卫 7538元/平米 四季康城 面积：89.0 ㎡ 5室3厅1卫 7528元/平米 万恒城市花园 面积：146.0 ㎡ 5室3厅2卫 9738元/平米 价格来源于网络，仅供参考，具体以购买为准。