卖房须由中国驻所在国使、领馆出具《认证书》。 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

买房并不等于移民，但是投资澳洲房产对移民有帮助。如果您在澳大利亚有了自己的房产，就可以获得自由签证，手续要稍简单而且停留的时间会延长，并且也可以加快您办理移民的速度。

在澳洲买房的简单流程，选房--预付定金--签约---贷款预批---房产交割---还款。之前我朋友也是没有澳洲身份的，是在澳信集团购买了一套房子

可以买的，其实澳洲限购政策的出台，从另一方面也说明澳洲的房产市场是极具投资潜力的。相关手续也没有很复杂，找一家权威的代理机构帮你办理就可以了。

你要提供你在这的证明，确定你是自己居住不是为了商业利益，之后如果你不能确保你一定可以呆在澳洲，你的房产会通过房产机构进行拍卖

外籍人士完全可以在澳洲境内购房的。其实澳洲政府是非常欢迎海外投资的，因为澳洲是一个地广人稀的国家，来自海外的投资为澳洲的经济发展带来许多机会。这一点，从澳洲投资审批委员会（即Foreign Investment Review Board，简称“FIRB”）的相关政策就能看出来。 外籍人士在澳洲只可买全新住宅普通非常住外籍人士不可以购买澳洲已建成的二手住宅用房。但是，非常住外籍人士在获得FIRB批准后，是可以购买澳洲全新住宅的（如独立房屋或公寓等）。 外国投资者在澳洲购买全新住宅时的FIRB申请外籍人士如要购买澳洲全新住宅，需要向FIRB提出申请。这类申请通常会获得批准，而且在获得批准时通常没有附带条件。非常住外籍人士也可购买空地用于住宅开发，但购买前也需要向FIRB提出申请，不过，在获得批准时往往附有一定条件（如在24个月内开工等）。

你好!很高兴为你解答，悉尼市区的房价，公寓两房一厅从30万(澳币）到60万，取决于地段、房龄及建筑结构。 house的价格差太多，便宜的40万，中高档100万，高档的300万以上直至上千万，也是取决于地段、房龄、结构等。价格来源网络，仅供参考

你好！澳大利亚买房资格都需要条件 一样！但是卖房须由中国驻所在国使、领馆出具《认证书》。 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

你好，其实在澳洲买房和国内买房流程差不多，可以买房、也可以办理按揭贷款，不过如果你不是澳洲居民的话，还是有些限制，比如，要求你离境之后，必须卖掉房产等。国内有规模的移民中介公司都会有这方面的代办业务，你可以找他们问问的。

你好，普通人在澳洲买房只能购买新房，即现房和期房。手续并不复杂，，首先需要向澳大利亚海外投资审理委员会（FIRB）提出申请，在得到批准后方可购买，通常申请时间为30-90天。至于其他手续，比如如何把钱汇到澳洲，您可以委托金融公司办理，金融公司在澳洲以及中国都设有办事处，把钱转给金融公司，金融公司把钱转到澳洲，再打到开发商律师的信托账户就可以了。

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

在澳洲买房和国内有些不一样，购房引起的各种政府费用、杂费、印花税、银行费用和搬家费种类繁多。许多在澳洲第一次购房的国人为了买房而买房，没有做足够的功课，在购买的时候往往忽略了这些费用。对这些费用深入的了解将帮助您更好的计划买房和投资。 购房成本包括： （以35万澳币的房子举例） * 过户律师的费用 （大约600澳币） * 贷款机构的费用 （大约1000澳币） * 房屋结构检查的费用 （大约300澳币） * 房东保险费 （大约350澳币） * 印花税 （大约13800澳币） * 房屋及财产保险费 （大约600澳币） * 市容建设费用councile rate （大约1400澳币） * 搬家费用 （大约300澳币） * 地产代理费用 （大约7000澳币） 诀窍：税收和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。（如果购买的是投资房，以上大部分费用都可以用来退税） 贷款机构费用 就是贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行还会根据不同的产品也收取一定的年度费用或月费用。 市容建设费用(Council rate, water rate,land tax) 一些定期交给区委会的费用，它们通常会每季度收取。包括市容维护，垃圾处理，水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。 房屋结构检查 (Inspection) 费用 在您买房之前，对房屋结构和虫害(pest) 进行检查是必要的。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为$250，而大的房产的该种费用将超过$1000。虫害的检查费约为$100。 印花税 (Stamp Duty) 费用 各州政府都对购买房征收印花税。征收比例因州而异，上每个州政府的网站会看到一个计算器，然后可以根据不同的房价算出所需要的印花税价格。印花税之外，您还需要承担两项附带的政府的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。如果您是在维多利亚州购买期房（off-the-plan），您有权获得印花税的大幅折扣或优惠，不同的州，优惠的幅度不同，另外还要根据您购买的房产价格而定。 律师过户费 (Conveyancing Fees) 房屋所有权的合法转让，一般由律师，职业办理不动产转让证书的律师来进行。律师费用一般会在$400-$1000不等，再加上各种交割费 (settlement fee)、存取款费(lodgement fee)以及名目繁多的政府杂费等，这个费用还会更高。这些都是不可避免的程序性费用。 按揭、房屋财产、房东保险 (Insurance) 如果您的贷款额度高于房屋价格的80%，您必须交按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构以一定的保证。然后防止您的房屋有任何以外物理损伤，和房屋内部财产丢失，您还需要交纳房屋财产保险。 如果您买的是投资房，建议再买房东保险。保护你以房东身份发生的一切意外，比如说房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等等。 搬家费用和地产代理费 请专业的搬家公司为您搬家，可以减轻很多压力，但是收费为$300到$1000不 等。另外如果您卖旧房买新房，别忘了计算地产代理商的费用。大多数的公司会收取相当于出售价格的百分之二左右的佣金。 不知道对你有没有帮助，还有请问你是否在澳洲定居。如果是的话，你第一次买房澳洲政府会给予比例的补贴。 价格来源网络，仅供参考

　澳洲的房产是连地皮带建筑都是永久性的属于个人，这个和大陆的房产最大的不同。不拥有澳洲居留权的人士确实有权在澳洲购买房产，土地，汽车等财产，但是不可能依靠购买房产来取得移民资格。 　　澳洲的移民政策并没有这么宽松。目前接受外国人移民大致分为难民，亲属移民，商业移民，技术与雇工移民几个大类，同时接受少数国家的直接长期居住移民，但是不对中国公民开放。其中亲属移民需求大量可靠证明为直系亲属或配偶并需要长期考察家庭情况；商业移民需求在澳投资创业并在连续2年营业额达到25万澳元以上的生意中持有超过33%股份；技术与雇工移民（包括留学生）数量紧缺，并且需要可靠雇主合同以及职业技能。 　　总之并不存在“买房子就能移民”一说。 　　在当地买房的难度则并不高，只要有足够资金就行，可以网上找到合适的房子然后安排时间前去看房，若敲定，经过不麻烦的手续即可完成。整个交接时间顺利的话不超过1个月。至于贷款，澳洲的银行一般不提供房屋按揭贷款给外国公民。 价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主。 希望我的回答可以帮助到您。

(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。 (2)维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。 (3)昆士兰州(布里斯本)：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。 希望我的回答能够帮助到您。

根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。 　　目前，澳洲政府对于购房者没有身份限制，海外人士同样可以到澳洲买房投资，仅是在购房类型和贷款比例上有所区别。但目前澳洲投资移民政策却呈现出越来越严的趋势，2012年11月24日，澳洲移民局正式将澳洲重大投资者签证的的门槛提升到了500万澳元，这也表明想要通过投资的方式移民澳洲难度增加。

那要看你买什么房子了，100万人民币在悉尼可以买到一居室的楼房，200万买两居室，300万可以买几十年房龄的独立屋，400万买半独立屋，500万买独立的，繁华地段和市中心，那就继续往上加 价格来源于网络，仅供参考

我亲戚在澳大利亚定居买的房子就是390万元，在澳洲房地产市场中，中位价是一个经常被提及的概念，可以用来评估房产市场的表现。它指的是在特定区域内各种销售结果中处于中间位置的价格，通常分为单元房中位价和独栋别墅中位价。中位价是了解一个区域房产价格变化的重要工具，通过它能明显地体现当地房价是上涨还是下跌。作为投资者，查看近年来的中位价变化，有助于了解房价增长情况及该区的表现。价格来自于网络，仅供参考。

上海澳大利亚买房的优点就是永久产权，租房回报率比起北京上海什么的还是高。缺点是澳大利亚就是个天坑。在澳洲买房或卖房最好的途径就是通过房产中介。但是当中鱼龙混杂，所以首先必须是选对专业的房产中介。

澳洲是平均8-10年的家庭收入就可以买一套中等价位的房产，属于房价收入比合理区间范围内，很值得投资。悉尼中位价90万澳元，墨尔本中位价60万澳元，布里斯班中位价50万澳元。目前投资，无论是从购买环节的印花税节省，和同价位的租金回报，已经房价升值空间，都是布里斯班最合适。以上价格来源于网络，仅供参考。

一、澳大利亚买房税要交什么： 1.印花税 在澳洲买房一般除了房款以外，根据所购房产的价格未知区域不同所缴纳的税费也不尽相同。一般按照总价的3.5%。一般规律是越早买房印花税越低。各州政府都对借款和购买房征收印花税。征收比例因省而异。 2.律师费 根据澳洲法律规定，澳洲房屋买卖中，双方须由澳洲持牌的房地产律师代理。律师会帮助客户完成房产交割的整个程序。收费在1500-2500澳币不等。对于期房而言，支付10%的房款的时候，先支付50%的律师费，等房产交割后再支付另外的50%。 3.物业管理费 澳洲房屋分两类，一类是早期开发的独栋别墅，没有社区统一管理，此类房屋是无须交纳物业管理费用。对于整体开发的别墅社区，或公寓而言，则需要缴纳社区物业管理费。费用是根据项目的设施和服务而定。