• 墨尔本的升值非常的快的,房产基本每年涨个10%是没有问题,买来投资和自住都市不错的选择,你可以去看看。澳洲生活还是很不错的,地方非常的大,房子也有保障的。
    已有 1 个回答
  • 伟豪领御 价格:7500元/㎡ 保利山水城 价格:7000元/㎡ 灿邦国际广场 价格:6500元/㎡ 翠堤尚园 价格:5000元/㎡ 新世界曦岸 价格:7000元/㎡ 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
    已有 3 个回答
  • 你好,首先要到中国驻澳洲大使馆做份赠送公证和委托办理人公证,如果赠送人已结婚,需要夫妻一起去,把公证寄回后再到中国的使馆翻译,再与委托人还带身份证正件和复印件到公证处办理具休手续,比较麻烦。房证没到五年,如果不急的话先不要办吧,买卖比赠送要好,如果房证到五年的,只交个契税和印花税,还有评估费,费用比赠送差不多,甚至更便宜,赠送的话有二点要考虑的,一,如果你以后的房子要卖,要交很高的所得税;二,如果赠送人发生经济上的问题,要清算个人财产的话,如果资不抵债,法律上是可以收回所赠与的房子
    已有 3 个回答
  • 外国人可以在澳洲买房。但比本地人要多一个手续,就是要由一个部门来审核一下外国人买房是不是用作“长期”的用途。主要是防止有的人很快的买进卖出。
    已有 3 个回答
  • 苏州澳洲房产挺好的,他们在该行业也是佼佼者,他们的作业产品更是没得说,质量上不用担心,只需要考虑让他们做出什么的效果就行,效果上也肯定能满足你的哦
    已有 3 个回答
  • 现在的合同都是网络备案的,各地方的合同文本也都是统一的。签合同流程没什么,需要注意的是你要把合同仔细的看一遍,有不明白的当时就要问清楚。 至于你说的银行审核,那是签按揭合同,那你只要签字就行了,都是空白的,这的确是不公平,但没办法,如果你想贷款,就只能这样。 签购房合同的时候要付首付款的。
    已有 3 个回答
  • 持有允许其在澳持续逗留12个月以上的临时签证或已递交永居申请并持有允许其在澳逗留等待永居审理的过桥签证,且目前在澳洲居住的人。临时居民只可购买一处住宅,并且必须将其用作其在澳大利亚的住宅。如临时居民不再居住于此时必须3个月内出售该物业。澳洲其他国家的海外人士可购买已建成住宅或期房均不受限制。并且无房产税,遗产税。
    已有 1 个回答
  • 1、万科地产 万科企业股份有限公司,房地产十大品牌,股票十大品牌,目前中国最大的专业住宅开发企业,最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎,最受社会尊重的企业,全球200家最佳中小企业,亚洲最优50大上市公司 2、保利地产 保利房地产(集团)股份有限公司,房地产十大品牌,中国知名(著名)股票品牌,房地产行业领导品牌,中国房地产最具价值品牌之一,中国保利集团控股的大型国有房地产企业,国家一级房地产开发资质企业,最具竞争力地产上市公司之一 3、恒大地产 恒大地产集团有限公司,房地产十大品牌,中国品牌开发商,中国房地产业领先企业,中国房地产项目品牌,中国标准化运营的精品地产领导者,集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业(
    已有 3 个回答
  • 澳大利亚房产价格需要分区域和城市来看,悉尼,墨尔本等这些澳洲大城市房价不便宜,墨尔本目前1房38万澳币,2房50澳币 , 3房80万。1澳币=5.4人民币。不过比起国内的一线城市来说,算是低了的。以上价格来源于网络,仅供参考。希望能帮到你,望采纳。
    已有 3 个回答
  • .关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知 因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费。只收取房屋登记费住房80元/套,非住房550元件,工本费2本10元,一本免。双方共同申请,房地权证书,身份证明,离婚证书,离婚协议。 2.离婚不涉及财产的,每件交纳300元诉讼费;涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分另按照0.5%交纳诉讼费。
    已有 3 个回答
  • 家和置业(The Blue Capital),是澳洲The Real Estate集团旗下海外分公司品牌,是一个跨国房地产投资服务机构,拥有政府持牌海外房产楼盘代理资质。自2009年开始,进驻中国,为中高端客户提供专业海外房产投资咨询服务。凭借专业的海外房产销售经验和细致的配套服务,家和置业已成为行业中的佼佼者。家和置业的所有成员匀由持牌房产经纪人、律师、会计师、银行贷款经纪人、政府注册租赁管理、房产投资专家等组成。家和人皆具备良好的不动产买卖、房产开发、住宅租赁的专业知识,确保每一位客户的投资利益得到最优化。
    已有 3 个回答
  • 您好,澳洲房产税分为购买税和持有税以及销售增值税: 1、澳洲房产购买税:主要是房产印花税,为房产总价的1.2%-5.6%(各洲税额不一样); 2、澳洲房产持有税:主要是市政税            2000澳元/年; 3、销售增值税:按增值部分15%左右征收; 希望我的回答对您有所帮助,望采纳。
    已有 3 个回答
  • 澳洲房产与上海房产的话,我个人是比较推荐上海的房产,因为我们都知道上海的人是比较多的,而且经济发达,是非常有市场前景的,而且那里的地段也确实很不错,并且房地产的话,中国确实是要比欧洲更好的,所以我个人是比较推荐上海房产投资的。
    已有 1 个回答
  • 虽然澳洲的贷款机构不同,贷款金融产品不同,但所需要准备的材料差别不大,贷款机构要求提供,材料主要是分析海外投资人的财务状况以保证自己贷款资金的安全,不管银行要求什么材料,主要是需要购房人提供的四个方面的信息: (1)资产部分:原有房产,存款,汽车,财物等; (2)债务部分:其它贷款情况,其它负债情况; (3)收入部分:包括单位或公司的年收入证明信及工资单,其它投资收入,如房租,股息分红等; (4)支出部分:生活开支,抚养子女支出,旅游及娱乐支出等,这部分一般是不做书面要求的,只需要填表告知即可;
    已有 1 个回答
  •   澳洲房产类别主要分为廉租房、房改房、集资房、存量房、微利房、平价房、回迁房、工业用房、置换房、公租房、商品房、解困房、经济适用房、小产权房、商业用房限价房、花园别墅、办公用房、公寓、商铺、厂房、写字楼。   商业用房   是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。   关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。   商业用房的土地使用年限为40年。   限价房   又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。   办公用房   是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。   公寓   公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。公寓可能户主自行购买的,或者自业主租入的。另有国产影片、韩国影片与之同名。
    已有 3 个回答
  • 1、 产权拥有期 中国:70年产权  澳洲:永久产权 2、 产权取得时间 中国:现房交割后一段时间  澳洲:现房交割时 3、 期房首付款条例 中国:签合同时付30%   澳洲:签合同时付10% 4、 期房贷款(澳洲房产贷款) 中国:中国签合同后马上还款,连本带息,贷款手续复杂 澳洲:签合同后不用立即还款,现房交割后才开始还款,贷款手续简单 5、 还款方式 中国: 本金利息同时还,还贷压力大,购房者现金流压力紧张 澳洲:一定期限内可只还利息不还本金,还贷压力较小 6、 交楼及资金风险 中国:如有烂尾楼,买家受害 澳洲:首付有信托保管,买家万无一失,还有利息收入,无烂尾楼 7、 市场及法律情况(澳洲房产法律相关) 中国:正在提高  澳洲:成熟规范 8、 法律保障 中国:开发商与业主之间信息不对称,相关法律不健全,小业主利益难以受到保护 澳洲:健全的法律制度,专业律师维护小业主的切身利益 9、 再次贷款 中国:较难获得银行通过,房屋不通过出售无法将升值部分套现 澳洲:随时按当时市场价增加贷款,在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现,具备再次投资的条件 10、 信用体系 中国:不健全   澳洲:完善成熟,发展商诚信度较高(为什么说在澳洲购买期房(楼花)几乎没有风险) 11、 区域性城市化 中国: 普遍较差   澳洲:完全属于发达国家水平,完善合理 12、 物业管理 中国:正在摸索提高,楼房折旧快   澳洲:人性化,水准高,房屋折旧少 13、 新旧楼市场 中国:楼市以新楼为主,旧楼承接力差   澳洲:楼市以二手楼为主 14、 买卖自由度 中国:产权转换期长,受限制 澳洲:私有制产权随买随卖,无论现房期房 15、 物业出租 中国:较困难,管理不便   澳洲:容易,管理规范 16、 不确定因素 中国:面临征收物业税、遗产税的可能,政府宏观调控 澳洲:完全市场经济、无遗产税 17、 税务优惠 中国:通过投资房退税额度很低 澳洲:可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税(购买澳洲房产所得的税收抵扣 ) 18、 买房优惠
    已有 6 个回答
  • 为了获得澳洲房产细分批准,你必须清楚当地政府规定的最小地块规格。首先是宽度,然后是整体面积,最后是区域类型。此外,部分区域是不允许细分房产的。   1.房产的占地面积至少700平米   每个地区对细分房产最小面积的规定都是不同的,一定要提前确认好当地政府的相关规定。一般来说,700平米以上的房产都是符合条件的。   2.有充足车道空间的澳洲房产   政府通常都会要求,在住宅和边界线之间要有充足的车道空间。因此,你要找的地块不仅仅要面积大,而且还要有充足的空间建造车道。根据不同政府的规定,车道宽需在2.5米到3.5米之间不等,绿化区包含在内。   3.寻找地势平坦或坡度小的地块   一般来说,相对于坡度大的地块,平坦的地块更容易细分,也更实惠。原因在于,坡度大的地块会限制住宅的建造,也会影响政府的最小面积规定。例如,在平坦地块上,每套住宅的最小占地面积为300平米,而在坡度大的地块上最小占地面积则为400平米,以确保有充足的可用面积。   4.寻找拐角位置的房产   拐角位置的地块很容易细分和开发,你可以轻松将其分割成两个地块,因为每个地块都有一面临街。谨记,如果只有一边有路缘石和下水道,那么政府可能会要求将两边都铺设路缘石才可进行土地分割。   5.查看房子构造   如果你打算将现有的住宅进行细分,一定要确保它拥有一流的建造品质和坚固的构造,以便降低你的建造花费。   6.了解区域划分政策   向有关政府部门了解你准备购买的澳洲房产是否符合所在区域的相关政策。如果你计划建造中密度的住宅,如联排别墅或双层住宅,需先确保所在区域政策是否允许。   细分房产是利用澳洲房产获利最快捷的方式。在购买和细分房产之前,一定要做充分的调查,尽可能地收集更多的信息。想要获得开发许可和项目规划,你可能还需要寻求专业人士的帮助。
    已有 3 个回答
  • 1、澳大利亚房产价格需要分区域和城市来看,悉尼,墨尔本等这些澳洲大城市房价不便宜,墨尔本目前1房38-50万澳币,2房50-60澳币 , 3房60万-80万。1澳币=5.4人民币。 2、不过比起国内的一线城市来说,算是低了的。 3、澳大利亚房产是需要找代理商购买的,购买澳大利亚房产的时候需要注意法律和贷款等多项问题,一般代理商会处理。 价格来源于网络,仅供参考
    已有 3 个回答
  • 根据经济能力,选定心仪的房产类型;买房者需要寻找澳洲境内的律师做代理;开发商会向买房者收集护照等资料,并以此准备购房合同;房产的首付为售价的10%;买方和卖方律师交换合同;如需要贷款,则分期房和现房;如购房者于购房时以全额支付,则在收房时便可以即刻拿到地契,但如果购房者在购房时贷款买房,则地契由贷款银行保管,直到贷款还清再将地契交给房屋享有者。
    已有 1 个回答
  • 你好,据我的了解2016年澳洲房产展会的时间是在2016年的 5月14-15日(周六-日上午10点-下午6点)的。地址是在澳大利亚墨尔本进行的,希望我的回答能够帮到你。
    已有 2 个回答
位业主已在问吧找到答案

已有4150名业主喜获装修礼券

error text

error text

我已阅读并接受 《服务条款》 《隐私政策》

广告