常熟二手房交易流程是什么样的：二手房交易流程：签合同——资质审核（建委）——网签（建委）——-首付——-交税（地税局）——-过户（建委）——-过尾款——-领房本（建委）。 需要的证件：买卖双方的身份证、户口本（夫妻双方），业主的房本。

常熟二手房首付是：二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低仍为评估价的20%。二手房首付计算方式：1：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款2：二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)3：二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响，二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。

常熟二手房，要是想要温馨一些，在灯光的搭配上，就要使用比较温馨柔和的色彩，比如暖黄色，在卧室我们还可以搭配一些绿色的盆栽，有助于我们呼吸新鲜空气，或者摆放一些花瓶，在花瓶颜色的选择上，可以使用鲜艳的颜色来点缀。

常熟中南雅苑，地址：东三环路以西、规划长江路以北，经典户型3室2厅1厨2卫，价格是130万，采光特别好，主卧宽大，客厅宽大，交通便利，交通四通八达，配套齐全。小区环境好，停车方便，周边设施方便，购物方便，建筑面积是112㎡。价格来源网络仅供参考

你好，据我所知，常熟二手房首付如果你是买的第一套房,可以首付三成的,如果是第二套就要6成。是评估价的,不是房子本身的价格哦

你好，据我所知，常熟二手房首付如果你是买的第一套房,可以首付三成的,如果是第二套就要6成。是评估价的,不是房子本身的价格哦

1、三一荣域 地址：东南大道98号 均价6300元/平方米 2、琴湖壹号 地址：虞山镇香山南路与富春江西路交汇处 均价9588元/平方米 3、衡泰·里宫 地址：虞山镇元和路原理工学院校址 均价11000元/平方米 以上价格来源于网络，仅供参考，

常熟二手房交易市场地址：地址： 江苏省常熟市海虞北路裕坤美城广场3楼乐购超市旁边 地址江苏省常熟市海虞南路88号印象城2楼 这里的二手房交易市场都很不错哦。希望能够帮助到您。

你好，常熟二手房过户流程如下： 1.房产交易统一到房地产交易中心办理，首先到产权监理处验证、查档。（卖方持有房产证、土地证办理） 2.然后复印买卖双方结婚证、身份证、老房产证和土地证。 3.然后到大厅取号等待办理转让合同。 4.合同办理完毕，如果需要贷款的需进行房价评估，缴纳评估费用（评估价*0.5％）、交易手续费（住宅建筑面积*3）、登记费。 5.接下来缴纳地税，然后办理交件手续，领取新房产证。。 6.接下来就是到国土局办理新的土地使用证。 希望我的回答能够帮到你。

1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万，则需要30万的首付款。3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。

1，常福新村均价：6166元/平米 2，恒基曼城翠庭均价：17553元/平米 3，陆家角新村均价：9000元/平米 4，海阳广场均价：3350元/平米 价格来源于网络，仅供参考。

常熟练塘二手房 参考价格：86万 117㎡ (6026元/㎡) 3室2厅2卫 参考价格：79万 91㎡ (6384元/㎡) 2室2厅1卫 参考价格：105万 137㎡ (6798元/㎡) 3室2厅2卫 价格来源网络，仅供参考 希望我的回答能帮到你，望采纳

常熟二手房首付是： 二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低仍为评估价的20%。 二手房首付计算方式： 1：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)                         2：二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)                           　　 3：二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

税费参考如下： 　　查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。 　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。 　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 　　2、面积*6元/平方米，商品房。 　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 　　产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。 　　3、10元/本，共有权证。 　　贴花税：5元/件。 　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 价格来源于网络，仅供参考，购买时请以实际价格为标准。

常熟二手房本月均价：5818元/平方米，常熟位于长沙金鹰影视城板块，世界之窗正对面。总用地面积278亩，总建筑面积34万平米。拥有2000亩原生森林，3000平米大湖，准五星级酒店；提供24中央热水，价格来自于网络，仅供参考。希望可以帮助到您。

你好，苏州常熟华府世家出售信息 小区名字华府世家，户型是3室2厅2卫，是南北通透户型的，面积有130.00㎡，售价190.0万，单价为14615元/㎡，属于豪华装修，家电家具都是品牌，周围环境优美，而且交通方便，周边配有学校、超市、银行。 　　 地址：苏州吴江松陵镇高新路388号（高新路与花园路交汇处，市政府东侧） 以上价格来源于网络，仅供参考，希望可以帮助你哦

1，同济居家装饰公司(常熟分公司) 店铺地址：枫林路2号 2，江苏旭日装饰常熟分公司 店铺地址：虞山北路39号 3，常熟鸿扬装饰工程有限公司 店铺地址：招商南路588号 这几家口碑都很不错，价格便宜，性价比高。希望我的回答能够帮到您。

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 价格来源于网络      仅供参考

常熟二手房3500每平米 二手房价格虽然较一手房低，但却会出现较一手房更多的问题，二级市场自开放以来，买房者与卖房者心态一直不平稳，对市场价格拿不准，卖方总希望把自己的房与商品房比较，定价较高;买房者认为房改房是旧房，价格应比普通商品房便宜得多